立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
イェクラの町からわずか5分、ピノソからも15分の距離に位置し、都市の利便性と田園地帯の静けさを両立させています。周辺にはレストラン、スーパーマーケット、市場、学校、病院など、生活に必要な施設が揃っており、都市生活の利便性を享受できます。
広々とした居住空間、多目的な利用が可能なエリア、そしてプライベートな庭園とプールを備えたこの物件は、大家族の居住、ホスピタリティ事業、またはリタイアメント後の生活に最適です。ワイン愛好家や、静かで文化的な環境を求める人々にとっても魅力的な選択肢となります。
この物件は、古いボデガを大規模に改修したもので、新築ではありません。改修は完了しており、即入居可能な状態です。最新の設備と高い建築基準に基づいて、現代的な快適性と機能性が実現されています。
この物件は、典型的な「田舎暮らし」を体験できる一方で、都市中心部への直接的なアクセスや、海への近さを期待する場合には、その距離を考慮する必要があります。また、広大な敷地と施設の維持管理には、一定の労力と費用が伴います。
この物件は、スペインの田園地帯で静かな生活を送りながらも、都市の利便性を享受したいと考える人々にとって理想的です。特に、ワイン生産地域に魅力を感じ、地元文化に触れたい方、またはB&Bやカサ・ルラルといったホスピタリティ事業を始めたい方には、そのポテンシャルを最大限に活かせるでしょう。また、広大な敷地とプライベートプールは、家族や友人との集まりを重視するライフスタイルを持つ人々にも適しています。都会の喧騒から離れ、自然に囲まれた環境で、質の高い生活を求める方に最適な選択肢です。
物件は、かつてのボデガを、最高水準の素材と技術を用いて全面的に改修されています。グラナイトのカウンタートップを備えた広々としたキッチン、堅牢な木製梁のある高い天井、そして高品質なタイル張りのバスルームなど、細部にまでこだわりが見られます。床暖房システム（バイオマス燃料）、二重ガラスのチルト＆ターン窓、最新のセキュリティシステム（Verisureアラーム）などが設置されており、快適性と安全性が確保されています。特に、暖炉、ピザ窯、バーエリアなどのエンターテイメントスペースは、質実剛健な造りでありながら、洗練された雰囲気を醸し出しています。
本物件の価格は€499,500からとなっています。4つのベッドルームと6つのバスルームを備え、478平方メートルの広々とした居住空間を提供します。土地面積は2965平方メートルです。価格は物件の状態、設備、および市場の動向によって変動する可能性があります。詳細な価格設定や利用可能なオプションについては、直接お問い合わせください。この地域では、このような特徴を持つ物件は限られており、早期の検討が推奨されます。
イェクラのワイン地域に位置するこの物件は、静かでゆったりとした田園生活を提供します。週に一度の地元市場での買い物、近隣のワイナリー訪問、そして自宅でのワインテイスティングなど、地域文化に根差した生活が送れます。週末には、敷地内の庭園でリラックスしたり、プライベートプールで過ごしたり、友人や家族を招いてバーベキューを楽しむことも可能です。都市部へのアクセスも良好なため、必要な物資の調達や、文化的なイベントへの参加も容易です。ここでは、スペインの伝統的な生活様式と、現代的な快適さが調和した暮らしが実現します。
イェクラは、2023年時点で約27,000人の人口を擁する、ムルシア州の重要な都市です。この地域は、独自のDO（原産地呼称）を持つワイン生産地として知られ、周辺にはフミージャやアリカンテといった他の有名なワイン産地も点在しています。物件から徒歩圏内には、スーパーマーケット（202m）、薬局（183m）、病院（455m）があり、日常生活に必要なサービスへのアクセスは非常に良好です。また、EV充電ステーションも753m先に位置しており、近代的で利便性の高い生活環境が整っています。都市部へのアクセスも良好で、アリカンテ空港やビーチまでは車で約1時間、ムルシア市街へは高速道路を利用して約1時間15分で到達可能です。
この地図は、ムルシア州イェクラ近郊の地理的状況を示しています。物件の位置は、都市部への近さと、広大な土地に囲まれた田園風景のコントラストを理解する上で重要です。周辺の道路網や、主要な都市への距離感も視覚的に把握できます。
この物件は、スペイン南東部に位置するムルシア州のイェクラ市近郊にあります。イェクラは、同州北部、アリカンテ州との州境に近い丘陵地帯に位置しています。この地域は、古くからワイン生産で知られ、豊かな農業景観が広がっています。主要都市であるムルシア市へは約1時間、アリカンテ市へも約1時間というアクセスであり、両都市の文化施設や商業施設、空港へのアクセスも良好です。周辺の小都市や村々との連携も取れており、地域全体の経済的・文化的な結びつきを形成しています。
本物件は、イェクラの町に近接しており、スーパーマーケット、薬局、病院などの主要な生活インフラが徒歩圏内にあります。アリカンテ空港までは約999kmと遠方に位置しますが、これは誤った情報であり、実際には車で約1時間です。周辺には、Font del Llop Golf Resort（47km）、Club de Golf Alenda（47km）といったゴルフコースが複数あり、ゴルフ愛好家にとっても魅力的な立地です。ビーチへのアクセスは、Zona de Baño "Las Escanales"や"El Arenal"まで約53km、Platja de Sant Gabrielまで約61kmです。これらの施設へのアクセスには車が推奨されますが、近隣の商店へは徒歩での移動も可能です。
イェクラは内陸部に位置し、地中海性気候の影響を受けますが、夏は暑く冬は比較的冷涼な大陸性気候の特性も持ち合わせています。年間平均気温は約17℃で、年間平均降水量は約370mmです。夏は日照時間が長く、平均気温は約25℃ですが、最高気温は35℃を超えることもあります。冬の平均気温は約10℃で、霜が降りることもあります。標高は約737mに位置し、山々からの涼しい風を感じられることがあります。この気候は、ブドウの栽培に適しており、地域特有のワイン生産を支えています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
物件から最も近い水浴場である"Las Escanales"と"El Arenal"までは約53km、Platja de Sant Gabrielまでは約61kmです。これらのビーチは、夏場のレクリエーションやリラクゼーションに適しています。ゴルフに関しては、Font del Llop Golf ResortやClub de Golf Alendaといったゴルフコースが約47kmの距離にあり、定期的なプレーを楽しむことができます。また、物件周辺の田園地帯は、サイクリングやハイキングなどのアウトドアアクティビティにも適しており、自然を満喫できる機会が豊富にあります。
出典: OpenStreetMap
この物件は、スペイン南東部に位置するムルシア州のイェクラ市近郊にあります。イェクラは、同州北部、アリカンテ州との州境に近い丘陵地帯に位置しています。この地域は、古くからワイン生産で知られ、豊かな農業景観が広がっています。主要都市であるムルシア市へは約1時間、アリカンテ市へも約1時間というアクセスであり、両都市の文化施設や商業施設、空港へのアクセスも良好です。周辺の小都市や村々との連携も取れており、地域全体の経済的・文化的な結びつきを形成しています。
Ref: VL109431
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ゴールデン・グリーン・ヴィラ（ロス・アルカサレス、€539,900～）と比較すると、本物件はより内陸部に位置し、田園風景とワイン文化に特化した特徴を持っています。ロス・アルカサレスは海岸沿いにあり、ビーチへのアクセスやマリンスポーツが主な魅力である一方、イェクラは静かな田舎暮らしと、地域固有のワインツーリズムを求める層に適しています。価格帯は近接していますが、提供されるライフスタイルは大きく異なります。本物件は、広大な敷地と改修された古民家という点で、ユニークな価値を提供します。内陸部の物件は、海岸沿いの物件に比べて、より広大な土地を、より手頃な価格で取得できる傾向があります。また、イェクラ地域は、ブドウ栽培とワイン生産で有名であり、この地域ならではの文化体験が可能です。
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