Această vilă independentă, localizată în Arboleas, provincia Almería, reprezintă o oportunitate pentru cei ce caută o proprietate în zona rurală a regiunii. Cu o suprafață construită de 130 m² pe un teren de 630 m², proprietatea dispune de 3 dormitoare și 2 băi. Situată într-un cadru liniștit, departe de agitația urbană, vila oferă un stil de viață mai relaxat. Data construcției, finalizată în 1970, sugerează o structură existentă ce necesită adaptări la standardele moderne, un aspect relevant în procesul de achiziție.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea se află în Arboleas, într-o zonă rurală, la o distanță considerabilă de principalele centre urbane și de coastă. Amplasarea sa presupune o dependență crescută de autovehicul pentru accesul la servicii și facilități. Mediul înconjurător este caracterizat de peisaj rural, cu o densitate scăzută a construcțiilor.
Vila este potrivită pentru rezidenți care valorizează liniștea și un spațiu exterior privat. Configurația cu 3 dormitoare și 2 băi oferă funcționalitate pentru familii sau pentru utilizare ca reședință secundară cu spațiu de primire. Existenta unei piscine private completează oferta pentru un stil de viață axat pe relaxare și activități în aer liber.
Construită inițial în 1970, proprietatea nu este o dezvoltare nouă. Statutul de finalizat indică faptul că imobilul este disponibil pentru ocupare imediată. Orice modernizări sau renovări necesare vor depinde de evaluarea stării actuale a construcției și de cerințele specifice ale viitorului proprietar.
Proprietatea nu dispune de finisaje noi, fiind o construcție din 1970. Accesul la facilități urbane majore, precum aeroporturi sau centre comerciale extinse, necesită deplasări pe distanțe lungi. De asemenea, în regiunea Arboleas, accesul la transportul public este limitat, impunând utilizarea unui autovehicul personal.
Ref: VL347131
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se adresează persoanelor care caută o rezidență principală sau secundară într-un cadru rural autentic, departe de zonele turistice aglomerate. Este o opțiune potrivită pentru cei care doresc să trăiască la un ritm mai lent, să se bucure de intimitatea oferită de un teren privat și de vederi spre peisajul natural. Potrivit pentru familii sau cupluri care apreciază spațiul exterior, cum ar fi grădina și piscina, și care au nevoie de un autovehicul pentru a accesa servicii și a explora regiunea. De asemenea, poate fi o alegere pentru cei care doresc să facă investiții în proprietăți care necesită o personalizare sau renovare, dorind să își creeze propria oază de liniște.
Datând din 1970, proprietatea necesită o evaluare detaliată a calității finisajelor și a sistemelor. Elemente precum pardoselile, tâmplăria, instalațiile sanitare și electrice, precum și izolația termică și fonică, ar putea necesita modernizări pentru a corespunde standardelor de confort actuale. Detaliile originale ale construcției, cum ar fi structura și anumite elemente arhitecturale, pot oferi caracter, dar integrarea lor cu tehnologii moderne de eficiență energetică și finisaje contemporane va fi esențială. Nivelul de confort interior depinde în mare măsură de investițiile ulterioare în renovare și de calitatea materialelor folosite.
Prețul de listare pentru această vilă este de 296.000 €. Având în vedere anul construcției și specificul locației, acest preț se aliniază cu evaluările pieței pentru proprietăți rurale în Almería. Proprietatea este gata de mutare, eliminând costurile și timpii asociați cu dezvoltările noi. Variabilitatea prețului, ca în orice piață imobiliară, poate fi influențată de starea de întreținere, posibilele renovări necesare și dinamica cererii și ofertei locale. Se anticipează că proprietatea este oferită ca un corp de proprietate integral, fără diviziuni.
Arboleas este o localitate situată în interiorul regiunii Almería, oferind un ritm de viață distinct față de zonele de coastă. Aici, ambianța este dominată de peisajul rural, activitățile agricole și o comunitate locală. Zilnic, rezidenții se pot bucura de liniștea oferită de natura înconjurătoare, cu opțiuni limitate de divertisment și shopping comparativ cu orașele mari. Accesul la servicii esențiale, cum ar fi supermarketurile și farmaciile, necesită deplasări moderate cu mașina. Aerul este, în general, curat, iar peisajul este marcat de podgorii și terenuri aride specifice climatului mediteranean semi-arid.
Viața în Arboleas înseamnă o conexiune directă cu mediul rural andaluz. Ziua începe adesea cu liniștea specifică zonelor interioare, întreruptă doar de sunetele naturii. Activitățile zilnice se concentrează în jurul gospodăriei și al deplasărilor către satele învecinate pentru aprovizionare sau servicii. Supermarketurile se află la aproximativ 5.4 km, iar farmacia la 5.6 km, necesitând o planificare logistică. Spitalul cel mai apropiat este la 12 km. Seara, se poate opta pentru relaxare în grădina privată sau în living, beneficiind de climatizarea din lounge și dormitorul matrimonial.
Această hartă ilustrează poziționarea proprietății în Arboleas, în contextul geografic al provinciei Almería. Se poate observa distanța față de coastă, precum și proximitatea față de centre urbane minore. Această locație rurală sugerează un stil de viață diferit, centrat pe peisajul înconjurător și accesul la facilitățile din satele din apropiere.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Arboleas este amplasată în provincia Almería, în partea de nord-est a Andaluziei, la o distanță de aproximativ 100 km de capitala provincială, orașul Almería. Nu se află pe faimoasa Costa del Sol, ci într-o zonă mai puțin dezvoltată turistic, dar cu potențial rural. Poziționarea sa este mai apropiată de regiunea Murciei și de provincia Granada, oferind acces la o rețea regională de drumuri secundare. În comparație cu aglomeratele zone de coastă, Arboleas oferă un contrast prin liniștea și autenticitatea peisajului său interior.
Localizarea în Arboleas, Almería, implică distanțe semnificative față de principalele puncte de interes. Cel mai apropiat aeroport, dacă considerăm o distanță rezonabilă pentru zboruri internaționale, ar fi Almería (LEI), situat la aproximativ 100 km. Aeroportul Malaga (AGP) este la o distanță mult mai mare. Plajele de pe Costa de Almería, precum Cala Marqués sau Playa El Playazo, sunt accesibile într-un interval de 27-28 km, necesitând aproximativ 30-40 minute de condus. Zonele de golf, cum ar fi Desert Springs Golf Club, se află la 23 km. În ceea ce privește infrastructura, se remarcă o stație de încărcare pentru vehicule electrice la 1.3 km, un aspect pozitiv pentru sustenabilitate.
Regiunea Almería, unde se află Arboleas, este cunoscută pentru climatul său mediteranean semi-arid, caracterizat prin veri calde și uscate și ierni blânde. În Arboleas, altitudinea și poziționarea în interior pot influența ușor temperaturile față de coastă, cu o posibilă variație termică mai pronunțată între zi și noapte. Numărul de ore de soare este ridicat pe tot parcursul anului, ideal pentru activități exterioare. Sezonul de înot, deși extins datorită climei, este cel mai plăcut în lunile de vară. Zonele înconjurătoare oferă peisaje de tip deșertic și colinar, influențate de secetă.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Pentru amatorii de activități acvatice și plajă, cele mai apropiate opțiuni sunt situate pe Costa de Almería. Plaje precum Cala Marqués, Playa El Playazo sau Playa de Las Marinas-Bolaga, situate la aproximativ 27-28 km distanță, oferă posibilități de relaxare și activități pe litoral. Deși Arboleas nu este o destinație direct de plajă, accesul relativ facil la coastă în aproximativ 30-40 minute de condus permite integrarea activităților maritime în stilul de viață. Pentru iubitorii de golf, terenurile Desert Springs Golf Club (23 km), Cortijo Grande (28 km) și Aguilón Golf (32 km) sunt accesibile, completând oferta de recreere în regiune.
Sursă: OpenStreetMap
Arboleas este amplasată în provincia Almería, în partea de nord-est a Andaluziei, la o distanță de aproximativ 100 km de capitala provincială, orașul Almería. Nu se află pe faimoasa Costa del Sol, ci într-o zonă mai puțin dezvoltată turistic, dar cu potențial rural. Poziționarea sa este mai apropiată de regiunea Murciei și de provincia Granada, oferind acces la o rețea regională de drumuri secundare. În comparație cu aglomeratele zone de coastă, Arboleas oferă un contrast prin liniștea și autenticitatea peisajului său interior.
În comparație cu proiectele de pe Costa del Sol sau Costa Blanca, această proprietate din Arboleas se diferențiază prin locația sa interioară și caracterul rural. În timp ce zonele de coastă sunt adesea dominate de dezvoltări noi, resorturi și proximitate față de facilități turistice majore, Arboleas oferă o experiență mai autentică, axată pe stilul de viață local și liniște. Prețul de 296.000 € pentru o vilă independentă cu teren și piscină este competitiv în contextul prețurilor de pe litoral, unde proprietăți similare ar putea fi semnificativ mai scumpe. Totuși, spre deosebire de dezvoltările moderne de pe coastă, unde eficiența energetică și tehnologia sunt integrate din start, această construcție mai veche necesită o analiză atentă a stării și a potențialelor costuri de renovare. Accesul la servicii, plaje și aeroporturi este, de asemenea, un factor distinctiv, fiind mai limitat aici comparativ cu proximitatea oferită de locațiile de pe faimoasele coaste.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID