O proprietate individuală situată în zona rurală a Sedella, în provincia Málaga. Această vilă este complet finalizată și este înregistrată legal, având un teren de 3000 m². Proprietatea dispune de trei dormitoare, o baie, o suprafață locuibilă de 80 m² și este orientată spre sud, asigurând lumină naturală pe tot parcursul zilei. Amplasată la o altitudine de 689 de metri deasupra nivelului mării, proprietatea oferă o panoramă rurală și se află la 13 kilometri de cele mai apropiate plaje.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată la periferia orașului Sedella, la aproximativ 10 minute de centrul localității. Se află la poalele muntelui La Maroma, cel mai înalt vârf din provincia Málaga, și în apropierea Parcului Natural Sierras de Tejeda, Almijara și Alhama. Supermarketul este la doar 74 de metri, oferind acces imediat la nevoile de bază.
Vila răspunde nevoilor de locuit pentru o familie mică sau pentru persoanele care caută o a doua reședință. Cele trei dormitoare oferă suficient spațiu pentru găzduirea oaspeților sau a familiei. Zona exterioară generoasă de 3000 m², cu piscină privată și zonă de grătar, este ideală pentru petrecerea timpului liber în aer liber și pentru activități sociale.
Proprietatea este complet finalizată și gata pentru ocupare imediată. Nu este necesar să așteptați finalizarea lucrărilor de construcție sau potențialele întârzieri. Toate facilitățile, inclusiv piscina, grătarul și cuptorul arab, sunt deja instalate și funcționale, permițând noilor rezidenți să se bucure imediat de toate beneficiile proprietății.
Proprietatea nu oferă acces direct la plajă, cea mai apropiată fiind la 13 kilometri. Nu există facilități de golf în imediata apropiere, cele mai apropiate cluburi de golf fiind la peste 45 de kilometri. Proprietatea nu dispune de garaj, ci doar de parcare în aer liber. De asemenea, numărul de băi este limitat la una pentru cele trei dormitoare.
Această proprietate se potrivește persoanelor sau familiilor care caută o a doua reședință pentru vacanțe în Spania, combinând accesul la zona costieră cu liniștea rurală. De asemenea, este potrivită pentru cei care doresc să se mute permanent într-o zonă mai liniștită, dar cu acces moderat la facilități. Cumpărătorii care caută o proprietate cu potențial de autosuficiență, având spațiu pentru grădinărit și chiar animale, vor aprecia caracteristicile acestei vile. Proprietatea este, de asemenea, potrivită pentru persoanele care apreciază activitățile în aer liber, cum ar fi drumețiile în Parcul Natural Sierras de Tejeda, Almijara și Alhama, aflat în apropiere.
Vila prezentată are o stare generală bună, conform documentației. Structura casei include grinzi de lemn vizibile, care adaugă caracter și căldură interioarelor. Sistemul de climatizare este instalat, asigurând confort termic pe tot parcursul anului, în ciuda altitudinii de 689 de metri unde temperaturile pot varia. Băile sunt echipate cu duș, iar bucătăria vine cu toate electrocasnicele necesare, ceea ce indică un nivel standard de dotare. Dormitoarele au dulapuri încorporate, oferind spațiu de depozitare suficient. Terasele acoperite și zona de grătar cu cuptor arab arată o atenție la spațiile exterioare și la stilul de viață mediteranean.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 219.000 de euro, ceea ce reprezintă o valoare competitivă pe piața locală, având în vedere suprafața totală a terenului de 3000 m² și existența facilităților precum piscina privată. Comparativ cu proprietăți similare din zonele costiere apropiate, precum Torre del Mar sau Mijas, această vilă oferă un preț mai accesibil, în special din perspectiva raportului dintre suprafața terenului și prețul final. Proprietatea este disponibilă imediat, nefiind necesară așteptarea finalizării construcției.
Această proprietate oferă un ritm de viață tipic rural spaniol, cu accent pe liniște și spațiu. Dimineațele pot începe cu cafeaua pe terasa acoperită, profitând de orientarea spre sud și de lumina naturală abundentă. Suprafața generoasă a terenului permite activități precum grădinăritul, având deja plante fructifere, sau îngrijirea animalelor, existând un spațiu special pentru găini. Pe timpul zilei, proprietatea servește drept bază pentru explorarea zonei rurale sau a atracțiilor din apropiere, precum Parcul Natural Sierras de Tejeda, Almijara și Alhama. După-amiezile pot fi petrecute la piscina privată, urmate de grătarul în zona special amenajată, complete cu cuptor arab pentru preparate tradiționale.
Viața de zi cu zi în această proprietate este definită de un echilibru între izolare rurală și acces la facilități esențiale. Supermarketul la doar 74 de metri înseamnă că aprovizionarea cu alimente și bunuri de bază este extrem de convenabilă, fără a necesita automobil. Centrul orașului Sedella, la 10 minute de mers cu mașina, oferă servicii suplimentare, precum farmacia, școala și cafenelele. Deși proprietatea are acces la o linie de transport public, existența unui automobil este aproape indispensabilă pentru deplasările mai lungi sau pentru accesarea plajelor aflate la 13 kilometri. Spitalul cel mai apropiat este la 9,7 kilometri, o distanță rezonabilă pentru urgențe, iar stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt la 10 kilometri.
Harta prezintă poziționarea strategică a proprietății în zona rurală a Sedella, în proximitatea Parcului Natural Sierras de Tejeda, Almijara și Alhama. Se poate observa distanța relativ mică până la coasta mediteraneană și localitățile costiere, precum și accesul la rețeaua de drumuri care leagă zona de centrele urbane importante.
Sedella este poziționat strategic în regiunea Axarquía a provinciei Málaga, la aproximativ 54 de kilometri de capitala provincială Málaga și la 23 de kilometri de orașul costier Vélez-Málaga. Această locație oferă un compromis între accesul la facilitățile urbane și atmosfera rurală autentică. La doar 8 kilometri se află Canillas de Aceituno, un alt oraș montan, indicând o rețea de localități apropiate care formează o comunitate rurală mai largă. Distanța relativ scurtă până la Vélez-Málaga permite accesul facil la servicii și plaje.
Cele mai apropiate plaje, Playa de La Caleta și Playa de Mezquitilla, sunt situate la 13 kilometri distanță în linie dreaptă, accesibile cu automobilul în aproximativ 20-25 de minute. Luchthavenul Internațional Malaga-Costa del Sol se află la 46 de kilometri, oferind conexiuni aeriene pentru călătoriile internaționale și interne. Pentru iubitorii de golf, cele mai apropiate cluburi sunt Club de Golf Málaga Parador (45 km), Club de Golf de Guadalhorce (47 km) și Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (48 km), toate necesitând o călătorie cu mașina de aproximativ o oră.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 142 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Proprietatea beneficiază de un microclimat specific altitudinii de 689 de metri deasupra nivelului mării, cu temperaturi medii anuale de 16.1°C și variații sezoniere între 8°C și 25°C. Această altitudine asigură veri mai răcoroase decât pe coastă, cu aproximativ 3.909 de ore de soare pe an, oferind un climat plăcut pe parcursul majorității anului. Sezonul de înot, definit de perioada în care temperatura apei depășește 20°C, durează aproximativ patru luni, de obicei din iunie până în septembrie. Proximitatea Parcului Natural Sierras de Tejeda, Almijara și Alhama oferă un mediu natural bogat, cu oportunități pentru drumeții și observarea faunei.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Deși proprietatea este situată inland, accesul la plaje este relativ convenabil, cu Playa de La Caleta și Playa de Mezquitilla la doar 13 kilometri distanță. Aceste plaje oferă nisip și facilități de bază pentru o zi la mare, iar distanța scurtă permite vizite frecvente în timpul sezonului estival. Pentru entuziaștii de golf, există trei cluburi în apropiere, toate la distanțe similare de 45-48 de kilometri: Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce și Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Pentru activități sportive în natură, Parcul Natural Sierras de Tejeda, Almijara și Alhama, situat în nordul localității, oferă trasee pentru drumeții, ciclism și posibilități de observare a naturii.
5 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Sedella este poziționat strategic în regiunea Axarquía a provinciei Málaga, la aproximativ 54 de kilometri de capitala provincială Málaga și la 23 de kilometri de orașul costier Vélez-Málaga. Această locație oferă un compromis între accesul la facilitățile urbane și atmosfera rurală autentică. La doar 8 kilometri se află Canillas de Aceituno, un alt oraș montan, indicând o rețea de localități apropiate care formează o comunitate rurală mai largă. Distanța relativ scurtă până la Vélez-Málaga permite accesul facil la servicii și plaje.
Sedella is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 54 kilometres from the provincial capital of Málaga, 23 from Vélez-Málaga and 8 from Canillas de Aceituno. The Sierras of Tejeda, Almijara and Alhama Natural Park is just north of the village.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 8.3°C | 84 mm |
| Februarie | 8.5°C | 90 mm |
| Martie | 11.1°C | 91 mm |
| Aprilie | 13.3°C | 73 mm |
| Mai | 15.8°C | 65 mm |
| Iunie | 20.8°C | 21 mm |
| Iulie | 25.0°C | 1 mm |
| August | 25.4°C | 5 mm |
| Septembrie | 21.2°C | 24 mm |
| Octombrie | 16.5°C | 64 mm |
| Noiembrie | 11.9°C | 107 mm |
| Decembrie | 8.8°C | 85 mm |
Ref: VL558044
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparând cu proprietățile similare din regiune, această vilă din Sedella oferă un raport superior între teren și preț. De exemplu, proiectul Aquamar din Torre del Mar pornește de la 269.950 de euro pentru proprietăți similare, dar probabil cu terenuri mult mai mici, datorită locației costiere. Similar, Lantana Residencial din Mijas are prețuri de la 205.000 de euro, dar din nou într-un context urban sau suburban cu spațiu exterior limitat. Spre deosebire de acestea, proprietatea din Sedella oferă 3000 m² de teren privat, ceea ce este rar în prețul de sub 220.000 de euro în regiunea Costa del Sol. Sedella oferă o experiență diferită de stațiunile costiere, păstrând un caracter autentic spaniol, cu o comunitate locală activă și 32 de festivaluri locale pe an. Pentru cumpărătorii care caută autenticitate și spațiu în detrimentul aglomerației turistice, Sedella reprezintă o alternativă superioară, în special având în vedere proximitatea relativă la coastă.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID