يقع هذا العقار من نوع فينكـا - كورتيخو في أبران، منطقة مورسيا، وهو يمثل فرصة لامتلاك منزل ريفي ذي مساحة واسعة. يمتد المبنى على مساحة 180 مترًا مربعًا، ويقع على قطعة أرض تبلغ 1800 متر مربع، مع 5 غرف نوم وحمامين. تم الانتهاء من البناء في عام 1970، وهو حاليًا جاهز للسكن، مع سعر يبدأ من 110,000 يورو. يوفر العقار مزيجًا من المساحات الداخلية والخارجية، بما في ذلك شرفة سطح ومنطقة خارجية، بالإضافة إلى حديقة مستقلة. يوفر الموقع تجربة حياة ريفية مع إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في موقع يجمع بين صفات محيط حضري مع توفر مرافق قريبة، مع بيئة ريفية محيطة. تتيح هذه الطبيعة المزدوجة الوصول إلى الخدمات اليومية سيرًا على الأقدام، بينما يوفر المحيط الطبيعي مساحة للاسترخاء. المسافة إلى الشواطئ القريبة تبلغ حوالي 3.2 كيلومتر، مما يجعله قريبًا من مناطق الاستحمام الطبيعية.
يلبي هذا المسكن احتياجات الباحثين عن مساحة واسعة وخصوصية، مع إمكانية تخصيص الأجزاء الداخلية. توفر الغرف الخمس مساحة مرنة للعائلات أو لأغراض متعددة. الحديقة المستقلة والمناطق الخارجية توفر فرصًا للاستخدام في الأنشطة الترفيهية والهوايات. الحاجة إلى بعض التجديدات تشير إلى إمكانية تعديل المساحات لتناسب تفضيلات السكن الفردية.
العقار عبارة عن بناء قائم تم الانتهاء منه في عام 1970، ولا يندرج ضمن مشاريع التطوير الجديدة. على الرغم من أن العقار جاهز للسكن، إلا أنه يتطلب بعض التجديدات والتحديثات ليتوافق مع المعايير الحديثة أو لتلبية تفضيلات المالك. طبيعة البناء والتشطيبات تعكس فترة الإنشاء، مع إمكانية التحديثات التي تضيف قيمة وراحة.
لا يوفر هذا العقار أحدث معايير كفاءة الطاقة الحديثة نظرًا لتاريخ بنائه في عام 1970، وقد يتطلب ترقيات لتحسين العزل والأنظمة. كما أنه ليس ضمن مجمع سكني جديد معزز بمرافق جماعية. لا يقدم العقار مسبقًا تصميمات داخلية حديثة، حيث يتطلب بعض التجديدات والتخصيص ليناسب متطلبات المالك. المسافة إلى المطارات الرئيسية بعيدة نسبيًا.
هذا العقار يناسب الأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل ريفي هادئ مع مساحة كبيرة، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الخدمات الضرورية. إنه خيار مناسب لمن يفضلون الحياة بعيدًا عن صخب المدن الكبرى، ولكنهم يرغبون في البقاء على مقربة من المرافق الحضرية مثل المتاجر والمطاعم. المسافة القصيرة إلى أبران (سيرًا على الأقدام) تجعل التسوق اليومي سهلاً. كما أن الموقع يوفر إمكانية التجديد والتخصيص، مما يجعله مناسبًا لمن يرغبون في تشكيل منزلهم الخاص وفقًا لأذواقهم واحتياجاتهم. ملاءمة العقار للأنشطة الخارجية، مثل الزراعة أو الاستمتاع بالحديقة، تجعله جذابًا لمحبي الطبيعة. أخيرًا، قد يكون مناسبًا للمستثمرين الذين يرون قيمة في تحديث عقار في موقع ذي إمكانات.
تم بناء العقار في عام 1970، ويتميز ببناء صلب يعكس أساليب البناء في تلك الفترة. يتضمن العقار 5 غرف نوم وحمامين، بالإضافة إلى مساحات تخزين متعددة ووحدات سكنية مستقلة. توفر الشرفة العلوية إطلالات واسعة، بينما توفر الحديقة المستقلة مساحة إضافية مع أشجار فواكه وحوض مياه. تشير البيانات إلى أن العقار بحاجة إلى بعض التحديثات والتجديدات، مما يعني أن جودة التشطيبات الحالية قد لا تلبي المعايير الحديثة. يمكن للمالكين المستقبليين اختيار مواد وتشطيبات جديدة تتناسب مع رؤيتهم، سواء في المناطق الداخلية أو الخارجية. الاهتمام بالتفاصيل في عملية التجديد سيساهم في تحسين الجودة العامة وراحة المعيشة.
يبدأ سعر هذا العقار الريفي (فينكا - كورتيخو) من 110,000 يورو. يوفر هذا السعر ملكية منزل بخمس غرف نوم ومساحة معيشة 180 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى قطعة أرض كبيرة تبلغ 1800 متر مربع. تتيح الحديقة المستقلة ذات المساحة الكبيرة، والتي تضم أشجار فواكه وحوض مياه، إمكانية تطوير المساحات الخارجية. يعكس السعر حالة العقار الذي تم بناؤه في عام 1970 ويتطلب بعض التجديدات، ولكنه جاهز للسكن. توافر العقارات بهذه المواصفات ومساحة الأرض الكبيرة بسعر يبدأ من هذا المستوى يعتبر عاملاً هامًا لمن يبحثون عن قيمة في منطقة مورسيا.
هذه الفيلا الريفية في أبران، مورسيا، تقدم نمط حياة يمزج بين هدوء الريف وسهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. يقع المنزل، الذي تم بناؤه على جانب وادٍ فوق نهر سيجورا، في موقع يوفر إطلالات على الوادي والطبيعة المحيطة. يتكون المبنى من ثلاث وحدات سكنية مستقلة، مما يوفر مرونة في الاستخدام. المناطق الخارجية تشمل ساحة فناء مع مناطق تخزين ومنطقة للشواء، وشرفة سطح توفر إطلالات بانورامية. الحديقة المستقلة، الواقعة عبر الطريق، تمثل ملاذًا خاصًا مع أشجار فواكه وحوض مياه يمكن تحويله إلى مسبح. طبيعة العقار تتطلب بعض التحديثات، مما يتيح للمالك تخصيص المساحات. القرب من وسط أبران يضمن سهولة الوصول إلى المتاجر والمطاعم والخدمات الأساسية، مما يجعله مكانًا عمليًا للمعيشة اليومية.
يوفر العيش في أبران، مورسيا، تجربة تتسم بالتوازن بين الهدوء الريفي والقرب من المرافق الحضرية. تتيح المسافة 353 مترًا إلى أقرب سوبر ماركت والوصول إلى الصيدلية على بعد 126 مترًا، إجراء المعاملات اليومية بسهولة سيرًا على الأقدام. يعتبر وجود سيارة مفيدًا للتنقلات الأوسع، على الرغم من أن بعض الاحتياجات يمكن تلبيتها مشيًا. المستشفى على بعد 22 كم، مما يوفر سهولة الوصول للرعاية الصحية عند الحاجة. الموقع بالقرب من نهر سيجورا يوفر مناظر طبيعية جميلة وفرصًا للاسترخاء. القرب من مناطق الاستحمام الطبيعية على بعد حوالي 3.2 كيلومتر يوفر خيارات إضافية للترفيه في الماء. المحيط يتميز بالطابع الحضري الهادئ مع إمكانية الوصول إلى الخدمات، مما يجعله مناسبًا للحياة اليومية.
تعرض هذه الخريطة موقع العقار في أبران، بمنطقة مورسيا. توضح الخريطة العلاقات المكانية بين العقار والمرافق الرئيسية مثل المدن المجاورة، الطرق الرئيسية، والمناطق الطبيعية. يعكس التموضع داخل محيط حضري قريب من نهر سيجورا، مع إمكانية الوصول إلى مناطق الاستجمام والمرافق الحيوية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع العقار في بلدة أبران بمنطقة مورسيا، وهي منطقة تتميز بجمالها الطبيعي وغناها بالبساتين والمواقع التاريخية. تتموضع أبران في بيئة داخلية، ولكنها قريبة نسبيًا من الساحل. تقع المنطقة على بعد حوالي ساعة واحدة بالسيارة من الساحل، وحوالي 45 دقيقة من مدينة مورسيا. هذا الموقع يسمح بالاستمتاع بالهدوء والريف مع سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية والأنشطة الساحلية. المحيط الطبيعي الغني، مثل نهر سيجورا، يضيف قيمة جمالية ووظيفية للمنطقة. تقع المنطقة ضمن ممر حيوي يربط بين المدن والقرى، مما يسهل استكشاف المنطقة المحيطة.
يتمتع هذا العقار بموقع يوفر سهولة الوصول النسبي إلى المرافق. أقرب سوبر ماركت على بعد 353 مترًا، والصيدلية على بعد 126 مترًا، مما يضمن توفر الاحتياجات الأساسية بالقرب. المستشفى يقع على بعد 22 كيلومترًا، مما يستلزم وسيلة نقل. أقرب مناطق الاستحمام المائية تقع على بعد حوالي 3.2 كم. أما بالنسبة للمطارات، فإن أقرب مطار رئيسي بعيد نسبيًا، حيث تبلغ المسافة حوالي 999 كيلومترًا. مسافة 66 كيلومترًا تفصل العقار عن أقرب شاطئ بحري. أما بالنسبة للملاعب، فإن أقربها هو E.G Montepríncipe Golf على بعد 26 كيلومترًا.
تقع أبران في منطقة مورسيا، وهي معروفة بمناخها شبه الجاف المتوسطي. تتميز المنطقة بصيف حار وشتاء معتدل، مع عدد كبير من ساعات سطوع الشمس على مدار العام. هذه الظروف المناخية مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالطبيعة المحيطة، مثل الحدائق وأشجار الفاكهة المتوفرة في العقار. القرب من نهر سيجورا يضيف عنصرًا طبيعيًا وهدوءًا للمنطقة. قد لا تتوفر بيانات محددة عن درجات الحرارة أو ساعات سطوع الشمس لهذا الموقع الدقيق، ولكن المنطقة عمومًا تتمتع بطقس مشمس ومعتدل يسمح بالاستمتاع بالمساحات الخضراء والأنشطة على مدار العام. لا يوجد معلومات عن ميلان الأرض أو الارتفاع عن سطح البحر بشكل دقيق هنا، لكن الموقع بالقرب من النهر يوحي بأرض منخفضة نسبيًا.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع العقار على مسافة قصيرة من مناطق الاستحمام المائية مثل Zona de Baño "El Arenal" (3.2 كم) و Zona de Baño "Las Escanales" (3.3 كم)، مما يوفر خيارات قريبة للترفيه المائي. أما الشواطئ البحرية، فأقرب شاطئ بحري هو Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor على بعد 66 كم، مما يجعله وجهة أبعد للزيارة. بالنسبة لرياضة الجولف، تتوفر ملاعب قريبة مثل E.G Montepríncipe Golf على بعد 26 كم، و Corvera Golf على بعد 45 كم، و United Golf Resort على بعد 50 كم، مما يلبي احتياجات عشاق الجولف. الحديقة المستقلة التابعة للعقار، والتي تضم أشجار فواكه، توفر أيضًا مساحة للأنشطة الترفيهية في الهواء الطلق.
المصدر: OpenStreetMap
يقع العقار في بلدة أبران بمنطقة مورسيا، وهي منطقة تتميز بجمالها الطبيعي وغناها بالبساتين والمواقع التاريخية. تتموضع أبران في بيئة داخلية، ولكنها قريبة نسبيًا من الساحل. تقع المنطقة على بعد حوالي ساعة واحدة بالسيارة من الساحل، وحوالي 45 دقيقة من مدينة مورسيا. هذا الموقع يسمح بالاستمتاع بالهدوء والريف مع سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية والأنشطة الساحلية. المحيط الطبيعي الغني، مثل نهر سيجورا، يضيف قيمة جمالية ووظيفية للمنطقة. تقع المنطقة ضمن ممر حيوي يربط بين المدن والقرى، مما يسهل استكشاف المنطقة المحيطة.
Ref: VL781800
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنةً بمشاريع أخرى في مناطق مثل كوستا بلانكا وكوستا كاليدا، يتميز هذا العقار في أبران، مورسيا، بكونه فيلا ريفية (فينكا - كورتيخو) بسعر دخول تنافسي يبدأ من 110,000 يورو. غالبًا ما تقدم المشاريع الساحلية في كوستا ديل سول أو كوستا بلانكا أسعارًا أعلى بكثير، خاصةً للمنازل ذات المساحات الكبيرة مثل 5 غرف نوم. في حين أن المشاريع الساحلية تركز على القرب من البحر، فإن هذا العقار يقدم تجربة حياة ريفية مع إمكانية الوصول إلى مناطق الاستحمام المائية القريبة (حوالي 3.2 كم) وشواطئ أبعد (66 كم). يختلف عن عقارات البناء الجديد التي قد تبدأ أسعارها من 200,000 يورو أو أكثر، حيث أن هذا العقار قائم ويتطلب تحديثات. القيمة هنا تكمن في المساحة الكبيرة للأرض، العدد الكبير من الغرف، والموقع الذي يوفر هدوء الريف مع قرب نسبي من الخدمات الحضرية، وهو ما قد يكون صعب العثور عليه بأسعار مماثلة في المناطق الساحلية الأكثر طلبًا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID