这栋位于马拉加省塞德拉的独立别墅已建成，拥有3间卧室和1间浴室，居住面积80平方米，占地3000平方米。物业位于海拔689米的内陆地区，可眺望乡村景色，靠近特哈达、阿尔米哈拉和阿尔马马自然公园。该物业设有私人泳池、烧烤区和阿拉伯烤箱，景观地块上种植了各种果树。别墅朝南，配备空调，可立即入住。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
塞德拉位于马拉加省，距离省会约54公里，距离贝莱斯-马拉加23公里。物业位于城市环境中，基本设施均在步行距离内。海拔689米的位置提供了自然环境，可欣赏周围乡村景色。这个位置兼具太阳海岸地区的可达性和内陆生活的宁静。
这栋独立别墅满足功能性居住需求，有三间卧室和一个浴室，为小家庭或作为次要住所提供足够空间。80平方米的居住区包括带所有设备的厨房、带壁炉的客厅餐厅和用于户外生活的有盖露台。私人泳池和宽敞的花园提供休闲空间，物业的朝南设计最大限度地提高了全天的自然光照。
该别墅已竣工，可立即入住。物业已完全注册并按照当地规定合法化。建筑状况良好，包括用于气候控制的空调和作为结构和装饰元素的木梁。包括泳池、烧烤区和花园在内的户外区域已完全开发并可使用。
该物业仅有一个浴室，可能限制大家庭或招待客人时的使用。距离马拉加机场46公里且公共交通选择有限（只有1条公交线路），建议使用个人交通工具定期获取更广泛的设施和服务。内陆位置意味着需要13公里路程才能到达最近的沿海地区。该物业不包括室内停车场。
该物业适合寻求在安达卢西亚内陆永久居住的个人或家庭，他们重视空间、宁静和与自然的联系。可管理的居住面积（80平方米）与宽敞的地块（3000平方米）相结合，使其适合那些享受户外活动如园艺或更喜欢拥有私人户外空间的人。塞德拉的位置，基本设施在步行距离内但又远离沿海人群，吸引那些渴望真实西班牙小镇生活体验的人。 对于国际买家，该物业可以作为提供不同于典型沿海度假村的西班牙体验的第二家园。海拔位置提供了比低洼地区更凉爽的夏季温度缓解，同时保持合理的海滩可达性（13公里），用于偶尔的海岸访问。那些对徒步旅行或自然周边感兴趣的人会欣赏就在村庄北部的特哈达、阿尔米哈拉和阿尔马马自然公园的近距离。 物业的适中小面积和单浴室可能限制其适用于大家庭或习惯于更广泛设施的人。然而，对于夫妇、小家庭或优先考虑户外空间而非内部奢华的人来说，它提供了一个实用的选择。竣工状态和即搬即住条件使其特别适合那些寻求立即入住而不等待建筑完成的人。
该别墅具有适合其价格点和位置的标准功能装修。建筑包括木梁，为内部空间增添结构完整性和视觉趣味。这些木梁是传统安达卢西亚建筑的特征，同时为屋顶结构提供必要的支撑。 浴室配有淋浴设备而非浴缸，在单浴室布局中优化空间。厨房电器作为标准规格的一部分包括在内，确保即时功能而无需额外投资。起居空间配备嵌入式衣柜，在80平方米的居住区域内提供最大化可用空间的内置存储解决方案。 通过空调安装解决气候控制问题，考虑到区域气候和物业朝南方向可能导致显著的太阳增益。泳池和户外烧烤区使用适合地中海气候的实用材料建造，注重耐用性和易于维护而非奢华装修。 物业的外围栏提供安全性并定义3000平方米地块边界。整体建筑质量被描述为"良好"，表明坚固的基本建筑，但没有表征更豪华物业的高级装修或高端材料。
该物业价格从219,000欧元起，是这栋已竣工的独立别墅，占地3000平方米。这个价格点使其低于地区内类似沿海物业，为寻求内陆生活和大面积户外空间的人提供价值。这个价格反映了单浴室配置和物业位于塞德拉而非主要沿海地区的位置。没有价格变动的指示，因为这似乎是单一的独立物业，而不是有多个单元或配置的开发项目。
在塞德拉物业的日常生活节奏受其内陆位置和周围自然环境的影响。早晨通常以阳光填满朝南的房间开始，而早餐可以在俯瞰私人花园的有盖露台上享用。3000平方米的地块为园艺、维护果树或户外活动提供空间。塞德拉的小规模城市环境意味着像超市（仅74米远）这样的基本设施可以步行到达，为在当地社区内的日常互动创造了机会。 室内空间设计为实用生活，客厅餐厅作为中央聚集空间，特别是在较冷的月份，当壁炉提供温暖时。配备必要设备的厨房支持使用当地食材准备膳食。单间浴室需要居民之间的协调，但设计功能性。下午可以在私人泳池或花园的阴凉区域度过，在温暖夏季月份尤其受赞赏，此时海拔689米的缓解了温度。 傍晚带来宁静的氛围，可以选择使用烧烤设施或阿拉伯烤箱在户外用餐。与主要旅游中心的相对隔离意味着夜晚通常很安静，专注于私人享受物业的乐趣。有限的光污染增强了观星机会，而乡村环境确保夜间环境以自然声音为主，而不是城市噪音。
在这处塞德拉物业生活意味着适应由其内陆位置和小镇环境塑造的节奏。物业海拔689米的位置导致气温略低于沿海地区，在夏季月份尤其明显，因为海拔提供自然冷却。周边景观以山脉地形为特征，提供自然美景但也在规划旅行时需要考虑。 最近的超市异常接近，仅74米远，支持日常需求而不需要交通工具进行基本购物。然而，获取专业服务、医疗保健（医院9.7公里外）或较大的商业中心需要前往贝莱斯-马拉加（23公里）或马拉加市（54公里）。这种距离影响此类旅行的频率以及医疗预约或专业购物所需的计划。 物业包括私人泳池和户外用餐区，创造以家庭为基础的休闲机会，考虑到附近休闲设施有限，这一点尤其相关。宽敞的花园空间允许户外活动和园艺可能性，促进自给自足，特别是对有兴趣种植自己农产品的人来说，如物业上现有的果树所示。
该地图展示了塞德拉在马拉加省的位置，以及与周边城市和自然区域的相对关系。塞德拉位于特哈达、阿尔米哈拉和阿尔马马自然公园以南，海拔689米。最近的沿海城镇贝莱斯-马拉加位于23公里处，而马拉加市位于54公里处。该房产位于塞德拉城区内，距离最近的超市仅74米，基本设施都在步行距离内。
塞德拉占据马拉加省阿克萨基亚地区内陆的一个位置，距离省会约54公里东北部。该镇位于卡尼利亚斯德阿塞图诺8公里和贝莱斯-马拉加23公里处，贝莱斯-马拉加是地区的主要沿海城市。这个位置将物业置于山区内陆和地中海海岸之间的过渡区域，提供两种环境的元素。 物业的位置提供进入内陆安达卢西亚的文化和历史方面，同时与沿海设施保持合理连接。该地区以传统粉刷村庄和农业用地为特征，有山脉作为戏剧性背景。这种区域背景创造了与沿海旅游中心不同的生活环境，提供更真实的西班牙村庄生活方式，同时仍与更广泛的太阳海岸地区相连。
这处塞德拉物业需要交通规划来访问各种设施。最近的海滩，包括拉卡莱塔海滩和梅斯基蒂利亚海滩，都位于大约13公里处，使海滩参观成为短途驾驶而非步行距离。物业的内陆位置意味着海滨优势需要精心规划旅行而非立即获取。 马拉加-太阳海岸机场，主要的国际门户，位于46公里外，通常需要约1小时的车程，具体取决于交通状况。这个距离使机场可以到达旅行，但对于非常早或晚的航班不方便，除非在机场附近提前安排过夜住宿。 高尔夫设施可用但需要大量旅行，最近的球场（马拉加巴拉多尔高尔夫俱乐部、瓜达尔霍塞高尔夫俱乐部和米格尔·安赫尔·希门尼斯高尔夫球场）都位于45-48公里之间。这使高尔夫成为需要计划游览的距离，而非自发的访问。电动汽车充电基础设施在10公里距离处可用，需要电动汽车车主提前计划。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 142 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该物业受益于塞德拉海拔689米的位置，与马拉加省低洼沿海地区相比，这调节了气候。16.1°C的年平均气温创造了全年大部分时间的温和条件。夏季温度通常在25-30°C之间，而冬季平均约8°C，由于海拔关系偶尔有较冷时期。 拥有3,909小时的历史年日照时数，该地区享受充足的阳光，支持户外生活和物业的朝南方向。这种充足的阳光有助于泳池和花园区域在延长时间内的可行性。泳季持续约四个月，当水温达到或超过20°C时，通常从6月到9月。 物业紧邻村庄北部的特哈达、阿尔米哈拉和阿尔马马自然公园，影响当地生态并提供抵御极端天气的自然保护。海拔可能造成微气候变化，与沿海地区相比可能带来更多降水，特别是在冬季当山区条件可能偶尔在较高海拔带来积雪而物业本身仍然可进入时。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
从这处塞德拉物业可到达的海滩位于大约13公里外，包括贝莱斯-马拉加附近沿海地区的拉卡莱塔海滩和梅斯基蒂利亚海滩。这些海滩提供典型的地中海海岸体验，但需要从物业出发的交通，使它们成为计划出游的目的地而非自发的访问。 该地区的高尔夫设施位于相当远的距离，最近的球场包括马拉加巴拉多尔高尔夫俱乐部（45公里）、瓜达尔霍塞高尔夫俱乐部（47公里）和米格尔·安赫尔·希门尼斯高尔夫球场（48公里）。这些距离意味着高尔夫需要大量旅行时间，通常使其成为一日游活动而非定期的自发的娱乐选择。 直接的娱乐重点集中在物业自身的设施上，包括私人泳池和3000平方米的宽敞花园。这些现场设施提供主要的日常娱乐机会，由塞德拉周围的自然环境补充。紧邻村庄北部的特哈达、阿尔米哈拉和阿尔马马自然公园提供徒步旅行和自然探索机会，提供与沿海选项不同的基于山地的娱乐活动。
5 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
塞德拉占据马拉加省阿克萨基亚地区内陆的一个位置，距离省会约54公里东北部。该镇位于卡尼利亚斯德阿塞图诺8公里和贝莱斯-马拉加23公里处，贝莱斯-马拉加是地区的主要沿海城市。这个位置将物业置于山区内陆和地中海海岸之间的过渡区域，提供两种环境的元素。 物业的位置提供进入内陆安达卢西亚的文化和历史方面，同时与沿海设施保持合理连接。该地区以传统粉刷村庄和农业用地为特征，有山脉作为戏剧性背景。这种区域背景创造了与沿海旅游中心不同的生活环境，提供更真实的西班牙村庄生活方式，同时仍与更广泛的太阳海岸地区相连。
Sedella is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 54 kilometres from the provincial capital of Málaga, 23 from Vélez-Málaga and 8 from Canillas de Aceituno. The Sierras of Tejeda, Almijara and Alhama Natural Park is just north of the village.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 8.3°C | 84 mm |
| 二月 | 8.5°C | 90 mm |
| 三月 | 11.1°C | 91 mm |
| 四月 | 13.3°C | 73 mm |
| 五月 | 15.8°C | 65 mm |
| 六月 | 20.8°C | 21 mm |
| 七月 | 25.0°C | 1 mm |
| 八月 | 25.4°C | 5 mm |
| 九月 | 21.2°C | 24 mm |
| 十月 | 16.5°C | 64 mm |
| 十一月 | 11.9°C | 107 mm |
| 十二月 | 8.8°C | 85 mm |
Ref: VL558044
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与马拉加省其他地区的房产相比，塞德拉的这套别墅提供了明显不同的生活方式。沿海地区的项目如托雷-德尔马的Aquamar（起价269,950欧元）、米哈斯的Lantana Residencial（起价205,000欧元）或埃斯特波纳的Etherna Homes 2（起价259,000欧元）都提供海滩距离近的优势，但价格普遍较高且用地面积较小。 塞德拉物业的价格为219,000欧元，低于大多数沿海比较项目，同时提供3000平方米的显著更大用地。这种价格与土地空间的权衡是内地物业的典型特点，反映在市场估值中。沿海物业提供即时的海滩可达性和更发达的旅游基础设施，而内地物业如塞德拉提供更多隐私、空间和传统安达卢西亚生活方式的体验。 在气候方面，塞德拉的海拔位置带来夏季温度自然缓解，而沿海地区在7月和8月可能变得相当炎热。沿海物业在冬季月份可能也更温和，而塞德拉偶尔会经历更凉爽的时期，尽管这些很少达到极端温度。这种差异是潜在买家在考虑生活方式偏好时需要考虑的重要因素。
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