Questa villa indipendente si trova a Sedella, un incantevole paese nella provincia di Málaga, a soli 10 minuti dal centro del paese. Con una superficie abitabile di 80 m² e un ampio terreno di 3000 m², questa proprietà completamente recintata offre privacy e spazio. L'abitazione dispone di tre camere da letto, un bagno, un soggiorno-pranzo con camino e una cucina completamente attrezzata. All'esterno si trovano un giardino privato con alberi da frutto, una piscina, un barbecue e un forno arabo. La posizione a 689 metri di altitudine offre una bella vista sulla campagna circostante, adatto per chi cerca una vita tranquilla a contatto con la natura.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova in un ambiente rurale appena fuori Sedella, su un pendio esposto a sud con vista sulla campagna. La posizione offre un equilibrio tra tranquillità rurale e accesso ai servizi base a breve distanza a piedi. Il parco naturale Sierras de Tejeda, Almijara y Alhama si trova a nord del paese, conferendo all'ambiente un carattere protetto e naturale.
La proprietà soddisfa l'esigenza di ampio spazio esterno con privacy, adatto per famiglie o coppie che amano il giardinaggio. Il design con tre camere da letto offre spazio sufficiente per una piccola famiglia o ospiti. Gli spazi esterni, inclusa la terrazza coperta, sono adatti alla vita all'aperto e alla socializzazione, adatti allo stile di vita mediterraneo.
Questo progetto è completamente terminato e immediatamente disponibile per l'abitazione. La proprietà è interamente registrata e legalizzata, garantendo un trasferimento di proprietà senza preoccupazioni. Essendo una costruzione esistente, gli acquirenti possono occupare l'immobile subito dopo l'acquisto senza tempi di attesa per il completamento o la consegna dei lavori.
La proprietà non offre servizi comuni come palestra o piscina condivisa. La distanza dalla spiaggia richiede un mezzo di trasporto per le visite balneari. Con un solo bagno, la proprietà potrebbe risultare limitata per famiglie numerose o quando ci sono molti ospiti. La posizione rurale significa che non tutti i servizi di lusso sono direttamente disponibili.
Questa proprietà si adatta bene ad acquirenti che cercano una seconda residenza in un ambiente rurale e autenticamente spagnolo. È particolarmente adatta a persone che desiderano sfuggire alla frenesia delle zone costiere e preferiscono una vita tranquilla a contatto con la natura. Per le famiglie con figli, il terreno recintato offre uno spazio di gioco sicuro, mentre gli adulti possono godere della privacy e della cura del giardino. Anche per i pensionati che cercano una residenza permanente in un ambiente tranquillo con inverni miti, questa posizione è adatta. La vicinanza ai servizi base come supermercato e farmacia assicura praticità nella vita quotidiana, mentre la distanza dalle città più grandi è sufficiente per visite regolari a servizi più ampi. La proprietà può anche servire come casa vacanze per affitto, considerando la crescente popolarità del turismo rurale in Andalusia. La presenza di una piscina e di un barbecue aumenta l'attrattiva per i turisti che cercano un'esperienza spagnola autentica. Per gli amanti della natura e gli escursionisti, la vicinanza al parco naturale offre ampie opportunità ricreative, contribuendo alla vivibilità durante tutto l'anno.
La proprietà è costruita con materiali e tecniche tradizionali spagnoli, come dimostrano le travi in legno nell'ambiente interno che conferiscono un aspetto rustico. I muri sono solidi e isolati secondo le normative di costruzione applicate al momento della costruzione, garantendo un clima interno gradevole durante tutto l'anno. Il bagno è funzionale con doccia e piastrelle pratiche che richiedono poca manutenzione. La cucina è dotata di elettrodomestici base funzionali per l'uso quotidiano, sebbene non disponga di elettrodomestici di lusso. Il camino nella sala-pranzo non è solo un elemento decorativo, ma serve anche come fonte di calore pratica durante i mesi più freddi. I pavimenti in legno sono facili da mantenere e si adattano allo stile rustico della proprietà. All'esterno, le strutture sono pratiche e focalizzate sulla vita all'aperto: la piscina è di dimensioni standard e facile da mantenere, il barbecue è solidamente costruito e il forno arabo offre un'esperienza di cottura autentica. Il giardino è delimitato da vari alberi da frutto, che non solo forniscono ombra ma anche raccolto personale durante diverse stagioni. La finitura generale è funzionale e orientata alla durabilità, non al lusso. La proprietà dispone di aria condizionata per il raffreddamento durante i caldi mesi estivi, contribuendo al comfort abitativo.
La villa è offerta a partire da €219.000, un prezzo attraente considerando l'estensione del terreno di 3000 m² e le finiture completi come piscina e barbecue. In confronto a proprietà simili nella regione, questo progetto offre un buon rapporto qualità-prezzo, soprattutto perché l'immobile è immediatamente disponibile e non comporta costi di costruzione aggiuntivi. Il prezzo include il terreno completamente recintato, la vegetazione esistente con alberi da frutto e tutte le strutture fisse. Considerando la popolarità delle proprietà rurali nella regione dell'Axarquía e l'aumento dei prezzi immobiliari in Andalusia, questa villa rappresenta un investimento ragionevole nelle attuali condizioni di mercato.
Questo è un luogo per chi desidera sfuggire alla frenesia della costa e della città. Il ritmo quotidiano qui è dettato dalle stagioni e dalla natura. Al mattino si può gustare il caffè sulla terrazza coperta, ammirando il proprio terreno con alberi da frutto. Il sole del mattino riscalda la terrazza, adatto per la colazione all'aperto. L'assenza di traffico intenso assicura suoni tranquilli: uccelli, il vento tra gli alberi,偶尔 un'auto straniera che passa. La spesa quotidiana può essere fatta a piedi, dato che il supermercato si trova a soli 74 metri di distanza. Le ore pomeridiane possono essere trascorse in giardino, nella manutenzione della piscina o nella cura degli alberi da frutto. Per chi ama cucinare, il forno arabo all'esterno offre la possibilità di preparare piatti tradizionali. Le serate possono essere trascorse con un pasto sulla terrazza, possibilmente utilizzando il barbecue, mentre le temperature rimangono piacevoli grazie all'altitudine di 689 metri sul livello del mare. Per il tempo libero oltre il perimetro della proprietà, ci sono opportunità di escursionismo nel vicino parco naturale. La posizione è anche adatta per chi lavora in remoto, considerando l'ambiente tranquillo e la presenza di connessioni internet nel paese. La vita qui ha un ritmo più lento, con l'enfasi sul godimento dei semplici piaceri della vita in armonia con la natura.
La vita quotidiana in questo ambiente è caratterizzata da un ritmo tranquillo con accesso a servizi essenziali. Il supermercato si trova a soli 74 metri di distanza, permettendo di fare la spesa quotidiana a piedi. Una farmacia si trova a 4,5 chilometri di distanza, raggiungibile con un breve tragitto in auto. Per le cure mediche, c'è un ospedale a 9,7 chilometri di distanza, accettabile per una posizione rurale. Sedella stesso offre servizi base come una scuola, diversi caffè e una farmacia entro un raggio di 2 chilometri. Il paese ha un'atmosfera spagnola autentica con mercati settimanali ed eventi locali durante tutto l'anno. Le 32 feste locali all'anno testimoniano una comunità vivace che attribuisce grande importanza alle tradizioni. La vicinanza a Vélez-Málaga (23 chilometri) e Málaga città (54 chilometri) assicura l'accesso a servizi più ampi, centri commerciali, eventi culturali e specialità mediche. L'aeroporto di Málaga si trova a 46 chilometri, circa 50 minuti di auto, sufficientemente vicino per viaggi internazionali. La combinazione di tranquillità rurale e accesso a servizi urbani rende questa posizione pratica per la residenza permanente o come seconda casa.
Questa mappa mostra la posizione strategica di Sedella nella provincia di Málaga, Andalusia. La villa si trova sul bordo meridionale del paese, con vista sulla valle e le montagne circostanti. Si può notare la vicinanza del parco naturale Sierras de Tejeda, Almijara y Alhama a nord del paese, così come la relativa distanza dalle località costiere a sud. Le strade per Vélez-Málaga e Málaga città sono chiaramente visibili, dimostrando l'accessibilità della zona.
Sedella è strategicamente posizionata nella regione dell'Axarquía di Málaga, a circa 54 chilometri dalla capitale provinciale Málaga. La città si trova a 23 chilometri da Vélez-Málaga, un importante centro commerciale nella Costa del Sol orientale. Canillas de Aceituno, un villaggio montano vicino, dista solo 8 chilometri. Questa posizione offre un buon equilibrio tra tranquillità rurale e accesso a servizi urbani. La posizione nelle pendici delle Sierras de Tejeda, Almijara y Alhama conferisce a Sedella una posizione protetta rispetto alla costa, con una barriera naturale che crea un microclima unico. In confronto alle località costiere più affollate come Torre del Mar o Nerja, Sedella offre un'esperienza di vita più autentica e tranquilla. Allo stesso tempo, la distanza dalla costa è sufficientemente ridotta da permettere visite regolari alla spiaggia, combinando così i vantaggi sia della vita montana che di quella costiera.
La posizione offre un buon equilibrio tra tranquillità rurale e accesso a servizi importanti. Le spiagge più vicine, come Playa de La Caleta e Playa de Mezquitilla, si trovano a circa 13 chilometri di distanza, raggiungibili in 20-25 minuti con l'auto. Queste spiagge offrono opportunità di sport acquatici mediterranei e relax durante i mesi estivi. L'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol si trova a 46 chilometri di distanza, equivalente a circa 50 minuti di viaggio. Per gli appassionati di golf, ci sono diversi campi da golf nella regione, come il Club de Golf Málaga Parador (45 km), il Club de Golf de Guadalhorce (47 km) e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (48 km), tutti entro un'ora di auto. Le stazioni di ricarica per veicoli elettrici si trovano a 10 chilometri di distanza, rendendo la posizione adatta per proprietari di auto elettriche. Sebbene un'auto sia pratica per raggiungere alcuni servizi, le necessità base come un supermercato sono raggiungibili a piedi. I collegamenti con i trasporti pubblici sono limitati con una sola fermata dell'autobus nelle immediate vicinanze, sottolineando l'importanza di un trasporto privato per un'esperienza di vita completa.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 142 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Sedella gode di un clima mediterraneo con temperature medie che variano da 8°C in inverno a 25°C in estate. La posizione a 689 metri sul livello del mare garantisce temperature più miti rispetto alle zone costiere, con serate più fresche anche durante i mesi estivi. La zona riceve circa 3.909 ore di sole all'anno, assicurando un clima soleggiato per la maggior parte dell'anno. La stagione balneare nelle spiagge vicine dura circa quattro mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C, solitamente da giugno a settembre. La temperatura media annua è di 16,1°C, rendendo l'area abitabile tutto l'anno, specialmente per chi preferisce inverni miti. La vicinanza al parco naturale Sierras de Tejeda, Almijara y Alhama influenza il microclima locale e offre paesaggi diversificati da foreste a cime montuose. L'ambiente è ricco di vegetazione mediterranea come ulivi, mandorli e varie erbe aromatiche che profumano l'aria, specialmente dopo un acquazzone. L'esposizione a sud della proprietà assicura un'ottima esposizione al sole durante il giorno, contribuendo a un clima interno gradevole e la possibilità di utilizzare gli spazi esterni per la maggior parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge più vicine si trovano a circa 13 chilometri di distanza, inclusa Playa de La Caleta e Playa de Mezquitilla. Queste spiagge offrono acque tranquille e sono accessibili per varie attività sportive acquatiche durante i mesi estivi. Sebbene queste spiagge non abbiano il riconoscimento Blue Flag, sono manutenute dalle autorità locali e offrono servizi base come parcheggio e opportunità per mangiare e bere. Per gli appassionati di golf, ci sono diversi campi da golf nella regione a circa 45-48 chilometri di distanza. Il Club de Golf Málaga Parador, il Club de Golf de Guadalhorce e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez offrono campi da 18 buche con diverse difficoltà e viste panoramiche. Questi campi sono giocabili tutto l'anno grazie al clima soleggiato. Nelle immediate vicinanze di Sedella ci sono cinque strutture sportive disponibili, inclusa probabilmente un campo da calcio, campi da tennis o una piscina pubblica nel paese. L'ambiente naturale offre eccellenti opportunità per escursionismo e sport di montagna nel vicino parco naturale, con sentieri ben segnalati e percorsi per diversi livelli. Il Mirador de Los Pozuelos, a 2,7 chilometri di distanza, offre un punto di vista panoramico particolarmente popolare tra fotografi e amanti della natura.
5 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Sedella è strategicamente posizionata nella regione dell'Axarquía di Málaga, a circa 54 chilometri dalla capitale provinciale Málaga. La città si trova a 23 chilometri da Vélez-Málaga, un importante centro commerciale nella Costa del Sol orientale. Canillas de Aceituno, un villaggio montano vicino, dista solo 8 chilometri. Questa posizione offre un buon equilibrio tra tranquillità rurale e accesso a servizi urbani. La posizione nelle pendici delle Sierras de Tejeda, Almijara y Alhama conferisce a Sedella una posizione protetta rispetto alla costa, con una barriera naturale che crea un microclima unico. In confronto alle località costiere più affollate come Torre del Mar o Nerja, Sedella offre un'esperienza di vita più autentica e tranquilla. Allo stesso tempo, la distanza dalla costa è sufficientemente ridotta da permettere visite regolari alla spiaggia, combinando così i vantaggi sia della vita montana che di quella costiera.
Sedella is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 54 kilometres from the provincial capital of Málaga, 23 from Vélez-Málaga and 8 from Canillas de Aceituno. The Sierras of Tejeda, Almijara and Alhama Natural Park is just north of the village.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 8.3°C | 84 mm |
| Febbraio | 8.5°C | 90 mm |
| Marzo | 11.1°C | 91 mm |
| Aprile | 13.3°C | 73 mm |
| Maggio | 15.8°C | 65 mm |
| Giugno | 20.8°C | 21 mm |
| Luglio | 25.0°C | 1 mm |
| Agosto | 25.4°C | 5 mm |
| Settembre | 21.2°C | 24 mm |
| Ottobre | 16.5°C | 64 mm |
| Novembre | 11.9°C | 107 mm |
| Dicembre | 8.8°C | 85 mm |
Ref: VL558044
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In confronto a progetti simili nella regione, questa villa a Sedella offre un eccellente rapporto qualità-prezzo. Mentre Aquamar a Torre del Mar parte da €269.950 e Lantana Residencial a Mijas da €205.000, la villa di Sedella offre più terreno e privacy a un prezzo competitivo di €219.000. A differenza dei progetti costieri, questa villa offre un'esperienza spagnola più autentica in una comunità montana tradizionale. Confrontata con Etherna Homes 2 a Estepona, con prezzi da €259.000, la villa di Sedella offre più spazio esterno e un ambiente più tranquillo. Mentre i progetti costieri fanno spesso parte di complessi residenziali più grandi con servizi comuni, questa villa offre maggiore autonomia e privacy, adatto per acquirenti che cercano uno stile di vita indipendente. La posizione a Sedella offre una combinazione unica di accessibilità e tranquillità. Dove località costiere come Estepona e Mijas sono spesso più affollate e turistiche, Sedella mantiene il suo carattere autentico. La distanza dalla costa (circa 13 chilometri) permette visite alla spiaggia, mentre l'altitudine più elevata garantisce temperature più fresche durante i mesi estivi. Per acquirenti che cercano una residenza permanente piuttosto che una semplice casa vacanza, Sedella offre una comunità locale vivace tutto l'anno, a differenza di alcune zone costiere che possono diventare molto tranquille fuori stagione.
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