Située dans les collines d'Arenas, cette villa offre un espace de vie de 210 m² sur un terrain de 2 790 m². La propriété comprend trois chambres et deux salles de bain. Située à une altitude de 404 mètres, elle offre des vues sur la campagne et la mer Méditerranée. L'état général est bon, mais une rénovation est nécessaire pour réaliser son plein potentiel. Une piscine privée et un jardin font partie de la propriété.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située dans un environnement rural de la municipalité d'Arenas, près de la côte. Le paysage est caractérisé par un terrain montagneux et une agriculture diversifiée. En raison de l'altitude de 404 mètres au-dessus du niveau de la mer, la propriété offre une vue dégagée sur la vallée. La zone est calme et éloignée du bruit des autoroutes côtières.
La disposition sépare les zones de vie au rez-de-chaussée des chambres à l'étage, ce qui convient aux ménages qui apprécient la séparation des activités et du repos. La présence d'un jardin d'hiver vitré offre un espace intermédiaire entre l'intérieur et l'extérieur, permettant d'utiliser la terrasse pendant les mois plus frais. La taille du terrain exige un entretien et offre de la place pour le jardinage.
Il s'agit d'une résidence existante et non d'une construction neuve. La phase de construction est terminée. Toute mise à jour relèverait de la rénovation rather que de la livraison de travaux neufs. Il n'y a pas de délai d'attente pour la finition ; la maison est disponible à l'occupation.
L'emplacement est à l'intérieur des terres et nécessite une voiture pour toutes les courses ; les magasins et restaurants ne sont pas à distance de marche. Les routes d'accès sont typiques des zones rurales, potentiellement étroites. Les acheteurs recherchant une propriété clé en main sans travaux devront prévoir un budget pour les mises à jour.
Cette maison convient à un acheteur recherchant un projet de rénovation. Elle est idéale pour quelqu'un qui apprécie la disposition d'une maison andalouse traditionnelle mais souhaite installer une cuisine ou des salles de bain modernes. L'espace fonctionne également bien pour le télétravail. Elle est moins adaptée à ceux qui cherchent un appartement près de la plage.
La propriété dispose de la climatisation et de placards intégrés. Une caractéristique notable est le jardin d'hiver, une terrasse vitrée conçue pour capturer le soleil hivernal. La cuisine est partiellement équipée. La piscine est privée. Les éléments structurels semblent sains, bien que des mises à jour esthétiques soient probables.
Le bien est listé à partir de €275 000. Ce point de prix reflète l'état de la maison et la importante valeur foncière incluse. Comparé aux appartements côtiers, le prix au mètre carré est plus bas. Les acheteurs doivent prévoir un budget supplémentaire pour la modernisation.
Vivre ici, c'est s'installer dans l'Axarquía authentique. Le rythme de vie est dicté par le soleil et les saisons. Les matins offrent des vues sur les collines, souvent brumeuses avant que le soleil ne perce. Bien que l'on soit proche des plages de Caleta de Vélez, l'environnement immédiat est celui de la tranquillité agricole. C'est adapté pour ceux qui apprécient la privacité.
Le voisinage est rural. Arenas fournit des services de base, mais pour des achats importants, on se rend à Vélez-Málaga. La présence d'une pharmacie à 39 mètres est un atout pratique. Le quartier se compose de maisons de campagne similaires et d'agriculture locale.
La carte met en évidence l'altitude au-dessus de la côte et le réseau routier rural.
Arenas sert de passerelle entre la zone côtière et l'intérieur montagneux de l'Axarquía. C'est moins développé que la Costa del Sol occidentale, maintenant un caractère espagnol traditionnel. La position offre un équilibre : assez proche de la côte pour la commodité, mais assez loin pour préserver le calme rural.
Les plages les plus proches, comme Playa de La Caleta, se trouvent à environ 7,7 km. L'aéroport de Malaga est situé à 43 km. Une voiture est essentielle. Les transports en commun sont limités. Les terrains de golf nécessitent un trajet d'environ 40 à 45 minutes.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
À une altitude de 404 mètres, le climat est légèrement plus frais que sur la côte immédiate, ce qui est bénéfique en été. La région bénéficie de plus de 3 900 heures d'ensoleillement par an. La saison de baignade est prolongée par la piscine privée.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les loisirs se concentrent sur l'extérieur. La marina proche offre de la restauration. Les plages sont accessibles pour des journées. Le terrain offre beaucoup d'espace pour dîner dehors et se détendre au bord de la piscine. La randonnée est la principale activité locale.
7 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Arenas sert de passerelle entre la zone côtière et l'intérieur montagneux de l'Axarquía. C'est moins développé que la Costa del Sol occidentale, maintenant un caractère espagnol traditionnel. La position offre un équilibre : assez proche de la côte pour la commodité, mais assez loin pour préserver le calme rural.
Arenas may refer to:
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.1°C | 84 mm |
| Février | 10.3°C | 89 mm |
| Mars | 12.6°C | 93 mm |
| Avril | 14.5°C | 75 mm |
| Mai | 16.6°C | 65 mm |
| Juin | 21.0°C | 22 mm |
| Juillet | 25.0°C | 1 mm |
| Août | 25.5°C | 2 mm |
| Septembre | 21.7°C | 21 mm |
| Octobre | 17.6°C | 67 mm |
| Novembre | 13.4°C | 108 mm |
| Décembre | 10.6°C | 85 mm |
Ref: VL720198
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des développements comme Arosa à Mijas (à partir de €490 000) ou Waterfall Residences (à partir de €720 000), cette propriété à Arenas est nettement moins chère à €275 000. Cette différence de prix s'explique par la localisation à l'intérieur des terres et les travaux de rénovation requis. Alors que les projets côtiers offrent des finitions de luxe, ce projet offre de la surface et de la tranquillité.
Maiko est expert immobilier spécialisé sur le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières, il aide les acheteurs à trouver la propriété adaptée. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, fournissant des conseils honnêtes basés sur les données.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
Posez une question pour commencer
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
