וילה צמודה זו ממוקמת בסדלה, מאלגה, כפר שליו באנדלוסיה הדרומית. הנכס מתהדר בגודל של 80 מ"ר עם 3 חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד, על מגרש של 3000 מ"ר. הבית כבר הושלם ומוכן לאכלוס, עם בריכת שחייה פרטית, טרסה מקורה ומגוון עצי פרי בשטח. המיקום הכפרי מציע שקט ופרטיות, אך עם זאת קרוב למתקנים עירוניים ובמרחק של כ-13 ק"מ מהחופים הקרובים של הים התיכון.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן במדרון הדרומי של הר לה מרומה, הפסגה הגבוהה ביותר במחוז מאלגה, בגובה של 689 מטר מעל פני הים. הכפר סדלה נמצא במרחק של כ-10 דקות נסיעה, עם גישה נוחה לפארק הטבע סיירס דה טח'דה, אלמיח'רה ואלהמה. המיקום ההררי מספק אקלים מתון ונוף כפרי פתוח.
הווילה מציעה פתרון מגורים מעשי למחפשי שלווה כפרית עם שטח חיצוני נרחב. שלושת חדרי השינה וארון הקיר המובנה עונים על צורכי אחסון בסיסיים, בעוד המטבח המאובזר והפטיו המקורה מאפשרים אורח חיים חיצוני. הבריכה הפרטית והגינה הגדולה תומכות בפעילות פנאי משפחתית וקבלת אורחים בסביבה פרטית.
הנכס כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי, ללא צורך בהמתנה לסיום בנייה או התאמות אחרות. הבית רשום ומוסדר כראוי על פי התקנות המקומיות, עם כל האישורים הנדרשים. מערכת מיזוג האוויר כבר מותקנת, וכל המתקנים החיצוניים כולל הבריכה, גדר ההקפה ואזור הברביקיו מוכנים לשימוש מיידי.
הנכס ממוקם באזור הררי המרוחק ממרכזים עירוניים גדולים, מה שדורש תכנון לקניות ושירותים ספציפיים. חדר האמבטיה היחיד עלול להיות מגבלה למשפחות גדולות או כאשר מארחים אורחים. גודל המגורים הפנימי (80 מ"ר) צנוע יחסית לגודל המגרש הנרחב, מה שעלול להיות לא מתאים למי שמחפש חלל פנימי גדול יותר.
נכס זה מתאים במיוחד לאנשים המחפשים שינוי באורח החיים לכיוון כפרי יותר, עם דגש על פרטיות וקשר עם הטבע. הוא אידיאלי לזוגות או משפחות קטנות המעוניינות בבית קבע באזור הכפרי של אנדלוסיה, אך גם פונקציונלי כבית נופש עונתי. עבור אלה המחפשים פעילות חקלאית קלה, המגרש הגדול עם עצי הפרי הקיימים והאפשרות לגידול ירקות מציעים הזדמנות לאורח חיים מתקיים יותר. המיקום המרוחק מההמולה העירונית אך עם גישה לשירותים בסיסיים הופך אותו למתאים למי שמעדיף שקט אך לא רוצה להיות מבודד לחלוטין. כמו כן, הוא יכול לשמש כהשקעה לטווח ארוך עבור אלה המאמינים בעליית הערך של נכסים באזורים הרריים עם פוטנציאל תיירותי.
הבית בנוי בסגנון המסורתי של האזור, עם קורות עץ נראות בתקרה המוסיפות חום ואופי למרחב הפנימי. האיכות הכללית של הבנייה נחשבת לטובה, עם חומרים עמידים המותאמים לאקלים המקומי. מערכת מיזוג האוויר מספקת נוחות בחודשי הקיץ החמים, בעוד האח בסלון מספקת חום בחודשי החורף הקרירים יותר. המטבח מצויד במכשירי חשמל בסיסיים, והארונות המובנים בחדרי השינה מספקים אחסון פונקציונלי. המקלחת בחדר האמבטיה היא פשוטה אך פונקציונלית. בחוץ, הבריכה הפרטית נבנתה לפי תקנים, עם גימורים סטנדרטיים. גדר ההקפה סביב המגרש מספקת פרטיות וביטחון, והמתקנים החיצוניים כמו הברביקיו והתנור הערבי נבנו מחומרים העמידים לתנאי מזג האוויר המקומי. בסך הכל, זוהי בנייה איכותית ללא יוקרה מיותרת, המתמקדת בפונקציונליות ועמידות לאורך זמן.
מחיר הנכס עומד על €219,000, המייצג ערך תחרותי יחסית לנכסים דומים באזור. בהשוואה לפרויקטים דומים כמו אקוומאר בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) או אתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-€259,000), נכס זה מציע ערך טוב יותר למטר. המחיר כולל את המבנה המגורים עצמו, המגרש הנרחב של 3000 מ"ר, הבריכה הפרטית וכל המתקנים החיצוניים. יש לציין כי זוהי עלות התחלתית, ועשויים להיות עלויות נלוות כגון מיסים, עמלות רישום וביטוח שאינם כלולים במחיר המוצהר.
חיי היומיום בנכס זה מתאפיינים בקצב שליו ובקשר עם הטבע. בבוקר, ניתן ליהנות מקפה בטרסה המקורה הפונה לדרום, עם שמש מלאה ונוף לגבעות הסמוכות. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק של 74 מטר בלבד, מה שהופך את קניות היומיום לנוחות. ארוחות עשויות להתקיים במטבח המאובזר או בחוץ בפטיו, תוך ניצול הברביקיו והתנור הערבי המסורתי לחוויה קולינריה ייחודית. אחר הצהריים, הבריכה הפרטית מציעה מפלט מהחום הקיצי, כאשר הטמפרטורות מגיעות לממוצע של 25°C בחודשי הקיץ. הערבים מתאפיינים בשקט כמעט מוחלט, עם אפשרות להדליק את האח בסלון בחודשי החורף הקרים יותר, כאשר הטמפרטורות יורדות לממוצע של 8°C. הגינה הגדולה מאפשרת גידול ירקות ופירות, כמו גם טיפוח עצי פרי קיימים, מה שהופך את הנכס לאידיאלי לאלה המחפשים קשר עם האדמה ואורח חיים עצמאי יותר.
הסביבה הקרובה לנכס מתאפיינת באופי כפרי שליו עם גישה לשירותים בסיסיים. הכפר סדלה נמצא במרחק של כ-10 דקות נסיעה, שם נמצאים בית ספר, בית מרקחת ובתי קפה. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 9.7 ק"מ, מה שמצריך תכנון לקבלת שירותי רפואה. המיקום ההררי יוצר אוויר נקי יותר וטמפרטורות נעימות יותר בקיץ לעומת החופים הקרובים. עם זאת, הגובה (689 מטר) עלול ליצור תנאים קרירים יותר בחורף, עם טמפרטורות ממוצעות של 8°C. התחבורה הציבורית מוגבלת, עם קו אוטובוס אחד בלבד העובר באזור, מה שהופך את הרכב לכלי תחבורה העיקרי לטווחים ארוכים יותר. עם זאת, לחיי היומיום הבסיסיים, ניתן להסתפק בהליכה לסופרמרקט הקרוב (74 מטר) ובשירותים הקרובים אחרים.
המפה מציגה את מיקומו של הנכס במדרון הדרומי של הר לה מרומה, עם גישה נוחה לכבישים המקומיים המובילים לסדלה ולכפרים הסמוכים. ניתן לראות את הקרבה היחסית לפארק הטבעי סיירס דה טח'דה, אלמיח'רה ואלהמה מצפון ואת המרחק הקצר יחסית לחוף הים התיכון מדרום. הגובה הטופוגרפי והמדרונות המתונים ברורים במפה, כמו גם הפזורה הכפרית של היישובים באזור.
סדלה ממוקמת בלב אזור האחסרקיה של מחוז מאלגה, במרחק של כ-54 ק"מ מבירת המחוז מאלגה ו-23 ק"מ מהעיר החוף ולס-מאלגה. הכפר הסמוך קניאס דה אסייטונו נמצא במרחק של 8 ק"מ בלבד. המיקום מציע פשרה בין החיים הכפריים האותנטיים לבין הנגישות למתקנים עירוניים וחופי הים. הכפרים באזור שמרו על אופיים המסורתי, עם בתי לבנים לבנים, רחובות צרים ואווירה קהילתית חזקה. האזור ידוע בייצור השמן המקומי, היין והמוצרים החקלאיים האחרים, מה שמוסיף לערך התרבותי והכלכלי של המקום.
החופים הקרובים נמצאים במרחק של כ-13 ק"מ בקו אווירי, כולל פלאיה דה לה קלטה ופלאיה דה מסקיטייה, מה שמאפשר גישה יומית לים במהלך חודשי הקיץ. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 46 ק"מ, כשעת נסיעה לערך. עבור חובבי גולף, המועדונים הקרובים כוללים את קלאב דה גולף מאלגה פאראדור (45 ק"מ), קלאב דה גולף דה גוודלחורסה (47 ק"מ) וקמפו דה גולף מיגל אנחל חימנס (48 ק"מ), מה שדורש תכנון מיוחד לביקורים במגרשי הגולף. בתי החולים ושירותי הרפואה המתקדמים יותר נמצאים במאלגה או ולס-מאלגה, במרחק של כ-50 ק"מ, מה שדורש נסיעה מתוכננת לצרכים רפואיים.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 142 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הנכס ממוקם בגובה של 689 מטר מעל פני הים, במדרון הדרומי של הר לה מרומה, המספק הגנה טבעית מהרוחות הצפוניות וחשיפה מרבית לשמש. האקלים המקומי מתון, עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 8°C בחורף ל-25°C בקיץ. עם 3,909 שעות שמש בממוצע בשנה, האזור נהנה מאקלים סולרי רוב השנה. עונת השחייה בים נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. המיקום ההררי יוצר אוויר צח ונקי, עם לחות נמוכה יותר בקיץ לעומת האזורים החופיים, מה שמספק נוחות גדולה יותר בתקופות החמות של השנה. המשקעים מתפלגים בעיקר בחודשי החורף, עם כמויות מתונות התומכות בצמחייה הירוקה של האזור לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים, פלאיה דה לה קלטה ופלאיה דה מסקיטייה, נמצאים במרחק של כ-13 ק"מ, ומציעים חופי חול טבעיים ללא צפיפות תיירותית גבוהה. חופים אלה אינם מחזיקים בדגל כחול, אך הם מספקים חווית חוף מקומית ואותנטית יותר. עבור חובבי גולף, ישנן שלוש מגרשי גולף בטווח של 45-48 ק"מ, המציעים מגוון אתגרים ונופים. בסביבה הקרובה ישנן חמש מתקני ספורט, המספקים אפשרויות לפעילות גופנית מקומית. הפארק הטבעי סיירס דה טח'דה, אלמיח'רה ואלהמה, הסמוך מצפון לכפר, מציע שבילי הליכה, מסלולי טיולים ומגוון פעילויות בטבע, כולל תצפיות נוף ממירדור דה לוס פוסואלוס (2.7 ק"מ מהנכס). השילוב בין ההרים לים מאפשר מגוון רחב של פעילויות פנאי בטבע לאורך כל השנה.
5 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
סדלה ממוקמת בלב אזור האחסרקיה של מחוז מאלגה, במרחק של כ-54 ק"מ מבירת המחוז מאלגה ו-23 ק"מ מהעיר החוף ולס-מאלגה. הכפר הסמוך קניאס דה אסייטונו נמצא במרחק של 8 ק"מ בלבד. המיקום מציע פשרה בין החיים הכפריים האותנטיים לבין הנגישות למתקנים עירוניים וחופי הים. הכפרים באזור שמרו על אופיים המסורתי, עם בתי לבנים לבנים, רחובות צרים ואווירה קהילתית חזקה. האזור ידוע בייצור השמן המקומי, היין והמוצרים החקלאיים האחרים, מה שמוסיף לערך התרבותי והכלכלי של המקום.
Sedella is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 54 kilometres from the provincial capital of Málaga, 23 from Vélez-Málaga and 8 from Canillas de Aceituno. The Sierras of Tejeda, Almijara and Alhama Natural Park is just north of the village.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 8.3°C | 84 mm |
| פברואר | 8.5°C | 90 mm |
| מרץ | 11.1°C | 91 mm |
| אפריל | 13.3°C | 73 mm |
| מאי | 15.8°C | 65 mm |
| יוני | 20.8°C | 21 mm |
| יולי | 25.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.4°C | 5 mm |
| ספטמבר | 21.2°C | 24 mm |
| אוקטובר | 16.5°C | 64 mm |
| נובמבר | 11.9°C | 107 mm |
| דצמבר | 8.8°C | 85 mm |
Ref: VL558044
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הנכס בסדלה מציע ערך יוצא דופן בהשוואה לפרויקטים דומים באזור. בהשוואה לאקוומאר בטורה דל מאר (מחיר החל מ-€269,950), נכס זה מציע חסכון משמעותי של למעלה מ-50,000 אירו, תוך מתן שטח חיצוני גדול בהרבה (3000 מ"ר לעומת פרויקטים עירוניים). בהשוואה ללנטנה רזידנסיאל במיחאס (מחיר החל מ-€205,000), הנכס דומה במחיר אך מציע סביבה כפרית אותנטית יותר ופחות תיירותית. לעומת אתרנה הומס 2 באסטפונה (מחיר החל מ-€259,000), נכס זה נמך במחיר בכ-40,000 אירו ומציע חוויית מגורים שקטה יותר עם פחות צפיפות. ההבדל המרכזי בין הנכס בסדלה לבין הפרויקטים האחרים הוא השילוב הייחודי בין מיקום הררי שליו לבין קרבה יחסית לחוף ולשירותים. בעוד הפרויקטים בטורה דל מאר ואסטפונה מתמקדים באורח חיים חופי יותר, ופרויקט מיחאס מציע אורח חיים פרברי יוקרתי, נכס סדלה מספק פשרה ייחודית בין טבע, תרבות כפרית ונגישות לים. המחיר למ"ר בנכס זה נמוך באופן משמעותי מהממוצע באזורי החוף, מה שהופך אותו להשקעה אטרקטיבית למי שמחפש שקט וטבע מבלי להתרחק יותר מדי מהתשתיות החיוניות.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID