Acest proiect, un cortijo tradițional, se află în Abarán, regiunea Murcia, oferind o oportunitate unică de achiziție pentru cei care caută un stil de viață autentic spaniol. Cu o suprafață construită de 180 m² pe un teren generos de 1800 m², proprietatea dispune de 5 dormitoare și 2 băi. Finalizată în 1970, această locuință necesită renovări pentru a-și atinge potențialul maxim, beneficiind însă de o locație rurală liniștită, dar conectată la facilitățile urbane. Prețul de pornire este de 110.000 €, reflectând necesitatea unor lucrări de modernizare și caracterul distinct al unei proprietăți de tip „finca”.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Cortijo-ul este situat într-un mediu urban accesibil, cu comodități la mică distanță pe jos, însă în proximitatea zonei rurale. Râul Segura se află în apropiere, adăugând un element natural distinct peisajului. Deși accesibil, necesită aproximativ 999 km pentru a ajunge la cel mai apropiat aeroport, ceea ce subliniază poziționarea sa mai îndepărtată de marile centre de transport internațional, dar integrată în peisajul local.
Această proprietate se adresează persoanelor care doresc să achiziționeze o reședință cu spațiu generos, potențial pentru personalizare și o conexiune cu mediul înconjurător. Cei interesați de un stil de viață rural, dar în același timp aproape de facilitățile urbane esențiale, cum ar fi magazinele (353 m) și farmaciile (126 m), vor găsi aici un cadru potrivit. Spațiul exterior, inclusiv grădina independentă, oferă posibilități de recreere și grădinărit.
Construcția acestei proprietăți a fost finalizată în jurul anului 1970. Stadiul actual este „Gata” (complet), indicând o proprietate existentă care necesită renovări și actualizări. Nu se aplică planuri de construcție noi sau faze de dezvoltare în curs; accentul se pune pe restaurarea și modernizarea structurii existente pentru a răspunde cerințelor contemporane de locuit.
Proiectul nu include facilități moderne precum piscină construită sau sisteme de climatizare de ultimă generație. De asemenea, nu dispune de conectivitate directă la plajele de coastă, fiind situat în interior. Eficiența energetică a structurii originale din 1970 ar putea necesita îmbunătățiri semnificative pentru a atinge standardele actuale. Nu sunt incluse servicii de amenajare peisagistică completă sau zone de agrement comune, accentul fiind pe spațiul privat.
Această proprietate se potrivește unui cumpărător care caută să se integreze într-o comunitate locală spaniolă autentică, departe de agitația turistică de masă, dar aproape de facilitățile necesare vieții cotidiene. Este ideală pentru familii sau grupuri care apreciază spațiul, intimitatea și posibilitatea de a personaliza o locuință după propriile standarde. Cei pasionați de renovări și de proiecte de tip „DIY” vor găsi satisfacție în transformarea acestei proprietăți, care include elemente cu potențial ridicat, cum ar fi grădina, terasa pe acoperiș și vederea panoramică. De asemenea, este o opțiune viabilă pentru investitorii care doresc să achiziționeze o proprietate cu preț accesibil într-o regiune cu potențial, având în vedere necesitatea unor investiții ulterioare. Cei care caută un sejur prelungit sau o mutare permanentă, unde liniștea, priveliștile naturale și conectivitatea cu râul Segura sunt prioritare, vor aprecia specificul acestui cortijo.
Structura existentă a cortijo-ului datează din 1970, implicând tehnici de construcție specifice perioadei, posibil cu pereți groși din piatră sau cărămidă pentru izolare termică. Finisajele interioare originale, precum și cele mai recente, vor necesita evaluare detaliată în contextul renovărilor. Standardul actual de finisare nu este specificat ca fiind premium sau modern, ceea ce sugerează că noii proprietari vor dori să investească în materiale și tehnologii noi. Aceasta poate include modernizarea instalațiilor electrice și sanitare, înlocuirea tâmplăriei (ferestre, uși), finisarea pereților și pardoselilor. Amenajarea bucătăriei și a băilor va fi, de asemenea, un punct central pentru personalizare. Proprietatea dispune de elemente precum un șemineu în living, ceea ce indică un confort sporit în lunile mai reci. Integrarea sistemelor de climatizare, Wi-Fi și alte facilități moderne vor depinde de deciziile de renovare.
Prețul pentru acest cortijo tradițional este stabilit la 110.000 € ca preț de pornire. Această evaluare reflectă stadiul actual al proprietății, care necesită lucrări de renovare și modernizare. Fiind o proprietate cu 5 dormitoare și 2 băi, cu o suprafață utilă de 180 m² și un teren de 1800 m², oferta se poziționează ca o oportunitate de investiție pentru cei dispuși să aloce resurse suplimentare pentru personalizare. Disponibilitatea se referă la o singură unitate, complet finalizată în ceea ce privește structura sa originală, dar deschisă pentru adaptări. Nu există o gamă largă de variații de preț, deoarece este vorba despre o proprietate individuală.
Abarán, Murcia, oferă un ritm de viață distinct, orientat spre tradiție și calm, înconjurat de peisaje naturale fertile, cultivate intens cu citrice și măslini, străbătute de râul Segura. Acest cortijo este poziționat într-o zonă care permite accesul la comoditățile urbane, cum ar fi magazinele și farmaciile locale, aflate la distanțe de mers pe jos sau scurt parcurs cu mașina. Locuința, compusă din trei unități separate, fiecare cu acces propriu, oferă spațiu generos, ideal pentru familii extinse sau pentru a crea zone de locuit independente în cadrul aceleiași proprietăți. Curtea interioară cu zonă de grătar și terasa pe acoperiș, cu priveliști spre vale și oraș, invită la relaxare și contemplare. Grădina independentă, la peste drum, cu pomi fructiferi și posibilitatea de amenajare a unei piscine dintr-un rezervor de apă existent, contribuie la un stil de viață care îmbină activitățile în aer liber cu confortul interior, necesitând totuși un efort de personalizare și modernizare.
Trăind în Abarán, o localitate din regiunea Murcia, se experimentează un ritm de viață mai lent, conectat la natură și tradiție. Zona este renumită pentru peisajele sale rurale, livezile de citrice și prezența râului Segura, care oferă un fundal pitoresc. Locuitorii pot accesa cu ușurință facilități urbane, cum ar fi magazine locale (supermarket la 353 m), farmacii (la 126 m) și alte servicii esențiale, aflate la distanță mică, ceea ce face ca mobilitatea zilnică să fie gestionabilă, chiar și fără un vehicul personal pentru toate deplasările. La 22 km se află cel mai apropiat spital, oferind acces la servicii medicale. Pentru cei care preferă activități în aer liber, apropierea de râul Segura și de peisajele naturale înconjurătoare stimulează explorarea și recreerea. Deși se află la o distanță considerabilă de coastă (aproximativ 60-70 km pentru plajele mai îndepărtate), regiunea în sine oferă un stil de viață bazat pe contemplarea naturii și pe o implicare comunitară autentică, departe de fluxul turistic intens.
Această hartă ilustrează poziționarea proiectului în Abarán, regiunea Murcia. Se poate observa proximitatea față de râul Segura și integrarea în peisajul rural, cu acces la facilitățile urbane din apropiere. Distanțele față de orașele principale, plajele și terenurile de golf sunt indicate pentru a oferi o imagine clară a accesibilității regionale, subliniind caracterul interior al locației.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Abarán este o localitate situată în regiunea Murcia, la aproximativ 1 oră de mers cu mașina de orașul Murcia (capitala regională). Poziționarea sa în interior, dar cu acces la râul Segura, o diferențiază de zonele strict de coastă ale regiunilor vecine, precum Costa Blanca sau Costa Calida. Este înconjurată de peisaje rurale fertile, caracteristice sud-estului Spaniei, fiind integrată într-o zonă puternic agricolă, recunoscută pentru culturile de citrice și măsline. Față de marile orașe de coastă, cum ar fi Alicante sau Cartagena, Abarán oferă un stil de viață mai liniștit și autentic, dar rămâne conectată la infrastructura regională, permițând accesul la centre urbane, aeroporturi și plaje în decurs de câteva ore.
Localitatea Abarán se află într-o poziționare care facilitează accesul la diverse facilități. Cel mai apropiat punct de acces la mare, Zona de Baño "El Arenal", se află la 3.2 km, iar „Las Escanales” la 3.3 km, oferind opțiuni de agrement acvatic pe râul Segura. Plajele maritime, precum Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor, sunt la o distanță de 66 km. Comoditățile esențiale sunt la îndemână: un supermarket la 353 m și o farmacie la 126 m. Spitalul cel mai apropiat este situat la 22 km. Pentru pasionații de golf, cele mai apropiate terenuri sunt E.G Montepríncipe Golf (26 km), Corvera Golf (45 km) și United Golf Resort (50 km). Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice se găsesc la 23 km. Aeroportul cel mai apropiat este la o distanță mare, de 999 km, ceea ce subliniază caracterul interior al regiunii.
Regiunea Murcia beneficiază de un climat mediteranean, caracterizat prin veri calde și uscate și ierni blânde. Abarán, situată în interior, dar influențată de apropierea râului Segura, se bucură de mult soare pe tot parcursul anului, cu un număr ridicat de ore de soare, favorabil cultivării și activităților în aer liber. Sezonul propice pentru înot în zonele de baie naturale (pe râul Segura) se extinde pe lunile calde de vară. Deși nu este o zonă montană, relieful din jur este ondulatoriu, cu dealuri și văi, oferind priveliști pitorești și contribuind la o altitudine moderată. Această poziționare asigură temperaturi confortabile pe parcursul anului, cu minime scăzute iarna și maxime ridicate vara, caracteristice climatului continental-mediteranean.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși Abarán nu este o locație de coastă, oferă acces la zone de recreere pe râul Segura, precum Zona de Baño „El Arenal” (3.2 km) și „Las Escanales” (3.3 km), unde activitățile acvatice pot fi practicate pe timpul verii. Plajele maritime, precum Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor, se află la o distanță de 66 km, fiind accesibile pentru excursii de o zi. Pentru pasionații de golf, regiunea dispune de mai multe opțiuni: E.G Montepríncipe Golf (26 km), Corvera Golf (45 km) și United Golf Resort (50 km). Proprietatea include o grădină cu potențial pentru amenajare și un rezervor de apă care poate fi transformat într-o piscină, oferind opțiuni de recreere private. Grădina este situată pe malul râului, permițând activități legate de apă în proximitate.
Sursă: OpenStreetMap
Abarán este o localitate situată în regiunea Murcia, la aproximativ 1 oră de mers cu mașina de orașul Murcia (capitala regională). Poziționarea sa în interior, dar cu acces la râul Segura, o diferențiază de zonele strict de coastă ale regiunilor vecine, precum Costa Blanca sau Costa Calida. Este înconjurată de peisaje rurale fertile, caracteristice sud-estului Spaniei, fiind integrată într-o zonă puternic agricolă, recunoscută pentru culturile de citrice și măsline. Față de marile orașe de coastă, cum ar fi Alicante sau Cartagena, Abarán oferă un stil de viață mai liniștit și autentic, dar rămâne conectată la infrastructura regională, permițând accesul la centre urbane, aeroporturi și plaje în decurs de câteva ore.
Ref: VL781800
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparația cu alte proiecte din regiunea Murcia și zonele adiacente, precum Costa Calida sau chiar anumite zone din Costa Blanca, evidențiază specificul acestui cortijo. În timp ce proiecte precum GOLDEN GREEN VILLAS din Los Alcazares (cu un preț de pornire de 539.900 €) reprezintă dezvoltări noi, moderne, cu facilități extinse (piscine comunitare, securitate, finisaje de lux) și proximitate directă la coastă, Cortijo Abarán se distinge prin caracterul său istoric, arhitectura tradițională și un preț semnificativ mai accesibil. Achiziția unui cortijo sau finca în zone interioare precum Abarán oferă, de obicei, mai mult teren și spațiu pentru un buget dat, comparativ cu proprietățile de pe litoral. De asemenea, stilul de viață este diferit: mai liniștit, mai rural, cu accent pe autenticitate și comunitate locală, în opoziție cu dinamismul, activitățile turistice și accesul direct la plajă specifice stațiunilor de pe coastă. Locația Abarán, deși mai îndepărtată de aeroporturi internaționale majore și de marile centre urbane, compensează prin peisajul natural, accesul la râul Segura și o atmosferă mai puțin comercializată, atrăgând cumpărătorii care caută un refugiu autentic spaniol, cu potențial de personalizare la un cost redus.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID