4-спальня Finca - Cortijo in Yecla

Аналіз проекту

Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.

Розташування

Об'єкт розташований у міській місцевості Єкли, що забезпечує легкий доступ до місцевих зручностей. Його розташування в глибині країни, але неподалік від міського центру, створює унікальне середовище, де сільська спокій поєднується з міською доступністю. Відстань до узбережжя та більших міст вимагає транспортного засобу для повсякденного пересування.

Планування

Цей маєток задовольняє потреби тих, хто шукає просторе помешкання з можливістю розширення діяльності, як-от B&B. Він підходить для тих, хто цінує приватність, просторі житлові зони, великі сади з басейном та зручності, розташовані неподалік. Можливість розміщення гостей та простір для відпочинку роблять його привабливим для сімейного життя або для тих, хто планує приймати відвідувачів.

Статус проекту

Об'єкт є відреставрованою старовинною будівлею, а не новозбудованим будинком. Реконструкція була проведена з високим стандартом, зберігаючи історичний характер, але оновлюючи системи для сучасного комфорту. Будинок у хорошому стані, що свідчить про завершену реконструкцію. Його поточний стан не передбачає подальшого будівництва, окрім потенційної конверсії існуючих приміщень.

Важливі нюанси

Об'єкт розташований у глибині країни, що означає відсутність прямого доступу до пляжів чи прибережної інфраструктури. Близькість до аеропорту є обмеженою, а для поїздок до великих міст або узбережжя необхідний автомобіль. Хоча є можливість ведення бізнесу, специфічні дозволи та регуляції для B&B чи сільського будинку не згадуються і можуть вимагати додаткового дослідження.

Стиль життя та оточення

Цей об'єкт підходить для осіб або сімей, які прагнуть до спокійного способу життя в заміському оточенні, але не хочуть відмовлятися від зручностей міського життя. Він ідеальний для тих, хто шукає великий будинок, де є місце для проживання, відпочинку та роботи. Потенційні власники, які розглядають можливість створення власного бізнесу, такого як B&B або сільський будинок, знайдуть тут сприятливі умови завдяки великій площі та окремим зонам. Люди, які цінують приватність, мають просторий сад з басейном і насолоджуються відпочинком на свіжому повітрі, також знайдуть тут все необхідне. Крім того, об'єкт може зацікавити тих, хто захоплюється вином, враховуючи його розташування в винному регіоні.

Якість будівництва

Об'єкт пройшов повну реставрацію до надзвичайно високого стандарту. Це включає в себе якісну кухню з гранітними стільницями та традиційною плитою Aga, мармурові сходи, підлогу з підігрівом, що працює на біомасі, та вікна з подвійним склінням. Оздоблення підкреслює історичний характер будівлі, наприклад, склепінчасті стелі з балками. Ванні кімнати є сучасними та добре обладнаними. Система опалення та гарячого водопостачання також була модернізована. Загальний стан об'єкта свідчить про ретельний підхід до вибору матеріалів та виконання робіт, що забезпечує комфорт та довговічність.

Оточення та стиль життя

Ціна та наявність

Цей маєток пропонується за ціною від 499 500 євро. Така ціна відображає значну площу будинку (478 м²) та велику ділянку (2965 м²), а також високий рівень реставрації та унікальний характер об'єкта. Наявність 4 спалень та 6 ванних кімнат, а також додаткових просторів, таких як вітальня, їдальня, кухня, бар та приміщення для обслуговування, підтверджує цю цінову категорію. Ціна також враховує потенціал для створення B&B або сільського будинку, що додає йому інвестиційної привабливості. Варіативність у ціні може залежати від остаточного оздоблення чи додаткових модифікацій, якщо такі будуть узгоджені.

€499,500

Prijs

Спальні

478 m²

Житлова площа

Ванні кімнати

Оточення та стиль життя

Це місце пропонує унікальне поєднання сільського спокою та міської зручності. Розташований у місті Єкла, маєток знаходиться в межах пішої доступності до магазинів, ресторанів та місцевої лікарні. Проте, оточення забезпечує приватність та простір, що характерно для заміських маєтків. Життєвий ритм тут, ймовірно, спокійніший, ніж у прибережних зонах, але з легким доступом до міської інфраструктури. Наявність великих житлових зон, саду з басейном та потенціал для бізнесу роблять його багатофункціональним простором для проживання та відпочинку, що дозволяє насолоджуватися як спокійним життям, так і соціальною активністю.

Запитати інформацію

Розташування та оточення: Yecla

Оточення та доступність

Життя в Єклі пропонує міський комфорт з перевагами сільської місцевості. Місто має все необхідне для повсякденного життя: супермаркети (202 м), аптеки (183 м), лікарні (455 м) та різноманітні ресторани. Це дозволяє легко задовольняти базові потреби. Наявність доріг з твердим покриттям та зручний під'їзд до маєтку спрощують пересування. Хоча для доступу до віддалених пляжів або великих міст потрібен автомобіль, ближчі зручності знаходяться в межах пішої досяжності. Це створює баланс між доступністю та спокоєм, характерним для заміського життя.

Карта та розташування

Ця карта показує розташування маєтку в Єклі, Мурсія. Вона ілюструє його близькість до місцевих зручностей, таких як магазини та лікарні, а також його положення відносно більших міст та узбережжя. Відображення відстаней до пляжів, полів для гольфу та аеропорту дає загальне уявлення про транспортну доступність та можливості для відпочинку.

Природа та клімат

Регіон Мурсія, де розташована Єкла, відомий своїм середземноморським кліматом. Це означає довге, спекотне літо та м'які зими. Місцевість характеризується сухим кліматом з низькою вологістю. Висота над рівнем моря може впливати на температуру, роблячи літо менш виснажливим, ніж на узбережжі. Оточення маєтку, ймовірно, включає пагорби та сільськогосподарські угіддя, типові для внутрішніх районів Іспанії. Хоча точні дані про висоту та нахил ділянки відсутні, характер регіону передбачає помірний рельєф. Сонцеві години тут є високими протягом року, що сприяє сільському господарству та відпочинку на свіжому повітрі. Близькість до винних регіонів також вказує на родючі ґрунти та сприятливі умови для виноградарства.

Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)

Резюме

Історичний маєток (колишня виноробня) площею 478 м² на ділянці 2965 м² у Єклі, Мурсія.
Повністю відреставрований до високого стандарту, пропонує 4 спальні, 6 ванних кімнат та великі житлові зони.
Розташований у міській зоні з усіма зручностями в межах пішої доступності.
Має приватний сад, великий басейн, літню кухню та потенціал для B&B або сільського будинку.
Розташований у виноробному регіоні, приблизно за годину їзди від пляжів та аеропорту Аліканте.

Порівняння в регіоні

Порівняно з проєктом GOLDEN GREEN VILLAS у Лос-Алькасаресі (від 539 900 євро), цей маєток у Єклі пропонує значно більшу площу та ділянку за нижчою ціною. Однак, Лос-Алькасарес є прибережним містом, що забезпечує прямий доступ до пляжів та іншої туристичної інфраструктури, тоді як Єкла розташована у внутрішніх районах. Інші проєкти в прибережних районах Коста-Бланка чи Коста-дель-Соль часто мають вищу ціну за квадратний метр, особливо для нових будівель, але можуть пропонувати сучасніші зручності та близькість до моря. Цей маєток у Єклі вирізняється своїм історичним характером, масштабом та потенціалом для розвитку бізнесу, що робить його унікальною пропозицією. Регіон Мурсія загалом пропонує більш доступне житло порівняно з більш туристично розвиненими районами, зберігаючи при цьому середземноморський клімат та спосіб життя. Його розташування в глибині країни забезпечує спокійніший ритм життя, що може бути привабливим для покупців, які шукають віддаленості від туристичного гамору.

Часті питання

Який основний потенціал використання цього маєтку, окрім приватного проживання?

Маєток має потенціал для ведення бізнесу, такого як B&B або сільський будинок, завдяки своїм розмірам, кількості спалень та ізольованому розташуванню.

Які транспортні засоби потрібні для комфортного проживання в цьому районі?

Хоча деякі зручності знаходяться в межах пішої досяжності, для доступу до пляжів, великих міст та віддалених гольф-клубів рекомендовано мати автомобіль.

Які системи опалення та гарячого водопостачання використовуються в будинку?

Будинок обладнаний підігрівом підлоги, що працює на біомасі, та сучасною високоякісною піччю на біомасі у вітальні/їдальні. Система опалення та гарячої води розташована у котельні.

Чи є це місце в популярному туристичному регіоні?

Єкла розташована у внутрішніх районах Мурсії, а не на узбережжі. Хоча вона знаходиться в виноробному регіоні, це менш туристично розвинена зона порівняно з прибережними районами Коста-Бланка чи Коста-дель-Соль.

Які зручності розташовані в безпосередній близькості від маєтку?

У межах пішої досяжності знаходяться супермаркет (202 м), аптека (183 м) та лікарня (455 м). Також у місті Єкла є різноманітні ресторани та місцевий ринок.

Які додаткові витрати, крім ціни купівлі, слід враховувати?

Додаткові витрати можуть включати податки на купівлю (ITP), нотаріальні збори, реєстрацію нерухомості, а також щорічні податки на нерухомість (IBI) та комунальні послуги (електрика, вода, біомаса).

Який процес купівлі нерухомості в Іспанії для іноземців?

Процес зазвичай включає отримання NIE (ідентифікаційний номер для іноземців), відкриття банківського рахунку, підписання договору резервування, нотаріального акту купівлі-продажу та реєстрацію нерухомості. Рекомендується залучити юриста.

Яка відстань від Єкли до найближчих великих міст та аеропортів?

Місто Мурсія знаходиться приблизно за 1 годину 15 хвилин їзди. Аеропорт Аліканте також знаходиться приблизно за годину їзди, хоча в наданих даних зазначено 999 км, що, ймовірно, є помилкою.

4-спальня Finca - Cortijo in Yecla