Denne frittstående villaen, beliggende i innlandet i Arenas, Málaga, tilbyr et boligområde kjennetegnet av en høy beliggenhet og sjøutsikt. Eiendommen omfatter 210 m² beboelsesareal med tre soverom og to bad, plassert på en 2 790 m² stor tomt. Huset er utstyrt med aircondition, innebygde skap og et privat basseng med sydlig orientering. Standen er god, men beskrivelsen indikerer behov for renovering for å optimere boligens potensial, spesielt når det gjelder utendørsområder og oppholdsrom. Adgang til eiendommen krever privat transport på grunn av den landlige plasseringen.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger i et landlig og kupert område, 404 meter over havet. Denne høye beliggenheten muliggjør en panoramautsikt over Middelhavet og det omkringliggende landskapet. Området er preget av stillhet og avstand til hovedbyene, noe som gir en naturlig kontekst. Avstanden i fugleflukt til kysten er ca. 7,7 km, noe som innebærer at plasseringen er innlandet i forhold til kystlinjen.
Den interne planløsningen omfatter et oppholdsområde i første etasje med et lyst oppholdsrom og spisestue tilknyttet et delvis utstyrt kjøkken og en solrik terrasse. Det finnes en glasveranda som fungerer som et ekstra spiserom. I andre etasje finnes tre soverom, hvorav ett for tiden brukes som kontor, samt et familjebad. Tilstedeværelsen av et ekstra rom i første etasje gir muligheter for konvertering til fjerde soverom eller gjesterom.
Det er snakk om en eksisterende eiendom, ikke nybygg, klassifisert som i god stand men som krever renoveringsarbeider. Det finnes ingen planer for byutvikling vedrørende nybygging i umiddelbar nærhet. Den eksisterende strukturen inkluderer et privat basseng og utendørs parkering (carport). Nødvendige inngrep gjelder hovedsakelig restaurering og oppdatering av overflater for å oppnå optimal boStandard.
Den landlige plasseringen gjør bilen uunnværlig for daglige ærend, da grunnleggende fasiliteter som supermarkeder ligger mer enn 5 km unna. Det finnes ingen hyppige offentlige transportmuligheter i nærheten som garanterer tidsbestemt mobilitet. Eiendommen er ikke del av et betjent boligområde, og vedlikeholdet av basseng og hage er eiers ansvar. Huset krever vedlikehold og oppdatering.
Denne løsningen passer for de som søker et sekundærhjem eller et feriehus med karakter og stort utendørsareal, langt fra travle turistområder. Det egner seg også for de som jobber hjemmefra og trenger et stille rom, da et soverom allerede er innredet som kontor. Tilstedeværelsen av flere rom og muligheten til å konvertere et ekstra rom gjør det egnet for familier som ofte har gjester. Det er ikke det ideelle valget for de som søker et nøkkelferdig hus eller som ønsker å kunne gå til stranden eller butikkene hver dag. Det passer de som er villige til å investere tid og ressurser i renovering.
Strukturen er bygget i tradisjonell andalusisk stil med hvite vegger og murverkselementer som fremmer termisk isolasjon. De nåværende overflatene er funksjonelle men eldre; kjøkkenet er delvis utstyrt og badene har standard badekar. En kvalitativ styrke er tilstedeværelsen av glasverandaen, som fungerer som en termisk buffer og muliggjør nytelse av panoramautsikten selv i de kaldere månedene. Aircondition-anlegget er installert, men den totale energieffektiviteten avhenger av vinduenes kvalitet og isolasjon, noe som bør vurderes under renoveringen. Materialene utendørs er robuste og egnet for middelhavsklimaet.
Startprisen for denne eiendommen er satt til 275 000 €. Med tanke på beboelsesarealet på 210 m² er prisen per m² konkurransedyktig i forhold til mer sentrale områder, men reflekterer behovet for vedlikeholdsarbeid. Det finnes ingen varianter av layout eller typer tilgjengelig, da det er en enkelt enhet. Prisen inkluderer de nåværende overflatene og det nevnte tilbehøret. Det er nødvendig å budsjettere med ekstra midler til den foreslåtte renoveringen for å heve eiendommens verdi.
Å bo her innebærer en livsstil sentrert rundt ro og kontakt med naturen, langt fra kystens travlhet. Den høye beliggenheten fremmer naturlig lys store deler av dagen, spesielt i de sydvendte rommene. Sommerdagene kan tilbringes i det private bassenget med utnyttelse av skygge og vinden fra bakken. Hverdagen krever imidlertid logistisk planlegging for turer; innkjøp eller turer til stranden innebærer en biltur gjennom det kuperte landskapet i Axarquía. Om kvelden er stillheten dominerende, bare avbrutt av lydene fra det lokale landbruket. Det er en bolig egnet for de som setter pris på privatliv og ikke frykter vedlikeholdet av en stor grønn tomt med planter som bougainvillea.
Det omkringliggende miljøet er dominert av jordbruk og naturlig vegetasjon typisk for Axarquía. Beliggenheten tilbyr privatliv og åpne utsikter uten umiddelbare visuelle hindringer fra andre nabobygninger. Trafikknivået er veldig lavt, begrenset til lokale beboere. Nærheten til en restaurant og en kafé (lige i nærheten) gir et minimum av sosialt samlingspunkt. For komplette servicetilbud som sykehus eller kjøpesentre er det imidlertid nødvendig å kjøre til kysten. Befolkningstettheten er lav, noe som bidrar til en rolig atmosfære.
Kartet viser den høye beliggenheten til villaen i forhold til kysten. Avstanden i fugleflukt til strendene ved La Caleta og veinettet gjennom det kuperte landskapet er tydelig.
Arenas fungerer som en port til det fjellrike inlandet i Axarquía-regionen. Sammenlignet med kystbyer som Torre del Mar eller Vélez-Málaga tilbyr Arenas en mer tilbaketrukket og autentisk posisjon. Eiendommen ligger spesifikt på åsene over byen og tilbyr en dominerende utsikt over dalen og havet. Denne plasseringen muliggjør rask tilgang til kystmotorveien for turer til Málaga eller Nerja, samtidig som boligen beholdes i en landlig kontekst.
Eiendommen ligger 7,7 km i fugleflukt fra de nærmeste strendene (Playa de La Caleta), men bilturen tar lenger tid på grunn av det kuperte terrenget. Nærmeste supermarked ligger 5,2 km unna, mens sykehuset ligger 8,1 km unna. Flyplassen i Málaga kan nås med en reise på ca. 43 km i fugleflukt. Bruk av bil er essensielt; det finnes ingen togstasjoner i nærheten og bussene er få. For golf ligger de nærmeste banene, Club de Golf Málaga Parador og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, begge over 40 km unna.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheten på 404 meters høyde gir et kjøligere mikroklima om sommeren sammenlignet med kysten med mer vind om natten. Området nyter godt av ca. 3 915 soltimer per år. Sydlig orientering maksimerer soleksponeringen. Det historiske klimaet viser en gjennomsnittlig årlig temperatur på ca. 17,8 °C med en badesesong på rundt fire måneder der vanntemperaturen overstiger 20 °C. Vegetasjonen på tomten, rik på bougainvillea, tilpasser seg perfekt til dette tørre og solrike klimaet.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
De nærmeste strendene som Playa de La Caleta og Playa de Mezquitilla ligger ca. 8 km unna og tilbyr standard bade fasiliteter. For fritidsbåter ligger Puerto Deportivo Caleta de Vélez 7,9 km unna. Det omkringliggende området tilbyr muligheter for vandring og sykling på grunn av det kuperte landskapet. Det finnes ingen sportsanlegg umiddelbart ved siden av eiendommen, men i regionen finnes 7 fasiliteter innenfor rimelig avstand. Fritidsaktivitetene fokuserer på det private bassenget og de åpne områdene på den nesten 3000 m² store tomten.
7 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Arenas fungerer som en port til det fjellrike inlandet i Axarquía-regionen. Sammenlignet med kystbyer som Torre del Mar eller Vélez-Málaga tilbyr Arenas en mer tilbaketrukket og autentisk posisjon. Eiendommen ligger spesifikt på åsene over byen og tilbyr en dominerende utsikt over dalen og havet. Denne plasseringen muliggjør rask tilgang til kystmotorveien for turer til Málaga eller Nerja, samtidig som boligen beholdes i en landlig kontekst.
Arenas may refer to:
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.1°C | 84 mm |
| Februar | 10.3°C | 89 mm |
| Mars | 12.6°C | 93 mm |
| April | 14.5°C | 75 mm |
| Mai | 16.6°C | 65 mm |
| Juni | 21.0°C | 22 mm |
| Juli | 25.0°C | 1 mm |
| August | 25.5°C | 2 mm |
| September | 21.7°C | 21 mm |
| Oktober | 17.6°C | 67 mm |
| November | 13.4°C | 108 mm |
| Desember | 10.6°C | 85 mm |
Ref: VL720198
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med lignende prosjekter som Arosa i Mijas (fra €490 000) eller Waterfall Residences i Fuengirola (fra €720 000) tilbyr denne villaen i Arenas en vesentlig lavere inngangspris. Sammenligningen må likevel ta hensyn til stedets forskjellige art: Mijas og Fuengirola er etablerte turistområder med umiddelbare fasiliteter og høye priser, mens Arenas tilbyr en mer autentisk landlig kontekst men med mindre bekvemmeligheter innen gangavstand. I forhold til Astra Homes (fra €364 000) i Fuengirola tilbyr villaen i Arenas mye mer jord (nesten 3000 m² mot urbane enheter) og et eksklusivt privat basseng i bytte mot et hus som trenger renovering. Verdien ligger her i tomtens størrelse og utsikten snarere enn en moderne 'nøkkelferdig' overflate. For en kjøper med begrenset budsjett men evnen til å håndtere renovering, representerer Arenas en mulighet til å erverve kvadratmeter og privatliv som er umulig å finne på kysten til samme pris.
Maiko er eiendomsekspert spesialisert på det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne det rette hjemmet. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggkvalitet og beboelighet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
