Située à Sedella, dans la province de Málaga, cette villa indépendante offre une expérience de vie authentique dans un cadre rural andalou. Le bien, d'une superficie de 80 m² sur un terrain de 3000 m², se trouve à 689 mètres d'altitude sous les pentes de La Maroma, la plus haute montagne de la province. La propriété bénéficie d'une orientation sud et offre des vues sur la campagne environnante. À proximité immédiate se trouvent les commodités essentielles, avec le parc naturel des Sierras de Tejeda, Almijara et Alhama tout au nord.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située dans un environnement urbain à Sedella, cette villa profite d'un emplacement stratégique offrant un accès aux commodités à pied. Le bien se trouve à seulement 74 mètres d'un supermarché et à proximité de pharmacies et de cafés. Malgré son caractère rural, la propriété reste bien connectée aux infrastructures locales. La situation à 689 mètres d'altitude confère au lieu un climat plus frais pendant les mois d'été tout en restant accessible depuis la côte.
Cette villa répond aux besoins fonctionnels d'un résident recherchant un espace de vie équilibré entre intérieur et extérieur. Les trois chambres offrent un espace suffisant pour une famille ou des résidents réguliers, tandis que le salon-salle à manger avec cheminée crée un espace de vie central. La terrasse couverte à l'avant de la maison permet de profiter du calme de la campagne. La présence d'équipements complets dans la cuisine et l'air conditionné répondent aux exigences de confort moderne.
La construction de cette villa est entièrement terminée, offrant un bien prêt à être occupé sans délai. Le bâtiment, en bon état, dispose de poutres en bois caractéristiques et d'une finition adaptée au climat local. La piscine privée et le barbecue extérieur sont déjà installés et fonctionnels. Aucun délai d'attente ni incertitude liée à la construction n'est à prévoir, permettant une installation immédiate. Tous les aspects légaux et d'enregistrement du bien ont été finalisés.
Cette propriété ne propose pas de multiples salles de bains, avec une seule salle d'eau disponible pour les trois chambres. L'emplacement à l'intérieur des terres implique une distance de 13 km jusqu'aux plages les plus proches. La villa ne dispose pas d'un parking fermé ou couvert, seulement d'un espace de stationnement extérieur. Bien que des commodités de base soient accessibles à pied, l'accès à certaines infrastructures nécessite un moyen de transport. La propriété ne convient pas à ceux recherchant un environnement urbain dynamique.
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire ou principale dans un cadre rural authentique sans être trop isolé. Pour les familles désirant un espace extérieur généreux pour les enfants ou les animaux, les 3000 m² de terrain offrent une liberté rare dans le marché immobilier actuel. Les retraités apprécieront la tranquillité de la zone tout en ayant accès aux commodités essentielles à pied. La présence d'une piscine privée et d'une terrasse couverte rend ce bien adapté pour ceux qui souhaitent recevoir des invités pendant les mois d'été. Pour les télétravailleurs, le calme de l'environnement combiné à la connexion aux infrastructures locales en font un espace propice à la concentration. Les amateurs de nature et de randonnées trouveront ici une base idéale pour explorer le parc naturel des Sierras de Tejeda, Almijara et Alhama voisin.
La qualité de finition de cette villa s'aligne sur les standards de construction traditionnelle andalouse, avec des poutres en bois apparentes qui ajoutent un caractère rustique et authentique à l'intérieur. La cheminée dans le salon-salle à manger est non seulement un élément décoratif mais aussi fonctionnel, offrant une chaleur appréciable pendant les hivers plus frais de la région. Les matériaux de construction sont adaptés au climat local, avec une isolation appropriée pour les variations de température entre les saisons. La piscine privée et le barbecue extérieur sont construits avec des matériaux résistants aux conditions climatiques de la région. La cuisine est équipée d'appareils modernes qui complètent l'aspect plus traditionnel de la maison. Les armoires intégrées dans les chambres optimisent l'espace de rangement sans compromettre l'esthétique générale. L'ensemble de la propriété bénéficie d'une bonne orientation sud qui maximise l'exposition au soleil tout au long de la journée, contribuant à l'efficacité énergétique naturelle du logement.
Avec un prix de départ de 219 000 €, cette villa représente une option intéressante dans le marché immobilier de la région. Ce tarif inclut 80 m² de surface habitable et 3000 m² de terrain entièrement clôturé, offrant un bon rapport surface-prix. Le marché local à Sedella montre généralement des prix plus abordables que sur les zones côtières, tout en offrant des espaces plus généreux. Par rapport aux projets comparables dans la région, comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), cette propriété présente un avantage tarifaire notable. L'état achevé de la construction élimine les coûts supplémentaires souvent associés aux projets en développement.
La vie dans cette villa à Sedella s'articule autour d'un rythme paisible ancré dans la campagne andalouse. Les journées commencent souvent par le soleil réchauffant la terrasse orientée au sud, idéale pour le café du matin tout en profitant de la vue sur les paysages montagneux. Les 3000 m² de terrain offrent un espace considérable pour le jardinage ou la détente, avec divers arbres fruitiers déjà présents sur le terrain. L'après-midi peut être consacré à la baignade dans la piscine privée ou à la préparation de repas dans le barbecue et le four arabe, parfaits pour des déjeuners prolongés en famille. En fin de journée, le salon avec cheminée offre un espace chaleureux pour se détendre pendant les mois plus frais. Les alentours offrent des possibilités de randonnées dans les sierras voisines, tandis que la proximité des commodités essentielles assure le confort quotidien sans nécessiter de longs déplacements.
La vie autour de cette villa à Sedella offre un équilibre entre accessibilité aux commodités et tranquillité rurale. À seulement 74 mètres se trouve un supermarché pour les courses quotidiennes, tandis que les pharmacies et cafés dans un rayon de 2 km assurent les services essentiels. Pour les besoins médicaux plus importants, l'hôpital le plus proche est situé à 9,7 km, environ 15 minutes en voiture. Les transports publics sont limités avec une seule ligne de bus et un arrêt dans la zone, rendant une voiture recommandée pour une plus grande mobilité. L'emplacement à 46 km de l'aéroport de Málaga (environ 45-50 minutes en voiture) facilite les déplacements internationaux. Les écoles locales et les installations sportives dans un rayon de 2 km en font un environnement adapté aux familles. La proximité du parc naturel des Sierras de Tejeda, Almijara et Alhama offre des opportunités de loisirs en plein air directement accessibles.
La carte montre la position stratégique de cette villa à Sedella, entre la côte méditerranéenne au sud et les sommets montagneux du parc naturel au nord. La propriété bénéficie d'un accès direct aux routes locales reliant Sedella aux villages voisins et aux villes côtières. Le point de vue de Mirador de Los Pozuelos est clairement identifiable à 2,7 km au nord-ouest, offrant une perspective sur l'environnement géographique varié de la région. La carte illustre également la proximité relative des plages (13 km) et des infrastructures essentielles, démontrant l'équilibre entre cadre rural et accessibilité des commodités.
Située dans la commune de Sedella, cette villa occupe une position géographique privilégiée dans la région de l'Axarquía, à l'est de la province de Málaga. Le village se trouve à environ 54 km de la capitale provinciale Málaga, 23 km de Vélez-Málaga et 8 km de Canillas de Aceituno. Cette position permet un accès relativement équilibré entre la côte méditerranéenne et les montagnes de l'arrière-pays. Comparée à d'autres zones de la Costa del Sol plus proches de la mer, Sedella offre une authenticité préservée et des prix immobiliers généralement plus abordables. La situation dans un parc naturel régional confère à la région un statut de protection qui limite le développement immobilier excessif, préservant ainsi le caractère rural et naturel de l'environnement. Cette localisation offre une alternative intéressante à la saturation touristique des zones côtières tout en restant raisonnablement proche des commodités et attractions.
Cette villa bénéficie d'une position stratégique par rapport aux principales attractions et commodités de la Costa del Sol. Les plages les plus proches, comme Playa de La Caleta et Playa de Mezquitilla, sont accessibles en environ 15-20 minutes de route (13 km), offrant des possibilités de baignade et d'activités nautiques durant la saison estivale. Pour les amateurs de golf, plusieurs clubs de renom se trouvent à environ 45-48 km : le Club de Golf Málaga Parador, le Club de Golf de Guadalhorce et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. L'aéroport international de Málaga-Costa del Sol est situé à 46 km, environ 45-50 minutes en voiture, facilitant les voyages internationaux. Les villes côtières comme Torre del Mar et Vélez-Málaga sont accessibles en 20-30 minutes, offrant un accès à une plus grande variété de commerces, restaurants et services. Une station de recharge pour véhicules électriques se trouve à 10 km, répondant aux besoins des véhicules modernes.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 142 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Située à 689 mètres d'altitude, cette villa bénéficie d'un climat méditerranéen adouci par l'élévation, avec des températures moyennes annuelles de 16,1°C. Les étés sont chauds mais moins étouffants qu'en plaine, avec des températures variant entre 8°C et 25°C en moyenne. La région enregistre environ 3 909 heures de soleil par an, offrant un ensoleillement généreux presque toute l'année. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. L'altitude confère à l'emplacement des nuits plus fraîches pendant l'été, améliorant le confort de sommeil sans nécessiter systématiquement la climatisation. L'hiver reste doux comparé aux régions nord-européennes, avec des températures rarement en dessous de 8°C. La proximité du parc naturel des Sierras de Tejeda, Almijara et Alhama influence le microclimat local, apportant une légère brise et une humidité naturelle bénéfique pour la végétation environnante.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que située à l'intérieur des terres, cette villa offre un accès relativement facile aux plages de la Costa del Sol. À seulement 13 km se trouvent Playa de La Caleta et Playa de Mezquitilla, des plages de galets typiques de cette partie de la côte andalouse, accessibles en 15-20 minutes en voiture. Ces plages offrent un cadre moins touristique que les stations balnéaires plus grandes, préservant une atmosphère plus locale et authentique. Pour les amateurs de golf, la région propose plusieurs clubs prestigieux entre 45 et 48 km, dont le Club de Golf Málaga Parador avec son parcours historique et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Les environs de Sedella offrent également cinq installations sportives locales dans un rayon de 2 km, couvrant diverses activités. La proximité du parc naturel des Sierras de Tejeda, Almijara et Alhama offre des possibilités de randonnées, d'escalade et d'observation de la nature, avec des sentiers balisés adaptés à différents niveaux de difficulté. Le point de vue de Mirador de Los Pozuelos, à seulement 2,7 km, offre une vue panoramique sur la région.
5 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Située dans la commune de Sedella, cette villa occupe une position géographique privilégiée dans la région de l'Axarquía, à l'est de la province de Málaga. Le village se trouve à environ 54 km de la capitale provinciale Málaga, 23 km de Vélez-Málaga et 8 km de Canillas de Aceituno. Cette position permet un accès relativement équilibré entre la côte méditerranéenne et les montagnes de l'arrière-pays. Comparée à d'autres zones de la Costa del Sol plus proches de la mer, Sedella offre une authenticité préservée et des prix immobiliers généralement plus abordables. La situation dans un parc naturel régional confère à la région un statut de protection qui limite le développement immobilier excessif, préservant ainsi le caractère rural et naturel de l'environnement. Cette localisation offre une alternative intéressante à la saturation touristique des zones côtières tout en restant raisonnablement proche des commodités et attractions.
Sedella is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 54 kilometres from the provincial capital of Málaga, 23 from Vélez-Málaga and 8 from Canillas de Aceituno. The Sierras of Tejeda, Almijara and Alhama Natural Park is just north of the village.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 8.3°C | 84 mm |
| Février | 8.5°C | 90 mm |
| Mars | 11.1°C | 91 mm |
| Avril | 13.3°C | 73 mm |
| Mai | 15.8°C | 65 mm |
| Juin | 20.8°C | 21 mm |
| Juillet | 25.0°C | 1 mm |
| Août | 25.4°C | 5 mm |
| Septembre | 21.2°C | 24 mm |
| Octobre | 16.5°C | 64 mm |
| Novembre | 11.9°C | 107 mm |
| Décembre | 8.8°C | 85 mm |
Ref: VL558044
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée aux propriétés similaires dans la région de la Costa del Sol, cette villa à Sedella présente un avantage significatif en termes de rapport qualité-prix et d'espace extérieur. Par exemple, le projet Aquamar à Torre del Mar propose des biens à partir de 269 950 €, soit environ 50 000 € de plus que cette villa, avec généralement des terrains beaucoup plus restreints. De même, Etherna Homes 2 à Estepona commence à 259 000 €, se concentrant sur des appartements plutôt que sur des villas indépendantes avec grand terrain. Seul le projet Lantana Residencial à Mijas offre un prix de départ légèrement inférieur (205 000 €), mais dans une zone beaucoup plus touristique et densément peuplée. La position de Sedella offre un compromis intéressant : moins de densité touristique que les zones côtières, un accès raisonnable aux plages (13 km) et aux installations urbaines, tout en bénéficiant d'un cadre rural préservé avec des vues panoramiques sur les montagnes. Contrairement aux propriétés en copropriété souvent proposées dans les projets résidentiels, cette villa offre une autonomie complète sans charges de communauté. La valeur immobilière dans cette région de l'Axarquía a montré une stabilité relative, moins sujette aux fluctuations du marché touristique que les zones purement côtières.
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