Deze vrijstaande villa in Arboleas, Almería, biedt een landelijke woonervaring in een rustige omgeving. Met 130 m² woonoppervlak op een 630 m² perceel, combineert het project privacy met praktische leefruimte. De voltooide bouw uit 1970 biedt een gevestigde woning met omliggende natuur en landelijk uitzicht. De ligging vereist eigen vervoer voor dagelijkse voorzieningen, wat past bij een autonome levensstijl. Het project is geschikt voor bewoners die prioriteit geven aan rustige landelijke woonomgevingen nabij basisvoorzieningen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa is landinwaarts gelegen in een rustige wijk van Arboleas, omringd door landelijke omgeving met uitzicht op heuvels. De kustlijn bevindt zich op ongeveer 27 kilometer afstand, terwijl het dorpcentrum binnen enkele minuten rijden bereikbaar is. De periferische ligging biedt privacy en landelijke sfeer, met beperkte directe voorzieningen op loopafstand.
De indeling omvat drie slaapkamers en twee badkamers, geschikt voor een klein gezin of stellen die gasten ontvangen. De woonruimte biedt een leefkeuken en een royale living, direct verbonden met een zonnelounge voor buitenleven. Het perceel biedt ruimte voor tuinonderhoud en recreatie, geschikt voor bewoners die genieten van tuinieren en buitenactiviteiten.
Dit project betreft een voltooide woning uit 1970, dus er is geen actieve bouwfase of planning. De staat van de woning wordt omschreven als goed onderhouden met behouden originele structurele elementen. Eventuele aanpassingen vereisen directe onderhandeling met de verkoper, aangezien er geen ontwikkelaarsplanning of nieuwbouwfasen zijn.
De locatie biedt geen loopafstand voorzieningen zoals supermarkten of medische diensten, met de dichtstbijzijnde supermarkt op 5,4 kilometer. Er zijn geen directe openbaarvervoersverbindingen, waardoor een auto essentieel is. De afstand tot stranden (27 kilometer) en luchthaven (999 kilometer) vereist planning voor recreatieve en reismogelijkheden.
Ref: VL347131
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past bij kopers die een permanent tweede verblijf zoeken in een rustige landelijke omgeving, ver verwijderd van toeristische drukte. Het is geschikt voor stellen of kleine gezinnen die genieten van tuinieren en buitenleven, waarbij de aanwezigheid van een auto geaccepteerd wordt als noodzaak. Ook voor kopers die prioriteit geven aan privacy en uitzicht boven directe loopafstand voorzieningen. De combinatie van binnen- en buitenruimtes biedt flexibiliteit voor seizoensgebonden bewoning of permanente vestiging. Bovendien kan het dienen als investering voor verhuur aan expats die landelijk wonen zoeken in de provincie Almería.
De woning beschikt over traditionele bouwkwaliteit uit de jaren '70 met behoud van structurele elementen zoals massieve muren en klassieke raamprofielen. De afwerking omvat ingebouwde kasten in alle slaapkamers en een betegeld zwembadterras met Romeinse trappen. De leefruimtes zijn uitgerust met airconditioning in de woonkamer en hoofdslaapkamer, wat comfort biedt tijdens warme zomers. De houtkachel in de woonkamer biedt een efficiënte warmtebron voor koelere avonden. De onderhoudsstaat van de tuin met volwassen bomen en planten wijst op langdurig tuinonderhoud. Hoewel niet hypermodern, biedt de combinatie van duurzame materialen en functionele indeling een degelijke basis voor wonen zonder directe renovatiebehoeften.
De vraagprijs van €296.000 vertegenwoordigt de waarde voor een landelijke villa met zwembad en perceel in de regio Arboleas. Prijsvariatie hangt af van onderhandelingsruimte bij inrichting (meubilair inbegrepen of niet). De prijsstructuur weerspiegelt de landelijke ligging, bouwkwaliteit uit de jaren '70 en onderhoudsstaat. Vergelijkbare vrijstaande woningen zonder zwemboud in de directe omgeving variëren doorgaans tussen €250.000 en €350.000, afhankelijk van perceelgrootte en afwerking.
Dagelijks leven in deze villa combineert landelijke rust met praktische bereikbaarheid van basisbehoeften. 's Morgens begint met de mogelijkheid om thee te drinken op het terras met uitzicht op de tuin en heuvels, gevolgd door een autorit naar het dorp voor verse boodschappen. De middag biedt privacy bij het zwembad zonder inkijk, terwijl 's avonds de zonsondergang over de landelijke omgeving kan worden genoten vanaf de zonnelounge. De afstand tot kustplaatsen maakt strandbezoek een dagtrip in plaats van een spontane activiteit. De combinatie van woonruimtes binnen en buiten ondersteunt een leven waarin zowel binnencomfort als buitenrecreatie centraal staan.
De infrastructuur rondom Arboleas biedt basisvoorzieningen op korte rijafstand: een supermarkt op 5,4 kilometer en apotheek op 5,6 kilometer. Medische zorg is beschikbaar in het ziekenhuis op 12 kilometer afstand. Voor dagelijkse benodigdheden kan het dorpcentrum binnen enkele minuten worden bereikt. De afstand tot kuststeden zoals Vera of Garrucha (ongeveer 30 minuten autorijden) maakt toegang tot uitgebreidere winkels en restaurants mogelijk. EV-laadfaciliteiten zijn beschikbaar op 1,3 kilometer, wat praktisch is voor elektrisch rijden. De landschappelijke omgeving met olijfgaarden en heuvels beperkt stedelijke drukte, wat resulteert in een rustige leefomgeving met beperkte lawaaihinder.
De kaart toont de landelijke ligging van de villa in La Perla, Arboleas, met weergave van omliggende wegen en groene gebieden. De positering ten opzichte van Arboleas-dorp en de weg naar Vera is duidelijk zichtbaar, samen met de afstanden tot kustlijn en voorzieningen. De kaart illustreert de balans tussen landelijke afzondering en basisbereikbaarheid.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Arboleas positioneert zich als landelijke gemeente in de Valle del Almanzora, tussen de steden Huércal-Overa (15 km) en Vera (25 km). Het biedt een rustiger alternatief voor kustplaatsen zoals Mojácar of Garrucha, met behoud van bereikbaarheid tot voorzieningen. De ligging in Almería's binnenland betekent lagere prijzen dan kustgebieden, maar vereist acceptatie van grotere afstanden tot zee. De regio staat bekend om landelijke eigendommen met ruimere percelen dan in kustontwikkelingen.
Strandbereikbaarheid vereist een autorit van ongeveer 30 minuten naar Cala Marqués, Playa El Playazo of Playa de Las Marinas-Bolaga. Golfbanen bevinden zich op 23-32 kilometer, zoals Desert Springs Golf Club. De dichtstbijzijnde stad met uitgebreide voorzieningen is Vera op ongeveer 25 kilometer. De luchthaven van Almería ligt op 999 kilometer, wat vluchten vereist voor internationale verbindingen. Dagelijkse boodschappen zijn haalbaar in Arboleas, terwijl specialistische winkels en grotere supermarkten in Vera of Huércal-Overa beschikbaar zijn op ongeveer 20-30 minuten rijden.
Het binnenlandse klimaat van Arboleas kent warme zomers met gemiddeld 300 zonuren per maand en milde winters. De hoogte van ongeveer 280 meter boven zeeniveau zorgt voor iets mildere temperaturen dan kustgebieden tijdens zomermaanden. Het zwemseizoen loopt van juni tot september, waarbij het privézwembad verkoeling biedt zonder afhankelijk te zijn van stranddrukte. De landelijke omgeving met heuvels en olijfgaarden biedt beschutting tegen kustwind, wat resulteert in een stabiel microklimaat. De helling van het perceel bevordert natuurlijke waterafvoer tijdens incidentele regenval in de wintermaanden.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden zijn geen officiële Blue Flag-stranden maar bieden rustige strandervaringen buiten het toeristische hoogseizoen. Golfmogelijkheden zijn divers met clubs als Desert Springs Golf Club (23 km) bekend om zijn woestijnlandschap. Sportfaciliteiten zijn beperkt tot Arboleas zelf, maar grotere sportcentra zijn te vinden in Vera op 25 kilometer. De privétuin met zwembad biedt dagelijkse recreatiemogelijkheden zonder afhankelijkheid van externe voorzieningen. Wandelmogelijkheden in de omliggende heuvels zijn direct toegankelijk vanaf de woning.
Bron: OpenStreetMap
Arboleas positioneert zich als landelijke gemeente in de Valle del Almanzora, tussen de steden Huércal-Overa (15 km) en Vera (25 km). Het biedt een rustiger alternatief voor kustplaatsen zoals Mojácar of Garrucha, met behoud van bereikbaarheid tot voorzieningen. De ligging in Almería's binnenland betekent lagere prijzen dan kustgebieden, maar vereist acceptatie van grotere afstanden tot zee. De regio staat bekend om landelijke eigendommen met ruimere percelen dan in kustontwikkelingen.
In vergelijking met kustprojecten in Vera Playa of Garrucha biedt Arboleas significant lagere prijzen per vierkante meter met ruimere percelen. Waar kustvilla's vaak kleiner zijn (100-150 m²) op 200-300 m² percelen, biedt deze villa 130 m² op 630 m² met meer privacy. Tegenover andere landelijke projecten in de Valle del Almanzora onderscheidt La Perla zich door de gevestigde staat en voltooide tuin, terwijl veel nieuwbouwprojecten in de regio nog in ontwikkeling zijn. De afstand tot kustlijn is vergelijkbaar met andere binnenlandse locaties zoals Lucainena de las Torres, maar Arboleas biedt betere toegang tot basisvoorzieningen. Golfgerichte projecten nabij Desert Springs zijn duurder met hogere gemeenschappelijke lasten, terwijl deze villa individueel onderhoud toestaat. De combinatie van voltooide staat, perceelgrootte en prijs positioning maakt het een representatief voorbeeld van betaalbaar landelijk wonen in Oost-Almería.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID