4-спалня Finca - Cortijo in Yecla

Анализ на проекта

Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.

Локация

Имението се намира в Йекла, Мурсия, град с богато културно наследство и развита инфраструктура. Разположението му в близост до местни магазини и услуги осигурява удобно ежедневие. Въпреки че е в градска зона, имотът предлага усещане за уединение, благодарение на големия си парцел и добре поддържаните градини, което го прави привлекателен за целогодишно живеене.

Планове

Този имот е подходящ за хора, търсещи комбинация от пространство, история и комфорт. Възможността за преустройство в къща за гости или B&B го прави атрактивен за предприемачи или семейства, които искат да разширят дейността си. Наличието на множество спални с бани, както и просторни общи помещения, отговаря на нуждите на големи семейства или такива, които често приемат гости.

Статус на проекта

Този обект представлява реновиран имот, а не ново строителство. Въпреки че е преустроен, той предлага модерни удобства и съвременни стандарти за качество. Оценката на състоянието показва добра поддръжка и висококачествени довършителни работи. Имотът е готов за обитаване, без да са необходими допълнителни строителни дейности.

Важни моменти

Имотът е реновирана стара изба, което означава, че някои оригинални структурни елементи може да са запазени. Въпреки че е преустроен с висококачествени материали, той не е ново строителство и може да не отговаря на най-новите строителни норми за енергийна ефективност, които са задължителни за нови сгради. Близостта до градската среда предполага известна степен на градски шум.

Начин на живот и околност

Този имот е подходящ за купувачи, които търсят повече от просто дом; те търсят имот с характер и история. Идеално е за семейства, които искат просторно жилище с възможности за отдих и забавление, или за предприемачи, които виждат потенциал в превръщането му в луксозен B&B или къща за гости. Ако цените комбинацията от автентична архитектура, висококачествени довършителни работи и близост до градски удобства, този имот може да отговори на вашите нужди. Също така е подходящ за хора, които искат да живеят в район, известен с винопроизводството си.

Качество и завършек

Имението е реновирано с голямо внимание към детайла и качеството. Подчертани са елементи като сводести тавани с дървени греди, гранитни плотове в кухнята и висококачествена биомаса печка. Подовите настилки, както и баните, са завършени с висококачествени материали. Прозорците с двоен стъклопакет и системата за отопление на биомаса осигуряват комфорт и ефективност. Алармената система Verisure добавя допълнителен слой сигурност. Цялостното състояние на имота е оценено като добро, което предполага дълготрайност и минимални нужди от ремонти.

Околност и начин на живот

Цена и наличност

Имотът е наличен на пазара на цена от €499,500. Цената отразява размера на имота, неговото уникално състояние като реновирана изба, както и големия парцел. Подобни имоти с такава история и характеристики в този район са рядкост. Предвид общата квадратура и броя на спалните и баните, цената е конкурентна за предлаганите качества и потенциал за развитие, особено ако се обмисля като бизнес начинание.

€499,500

Prijs

Спални

478 m²

Жилищна площ

Банни

Околност и начин на живот

Това имение предлага начин на живот, който съчетава спокойствието на провинциалната живот с удобствата на градска среда. Представете си сутрешно кафе на терасата, заобиколени от зрели дървета, или вечеря под перголата с гледка към градината. Имотът е идеален за хора, които ценят историята и автентичността, като старата винарна е превърната в просторна дневна зона с камина и бар. Възможността за създаване на B&B или къща за гости добавя допълнително измерение към начина на живот, позволявайки споделяне на този уникален имот с други.

Заявете информация

Локация и околност: Yecla

Околност и достъпност

Разположен в Йекла, Мурсия, имотът предлага достъп до градски живот с всички необходими удобства на пешеходно разстояние. Супермаркет е на 202 м, а аптека на 183 м. Местната болница е на 455 м, което осигурява спокойствие. Близостта до Пиньосо (15 минути) и по-големи градове като Мурсия (1 час и 15 минути) осигурява допълнителни възможности за развлечения и пазаруване. Градът е част от винарски регион, предлагащ възможности за културен туризъм.

Карта и локация

Имотът се намира в Йекла, Мурсия, град с богата история и културно наследство. Разположен във вътрешността, той предлага спокойствие и връзка с природата, като същевременно осигурява достъп до градски удобства. Регионът е известен със своето винопроизводство и живописни пейзажи, които допринасят за уникалния чар на мястото.

Обобщение

Уникална реновирана винарска изба, преустроена в просторно имение.
Разположен в Йекла, Мурсия, с достъп до градски удобства и автентична атмосфера.
4 спални, 6 бани, 478 кв. м. жилищна площ върху парцел от 2965 кв. м.
Възможност за развитие на B&B или къща за гости.
Висококачествени довършителни работи и запазен исторически чар.

Регионално сравнение

В сравнение с други имоти в района на Коста дел Сол или Коста Бланка, този имот в Йекла предлага значително по-различно преживяване. Докато крайбрежните имоти често се фокусират върху близостта до плажа и морския живот, този обект набляга на селския чар, историята и автентичността на вътрешността на Мурсия. Цената от €499,500 за имот с такава големина и потенциал е значително по-ниска от сходни по площ имоти в по-туристическите зони. Проектът GOLDEN GREEN VILLAS в Лос Алказарес, например, стартира от €539,900, но предлага различен тип имоти - вили в курортен комплекс, ориентирани към крайбрежния начин на живот. Този реновиран кортихо в Йекла е по-скоро за търсещи уникалност и спокойствие, далеч от масовия туризъм, но с лесен достъп до регионалните винарски пътеки и културно наследство.

Често задавани въпроси

Какво означава "Cortijo" и какви са характеристиките му?

"Cortijo" е традиционна испанска селска къща, често с обширен парцел. Този имот е реновиран Cortijo, който запазва автентичния си характер, но предлага модерни удобства.

Каква е транспортната достъпност на имота?

Имотът е достъпен по асфалтиран път. Близостта до град Йекла осигурява лесен достъп до основни услуги. Летище Аликанте е на значително разстояние (999 км), но има възможности за пътуване до по-големи градове като Мурсия.

Какви са системите за отопление и енергийна ефективност?

Имотът разполага с отопление и топла вода, захранвани от биомаса. Прозорците са с двоен стъклопакет. Енергийната ефективност е оценена като добра за реновиран имот, но не отговаря на най-новите стандарти за ново строителство.

Какъв е потенциалът за отдаване под наем или B&B?

Имотът е подходящ за развитие като къща за гости или B&B поради големия си размер, броя на спалните и уникалната му история. Това може да представлява бизнес възможност.

Какви удобства са налични в непосредствена близост?

Супермаркет (202 м), аптека (183 м) и болница (455 м) са на пешеходно разстояние. Град Йекла предлага широк набор от ресторанти, магазини и други услуги.

Какви са очакваните годишни разходи за поддръжка?

Годишните разходи ще включват местни данъци (IBI), сметки за комунални услуги (електричество, вода), поддръжка на градина и басейн. Точните суми зависят от потреблението и местните тарифи.

Какъв е процесът на закупуване на такъв имот?

Процесът включва резервация, подписване на предварителен договор, извършване на проверки от юрист и финализиране на сделката с нотариус. Препоръчва се наемането на независим юрист.

Колко далеч са плажовете и какви са възможностите за водни спортове?

Най-близките зони за къпане са на около 53 км. Плажовете не са на непосредствена близост. Районът предлага възможности за други видове рекреация като голф и разглеждане на винарни.

4-спалня Finca - Cortijo in Yecla