Questa villa indipendente si trova ad Arboleas, nella provincia di Almería, una regione interna nota per il suo paesaggio rurale e la tranquillità. Progettata per offrire comfort e funzionalità, la proprietà dispone di tre camere da letto e due bagni su una superficie abitabile di 130 m². Il terreno circostante di 630 m² offre spazio privato all'aperto. Completata nel 1970, la villa è pronta per l'occupazione, rappresentando un'opportunità in un'area con caratteristiche distinte.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata in una zona interna e collinare, la proprietà si posiziona lontano dal trambusto costiero. L'ambiente circostante è caratterizzato da un paesaggio rurale, che favorisce un'esperienza abitativa serena. La dipendenza da un veicolo privato è un fattore chiave per la mobilità quotidiana, data la distanza dai centri urbani principali e dalle infrastrutture di trasporto pubblico.
Questa residenza è concepita per chi cerca un rifugio tranquillo e spazioso, lontano dalla densità urbana. La disposizione interna, con tre camere da letto e un'ampia zona giorno che include un soggiorno e una sala solare/secondo soggiorno, è adatta a famiglie o a chi desidera spazio aggiuntivo per hobby o ospiti. La presenza di una piscina privata e di un giardino annesso risponde alle esigenze di chi valorizza gli spazi esterni privati.
La villa è stata completata nel 1970, il che la qualifica come una proprietà esistente anziché una nuova costruzione. Questo implica che la struttura e gli impianti sono preesistenti alla data di completamento indicata. Non ci sono piani per nuove fasi di costruzione associate a questo progetto; l'immobile è pronto per essere abitato nella sua configurazione attuale.
L'immobile non offre la vicinanza immediata alle principali infrastrutture turistiche come spiagge rinomate o campi da golf di prima categoria, richiedendo spostamenti in auto per accedervi. La sua ubicazione interna implica una minore esposizione ai servizi tipici delle aree costiere più sviluppate. Inoltre, la proprietà, essendo del 1970, potrebbe non incorporare le più recenti normative in materia di efficienza energetica o le tecnologie costruttive più moderne, sebbene le caratteristiche specifiche dipendano dalla manutenzione e dagli eventuali aggiornamenti effettuati nel tempo.
Ref: VL347131
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a individui o famiglie che cercano un'abitazione principale o una residenza secondaria in un contesto di quiete rurale, lontano dalle zone ad alta densità turistica. È una scelta appropriata per coloro che necessitano di spazi ampi sia interni che esterni, con una piscina privata e un giardino, e che privilegiano la privacy. La dipendenza da un veicolo privato per la mobilità quotidiana si allinea con le abitudini di chi è abituato a spostarsi in auto per raggiungere servizi, attività ricreative o destinazioni più lontane. Il suo carattere di casa esistente, completata nel 1970, può attrarre chi preferisce proprietà con una storia piuttosto che costruzioni nuovissime, purché sia data priorità alla manutenzione e alla funzionalità. L'ubicazione nell'entroterra di Almería è ideale per chi apprezza paesaggi naturali meno battuti e un ritmo di vita più rilassato, senza rinunciare all'accesso a centri abitati nel raggio di pochi chilometri per le necessità primarie.
La villa, completata nel 1970, presenta finiture che riflettono la sua epoca di costruzione, ma che sono state mantenute in buone condizioni. La descrizione menziona un ingresso con cancello, un vialetto ghiaioso, un garage e un posto auto coperto. All'interno, si trovano armadi a muro nelle camere da letto, una cucina completamente attrezzata con elettrodomestici moderni e un ampio soggiorno con stufa a legna. La presenza di una sala sole/secondo soggiorno, che si estende lungo il retro e il lato della proprietà, aggiunge versatilità allo spazio abitativo, offrendo ampie finestre con vista sulla piscina e sulla campagna circostante. Il sistema di climatizzazione (aria condizionata) è installato nel soggiorno e nella camera da letto principale. L'esterno è caratterizzato da una piscina privata di 8x4 metri con gradini romani, circondata da una terrazza completamente piastrellata e giardini maturi con alberi e piante consolidate. Una stanza separata funge da ripostiglio/locale tecnico per le attrezzature della piscina. L'immobile è completamente recintato e chiuso da cancello, collegato alla rete idrica ed elettrica principale, con possibilità di connessione internet.
La villa indipendente è disponibile sul mercato al prezzo di partenza di €296.000. Questa cifra riflette la tipologia dell'immobile, una villa singola con tre camere da letto e due bagni, su un terreno di 630 m². La proprietà, costruita nel 1970, è già completata e pronta per essere abitata, eliminando i tempi di attesa legati alle nuove costruzioni. Il prezzo tiene conto della localizzazione, che si trova nell'entroterra di Almería, lontano dalle più rinomate aree costiere ma immersa in un contesto rurale. Non sono specificate variazioni di prezzo basate su finiture o pacchetti aggiuntivi, suggerendo che il prezzo indicato sia per la proprietà nella sua condizione attuale, eventualmente negoziabile per quanto riguarda l'arredamento.
Arboleas, un comune situato nell'entroterra della provincia di Almería, offre un ritmo di vita distinto rispetto alle zone costiere. Questa villa si trova in un contesto rurale e tranquillo, lontano dal traffico e dal rumore delle città. Il villaggio di Arboleas è raggiungibile in pochi minuti di auto, offrendo accesso ai servizi essenziali come negozi, supermercati e farmacie. La vita quotidiana qui è scandita da una maggiore serenità, con ampi spazi esterni e un clima generalmente favorevole che incoraggia le attività all'aperto. La proprietà, con il suo giardino e la piscina privata, è pensata per godere appieno della quiete e della privacy, ideali per residenti che apprezzano la natura e uno stile di vita meno frenetico. La necessità di un veicolo privato è un aspetto fondamentale da considerare per gli spostamenti, data la localizzazione non urbana e la distanza da principali centri di trasporto.
Arboleas si trova in una zona dell'entroterra di Almería, caratterizzata da un paesaggio prevalentemente agricolo e collinare. La vita quotidiana è influenzata dalla sua posizione relativamente isolata, che richiede l'uso di un veicolo per accedere alla maggior parte dei servizi e delle attività. Il villaggio di Arboleas stesso, raggiungibile in circa 2-15 minuti di cammino o in pochi minuti di auto, offre servizi essenziali. Per esigenze mediche più specifiche, l'ospedale più vicino si trova a circa 12 km di distanza. La disponibilità di negozi e supermercati si estende nel raggio di circa 5.4 km. La tranquillità e lo spazio sono i tratti distintivi di questa area, rendendola adatta a chi cerca un ambiente residenziale sereno, lontano dalla vivacità delle aree costiere. La connessione internet disponibile supporta le necessità di comunicazione moderne, nonostante l'ubicazione rurale.
Il progetto si trova nella comunità autonoma dell'Andalusia, nella provincia di Almería, regione meridionale della Spagna. La posizione specifica è nell'entroterra, caratterizzata da un paesaggio prevalentemente rurale e collinare. Le aree costiere più vicine si trovano a una discreta distanza verso sud-est, mentre la città di Almería si situa a sud-ovest. La localizzazione all'interno della regione offre un quadro di riferimento per comprendere le distanze dai principali centri urbani, dalle coste e dalle aree naturali.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Arboleas è situata nella parte nord-orientale della provincia di Almería. Si posiziona all'interno, a una distanza di circa 40-50 km dalla costa mediterranea e dalla città di Almería. Questa collocazione la rende una base più tranquilla rispetto alle località costiere più popolate. Le città vicine includono Mojácar, un pittoresco villaggio bianco arroccato su una collina, e Garrucha, una cittadina costiera nota per il suo porto peschereccio. La posizione interna la differenzia dalle zone turistiche principali, offrendo un'esperienza più autentica della vita andalusa rurale, pur mantenendo un accesso ragionevole alle principali vie di comunicazione per raggiungere la costa o altri centri urbani come Murcia o Granada in un raggio di circa 150-200 km.
La villa si trova in una posizione interna, distante da centri maggiori. L'aeroporto più vicino, pur non specificato ma presumibilmente Almería (LEI) o un altro scalo nella regione, è a una distanza considerevole, descritta come 999 km (valore che indica una notevole lontananza). Le spiagge più vicine, come Cala Marqués e Playa El Playazo, si trovano a circa 27-28 km di distanza. Per gli appassionati di golf, i campi da Desert Springs Golf Club e Cortijo Grande sono raggiungibili rispettivamente a 23 km e 28 km. L'accesso ai servizi essenziali è relativamente vicino: un supermercato si trova a 5.4 km e una farmacia a 5.6 km. L'ospedale più vicino è a 12 km. La presenza di una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 1.3 km è un dato di infrastruttura notevole in un'area rurale. La mobilità è fortemente legata al possesso di un veicolo privato.
Arboleas beneficia del clima mediterraneo semi-arido tipico dell'interno di Almería. Quest'area è caratterizzata da temperature elevate durante i mesi estivi e inverni miti, con un elevato numero di ore di sole annuali. La vicinanza alle montagne pre-betiche influenza il microclima locale, offrendo un'alternanza tra le influenze del mare e un ambiente più continentale. L'altitudine moderata e la posizione nell'entroterra riducono l'umidità rispetto alla costa. Il paesaggio è segnato da terreni collinari e vegetazione tipica della macchia mediterranea, adattata a condizioni di scarsa piovosità. Il periodo in cui è possibile godere di attività acquatiche all'aperto, come il nuoto in piscina, si estende per gran parte dell'anno, specialmente da aprile a ottobre, grazie alle temperature gradevoli.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le principali attrazioni naturali e ricreative richiedono spostamenti significativi da questa località. Le spiagge più accessibili, come Cala Marqués e Playa El Playazo, si trovano a circa 27 km, offrendo opzioni per attività balneari e acquatiche. Per gli appassionati di golf, la regione vanta diversi campi: il Desert Springs Golf Club (23 km), Cortijo Grande (28 km) e Aguilón Golf (32 km) sono raggiungibili in auto. La zona intorno ad Arboleas è più orientata verso attività rurali e all'aria aperta legate al paesaggio circostante, come escursioni e passeggiate, piuttosto che a grandi complessi sportivi o ricreativi acquatici vicini alla proprietà. La presenza di una piscina privata sulla proprietà offre un'opzione ricreativa immediata e privata.
Fonte: OpenStreetMap
Arboleas è situata nella parte nord-orientale della provincia di Almería. Si posiziona all'interno, a una distanza di circa 40-50 km dalla costa mediterranea e dalla città di Almería. Questa collocazione la rende una base più tranquilla rispetto alle località costiere più popolate. Le città vicine includono Mojácar, un pittoresco villaggio bianco arroccato su una collina, e Garrucha, una cittadina costiera nota per il suo porto peschereccio. La posizione interna la differenzia dalle zone turistiche principali, offrendo un'esperienza più autentica della vita andalusa rurale, pur mantenendo un accesso ragionevole alle principali vie di comunicazione per raggiungere la costa o altri centri urbani come Murcia o Granada in un raggio di circa 150-200 km.
Rispetto ai progetti situati sulla costa di Almería o sulla vicina Costa del Sol, questa villa ad Arboleas si distingue per la sua ubicazione nell'entroterra e per il contesto prevalentemente rurale. Mentre le proprietà costiere offrono accesso immediato alle spiagge e a una vivace vita sociale, questa residenza privilegia la quiete, la privacy e un contatto più diretto con la natura circostante. Il prezzo di partenza di €296.000 è competitivo se confrontato con immobili simili nelle prime linee costiere, ma è importante considerare le differenze in termini di accesso a servizi, infrastrutture e potenziale turistico. Le località costiere come Mojácar o Vera offrono una maggiore concentrazione di ristoranti, negozi e attività di intrattenimento a breve distanza, mentre Arboleas richiede spostamenti più lunghi per simili comodità. Tuttavia, per chi cerca un rifugio tranquillo, lontano dalle zone più frequentate, e valuta spazi esterni privati come una piscina e un giardino, questa proprietà rappresenta un'alternativa valida. L'ambiente circostante più agreste e collinare offre opportunità di escursioni e un'atmosfera diversa rispetto alla brezza marina e alle infrastrutture balneari.
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