Située à Arboleas, dans la province d'Almería, cette villa individuelle de 130 m² est construite sur un terrain de 630 m². La propriété offre trois chambres et deux salles de bain, avec une piscine privée de 8m x 4m. Élevée au-dessus des propriétés voisines, la villa bénéficie d'une intimité remarquable et de vues dégagées sur les collines et la campagne environnante. La construction est achevée depuis 1970, avec des espaces de vie bien agencés comprenant un séjour spacieux, une cuisine équipée et un deuxième salon/solarium lumineux.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se trouve dans une petite impasse tranquille de la zone de La Perla à Arboleas. Cette position surélevée offre une intimité totale sans vis-à-vis. La propriété est située à environ 2 minutes en voiture ou 15-20 minutes à pied du centre du village d'Arboleas, permettant un accès facile aux commodités locales tout en conservant un cadre calme.
La propriété répond aux besoins fonctionnels d'une résidence principale ou secondaire avec trois chambres, deux salles de bain et des espaces de vie bien définis. La disposition comprend une chambre principale avec salle de bain privée, un séjour avec poêle à bois, une cuisine équipée et un solarium supplémentaire. L'espace extérieur comprend une piscine, une terrasse ensoleillée et un jardin privé.
Construite en 1970, cette villa représente une propriété achevée et prête à l'occupation. Contrairement aux projets neufs en cours de développement, la construction est entièrement terminée avec des espaces extérieurs matures. La propriété est livrée complète avec piscine, terrasse aménagée et jardins établis, offrant un environnement immédiatement habitable sans délai d'attente.
Cette propriété ne convient pas aux personnes recherchant une résidence en première ligne de mer, car Arboleas est situé à environ 27 km des plages les plus proches. La location nécessite obligatoirement une voiture pour les déplacements quotidiens en raison de la distance avec les services. Il n'y a pas de commerces ou services directement à pied depuis la propriété. L'emplacement n'est pas adapté à ceux qui recherchent une vie urbaine avec accès aux transports en commun.
Ref: VL347131
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient particulièrement aux personnes recherchant une résidence secondaire dans un environnement rural tranquille. Son emplacement à Arboleas la rend adaptée à ceux qui apprécient la campagne espagnole et souhaitent s'éloigner des zones touristiques très fréquentées. La villa correspond également aux besoins d'une petite famille ou d'un couple désirant un espace avec jardin et piscine pour les séjours prolongés. Son accès par voiture la rend appropriée pour ceux qui possèdent déjà un véhicule ou prévoient d'en louer un pendant leur séjour. La propriété répond aussi aux besoins de personnes actives recherchant une base pour explorer l'arrière-pays d'Almería, avec la possibilité de se rendre en voiture vers les plages ou les golfs environnants lors des journées d'excursion.
La villa présente des finitions standards correspondant à son époque de construction (1970), tout en ayant été exceptionnellement bien entretenue selon les informations fournies. Les chambres disposent de placards intégrés offrant un rangement pratique. La présence d'un poêle à bois dans le séjour avec ventilation constitue un système de chauffage supplémentaire adapté aux soirées plus fraîches de l'hiver. La cuisine est équipée d'appareils modernes. La piscine de 8m x 4m avec marches romaines est entourée d'une terrasse entièrement carrelée, offrant une finition durable et facile d'entretien. Le terrain est entièrement clôturé et doté d'un portail, assurant sécurité et intimité. L'installation électrique et de plomberie est connectée aux réseaux principaux de la région.
La villa est proposée à un prix de 296 000 €. Cette tarification correspond à la typologie d'une propriété individuelle avec piscine dans la région d'Arboleas. Le prix inclut une construction de 130 m² sur un terrain de 630 m² avec trois chambres et deux salles de bain. Le vendeur a indiqué que la propriété peut être vendue meublée ou non meublée, sous réserve de négociation, ce qui offre une certaine flexibilité dans l'investissement initial. La notaire mentionne une procédure de succession en cours avec mise à jour des titres de propriété.
La vie dans cette villa à Arboleas suit le rythme paisible de l'arrière-pays espagnol. Les matinées commencent souvent sur la terrasse ensoleillée avec vue sur la campagne, avant de faire les courses au village d'Arboleas situé à quelques minutes en voiture. La piscine privée devient le centre des journées d'été, offrant une échappatoire rafraîchissante à la chaleur méditerranéenne. Le double espace salon permet une flexibilité entre les moments de détente et les repas en famille. Le jardin mature fournit un cadre naturel tout au long de l'année, avec une intimité totale pour les activités extérieures. Les déplacements s'organisent autour de la voiture, avec des trajets planifiés vers les commerces, les plages ou les villes voisines.
La vie autour de cette villa s'articule principalement autour de la voiture personnelle. Le centre d'Arboleas, accessible en 2 minutes, propose les commerces de première nécessité et services de base. Pour des achats plus importants, les villes plus importantes de la région nécessitent un trajet plus long. Les plages les plus proches comme Cala Marqués, Playa El Playazo et Playa de Las Marinas-Bolaga se situent à environ 27-28 km, nécessitant environ 30 minutes de voiture. Cette distance permet un accès facile pour des journées plage tout en conservant la tranquillité d'une location intérieure. La propriété bénéficie d'une connexion internet, élément essentiel pour les résidents contemporains, qu'ils soient permanents ou saisonniers.
Cette carte illustre la position de la villa à Arboleas par rapport aux points d'intérêt de la région. On peut y observer l'emplacement stratégique entre les zones urbaines et les espaces naturels, ainsi que les distances relatives aux plages et aux golfs. Les voies d'accès principales depuis les villes environnantes sont clairement visibles, montrant comment rejoindre cette propriété isolée tout en restant connectée aux infrastructures régionales.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Arboleas se situe dans la vallée de l'Almanzora, au nord-est de la province d'Almería. Cette position offre un compromis entre l'accès aux côtes méditerranéennes et la vie à la campagne. La commune se trouve à environ 90 km d'Almería, la capitale provinciale, et à environ 150 km de Murcie. Cette localisation permet de bénéficier des services de ces villes importantes tout en résidant dans un environnement rural plus calme. La région est caractérisée par son agriculture, notamment la culture d'agrumes et d'oliviers, qui façonne le paysage environnant.
La villa est positionnée à 5,4 km d'un supermarché et 5,6 km d'une pharmacie, distances parcourables en environ 10 minutes en voiture. L'hôpital le plus proche se trouve à 12 km. Les plages de Cala Marqués, Playa El Playazo et Playa de Las Marinas-Bolaga sont toutes situées entre 27 et 28 km à vol d'oiseau, soit environ 30-35 minutes de trajet selon la circulation. Les golfs de la région incluent le Desert Springs Golf Club à 23 km, le Cortijo Grande à 28 km et l'Aguilón Golf à 32 km. Une borne de recharge pour véhicules électriques est disponible à seulement 1,3 km, facilitant la recharge pour les résidents utilisant ce type de véhicule. L'accès à l'aéroport international le plus proche nécessite un long trajet en voiture.
Située dans la province d'Almería, la propriété bénéficie d'un climat méditerranéen semi-aride caractérisé par des étés chauds et secs et des hivers doux. La région enregistre environ 300 jours de soleil par an, avec des températures estivales moyennes dépassant les 30°C. La saison de baignade s'étend généralement de mai à octobre. La position intérieure offre une humidité relative inférieure à celle des zones côtières, ce qui peut rendre les chaleurs estivales plus supportables. L'altitude modérée de la région contribue à des nuits plus fraîches que sur le littoral pendant l'été. Les précipitations sont limitées et se concentrent principalement pendant les mois d'hiver.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que située à l'intérieur des terres, la villa permet un accès relativement facile à plusieurs plages de la région à environ 27-28 km. Les plages comme Cala Marqués, Playa El Playazo et Playa de Las Marinas-Bolaga offrent des étendues sableuses adaptées à la baignade et aux activités récréatives. Pour les amateurs de golf, le Desert Springs Golf Club à 23 km présente un parcours de renommée dans un environnement désertique. Le Cortijo Grande à 28 km et l'Aguilón Golf à 32 km offrent des options supplémentaires pour la pratique de ce sport. La piscine privée de la propriété constitue une alternative pratique pour les journées où le déplacement vers la mer n'est pas envisagé, offrant un espace rafraîchissant sans quitter le domicile.
Source: OpenStreetMap
Arboleas se situe dans la vallée de l'Almanzora, au nord-est de la province d'Almería. Cette position offre un compromis entre l'accès aux côtes méditerranéennes et la vie à la campagne. La commune se trouve à environ 90 km d'Almería, la capitale provinciale, et à environ 150 km de Murcie. Cette localisation permet de bénéficier des services de ces villes importantes tout en résidant dans un environnement rural plus calme. La région est caractérisée par son agriculture, notamment la culture d'agrumes et d'oliviers, qui façonne le paysage environnant.
Comparée aux propriétés côtières de la Costa del Sol ou de la Costa Blanca, cette villa à Arboleas offre un rapport qualité-prix différent. Les prix immobiliers dans cette région d'Almería sont généralement plus bas que dans les zones touristiques très prisées, permettant d'acquérir une propriété avec piscine et terrain à un tarif inférieur. À l'inverse des développements récents sur la côte, cette construction existante de 1970 présente des espaces extérieurs déjà établis, avec des arbres matures et un jardin immédiatement fonctionnel. Contrairement aux complexes résidentiels à fort densité, la villa offre une intimité complète sans vis-à-vis. La région d'Arboleas diffère également par son climat plus sec et son atmosphère plus authentiquement espagnole, moins influencée par le tourisme international. Les résidents y trouvent un rythme de vie plus lent et une intégration plus facile dans la communauté locale qu'après les destinations plus touristiques de la Méditerranée espagnole.
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