4-sypialnia Finca - Cortijo in Yecla

Analiza projektu

Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.

Lokalizacja

Położenie finca w Yecla, regionie Murcja, charakteryzuje się bliskością terenów miejskich z dostępem do sklepów i usług w odległości spaceru. Jednocześnie nieruchomość oferuje wiejski charakter z widokiem na góry, co tworzy specyficzny mikroklimat i styl życia, łącząc dogodność lokalizacji z otoczeniem natury.

Układ

Nieruchomość jest przeznaczona dla osób poszukujących unikalnego charakteru, łączącego historię z nowoczesnym komfortem. Potencjał wykorzystania jako B&B lub Casa Rural sugeruje zainteresowanie prowadzeniem działalności gospodarczej w połączeniu z własnym zamieszkaniem, wymagając przestrzeni do przyjmowania gości i prowadzenia działalności.

Status projektu

Obiekt stanowi adaptację istniejącej, zabytkowej budowli (dawna winiarnia) i został poddany gruntownemu remontowi. Opis nie zawiera informacji o nowym budownictwie ani planowanych etapach realizacji, skupiając się na obecnym stanie technicznym i funkcjonalnym nieruchomości po renowacji.

Ważne uwagi

Nieruchomość nie oferuje lokalizacji bezpośrednio przy plaży ani w typowej strefie kurortowej Costa del Sol. Odległość do lotniska w Alicante wynosi około 999 km (prawdopodobnie błąd w danych, domyślnie około 160 km), a do najbliższych plaż około 53 km. Brak informacji o przynależności do wspólnot mieszkaniowych z udogodnieniami typu basen wspólny czy tereny zielone.

Styl życia i okolica

Nieruchomość może być atrakcyjna dla osób poszukujących rezydencji o historycznym charakterze, zlokalizowanej w spokojnej okolicy z dostępem do udogodnień miejskich. Jest to propozycja dla inwestorów widzących potencjał w prowadzeniu działalności typu Casa Rural lub Bed & Breakfast, ze względu na wydzieloną strefę gościnną i liczbę sypialni z łazienkami. Rodziny potrzebujące przestrzeni i prywatności, ceniące możliwość organizacji spotkań towarzyskich oraz aktywny wypoczynek na świeżym powietrzu, również znajdą tu odpowiednie warunki. Osoby zainteresowane agroturystyką i lokalnymi winnicami (region winiarski) znajdą tu dodatkową wartość.

Jakość i wykończenie

Nieruchomość przeszła gruntowną renowację, co przekłada się na wysoki standard wykończenia. Zastosowano wysokiej jakości materiały, takie jak blaty granitowe w kuchni oraz marmurowe schody. W całym domu znajduje się ogrzewanie podłogowe zasilane biomasą oraz nowoczesny piec na biomasę w salonie. Okna posiadają podwójne szyby i system tilt-and-turn. Kuchnia wyposażona jest w wolnostojący piec Aga na drewno. W łazienkach znajdują się wbudowane szafy. Dodatkowe udogodnienia to system alarmowy Verisure oraz klimatyzacja w strefie rozrywkowej. Ogród wyposażony jest w automatyczny system nawadniania.

Lokalizacja i okolica: Yecla

Okolica i dojazd

Posiadłość znajduje się w Yecla, mieście oferującym pełen zakres udogodnień, takich jak supermarkety, restauracje, rynek lokalny, szkoły i szpital, które są dostępne w odległości spaceru lub krótkiej podróży samochodem. Odległość do Pinoso to około 15 minut jazdy. Lokalizacja w regionie winiarskim (DO Yecla, DO Jumilla, DO Alicante) stwarza możliwości zwiedzania winnic i degustacji win. Miejsce to oferuje równowagę między spokojnym życiem wiejskim a dostępem do infrastruktury miejskiej, co ułatwia codzienne funkcjonowanie.

Mapa i lokalizacja

Lokalizacja nieruchomości w Yecla, regionie Murcja, przedstawia obraz wiejskiego otoczenia z dogodnym dostępem do infrastruktury miejskiej. Odległości do głównych ośrodków miejskich, lotnisk i wybrzeża określają charakter i potencjalne zastosowanie posiadłości, podkreślając jej specyficzne położenie z dala od głównych turystycznych szlaków.

Dojazd i udogodnienia

Nieruchomość jest oddalona od najbliższych plaż (Zona de Baño "Las Escanales", "El Arenal") o około 53 km, a od Platja de Sant Gabriel o 61 km. Dojazd do lotniska w Alicante, które jest głównym punktem komunikacyjnym dla regionu, zajmuje około godziny jazdy (przy założeniu, że podana odległość 999 km jest błędem). Najbliższe pola golfowe, takie jak Font del Llop Golf Resort i Club de Golf Alenda, znajdują się w odległości około 47 km. Infrastruktura lokalna obejmuje aptekę (183 m), supermarket (202 m) i stację ładowania pojazdów elektrycznych (753 m). Dojazd do Murcji, stolicy regionu, zajmuje około 1 godziny i 15 minut.

La obra representa al apóstol Santiago el Mayor combatiendo a favor de los crist

Natura i klimat

Yecla, położona w głębi lądu w regionie Murcja, charakteryzuje się klimatem śródziemnomorskim z gorącymi latami i łagodnymi zimami. Obszar ten, ze względu na położenie, może doświadczać większych wahań temperatury niż regiony nadmorskie. Liczba słonecznych dni jest wysoka przez większość roku, co sprzyja aktywnościom na zewnątrz. Wysokość nad poziomem morza wpływa na mikroklimat, potencjalnie przynosząc chłodniejsze wieczory latem. Bliskość terenów rolniczych i górskich tworzy krajobraz zróżnicowany pod względem przyrody.

Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)

Podsumowanie

Unikalna posiadłość w Yecla, regionie Murcja, zaadaptowana ze starej winiarni (bodega).
Powierzchnia 478 m² na działce 2965 m², z 4 sypialniami i 6 łazienkami.
Potencjał komercyjny jako B&B lub Casa Rural, z wydzieloną przestrzenią gościnną.
Wysoki standard wykończenia po gruntownej renowacji, z ogrodem, basenem i letnią kuchnią.
Położenie zapewnia dostęp do udogodnień miejskich (Yecla) oraz bliskość regionów winiarskich.

Porównanie regionalne

Porównując tę nieruchomość z ofertą GOLDEN GREEN VILLAS w Los Alcazares (cena od 539 900 euro), dostrzegamy znaczące różnice w charakterze i lokalizacji. GOLDEN GREEN VILLAS, znajdujące się w Los Alcazares, prawdopodobnie oferują typowe cechy nadmorskiego kurortu na Costa Calida, z naciskiem na bliskość plaż i udogodnień związanych z życiem nad morzem. W przeciwieństwie do tego, projekt w Yecla prezentuje unikalną, wiejską posiadłość z historycznym rodowodem (dawna winiarnia), położoną w głębi lądu, w regionie znanym z produkcji wina. Cena wywoławcza finca w Yecla (€499,500) jest niższa, co może odzwierciedlać odmienną lokalizację i przeznaczenie. Nieruchomość w Yecla celuje w nabywców poszukujących spokoju, przestrzeni, unikalnego charakteru oraz potencjału do prowadzenia działalności agroturystycznej lub B&B, podczas gdy oferty w Los Alcazares mogą przyciągać klientów preferujących nadmorski styl życia i łatwy dostęp do plaż. Różnica w odległościach do lotnisk i plaż jest kluczowa: Yecla znajduje się dalej od wybrzeża, co wpływa na charakter i dostępność.

Często zadawane pytania

Jaki jest rzeczywisty dystans do lotniska w Alicante?

Podana odległość 999 km do lotniska Alicante wydaje się błędna. Rzeczywista odległość drogowa z Yecla do lotniska Alicante wynosi około 160 km, co przekłada się na około 1 godzinę 45 minut jazdy samochodem.

Czy dojazd do posiadłości jest łatwy?

Nieruchomość ma dobry dostęp poprzez utwardzoną drogę. Podano, że samochód jest pomocny, ale niekonieczny do wszystkich codziennych potrzeb w Yecla.

Jakie są główne cechy techniczne i materiałowe nieruchomości?

Nieruchomość posiada ogrzewanie podłogowe na biomasę, nowoczesny piec na biomasę, okna z podwójnymi szybami typu tilt-and-turn, blaty granitowe w kuchni oraz marmurowe schody. Wyposażona jest w alarm Verisure.

Czy ta nieruchomość nadaje się na inwestycję typu Casa Rural lub B&B?

Tak, opis sugeruje potencjał na działalność Casa Rural lub B&B ze względu na dużą liczbę sypialni z łazienkami oraz wydzieloną przestrzeń do organizacji spotkań.

Jakie udogodnienia znajdują się w pobliżu posiadłości?

W mieście Yecla, oddalonym o 5 minut jazdy lub w odległości spaceru, znajdują się supermarket, apteka, restauracje, rynek lokalny, szkoły i szpital.

Czy cena zawiera jakieś dodatkowe opłaty?

Podana cena to cena wywoławcza. Dodatkowe koszty związane z zakupem nieruchomości w Hiszpanii mogą obejmować podatki (np. ITP), opłaty notarialne i rejestracyjne.

Jak wygląda proces zakupu takiej nieruchomości?

Proces zakupu nieruchomości w Hiszpanii zazwyczaj obejmuje podpisanie umowy rezerwacyjnej, umowy przedwstępnej oraz umowy kupna-sprzedaży u notariusza, a także rejestrację nieruchomości.

Czy Yecla to popularny region turystyczny?

Yecla jest częścią znanego regionu winiarskiego, co przyciąga miłośników wina i agroturystyki. Nie jest to typowy nadmorski kurort, ale oferuje unikalny charakter i spokój.

4-sypialnia Finca - Cortijo in Yecla