Die freistehende Villa befindet sich in Arboleas, Almería, einer ländlichen Gegend im Südosten Spaniens. Das 1970 fertiggestellte Grundhaus bietet 130 m² Wohnfläche auf einem 630 m² großen Grundstück. Mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern richtet sich die Immobilie an Personen, die eine dauerhafte oder saisonale Unterkunft in einer ruhigen Umgebung abseits der Küstenregionen suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in La Perla, einem Stadtteil von Arboleas, in einer ruhigen Sackgasse. Die landeinwärtige Lage bietet eine abgeschiedene Atmosphäre mit Blick auf die umliegenden Hügel und Landschaft. Durch die erhöhte Position auf dem Grundstück genießt manPrivatsphäre ohne Einblicke von Nachbargrundstücken.
Die Immobilie eignet sich für Bewohner, die Wert auf geräumige Wohnverhältnisse legen. Drei Schlafzimmer mit eingebauten Schränken bieten ausreichend Stauraum. Das Wohnzimmer mit Kamin und der zusätzliche Wintergarten schaffen vielseitige Aufenthaltsbereiche. Der private Pool und die Sonnenterrasse erweitern den Wohnbereich ins Freie.
Das 1970 fertiggestellte Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es handelt sich um eine ältere Immobilie, die im Laufe der Jahre gewartet und modernisiert wurde. Die aktuelle Bauqualität entspricht den Standards ihrer Entstehungszeit, mit einigen modernen Ergänzungen wie der Klimaanlage.
Die Immobilie bietet keine Meerblick oder Küstennähe, da sie landinwärtig gelegen ist. Aufgrund der ländlichen Lage sind alltägliche Einkäufe nur mit dem Auto möglich. Die Entfernung zu internationalen Flughäfen beträgt etwa 999 km, was für häufige Flugreisende eine Überlegung wert ist.
Ref: VL347131
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Personen, die eine ruhige, ländliche Wohnsituation in Spanien suchen. Sie eignet sich sowohl als dauerhafter Wohnsitz für Ruhe suchende als auch als saisonales Domizil für die Wintermonate. Die Villa bietet genügend Platz für kleine Familien oder Paare, die Gäste empfangen möchten. Die isolierte Lage ohne direkte Nachbarn ist geeignet für Bewohner, die Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten schätzen. Für Pendler oder Berufstätige, die regelmäßig fliegen müssen, ist die große Entfernung zum Flughafen eine relevante Überlegung. Die Immobilie kommt auch für Personen in Frage, die Wert auf Selbstversorgung legen, da die Grundstückseinfriedung und die Lagermöglichkeiten dies unterstützen.
Die Villa weist eine solide Bauweise der 1970er Jahre auf, die im Laufe der Zeit gewartet wurde. Die Innenräume sind mit funktionellen Elementen ausgestattet: Die Schlafzimmer verfügen über fest eingebaute Kleiderschränke, die Badezimmer entsprechen den Grundstandards ihrer Bauzeit. Das Wohnzimmer ist mit einem holzbefeuerten Kamin ausgestattet, der eine zusätzliche Wärmequelle darstellt. Die Küche ist voll ausgestattet, wobei die Modernität der Geräte variieren kann. Ein besonderes Qualitätsmerkmal ist der Wintergarten, der als zusätzlicher Lebensraum dient und große Fensterflächen mit Blick auf die Landschaft bietet. Die Außenanlage zeigt durch die etablierte Bepflanzung und die gepflegte Poolumgebung eine kontinuierliche Instandhaltung.
Der Preis für die Villa beträgt ab 296.000 Euro. Dieser Betrag reflektiert die Größe von 130 m² Wohnfläche, das 630 m² große Grundstück sowie die vorhandenen Ausstattungsmerkmale wie Pool, Garage und Klimaanlage. Die Immobilie kann möglicherweise entweder möbliert oder unmöbliert erworben werden, wobei die genaue Ausstattung Gegenstand von Verhandlungen sein kann. Der Preis steht im Kontext der ländlichen Lage ohne direkte Küstennähe.
Das Leben in dieser Villa in Arboleas ist von der ländlichen Ruhe und der Landschaftsimmobilie geprägt. Die entferntere Lage zu touristischen Zentren schafft eine ruhige, entschleunigte Atmosphäre. Der Tag beginnt möglicherweise mit dem Genuss des Landschaftsblicks vom Wintergarten bei der Morgenkaffee, bevor man die täglichen Erledigungen mit dem Auto erledigt. Die Nachmittage können auf der privaten Sonnenterrasse oder am Pool verbracht werden, wobei die geräumigen Außenbereiche genug Platz für gesellige Stunden im Freien bieten. Die Nähe zum Dorfzentrum ermöglicht es, lokale Einrichtungen zu nutzen, während die eingezäunte Privatsphäre gewährleistet ist. Die Villa bietet ein Gleichgewicht zwischen ländlicher Abgeschiedenheit und der notwendigen Anbindung an grundlegende Dienstleistungen.
Die Infrastruktur in der Umgebung der Villa erfordert ein eigenes Fahrzeug für alltägliche Fahrten. Das Dorfzentrum von Arboleas ist in 2 Fahrminuten oder zu Fuß in etwa 15-20 Minuten erreichbar, wo grundlegende Einkaufsmöglichkeiten vorhanden sind. Ein Supermarkt befindet sich in 5,4 km Entfernung, was kurze Fahrtwege für tägliche Besorgungen bedeutet. Für medizinische Versorgung ist ein Krankenhaus in 12 km Entfernung zu erreichen. Die Versorgung mit Medikamenten ist über eine Apotheke in 5,6 km gewährleistet. Die Immobilie liegt nicht in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, was die Abhängigkeit vom privaten Fahrzeug verstärkt. Die landschaftliche Umgebung bietet Möglichkeiten für Spaziergänge und Aktivitäten im Freien, wobei die Infrastruktur für touristische Attraktionen nicht auf der Haustür liegt.
Die Karte zeigt die Lage der Villa in La Perla, einem Stadtteil von Arboleas. Die ländliche Position ist gut erkennbar, ebenso die relative Entfernung zu den nahegelegenen Stränden und der Küste. Die Karte veranschaulicht die abgeschiedene Lage der Immobilie abseits größerer urbaner Zentren.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Arboleas liegt in der Provinz Almería in der Autonomen Gemeinschaft Andalusien, im Südosten Spaniens. Die Gemeinde befindet sich im Tal des Río Almanzora, etwa 92 km von der Provinzhauptstadt Almería entfernt. Im Vergleich zu Küstenorten wie Mojácar oder Vera ist Arboleas typischer ländlicher geprägt und weniger vom Tourismus abhängig. Die Position zwischen den Bergketten der Sierra de los Filabres und der Küste schafft eine Übergangszone mit landschaftlichen Reizen. Größere Städte der Region wie Almería oder Murcia sind in etwa 1-2 Stunden Fahrzeit erreichbar.
Die Strände Cala Marqués, Playa El Playazo und Playa de Las Marinas-Bolaga sind jeweils in etwa 27-28 km Luftlinie entfernt, was einer Fahrt von etwa 30-40 Minuten entspricht. Golfbegeisterte finden mit dem Desert Springs Golf Club (23 km), Cortijo Grande (28 km) und Aguilón Golf (32 km) mehrere Möglichkeiten in etwa 30-45 Minuten Fahrzeit erreichbar. Der nächste internationale Flughafen liegt mit 999 km erheblich entfernt, was für Flugreisen eine lange Anfahrt bedeutet. Die grundlegende Versorgung mit Lebensmitteln und Dienstleistungen ist im nahegelegenen Dorfzentrum innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Die Region Almería zeichnet sich durch ein semi-arides Klima mit über 300 Sonnentagen pro Jahr aus. Die Sommer sind heiß und trocken mit Temperaturen, die häufig über 30°C steigen, während die Winter mild bleiben. Das Badesaison erstreckt sich von Mai bis Oktober. Die erhöhte Lage der Villa bietet leichte Erleichterungen bei den Sommertemperaturen. Die Landschaft ist von mediterraner Vegetation geprägt, die an die trockenen Verhältnisse angepasst ist. Die durchschnittliche Niederschlagsmenge liegt unter dem spanischen Durchschnitt, was sich in der Vegetation widerspiegelt. Die Höhenlage von Arboleas bringt moderate Temperaturschwankungen zwischen Tag und Nacht mit sich.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Obwohl die Villa landinwärtig gelegen ist, sind mehrere Strände in etwa 27-28 km Entfernung erreichbar. Cala Marqués, Playa El Playazo und Playa de Las Marinas-Bolaga bieten verschiedene Möglichkeiten für Wassersport und Strandaktivitäten. Die Region ist für Golfbegeisterte attraktiv, mit mehreren Golfplätzen in 23-32 km Entfernung. Der eigene Pool auf dem Grundstück bietet eine private Erfrischungsmöglichkeit ohne die Notwendigkeit, öffentliche Einrichtungen aufzusuchen. Die ländliche Umgebung eignet sich für Wanderungen und Aktivitäten im Freien, wobei spezialisierte Sportanlagen nicht in unmittelbarer Nähe vorhanden sind.
Quelle: OpenStreetMap
Arboleas liegt in der Provinz Almería in der Autonomen Gemeinschaft Andalusien, im Südosten Spaniens. Die Gemeinde befindet sich im Tal des Río Almanzora, etwa 92 km von der Provinzhauptstadt Almería entfernt. Im Vergleich zu Küstenorten wie Mojácar oder Vera ist Arboleas typischer ländlicher geprägt und weniger vom Tourismus abhängig. Die Position zwischen den Bergketten der Sierra de los Filabres und der Küste schafft eine Übergangszone mit landschaftlichen Reizen. Größere Städte der Region wie Almería oder Murcia sind in etwa 1-2 Stunden Fahrzeit erreichbar.
Im Vergleich zu Immobilien an der Costa Blanca oder Costa del Sol bietet Arboleas eine preisgünstigere Alternative bei ähnlicher mediterraner Lebensqualität. Während Küstenorte einen direkten Strandzugang bieten und daher höhere Immobilienpreise erzielen, ermöglicht die ländliche Lage in Arboleas größere Grundstücke zu geringeren Kosten pro Quadratmeter. Das Klima in Almería ist trockener und sonniger als in den nördlicheren Küstenregionen Spaniens, was für Wintergäste vorteilhaft sein kann. Im Gegensatz zu urbanisierten Gebieten an der Küste bietet die Region um Arboleas eine authentischere spanische Dorfatmosphäre mit geringerer internationaler Präsenz. Für Golfbegeisterte ist die Region dennoch attraktiv, mit mehreren Golfplätzen in erreichbarer Nähe. Die größere Entfernung zu internationalen Flughäfen stellt jedoch einen Nachteil gegenüber Küstengebieten dar, wo Flughäfen wie Málaga oder Alicante besser angebunden sind.
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