Diese freistehende Villa in Sedella, Málaga bietet 80 m² Wohnfläche auf einem 3000 m² großen Grundstück. Die Immobilie umfasst drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und befindet sich in der malerischen Landschaft Andalusiens. Auf einer Höhe von 689 Metern über dem Meeresspiegel bietet die Immobilie einen ländlichen Ausblick und profitiert von rund 3.909 Sonnenstunden pro Jahr. Das Haus verfügt über einen privaten Pool, eine Grillanlage und eine überdachte Terrasse, geeignet zur Nutzung des mediterranen Klimas. Die südliche Ausrichtung gewährleistet optimale Sonneneinstrahlung während des Tages. Die Immobilie ist fertiggestellt und sofort bezugsfähig.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Sedella, einer Gemeinde in der Provinz Málaga, etwa 54 Kilometer von der Provinzhauptstadt entfernt. Die Lage bietet eine Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit. Grundlegende Einrichtungen sind fußläufig erreichbar, mit einem Supermarkt nur 74 Meter entfernt. Die Nähe zum Naturpark Sierras de Tejeda, Almijara und Alhama prägt die landschaftliche Umgebung.
Die Immobilie erfüllt grundlegende Wohnbedürfnisse mit drei Schlafzimmern und einem Badezimmer auf 80 m² Wohnfläche. Der 3000 m² große Grundstück bietet privaten Freiraum mit Obstbäumen, einem Hühnerstall und einer Hundehütte. Die südliche Ausrichtung gewährleistet optimale Sonneneinstrahlung, während die Klimaanlage für Temperaturen sorgt. Die überdachte Terrasse und der private Pool erweitern den Wohnbereich ins Freie.
Das Projekt befindet sich im fertiggestellten Zustand und ist sofort bezugsfertig. Die Immobilie wurde vollständig registriert und legalisiert, was einen reibungslosen Eigentümerübergang gewährleistet. Alle baulichen Maßnahmen sind abgeschlossen, einschließlich der Umzäunung des Grundstücks, der Poolanlage und der Außenbereiche. Die Eigenschaft als Fertigstellung eliminiert unsichere Fertigstellungsrisiken oder Bauverzögerungen, die bei Neubauprojekten auftreten können.
Die Immobilie verfügt nur über ein Badezimmer für drei Schlafzimmer, was bei größeren Haushalten zu Engpässen führen könnte. Die abgelegene Lage auf 689 Metern Höhe erfordert für manche Aktivitäten wie Strandbesuche oder den Flughafenzugang eine längere Anreise. Golfanlagen befinden sich in einer Entfernung von mindestens 45 Kilometern. Ein Auto ist für umfassende Mobilität und Erledigungen empfehlenswert.
Diese Immobilie in Sedella passt für Personen, die eine Verbindung zur ländlichen andalusischen Lebensweise suchen. Aufgrund der drei Schlafzimmer und eines Badezimmers eignet sie sich besonders für kleine Familien, Paare mit einem Gästezimmer oder Personen, die hauptsächlich als Zweitwohnsitz oder Feriendomizil nutzen möchten. Die Kombination aus Wohnhaus und großem Grundstück mit nutzbaren Flächen wie Obstbäumen und Tierhaltungsmöglichkeiten spricht Personen an, die Selbstversorgung oder landwirtschaftliche Nebentätigkeiten schätzen. Die Immobilie passt ebenfalls für Personen, die Ruhe und Natur suchen, ohne vollständig auf grundlegende Annehmlichkeiten verzichten zu wollen.
Die Ausstattungsqualität der Villa in Sedella zeichnet sich durch eine Kombination aus praktischen Funktionalitäten und traditionellen Elementen aus. Das Gebäude ist in gutem Zustand, was auf eine sorgfältige Pflege und Wartung schließen lässt. Die Holzdecken im Inneren verleihen den Räumen eine rustikale, warme Atmosphäre und gleichzeitig eine gute Wärmedämmung. Die Klimaanlage sorgt für eine angenehme Raumtemperatur während der wärmeren Monate, während der Kamin im Wohn-Essbereich zusätzliche Wärme und Behaglichkeit in den kühleren Jahreszeiten bietet.
Der Preis für diese freistehende Villa in Sedella beginnt bei 219.000 €. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) positioniert sich die Immobilie im mittleren Preissegment. Die Wohnfläche von 80 m² kombiniert mit einem 3000 m² großen Grundstück bietet ein günstiges Verhältnis von bebauter zu unbebauter Fläche. Die vollständige Fertigstellung der Immobilie eliminiert zusätzliche Baukosten oder unvorhergesehene Ausgaben nach dem Kauf.
Diese Villa in Sedella bietet einen Lebensrhythmus, der von der ländlichen Umgebung und der natürlichen Umgebung geprägt ist. Der Morgen kann mit einem Kaffee auf der überdachten Terrasse beginnen, von der aus man das umliegende Land und die Hänge des Berges La Maroma überblickt. Die südliche Ausrichtung sorgt für frühe Morgenstunden, die geeignet für Gartenarbeiten oder das Bewässern der zahlreichen Obstbäume auf dem 3000 m² großen Grundstück sind. Tagsüber bietet die Immobilie die Möglichkeit, zwischen Innen- und Außenbereichen zu wechseln. Der Wohn-Essbereich mit Kamin dient als gemütlicher Treffpunkt, während die private Küche mit allen Geräten die Selbstversorgung erleichtert. Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für eine Familie oder Gäste. An warmen Tagen lädt der private Pool zum Abkühlen ein, während die Grillanlage und der arabische Ofen die Möglichkeiten für soziale Treffen im Freien erweitern.
Die tägliche Lebensumgebung in Sedella ist von der natürlichen Umgebung und der landschaftlichen Besonderheit geprägt. Die Gemeinde liegt auf einer Höhe von 689 Metern, was mildere Temperaturen als in den Küstengebieten und eine gute Luftqualität bietet. Die Infrastruktur für das tägliche Leben ist grundlegend vorhanden, mit einem Supermarkt in unmittelbarer Nähe (74 Meter) und einer Apotheke in 4,5 Kilometer Entfernung. Die städtischen Versorgungseinrichtungen wie Krankenhäuser sind in 9,7 Kilometer Entfernung erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind mit nur einer Linie und einem Halt in der Umgebung begrenzt verfügbar.
Die Karte zeigt die Lage der Villa in Sedella innerhalb der Provinz Málaga. Das Grundstück befindet sich südlich der Sierra Tejeda und östlich des Naturparks Sierras de Tejeda, Almijara und Alhama. Die Entfernung zur Mittelmeerküste beträgt etwa 13 Kilometer in südlicher Richtung. Die nahegelegenen Ortschaften Canillas de Aceituno (8 km) und Vélez-Málaga (23 km) sowie die Provinzhauptstadt Málaga (54 km) sind auf der Karte als wichtige Bezugspunkte markiert.
Die Villa in Sedella befindet sich in einer strategischen Position innerhalb der Provinz Málaga, etwa 54 Kilometer von der Provinzhauptstadt entfernt. Die Gemeinde liegt 23 Kilometer von Vélez-Málaga und 8 Kilometer von Canillas de Aceituno entfernt, was eine gute Anbindung an die städtischen Zentren der Axarquía-Region gewährleistet. Die Position zwischen der Küstenregion und den inneren Berggebieten bietet eine Kombination aus Zugänglichkeit und ländlicher Atmosphäre.
Die Erreichbarkeit von Versorgungseinrichtungen von der Villa in Sedella aus variiert je nach Art der Einrichtung. Grundlegende tägliche Versorgung ist unkompliziert möglich, da sich ein Supermarkt nur 74 Meter vom Grundstück entfernt befindet. Für medizinische Grundversorgung steht eine Apotheke in 4,5 Kilometer Entfernung zur Verfügung, während ein Krankenhaus in 9,7 Kilometer Entfernung erreichbar ist. Die Strände Playa de La Caleta und Playa de Mezquitilla befinden sich jeweils in 13 Kilometer Entfernung und ermöglichen innerhalb einer kurzen Fahrt den Zugang zum Meer.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 142 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Sedella zeichnet sich durch milde Temperaturen und eine hohe Sonneneinstrahlung aus. Mit durchschnittlich 3.909 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten Gebieten Europas. Die Durchschnittstemperaturen liegen zwischen 8°C im Winter und 25°C im Sommer, was ganzjährig angenehme Lebensbedingungen bietet. Die Höhe von 689 Metern über dem Meeresspiegle bewirkt eine natürliche Kühlung während der Sommermonate und führt zu moderateren Temperaturen als in den tiefer gelegenen Küstengebieten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa bietet Zugang zu mehreren Stränden in der Umgebung, die eine vielfältige Erholungsmöglichkeit darstellen. Die Playa de La Caleta und die Playa de Mezquitilla befinden sich jeweils in einer Entfernung von etwa 13 Kilometern und sind innerhalb kurzer Fahrzeit erreichbar. Diese Strände bieten klassische mediterrane Erlebnisse mit Sand, Meer und den damit verbundenen Wasseraktivitäten. Golfsportbegeisterte finden in der Region mehrere Möglichkeiten, wenn auch in etwas weiterer Entfernung. Der Club de Golf Málaga Parador, der Club de Golf de Guadalhorce und der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez liegen zwischen 45 und 48 Kilometern entfernt.
5 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Die Villa in Sedella befindet sich in einer strategischen Position innerhalb der Provinz Málaga, etwa 54 Kilometer von der Provinzhauptstadt entfernt. Die Gemeinde liegt 23 Kilometer von Vélez-Málaga und 8 Kilometer von Canillas de Aceituno entfernt, was eine gute Anbindung an die städtischen Zentren der Axarquía-Region gewährleistet. Die Position zwischen der Küstenregion und den inneren Berggebieten bietet eine Kombination aus Zugänglichkeit und ländlicher Atmosphäre.
Sedella is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 54 kilometres from the provincial capital of Málaga, 23 from Vélez-Málaga and 8 from Canillas de Aceituno. The Sierras of Tejeda, Almijara and Alhama Natural Park is just north of the village.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 8.3°C | 84 mm |
| Februar | 8.5°C | 90 mm |
| März | 11.1°C | 91 mm |
| April | 13.3°C | 73 mm |
| Mai | 15.8°C | 65 mm |
| Juni | 20.8°C | 21 mm |
| Juli | 25.0°C | 1 mm |
| August | 25.4°C | 5 mm |
| September | 21.2°C | 24 mm |
| Oktober | 16.5°C | 64 mm |
| November | 11.9°C | 107 mm |
| Dezember | 8.8°C | 85 mm |
Ref: VL558044
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Region bietet die Villa in Sedella ein einzigartiges Preis-Leistungs-Verhältnis. Während Aquamar in Torre del Mar ab 269.950 € kostet, bietet die Sedella-Villa einen deutlich geringeren Einstiegspreis von 219.000 €. Dies trotz eines deutlich größeren Grundstücks von 3000 m² im Vergleich zu den typischerweise kleineren Grundstücken in Küstennähe. Lantana Residencial in Mijas ist zwar mit ab 205.000 € preislich ähnlich, liegt jedoch in einer stärker urbanisierten Region mit weniger natürlichem Freiraum. Im Vergleich zu Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) bietet die Sedella-Villa ein authentischeres andalusisches Dorferlebnis, während Estepona eine stark internationalisierte Küstenregion darstellt.
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