立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、アルボレアスのラ・ペルラ地区の、人通りの少ない静かな袋小路に位置しています。周辺の丘陵地帯と田園風景の壮大な眺望が楽しめます。丘の上に建っているため、プライバシーが確保され、隣家からの視線はありません。アルボレアス中心部へは車で2分、徒歩で15～20分と、利便性と静穏性を両立させています。
このヴィラは、プライベートプール、広々としたサンルーム、そして田園風景を望むテラスを備えています。3つの寝室と2つの浴室は、少人数の家族や、ゲストを招く機会のある個人に適しています。独立したガレージとカーポートは、車両の駐車と保管のニーズに対応します。周辺の田園地帯は、静かな環境を求める居住者のニーズに応えます。
この物件は1970年に完成した、既存の建物です。過去に増改築や改修が行われている可能性がありますが、現時点では新規建設の段階ではありません。完了済みの物件として、購入者は即時の入居または利用が可能です。購入者は、新しい開発プロジェクトに見られるような、最新の建築基準や設備とは異なる、既存の構造と設計を受け入れることになります。
この物件は、インランド（内陸）に位置しており、海岸線やビーチへの直接的なアクセスはありません。また、空港までの距離が長いため、頻繁な空路での移動には不向きです。公共交通機関の利用は限られており、日常生活における移動には自動車が不可欠となります。高台に位置しているため、地域によっては坂道や階段の利用が必要になる可能性があります。
Ref: VL347131
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、スペインの田舎で、静かな環境とプライベートな空間を重視する居住者にとって適しています。日常の移動に車を使用することが苦にならない方、または、地元アルボレアスの村にある基本的なアメニティ（スーパーマーケット、薬局など）へのアクセスを、静かな立地と引き換えに受け入れられる方にも向いています。定期的にビーチやゴルフコースで過ごすことを好む方々にとって、それらの施設へのアクセスは可能ですが、日々の生活圏内ではないことを理解しておく必要があります。また、静かな環境でのセカンドハウスや、長期滞在を計画している方にも適しています。1970年築の物件であるため、最新の建築基準や現代的なデザインよりも、伝統的なスタイルや、時間とともに成熟した建物を好む方に合致するでしょう。
このヴィラは、1970年に完成して以来、定期的に維持管理が行われてきた物件です。外観は、敷地全体が砂利で覆われ、主要な建物、大きなガレージ、屋根付きカーポートへと続いています。玄関ドアを開けると、中央の廊下があり、右手にマスターベッドルーム（ウォークインクローゼット付き）、エン・スイートバスルーム、ゲスト用バスルーム、セカンドダブルベッドルームがあります。左手には、3つ目の寝室（ウォークインクローゼット付き）があります。廊下からダブルドアを通って、広々としたラウンジに入ると、ファン式の薪ストーブと大きな窓があり、プールエリアが見えます。ラウンジは、設備の整ったキッチンに繋がっています。キッチンの奥には、物件の後方と側面に広がるサンラウンジ/セカンドリビングルームがあります。この明るく多目的な空間は、プールと周囲の田園風景の素晴らしい眺めを提供し、ソファ、アームチェア、ダイニングエリアを配置できる広さがあります。全室にエアコンが設置されているわけではなく、リビングとマスターベッドルームのみに設置されています。外部には、8m x 4mのプライベートプールがあり、ローマ風の階段と、タイル張りのサンテラスに囲まれています。成熟した庭園には、樹木や植物が植えられており、美しく平和な屋外環境を作り出しています。独立したユーティリティ/収納ルームには、プール機器が収められており、追加の収納スペースも提供されています。
この独立型ヴィラは、€296,000から提供されています。3つの寝室と2つの浴室を備え、130平方メートルの住居面積と630平方メートルの敷地面積を有しています。完成済みの物件であり、即時の購入および入居が可能です。価格は、物件の状態、内装、家具の有無（交渉による）によって変動する可能性があります。この価格帯は、アルメリア県の内陸部における、プライベートプールと広めの敷地を持つ一戸建てとしては、市場の標準的な範囲内に位置しています。現在、販売手続きは、遺産手続きの段階にあり、権原証書の更新が行われています。これは、購入プロセスにおいて追加の時間が必要となる可能性を示唆しています。
アルボレアスのラ・ペルラ地区に位置するこのヴィラは、田舎の静けさと、近隣の生活インフラへのアクセスを兼ね備えた環境を提供します。日々の生活は、広々とした敷地とプライベートプールでのリラックスが中心となるでしょう。敷地内は、庭木や低木が配され、落ち着いた雰囲気を醸し出しています。週に一度の食料品の買い出しは、最寄りのスーパーマーケットまで約5.4kmの距離です。緊急時には、約12km先に病院があります。ゴルフ愛好家は、23km圏内に複数のゴルフコースを見つけることができます。この場所は、騒がしい都市生活を避け、よりスローペースな生活を求める人々にとって、適した環境と言えます。
アルボレアスのラ・ペルラ地区に位置するこのヴィラは、静かな田園地帯の生活を体験できます。周辺は主に他の住宅や広大な土地で構成されており、近隣には人家がありますが、一定の距離が保たれています。日々の生活の拠点は、自宅とその周辺の敷地内、特にプライベートプールとサンルームが中心となるでしょう。生活必需品の調達は、車で約5.4kmの場所にある最寄りのスーパーマーケットを利用することになります。医療サービスについては、約12km先に病院があります。レクリエーションの観点では、23km圏内に砂漠の泉ゴルフ場（Desert Springs Golf Club）などのゴルフコースが複数存在します。この立地は、静寂を好み、自然に近い環境で暮らしたいと考える人々にとって、生活リズムを落ち着かせるのに適しています。都市の喧騒から離れ、よりゆったりとしたペースでの生活を望む方々が、この場所の利点を享受できるでしょう。
この地図は、スペイン南東部、アンダルシア州アルメリア県にあるアルボレアスの位置を示しています。この物件は、内陸部の丘陵地帯に位置しており、海岸線からは距離があります。周辺には、他の住宅地、広大な農地、そして自然の景観が広がっています。最寄りの主要道路へのアクセスは、この地域での移動の基盤となります。地図上で、距離や周辺施設の位置関係を把握することで、この場所の日常的な生活環境をより具体的に理解することができます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、スペイン南東部、アンダルシア州アルメリア県に属するアルボレアスに位置しています。アルボレアスは、内陸部にあり、地中海沿岸からはやや離れています。地域的には、これらの沿岸地域よりも静かで、より伝統的なスペインの田園風景が広がっています。近隣の主要都市としては、アルメリア市が約70km、グラナダ市が約150kmの距離にあります。これらの都市へのアクセスは可能ですが、日々の生活圏というよりは、週末の小旅行や特別な用事での移動に適しています。この立地は、沿岸部の賑やかなリゾート地や、より都市的な環境とは異なり、静かで広々とした空間を求める人々にとって魅力的な選択肢となります。周辺地域は、農業が盛んで、比較的開発が進んでいない、落ち着いた雰囲気を持っています。
このヴィラは、アルメリア県の内陸部、アルボレアスに位置しています。最寄りのビーチであるカラ・マルケス（Cala Marqués）やプラヤ・エル・プラヤソ（Playa El Playazo）までは、直線距離で約27kmです。これらのビーチへのアクセスには、車で約30～40分程度の移動が必要です。最寄りのスーパーマーケットは約5.4km、薬局は約5.6kmの距離にあり、日常生活に必要な品物の購入は比較的容易です。医療機関としては、約12km先に病院があります。ゴルフ愛好家にとっては、デザートスプリングスゴルフリゾート（Desert Springs Golf Club）まで約23km、コルティホ・グランデ（Cortijo Grande）まで約28km、アギロン・ゴルフ（Aguilón Golf）まで約32kmと、複数のゴルフコースが利用可能です。空港へのアクセスは、アルメリア空港まで約99km、マラガ空港まで約200kmであり、旅行の際には一定の移動時間が見込まれます。EV充電ステーションは、約1.3kmの距離に設置されています。
アルボレアスは、アルメリア県に位置し、地中海性気候の影響を受けつつも、内陸部特有の気候条件を示します。年間を通じて日照時間が長く、特に夏季は気温が高く乾燥します。日中の最高気温は夏場に30℃を超えることが一般的であり、快適に過ごせる水泳シーズンは長く、概ね5月から10月頃まで続きます。内陸部であるため、沿岸部と比較して、冬季の最低気温はやや低くなる傾向がありますが、降霜は稀です。標高は低く、地形は丘陵地帯や平野が混在しており、この物件も多少の起伏のある土地に位置していると考えられます。この気候は、屋外での活動やガーデニングを年間を通じて楽しめる環境を提供しますが、夏季の高温には注意が必要です。近隣の海岸部と比べて、海からの影響が少ないため、より大陸的な気候の特徴が現れます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラは内陸部に位置しているため、海岸やビーチへの直接的なアクセスはありません。最寄りのビーチであるカラ・マルケス（Cala Marqués）やプラヤ・エル・プラヤソ（Playa El Playazo）までは、車で約27km、直線距離で約30～40分の移動が必要です。これらのビーチは、地中海沿岸に広がる、砂浜や小石のビーチです。ゴルフに関しては、デザートスプリングスゴルフリゾート（Desert Springs Golf Club）が約23km、コルティホ・グランデ（Cortijo Grande）が約28km、アギロン・ゴルフ（Aguilón Golf）が約32kmの距離にあり、ゴルファーにとっては選択肢があります。また、周辺の田園地帯は、ハイキングやサイクリングなどのアウトドアアクティビティに適した環境を提供しますが、専門的なスポーツ施設に関する具体的な情報は限られています。この立地は、ビーチや大規模なリゾートアクティビティよりも、静かな環境でのプライベートなレクリエーションを重視する居住者に向いています。
出典: OpenStreetMap
この物件は、スペイン南東部、アンダルシア州アルメリア県に属するアルボレアスに位置しています。アルボレアスは、内陸部にあり、地中海沿岸からはやや離れています。地域的には、これらの沿岸地域よりも静かで、より伝統的なスペインの田園風景が広がっています。近隣の主要都市としては、アルメリア市が約70km、グラナダ市が約150kmの距離にあります。これらの都市へのアクセスは可能ですが、日々の生活圏というよりは、週末の小旅行や特別な用事での移動に適しています。この立地は、沿岸部の賑やかなリゾート地や、より都市的な環境とは異なり、静かで広々とした空間を求める人々にとって魅力的な選択肢となります。周辺地域は、農業が盛んで、比較的開発が進んでいない、落ち着いた雰囲気を持っています。
アルメリア県における不動産市場は、海岸沿いのエリアと内陸部で大きく異なります。海岸沿いの物件は、リゾート地としての人気が高く、価格も一般的に高めですが、このアルボレアスの物件は内陸部に位置しており、より手頃な価格帯で、広めの敷地とプライベートプールといった条件を満たしています。例えば、海岸沿いの新築マンションでは、同価格帯で寝室数や敷地面積が限られることが一般的です。この物件は、アルボレアスという比較的小さな町にありますが、周辺のアルメリア市や、さらに遠くのグラナダ市のような都市へのアクセスも、車があれば可能です。ただし、この地域は、海岸線の賑やかなライフスタイルや、近代的なインフラの集中を求める人々には、やや遠いと感じられるかもしれません。ゴルフコースへのアクセスは、20km強の範囲に複数存在しますが、これも沿岸部の開発されたエリアと比較すると、選択肢は限られます。この物件の特性は、静かで広々とした田園生活を、インフラへのアクセスを犠牲にすることなく（ただし、車は必須）、現実的な予算で実現したいと考える購入者層に合致すると言えます。類似の価格帯で、より広大な土地とプライベートな空間を求める場合、内陸部は有力な選択肢となります。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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