Villa independiente de 3 dormitorios situada en Arboleas, Almería. Construida en 1970, esta propiedad de 130 m² se ubica en un terreno de 630 m². La villa incluye un salón espacioso, cocina totalmente equipada, 3 dormitorios con armarios empotrados y 2 cuartos de baño. Cuenta con aire acondicionado en el salón y dormitorio principal. El exterior ofrece una piscina privada de 8m x 4m, jardín maduro y garaje. La propiedad se presenta en excelente estado de conservación y se vende amueblada o sin amueblar, sujeta a negociación.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa se encuentra en la zona de La Perla en Arboleas, ubicada en una calle sin salida tranquila. Elevada respecto a las propiedades vecinas, garantiza excelente privacidad y vistas panorámicas del campo circundante. La propiedad está completamente vallada y cerrada, creando un entorno residencial seguro y aislado.
La distribución de la villa incluye tres dormitorios, dos baños y espacios de vida versátiles. El dormitorio principal cuenta con baño en suite, y hay una sala de sol adicional que puede funcionar como segundo salón. La propiedad ofrece almacenamiento generoso con armarios empotrados y una habitación de utilidades separada para las necesidades del día a día.
Construida en 1970, esta villa representa una propiedad consolidada con construcción tradicional española. Aunque no es de nueva construcción, ha sido excepcionalmente bien mantenida y se presenta en excelente estado. El vendedor está actualizando la escritura de la propiedad a través del procedimiento de sucesión, garantizando así la titularidad clara para el próximo propietario.
La propiedad se encuentra en un entorno rural, lo que implica distancias considerables hasta las playas (27-28 km) y el aeropuerto. La ubicación requiere necesariamente el uso de vehículo privado para desplazamientos diarios. No se encuentran servicios inmediatos a pie, siendo la dependencia del coche esencial para la vida cotidiana en esta zona de Arboleas.
Ref: VL347131
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad en Arboleas resulta especialmente adecuada para personas que buscan tranquilidad y privacidad en un entorno rural. Aquellos que valoran el espacio exterior, la posibilidad de disfrutar de una piscina privada sin interferencias externas y la conexión con la naturaleza encontrarán en esta villa una opción atractiva. La distribución con tres dormitorios la hace idónea para parejas con hijos o personas que frecuentemente reciben visitas familiares o amistades. Personas que trabajan desde casa encontrarán en la sala de sol un espacio versátil que puede adaptarse como oficina, aprovechando la tranquilidad de la zona y las buenas condiciones de conexión a internet disponibles. Los amantes de la jardinería disfrutarán del jardín maduro con árboles establecidos que requiere mantenimiento pero ofrece sombra y privacidad.
La villa presenta acabados de buena calidad que han sido mantenidos excepcionalmente bien a lo largo de los años. En el interior, los dormitorios cuentan con armarios empotrados de diseño funcional, maximizando el espacio de almacenamiento. El salón principal dispone de una chimenea con ventilación forzada, elemento eficiente para la calefacción en los meses más fríos, típico de las construcciones de esta época en la región. La cocina está completamente equipada con electrodomésticos modernos que contrastan con la estructura tradicional de la vivienda, creando un equilibrio entre encanto original y funcionalidad actual. Los aires acondicionados en el salón y el dormitorio principal garantizan confort térmico durante los meses estivales.
Esta villa independiente se comercializa a partir de 296.000 €. El precio incluye la propiedad en su estado actual, con posibilidad de adquirirse amueblada o sin amueblar, sujeta a negociación. La propiedad presenta 130 m² construidos en un terreno de 630 m², con tres dormitorios, dos baños y espacios exteriores privados. Considerando las características de la zona, la privacidad, las vistas y el mantenimiento excelente, el precio se sitúa en el rango medio-bajo del mercado de propiedades independientes en la región de Almería.
La vida en esta villa de Arboleas se caracteriza por la tranquilidad y el ritmo pausado del entorno rural. Las mañanas suelen comenzar con el desayuno en la sala de sol, disfrutando de las vistas al campo y la luz natural que inunda este espacio versátil. Durante el día, el salón principal funciona como centro de la vida doméstica, con su chimenea de leña para las noches más frescas del invierno. El exterior ofrece múltiples posibilidades a lo largo del día. La piscina privada se convierte en el punto central durante los meses cálidos, adecuado para refrescarse o simplemente relajarse en la terraza solarium completamente alicatada. La parcela de 630 m² permite disfrutar de la privacidad total, sin vecinos visibles, creando un espacio personal para esparcimiento. Para las compras y servicios básicos, es necesario desplazarse en coche al centro de Arboleas, a apenas 2 minutos en vehículo, donde se encuentran supermercados, farmacias y otros servicios.
La villa se encuentra en una ubicación rural que requiere planificación para las actividades diarias. El centro de Arboleas, situado a solo 2 minutos en coche, ofrece los servicios básicos necesarios como supermercados, farmacias y pequeños comercios. Esta distancia corta permite un acceso conveniente para compras y gestiones diarias sin necesidad de realizar desplazamientos largos. Para servicios médicos, el hospital más cercano se ubica a 12 km, lo que supone un trayecto de aproximadamente 15 minutos en coche. Esta distancia garantiza acceso razonable a atención sanitaria especializada sin estar demasiado alejado. El acceso a las playas requiere un desplazamiento más significativo, con las playas más cercanas a una distancia de 27-28 km.
El mapa muestra la ubicación de la villa en la zona de La Perla, Arboleas, destacando su posición elevada que garantiza vistas panorámicas del campo circundante. Se observa la distancia al centro del pueblo (2 minutos en coche) y la proximidad relativa a las principales carreteras que conectan con la costa (27-28 km). La propiedad aparece claramente delimitada por su parcela de 630 m² en un entorno predominantemente rural.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Arboleas se sitúa en la comarca del Alto Almanzora, en la provincia de Almería, ofreciendo una posición intermedia entre la costa mediterránea y el interior montañoso. La localidad se encuentra aproximadamente a 90 km de Almería capital, la principal ciudad de la provincia, y a similar distancia de Murcia. Huércal-Overa, una de las localidades más importantes de la comarca, se ubica a unos 15 km, ofreciendo servicios más amplios. Esta posición estratégica permite acceder tanto a servicios interiores como a zonas costeras sin excesivos desplazamientos.
La ubicación de la villa en Arboleas presenta distancias considerables a las principales zonas de interés de la región. Las playas más cercanas, Cala Marqués, Playa El Playazo y Playa de Las Marinas-Bolaga, se encuentran a 27-28 km, aproximadamente 25-30 minutos en coche. Estas distancias sitúan la propiedad en una posición intermedia entre el interior y la costa, ofreciendo acceso al mar sin el ajetreo de las zonas costeras. Las opciones de golf están a distancias similares: Desert Springs Golf Club (23 km), Cortijo Grande (28 km) y Aguilón Golf (32 km). El aeropuerto más cercano está significativamente alejado (99.9 km), lo que supone un trayecto de aproximadamente 1 hora y 15 minutos.
Arboleas goza del clima mediterráneo típico de la provincia de Almería, caracterizado por inviernos suaves y veranos calurosos y secos. La zona registra aproximadamente 3.000 horas de sol anuales, uno de los índices más altos de Europa, lo que garantiza abundante luz natural durante gran parte del año. La temporada de baño en las playas cercanas se extiende habitualmente desde mayo hasta octubre, gracias a las temperaturas medias que superan los 25°C en estos meses. Sin embargo, en la villa, la piscina privada puede utilizarse durante un período más amplio, especialmente en primavera y principios de otoño.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Las playas más cercanas a la propiedad, Cala Marqués, Playa El Playazo y Playa de Las Marinas-Bolaga, se ubican a 27-28 km y ofrecen experiencias playeras diversas. Aunque no se especifica si alguna de estas playas cuenta con el distintivo Bandera Azul, todas pertenecen a la zona de Vera y Garrucha, conocida por sus playas de arena fina y aguas tranquilas del Mar Mediterráneo. Para los aficionados al golf, la ubicación ofrece acceso a varias opciones de calidad a distancias manejables. Desert Springs Golf Club destaca como uno de los campos de golf más importantes de la zona, famoso por su diseño de estilo desértico y sus excelentes instalaciones.
Fuente: OpenStreetMap
Arboleas se sitúa en la comarca del Alto Almanzora, en la provincia de Almería, ofreciendo una posición intermedia entre la costa mediterránea y el interior montañoso. La localidad se encuentra aproximadamente a 90 km de Almería capital, la principal ciudad de la provincia, y a similar distancia de Murcia. Huércal-Overa, una de las localidades más importantes de la comarca, se ubica a unos 15 km, ofreciendo servicios más amplios. Esta posición estratégica permite acceder tanto a servicios interiores como a zonas costeras sin excesivos desplazamientos.
Comparada con propiedades en zonas costeras como Mojácar o Vera, esta villa en Arboleas ofrece un valor significativamente mayor en términos de espacio y privacidad por un precio similar. Mientras que en la costa 296.000 € podrían adquirir un apartamento de 2-3 dormitorios con comunidad, en Arboleas este presupuesto permite acceder a una villa independiente con terreno privado y piscina propia. Frente a otras propiedades rurales en la misma zona, esta villa destaca por su mantenimiento excepcional, algo no siempre común en propiedades de construcción similar. La ubicación en La Perla es considerada una de las mejores de Arboleas por su elevación natural que proporciona vistas y protección sin aislamiento completo, manteniendo el acceso conveniente al pueblo.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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