Тродневна вила са приватним базеном налази се у Арболеасу, Алмерија. Стамбени простор од 130 м² смештен је на парцели од 630 м² са погледом на брда и сеоско подручје. Вила садржи три спаваће собе, две купатила, просторну дневну собу, потпуно опремљену кухињу и заслатану терасу око базена. Изграђена 1970. године, имовина је добро одржавана и нуди приватност без суседа који гледају у двориште.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Непокретност се налази у мирном подручју Ла Перла у Арболеасу, у унутрашњости Алмерије. Смештена је на узвишењу што обезбеђује поглед на околна брда и села. Локација нуди приватност и тишину удаљену од градске вреве, али је и даље доступна за свакодневне потребе захваљујући близини центра Арболеаса.
Вила задовољава функционалне потребе за стално боравење или одмор са три спаваће собе и две купатила, адекватне за породице или парове. Просторни дневни боравак са камином и заслатана тераса пружају додатне просторе за опуштање и друштвене активности. Приватни базен и уређена башта омогућавају уживање на отвореном без напуштања имовине.
Ово није нова градња, већ комплетно завршена и стара више од 50 година. Вила је изграђена 1970. године и од тада је била у власништву. Имовина је у добром стању захваљујући сталном одржавању, без потребе за значајним реконструкцијама или адаптацијама пре усељења.
Локација захтева поседовање аутомобила за свакодневне активности, јер су многе услуге удаљене. Смештена је у унутрашњости, што значи да су плаже на удаљености преко 27 км. Ограничен приступ јавним превозом чини аутомобил неопходним за куповину, посете лекару или изласке у ресторане. Локација није погодна за оне који траже пешачку близину до плажа или урбаних садржаја.
Ref: VL347131
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова имовина одговара онима који траже други дом у Шпанији за одмор или пензионерски живот. Погодна је за породице или парове који цене простор, приватност и природу. Ако желите да побегнете од гужве и живите у тишини, али и даље имате приступ основним услугама, ово може бити погодно решење. За оне који раде даљински, можевиће пословни простор у заслатаној тераси или једној од спаваћих соба. Имовина може бити интересантна и као инвестиција за изнајмљивање током туристичке сезоне, иако локација у унутрашњости захтева пажњу при избору циљне групе гостију. За оне који уживају у баштованству, постојећа башта са медитеранским биљкама нуди могућност даљег уређења по сопственом укусу.
Вила је изграђена традиционалним методама са чврстим зидовима и изолацијом прилагођеном локалном клими. Камин у дневној соби са ветрилошалом ефикасно греје простор током хладнијих месеци, док клима уређаји у дневној соби и главној спаваћој соби пружају хлађење током лета. Кухиња је потпуно опремљена модерним уређајима. Базен од 8х4 метра са римским степеништем и комплетно поплочаном терасом показује пажњу посвећену детаљима. Сви спољни радови изведени су са издржљивим материјалима отпорним на медитеранске временске услове. Башта са зрелим дрвећем и биљкама захтева минимално одржавање, али у исто време пружа природну сенку и приватност.
Цена од 296.000 евра представља почетну вредност за тридневну вилу са базеном у добром стању. Цене у региону варирају зависно од старости имовине, локације и опремљености. За имовине сличне величине и са базеном у Алмерији, ова цена је у просечном распону. Власник нуди могућност куповине с намештајем или без намештаја, што може утицати на коначну цену. Трошкови преноса власништва и пореза треба додатно рачунати при планирању укупне инвестиције.
Ово је имовина за оне који цене тишину, приватност и живот у контакт с природом. Јутарња кафа на тераси са погледом на брда може постати део свакодневне рутине. Дани се могу организовати око базена или истраживања околине. Село Арболеас нуди основне услуге и је удаљено само неколико минута вожње, што омогућује мешавину повучености и доступности. Поподне може бити резервисано за хлађење у базену или одмор у сенци медитеранског сунца. Увече, камин у дневној соби ствара пријатну атмосферу за опуштање након дана проведеног на отвореном. Ово није локација за оне који траже ноћни живот и сталне друштвене активности, већ за оне који цене мир и природну околину.
Живот у Арболеасу захтева планирање због удаљености од већих градова и услужних центара. Најближи супермаркет налази се на 5,4 км, болница на 12 км, а најближа плажа на 27 км. Аутомобил је неопходан за свакодневне активности, од куповине до посете лекару. Локалне услуге у селу Арболеас укључују основне продавнице, ресторане и апотеку на 5,6 км. Поша је доступна, али интернет везу обезбеђују локални добављачи. За интензивнији друштвени живот или културне догађаје, неопходно је путовати до већих градова као што је Алмерија. Јавни превоз у региону је ограничен, што додатно потврђује неопходност поседовања возила.
Вила се налази у стамбеном комплексу Ла Перла, на периферији Арболеаса. Локација је обележена белим кругом на мапи, са видљивим приступним путевима и главном улицом која води до центра села. У близини се налази основна школа и неколико локалних продавница, док главни трговачки и услужни центри захтевају краћу вожњу.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Арболеас се налази у долини Алманзора у провинцији Алмерија, Андалузија. Удаљен је око 120 км северно од главног града провинције, Алмерије, и око 90 км од обале Средоземног мора. У односу на обална одмаралишта као што су Мојакар или Гаракар, Арболеас нуди руралнији и мирнији начин живота. Локација се налази на раскрсници између приобалног урбаног живота и планинских сеоских заједница, што чини привлачним за оне који траже равнотежу између природне околине и приступа услужним центрима.
Најближе плаже налазе се на око 27 км удаљености: Калa Маркес, Плаја Ел Плајазо и Плаја де Лас Маринас-Болага. До плажа се стиже аутомобилом за око 30-40 минута. Голф клубови у близини укључују Десерт Спрингс Голф Клуб (23 км), Кортихо Гранде (28 км) и Агилон Голф (32 км). Лука Алмерија налази се на удаљености од око 120 км, што значи да се до ње стиже авионом до аеродрома Алмерија, а затим аутомобилом за око 1,5 сата. До центра Арболеаса се стиже за 2 минута вожње или 15-20 минута ходања.
Регион Алмерија познаје се по више од 3.000 сунчаних сати годишње и сувом медитеранском климату. Лета су врућа и сува, са температурама које често превазилазе 30°C, док су зиме благе. Пливачка сезона траје од маја до октобра, када су температуре воде пријатне за пливање. Надморска висина Арболеаса креће се око 280 метара, што доприноси блажим температурама у односу на приобална подручја током летњих месеци. Подручје је релативно равно без већих нагиба, што га чини погодним за пешачење и бављење баштованством. Кишне падавине су ретке, углавном концентрисане у зимским месецима.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако се вила налази у унутрашњости, плаже Коста де Алмерија су доступне за дневне излете. Најближе плаже не носе Плаву заставу, али нуде чисту воду и развијене услуге. Плаја Ел Плајазо је дуга пешчана плажа идеална за породичне излете, док Калa Маркес нуди мање заузет и мирнији амбијент. Голф љубитељи могу посећивати Десерт Спрингс Голф Клуб, један од најбоље оцењених голф терена у региону. За остале спортске активности, локација нуди могућности за планинарење, бициклизам и посете природним парковима у близини. Због руралног карактера локације, рекреативне активности углавном се базирају на природи и отвореном простору.
Извор: OpenStreetMap
У поређењу са обалним имовинама у Алмерији, вила у Арболеасу нуди више простора и приватности по нижој цени. Док приморска насеља као што је Мојакар нуде непосредан приступ плажама, цене тамо су значајно више за имовине сличних карактеристика. С друге стране, у поређењу са другим руралним подручјима као што је Лукеина, Арболеас нуди бољи приступ основним услугама и инфраструктури. За разлику од туристичких комплекса са заједничким базенима и услугама, ова вила нуди ексклузивност и независност. Ипак, купци треба да узму у обзир да вредност имовина у унутрашњости Алмерије расте спорије у односу на приморске локације, што може бити важно за оне који размишљају о инвестиционој вредности. За оне који траже трајни боравак, Арболеас нуди аутентичнији шпанско-андалузијски животни стил у поређењу са међународним туристичким центрима.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
