Esta moradia independente localizada em Sedella, Málaga, apresenta uma construção concluída com 80 m² de área habitável e um amplo terreno de 3000 m². A propriedade dispõe de três quartos, uma casa de banho e uma piscina privada. Situada a 689 metros de altitude, a villa beneficia de vistas campestres e uma orientação sul, garantindo abundante exposição solar ao longo do ano. A proximidade com o Parque Natural das Serras de Tejeda, Almijara e Alhama oferece um enquadramento natural distinto para esta residência rural.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está localizada em Sedella, a aproximadamente 54 quilómetros da capital provincial de Málaga e 23 quilómetros de Vélez-Málaga. A villa está posicionada sob as vertentes de La Maroma, a montanha mais alta da província de Málaga, proporcionando um ambiente rural com acesso a serviços básicos a uma curta distância. A localização estratégica permite o equilíbrio entre isolamento rural e acessibilidade a centros urbanos.
Esta moradia atende às necessidades de quem procura uma propriedade com espaço exterior generoso e privacidade. Os três quartos oferecem capacidade para uma família ou utilização como residência secundária. A existência de uma cozinha equipada, zona de estar com lareira e terraço coberto responde às exigências de conforto funcional. O terreno amplo permite o cultivo de árvores de fruto e espaço para animais, atendendo a preferências por autossuficiência e contacto com a natureza.
Esta villa apresenta-se como uma propriedade já concluída, dispensando períodos de espera pela conclusão da obra. A estrutura encontra-se em bom estado de conservação, com acabamentos que incluem vigas de madeira e ar condicionado para maior conforto térmico. A propriedade está totalmente registada e legalizada, garantindo transparência na transação e ausência de preocupações relacionadas com regularização documental.
A propriedade não dispõe de múltiplas casas de banho, apresentando apenas uma instalação sanitária. A localização rural implica dependência de transporte próprio para deslocações mais frequentes a centros urbanos e praias. O acesso a campos de golfe requer deslocações superiores a 45 quilómetros. A altitude de 689 metros pode resultar em invernos mais frios comparativamente a zonas costeiras da região.
Esta propriedade adequa-se a quem procura uma residência secundária com características rurais autênticas, afastada do aglomerado turístico costeiro mas com acessibilidade a praias em aproximadamente 20 minutos de viagem. Também se adequa a famílias que valorizam o espaço exterior para crianças e animais, ou a indivíduos que pretendem uma transição gradual para um estilo de vida mais autossustentável com possibilidade de cultivo próprio. Para aqueles que apreciam a tranquilidade e o contacto com a natureza, mas não desejam isolamento completo, a proximidade da vila de Sedella oferece o equilíbrio adequado entre ruralidade e acesso a serviços essenciais.
A moradia apresenta acabamentos práticos e funcionais, com vigas de madeira visíveis que conferem carácter aos espaços interiores. O sistema de ar condicionado proporciona conforto térmico durante os meses mais quentes. A cozinha vem equipada com eletrodomésticos, permitindo utilização imediata. As áreas exteriores demonstram atenção à funcionalidade, com uma zona de churrasco e forno árabe que refletem tradições locais. A piscina privada e o terraço coberto ampliam os espaços de convívio e lazer. Os armários embutidos nos quartos otimizam o espaço de armazenamento, enquanto o estado geral de conservação da propriedade sugere manutenção adequada ao longo dos anos.
Com um preço a partir de €219.000, esta propriedade apresenta um valor competitivo quando comparada com projetos semelhantes na região. O preço reflecte a combinação entre uma moradia concluída em bom estado e um terreno substancial de 3000 m². Em comparação com propriedades como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) ou Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), esta oferta representa uma opção mais acessível, especialmente considerando a dimensão do terreno e a inclusão de elementos como a piscina privada e estruturas exteriores já implementadas.
O ritmo de vida nesta propriedade caracteriza-se pela tranquilidade e conexão com o ambiente rural. As manhãs podem começar com o sol a iluminar o terraço coberto, seguido de cuidados com as árvores de fruto no terreno. A piscina privada oferece refresco durante os meses mais quentes, enquanto o churrasco e forno árabe permitem refeições ao ar livre com familiares e amigos. A curta distância até à vila de Sedella possibilita o acesso a serviços básicos sem necessidade de longos deslocamentos diários. A localização nas encostas de La Maroma oferece ainda múltiplas oportunidades para caminhadas e contacto direto com a natureza da Serra de Tejeda.
A propriedade está localizada a cerca de 74 metros de um supermercado, facilitando as compras diárias. A uma distância de 4,5 quilómetros encontra-se uma farmácia para necessidades básicas de saúde, enquanto o hospital mais próximo está a 9,7 quilómetros. O acesso a praias como Playa de La Caleta e Playa de Mezquitilla requer aproximadamente 20 minutos de viagem. A vila de Sedella, a 10 minutos da propriedade, oferece serviços básicos e estabelecimentos como cafés e escolas. A altitude de 689 metros proporciona temperaturas mais amenas durante o verão comparativamente à costa, mas invernos potencialmente mais frios, exigindo aquecimento adequado, para o qual a lareira na sala de estar constitui um elemento funcional e esteticamente agradável.
A propriedade está localizada na região de Axarquía, a leste da província de Málaga. Situada sob as vertentes de La Maroma, a montanha mais alta da província, a villa beneficia de uma posição elevada a 689 metros acima do nível do mar. A localização oferece vistas campestres e acesso próximo ao Parque Natural das Serras de Tejeda, Almijara e Alhama, enquanto se mantém a cerca de 13 quilómetros das praias do Mediterrâneo. Esta posição estratégica permite desfrutar tanto do ambiente rural montanhoso como do acesso relativamente rápido à costa.
Sedella ocupa uma posição estratégica na região de Axarquía, a aproximadamente 54 quilómetros a leste da cidade de Málaga. A vila está situada a 23 quilómetros de Vélez-Málaga, um dos principais centros urbanos da costa oriental de Málaga, e a apenas 8 quilómetros de Canillas de Aceituno. Esta localização permite um equilíbrio entre o ambiente rural montanhoso e o acesso relativo a serviços e infraestruturas costeiras. A propriedade em análise beneficia desta posição intermédia, oferecendo宁静 rural sem o isolamento completo de zonas mais interiores da província. A região é caracterizada pela sua identidade cultural andaluza preservada e pela transição gradual entre o ambiente costeiro e o montanhoso da Serra de Tejeda.
As praias mais próximas, incluindo Playa de La Caleta e Playa de Mezquitilla, situam-se a cerca de 13 quilómetros de distância, aproximadamente 20 minutos de viagem. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 46 quilómetros, representando cerca de 50-60 minutos de viagem. Para entusiastas de golfe, os campos mais próximos estão consideravelmente distantes, com o Club de Golf Málaga Parador a 45 quilómetros, o Club de Golf de Guadalhorce a 47 quilómetros e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 48 quilómetros. A existência de apenas uma linha de transporte público na região sugere que um veículo próprio é praticamente indispensável para deslocações regulares, especialmente durante a noite ou fins de semana.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 142 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A propriedade beneficia de aproximadamente 3.909 horas de sol por ano, proporcionando um clima favorável durante grande parte do ano. A temperatura média anual é de 16,1°C, com variações entre 8°C e 25°C. A altitude de 689 metros acima do nível do mar resulta em noites mais frescas durante o verão e invernos mais frios em comparação com zonas costeiras. A estação de banho estende-se por quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. A proximidade com o Parque Natural das Serras de Tejeda, Almijara e Alhama oferece um ecossistema rico e diversificado, com múltiplas oportunidades para observação de fauna e flora nativas. A localização nas vertentes de La Maroma proporciona ainda proteção natural contra ventos predominantes.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias mais próximas situam-se a aproximadamente 13 quilómetros, incluindo Playa de La Caleta e Playa de Mezquitilla, acessíveis em cerca de 20 minutos de viagem. Embora não haja informação sobre bandeiras azuis nestas praias específicas, a região costeira de Axarquía é conhecida pela qualidade das suas praias. Para atividades desportivas, existem 5 instalações desportivas na área circundante, proporcionando alternativas de lazer além da piscina privada da propriedade. Os campos de golfe mais próximos estão situados a cerca de 45-48 quilómetros, exigindo um planeamento prévio para prática deste desporto. O Parque Natural das Serras de Tejeda, Almijara e Alhama, localizado a norte da vila, oferece extensas oportunidades para caminhadas, observação da natureza e outras atividades ao ar livre em ambiente protegido.
5 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Sedella ocupa uma posição estratégica na região de Axarquía, a aproximadamente 54 quilómetros a leste da cidade de Málaga. A vila está situada a 23 quilómetros de Vélez-Málaga, um dos principais centros urbanos da costa oriental de Málaga, e a apenas 8 quilómetros de Canillas de Aceituno. Esta localização permite um equilíbrio entre o ambiente rural montanhoso e o acesso relativo a serviços e infraestruturas costeiras. A propriedade em análise beneficia desta posição intermédia, oferecendo宁静 rural sem o isolamento completo de zonas mais interiores da província. A região é caracterizada pela sua identidade cultural andaluza preservada e pela transição gradual entre o ambiente costeiro e o montanhoso da Serra de Tejeda.
Sedella is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 54 kilometres from the provincial capital of Málaga, 23 from Vélez-Málaga and 8 from Canillas de Aceituno. The Sierras of Tejeda, Almijara and Alhama Natural Park is just north of the village.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 8.3°C | 84 mm |
| Fevereiro | 8.5°C | 90 mm |
| Março | 11.1°C | 91 mm |
| Abril | 13.3°C | 73 mm |
| Maio | 15.8°C | 65 mm |
| Junho | 20.8°C | 21 mm |
| Julho | 25.0°C | 1 mm |
| Agosto | 25.4°C | 5 mm |
| Setembro | 21.2°C | 24 mm |
| Outubro | 16.5°C | 64 mm |
| Novembro | 11.9°C | 107 mm |
| Dezembro | 8.8°C | 85 mm |
Ref: VL558044
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outros projetos na região, esta propriedade em Sedella apresenta uma relação preço-espaço notável, especialmente considerando o terreno de 3.000 m². Enquanto projetos como Aquamar em Torre del Mar partem de €269.950 ou Etherna Homes 2 em Estepona a partir de €259.000, esta oferta está consideravelmente abaixo destes valores. Em comparação com Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000), o preço é ligeiramente superior, mas oferece uma área exterior significativamente maior e características rurais autênticas. A principal diferença reside na localização: enquanto os projetos comparáveis se situam em zonas mais turísticas e desenvolvidas, esta villa oferece uma experiência mais genuinamente rural andaluza. A altitude de 689 metros diferencia-a também das propriedades costeiras, proporcionando temperaturas mais amenas durante o verão, mas exigindo adaptação a invernos mais frios. Para quem valoriza autenticidade, espaço e tranquilidade acima de proximidade imediata a resorts e infraestruturas turísticas, esta propriedade representa uma opção distinta na região.
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