Ова некретнина се налази у унутрашњости покрајине Малага, у граду Седеља. Позиционирана је на надморској висини од 689 метара, у подножју планине Ла Роме. Ради се о самостојећој вили са парцелом од 3000 квадратних метара. Објекат је завршен и спреман за усељење. Оклина карактерише се руралним амбијентом и близином природног парка Сијерас де Техеда, Алмихара и Алама.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила је смештена у руралној зони, на око 10 минута вожње од центра града Седеља. Налази се у близини природног парка, што обезбеђује мирнију атмосферу у поређењу са приморским градовима. Локација је повезана са обалом путем који води кроз планински масив.
Објекат нуди 80 квадратних стамбеног простора са три спаваће собе и једним купатилом. Дистрибуција просторија је погодна за мање домаћинство или као викендица. Велика парцела омогућава рекреацију на отвореном, уз постојање приватног базена и додатних објеката попут roštilja.
Ово је пројекат постојеће грађевине, у фази завршетка. Објекат је регистрован и легализован. Сви пратећи објекти на парцели су ограђени. Нема радова у току, па се усељење може одвијати непосредно након купопродајног процеса.
С обзиром на то да се ради о руралном објекту, непосредна близина пешачке зоне са бројним продавницама и ресторанима није присутна као у градским центрима. Приступ плажи захтева употребу возила и вожњу од приближно 13 километара. Основне услуге су доступне у месту, али на већој удаљености од куће.
Овај објекат одговара особама које траже повлачење од градске гужве и презирају контакт с природом. Погодан је за оне који су спремни да прихвате потребу за аутомобилом за свакодневне активности. Такође, може бити занимљив за људе који се баве узгојем биљака или имају кућне љубимце због велике ограђене парцеле. Није погодан за купце који траже пешачку близину плажи и ноћни живот.
Објекат поседује дрвене греде на плафону, што је карактеристичан елемент за ову регију. Подне облоге и зидови су одржавани у стању које се оцењује као добро. Кухиња је опремљена кућним апаратима. Спољашњи радови укључују зидану пећ и арапску пећницу. Ограда око парцеле је изведена ради сигурности. Купатило је опремљено туш кабином. Клима уређај је инсталиран за регулацију температуре.
Цена је фиксирана на 219.000 евра. За овај износ се добија земљиште од 3000 квадрата и стамбени објекат од 80 квадрата. Цена по квадратном метру је нижа од просечних вредности на приморју, првенствено због удаљености од мора и руралног карактера некретнине. Нема варијација у цени у оквиру овог пројекта јер се ради о јединственом постојећем објекту.
Живот на овој локацији дефинише тишина и пољопривредни карактер околине. Дани се проводе на отвореном, одржавајући врт или користећи простор за одмор. Због надморске висине, температуре су пријатније током летњих месеци у поређењу с обалом, ноћи су хладније. Локална заједница је мања, што доприноси мањем бучном нивоу. Удаљеност од већих урбаних центара значи да се путовања за веће набавке планирају унапред. Овај тип некретнине функционише као оаза одмакнута од интензивног туризма.
У кругу од 2 km налази се школа, апотека и кафићи. Супермаркет је на мање од 100 метара. Путна мрежа састоји се од локалних путева који се повезују на главне саобраћајнице ка Велез-Малаги и Малаги. Јавни превоз је заступљен једном линијом и једним стајалиштем, али је флексибилност кретања углавном зависна од приватног возила. Инфраструктура укључује све неопходне јавне услуге, али интензитет комерцијалних садржаја је мањи него на обали.
Географски приказ показује позицију виле у односу на град Седеља и приступне путеве ка обали и аеродрому. Видљиво је да се објекат налази на ивици природног парка, са доминантним тереном високе надморске висине.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Седеља је смештена у региону Ахаркија, око 54 километара од главног града Малаге. Налази се 23 километра од Велез-Малаге и 8 километара од Каниљас де Асеитуно. Ова позиција чини место прекретницом између обалног појаса и високих планина. То је рурално средиште окружено мањим сеоцима.
Плаже у околини Велез-Малаге, попут Плаје де ла Калета, налазе се на око 13 километара ваздушне линије. Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен 46 километара. Голф игралишта су постојана у региону, али су на удаљености од 45 до 48 километара. Болница се налази у Велез-Малаги на 9,7 километара. Ове удаљености упућују на потребу за организованим путовањима до специјализованих услуга.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 142 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Надморска висина од 689 метара резултира просечном годишњом температуром од 16,1 степена Целзијуса. Летње температуре су често ниже него на обали, што олакшава спавање. Годишње има око 3909 сунчаних сати. Сезона купања, температуром воде изнад 20 степени, траје око четири месеца. Близина природног парка Сијерас де Техеда, Алмихара и Алама доприноси присуству борових шума и разноликом биљном свету око куће.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако је некретнина у унутрашњости, обала је доступна вожњом од 20-30 минута. Најближе плаже су у месту Ла Калета. У самом граду Седеља постоји 5 спортских садржаја. Рекреација се фокусира на планинарење и пешачење у околини планине Ла Роме. Постоје видиковци као што је Мирадор де лос Позуелос. Голф терени се налазе у широј околини Малаге, али захтевају дужа путовања.
5 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Sedella is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 54 kilometres from the provincial capital of Málaga, 23 from Vélez-Málaga and 8 from Canillas de Aceituno. The Sierras of Tejeda, Almijara and Alhama Natural Park is just north of the village.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 8.5°C | 39 mm |
| Фебруар | 9.7°C | 43 mm |
| Март | 11.0°C | 135 mm |
| Април | 13.3°C | 61 mm |
| Мај | 17.2°C | 46 mm |
| Јун | 22.1°C | 12 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 25.3°C | 6 mm |
| Септембар | 21.1°C | 31 mm |
| Октобар | 17.2°C | 57 mm |
| Новембар | 12.1°C | 70 mm |
| Децембар | 9.7°C | 59 mm |
Ref: VL558044
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима на обали као што су Аквамар у Торе дел Мар или Лантана Резиденцијал у Михас, ова некретнина нуди значајно веће земљиште по нижој цени по квадратном метру. Док приморски пројекти нуде директан приступ плажи и луксузне заједничке садржаје, овај објекат у Седељи нуди приватност, тишину и контакт с природом. Разлика у цени од неколико десетина хиљада евра рефлектује компромис између локације на мору и руралне сеоске локације са већим парцелама, што је карактеристично за унутрашњост Ахаркије.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
