Samostatne stojaca vila v obci Sedella, Málaga, s rozlohou 80 m² a veľkým pozemkom 3000 m². Nehnuteľnosť sa nachádza na svahoch najvyššej hory provincie Málaga, La Maromy, v dokonalej rovnováhe medzi vidieckym prostredím a mestskými vybavenosťami. Vila s tromi spálňami, jednou kúpeľňou, súkromným bazénom a vonkajšou terasou ponúka autentický andalúzsky štýl života v príjemnom klíme s približne 3909 hodinami slnka ročne.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v obci Sedella, v provincii Málaga, v južnom Španielsku. Obec je situovaná približne 54 km od hlavného mesta provincie Málaga, 23 km od Vélez-Málaga a 8 km od Canillas de Aceituno. Severne od obce sa rozprestiera prírodný park Sierras de Tejeda, Almijara a Alhama, čím zaisťuje jedinečné geografické umiestnenie medzi horskými masívmi a stredomorskou nížinou.
Vila s tromi spálňami a jednou kúpeľňou poskytuje dostatočný priestor pre rodinu alebo pre páry s hosťami. Obytná plocha 80 m² v kombinácii s 3000 m² pozemku ponúka dostatok priestoru pre záhradkárčenie, oddych a outdoorové aktivity. Súkromný bazén, krb a vonkajšie grilovacie zariadenie vytvárajú ideálne podmienky pre exteriérové bývanie počas celého roka.
Táto vila je už dokončená a pripravená na obývanie, čím eliminuje riziká a neistoty spojené s novostavbami. Nehnuteľnosť je plne registrovaná a legalizovaná, s ukončenou všetkou dokumentáciou. Nezaujímajte sa o oneskorenia v výstavbe alebo neočakávané náklady - vila je pripravená na okamžité nasťahovanie alebo používanie ako druhé bývanie.
Táto vila sa nenachádza priamo pri morí, čo znamená, že prístup na pláže vyžaduje cestovanie (približne 13 km). Nehnuteľnosť má len jednu kúpeľňu, čo môže byť obmedzujúce pre väčšie rodiny. Vzhľadom na vidiecku polohu v obci Sedella neponúka rozsiahle mestské služby priamo na doska ruky, ako by sa dalo očakávať vo veľkom mestskom centre.
Táto vila je vhodná pre páry alebo malé rodiny hľadajúce druhé bývanie v Španielsku s dôrazom na pokojný vidiecky štýl života. Pre tých, ktorí preferujú autenticitu a prírodné prostredie pred masovou turistikou, ponúka Sedella dokonalú únikovú destináciu. Vila je tiež vhodná pre záhradkárov alebo nadšencov vonkajších aktivít vďaka svojmu veľkému pozemku a vonkajšiemu vybaveniu. Ak plánujete dlhodobé bývanie v Španielsku a chcete vniknúť do skutočnej španielskej kultúry mimo turistické trasy, táto vila poskytne autentický zážitok. Pre tých, ktorí už majú hlavné bývanie inde a hľadajú miesto na oddych s možnosťou pestovania vlastného ovocia a zeleniny, bude táto nehnuteľnosť s ovocnými stromami a možnosťou chovu hydiny ideálnou voľbou.
Vila je postavená v tradičnom andalúzskom štýle s drevotrieskovými trámami, ktoré pridávajú charakteru a autenticity. Krb v obývacej izbe a arabská pec na pozemku odrážajú miestne stavebné tradície. Kuchyňa je vybavená všetkými potrebnými spotrebičmi, pričom dvere v stenách poskytujú dostatok úložného priestoru. Všetky budovy na pozemku sú plne registrované a legalizované, čím je zabezpečená právna istota a kvalita. Vonkajšie priestory sú praktické navrhnuté so súkromným bazénom, grilovacím priestorom a krytou terasou pre oddych v tieňu počas horúcich letných mesiacov. Južná orientácia vily zaisťuje dostatok slnka počas celého dňa, čím prispieva k energetickej efektívnosti nehnuteľnosti.
Cena tejto samostatne stojacej vily je €219,000, čo predstavuje konkurencieschopnú cenu vzhľadom na jej veľkosť a pozemok. V porovnaní s podobnými projektami v oblasti, ako je Aquamar v Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) a Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000), ponúka táto nehnuteľnosť v Sedelle výhodný pomer medzi cenou a veľkosťou pozemku. Vzhľadom na to, že ide o dokončenú nehnuteľnosť, nie sú očakávané ďalšie investície do výstavby, čo znižuje celkové finančné riziko nákupu.
Sedella predstavuje autentickú andalúzsku vidiecku obec, kde život plynie pokojnejším tempom ako na rušnej pobrežnej Costa del Sol. Dedina s malým počtom obyvateľov zachováva tradičný charakter s bielymi domčekmi a úzkymi uličkami. Každodenný život sa tu sústredí na lokálne aktivity - návšteva malej pekárne rano, káva v jednej z dvoch miestnych kavární, nákupy v miestnom obchode len 74 metrov od vily. Vzhľadom na nadmorskú výšku 689 metrov sú letné teploty príjemnejšie ako v pobrežných oblastiach, pričom zimy môžu byť chladnejšie. Je to miesto pre tých, ktorí hľadajú skutočný španielsky vidiecky životný štýl s možnosťou rýchleho výletu na pláž alebo do väčšieho mesta v prípade potreby.
Sedella ponúka základné denné potrebné vybavenie v rámci obce. V blízkosti vily sa nachádza supermarket len 74 metrov od nehnuteľnosti, čo zaisťuje jednoduchý prístup k základným potravinám. V obci sa nachádza jedna lekáreň (vzdialená 4,5 km od vily) a škola, čo je výhodné pre rodiny s deťmi. Pre zdravotnú starostlivosť je najbližšia nemocnica vzdialená 9,7 km, čo je v rámci rozumnej dosahu. Dve miestne kavárne ponúkajú možnosti stretávania sa s miestnymi obyvateľmi a integrácie do komunity. Vzhľadom na vzdialenosť 46 km od medzinárodného letiska Málaga je prístup cestujúcim z medzinárodných destinácií relatívne jednoduchý. Vzhľadom na horskú polohu obce je automobil doporučený pre pohodlný presun do širšieho regiónu, aj keď pre základné potreby v obci nie je nevyhnutný.
Mapa zobrazuje polohu vily v obci Sedella, v provincii Málaga, s dôrazom na jej geografické umiestnenie medzi horským masívom La Maroma a pobrežnými oblasťami Costa del Sol. Vidieť je blízkosť prírodného parku Sierras de Tejeda, Almijara a Alhama na severe a vzdialenosť k mestu Málaga a pobrežným letoviskám na juhu. Táto poloha zaisťuje jedinečnú kombináciu horského a pobrežného klimatu.
Sedella je strategicky umiestnená východne od mesta Málaga, v srdci regiónu Axarquía. Tento región je známy svojou kombináciou horských a pobrežných krajín, čím vytvára jedinečnú geografickú rozmanitosť. V porovnaní s pobrežnými obcami ako Torre del Mar, kde sa nachádzajú podobné projekty, ponúka Sedella autentickejší a pokojnejší životný štýl s nižšími cenami nehnuteľností. Zároveň poskytuje jednoduchý prístup k pobrežným plážiam a mestským vybavenostiam vďaka dobrej cestnej sieti. V rámci provincie Málaga predstavuje Sedella kompromis medzi vidieckym pokojom a prístupom k mestským službám, čím sa stáva atraktívnou lokalitou pre tých, ktorí hľadajú druhé bývanie mimo hlavných turistických centier.
Pláže sa nachádzajú približne 13 km od vily, pričom najbližšie sú Playa de La Caleta a Playa de Mezquitilla. Táto vzdialenosť umožňuje jednoduchý výlet na pláž počas letných mesiacov bez nutnosti bývať v rušnej pobrežnej oblasti. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 46 km, čo predstavuje približne 45-50 minút autom. Golfové ihriská sa nachádzajú v rozsahu 45-48 km, vrátane Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Pre tých, ktorí používajú elektromobily, je najbližšia nabíjacia stanica vzdialená 10 km. Dedina Sedella má jednu autobusovú linku s jednou zastávkou, čo zaisťuje základné spojenie so susednými obcami pre tých, ktorí nemajú k dispozícii automobil.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 142 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Sedella sa nachádza v nadmorskej výške 689 metrov, čo ovplyvňuje jej miestne klima. Priemerná ročná teplota je 16,1°C, s letnými teplotami dosahujúcimi okolo 25°C a zimnými teplotami klesajúcimi na približne 8°C. Táto nadmorská výška zaisťuje príjemnejšie letné teploty v porovnaní s pobrežnými oblasťami, ktoré trpia extrémnymi horúčavami. S približne 3909 hodinami slnka ročne patrí oblasť medzi najslnečnejšie v Európe. Sezóna kúpania trvá 4 mesiace, kedy teplota vody dosahuje minimálne 20°C. Blízkosť prírodného parku Sierras de Tejeda, Almijara a Alhama ponúka možnosti pre horské túry a pozorovanie divokej prírody. Južná orientácia vily zaisťuje maximálne využitie slnečného svetla počas celého dňa, čím prispieva k energetickej efektívnosti a príjemnému vnútornému prostrediu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšie pláže, Playa de La Caleta a Playa de Mezquitilla, sa nachádzajú približne 13 km od vily. Tieto pláže ponúkajú tradičné stredomorské prostredie s možnosťami vodných športov a oddychu. Aj keď vila nie je priamo na pobreží, vzdialenosť umožňuje jednoduché výlety na pláž počas letných mesiacov. Pre milovníkov golfu sa v okolí nachádza niekoľko kvalitných golfových ihrísk v rozmedzí 45-48 km, vrátane Club de Golf Málaga Parador. V obci a jej okolí je k dispozícii 5 športových zariadení, ktoré poskytujú možnosti pre rôzne rekreačné aktivity. Blízkosť prírodného parku ponúka možnosti pre turistiku a horskú cyklistiku, pričom vyhliadkové body, ako je Mirador de Los Pozuelos (2,7 km), poskytujú nádherné výhľady na okolitú krajinu.
5 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Sedella je strategicky umiestnená východne od mesta Málaga, v srdci regiónu Axarquía. Tento región je známy svojou kombináciou horských a pobrežných krajín, čím vytvára jedinečnú geografickú rozmanitosť. V porovnaní s pobrežnými obcami ako Torre del Mar, kde sa nachádzajú podobné projekty, ponúka Sedella autentickejší a pokojnejší životný štýl s nižšími cenami nehnuteľností. Zároveň poskytuje jednoduchý prístup k pobrežným plážiam a mestským vybavenostiam vďaka dobrej cestnej sieti. V rámci provincie Málaga predstavuje Sedella kompromis medzi vidieckym pokojom a prístupom k mestským službám, čím sa stáva atraktívnou lokalitou pre tých, ktorí hľadajú druhé bývanie mimo hlavných turistických centier.
Sedella is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 54 kilometres from the provincial capital of Málaga, 23 from Vélez-Málaga and 8 from Canillas de Aceituno. The Sierras of Tejeda, Almijara and Alhama Natural Park is just north of the village.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 8.3°C | 84 mm |
| Február | 8.5°C | 90 mm |
| Marec | 11.1°C | 91 mm |
| Apríl | 13.3°C | 73 mm |
| Máj | 15.8°C | 65 mm |
| Jún | 20.8°C | 21 mm |
| Júl | 25.0°C | 1 mm |
| August | 25.4°C | 5 mm |
| September | 21.2°C | 24 mm |
| Október | 16.5°C | 64 mm |
| November | 11.9°C | 107 mm |
| December | 8.8°C | 85 mm |
Ref: VL558044
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s pobrežnými projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) ponúka táto vila v Sedelle výhodnejšiu cenu pri väčšom pozemku. Oproti Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) je síce cena mierne vyššia, ale získate prítomnosť v autentickej vidieckej obci namiesto turistickej oblasti. V porovnaní s Etherna Homes 2 v Estepone (od €259,000) je táto nehnuteľnosť výrazne cenovo dostupnejšia. Hlavný rozdiel medzi týmito lokalitami spočíva v životnom štýle - pobrežné oblasti ponúkajú viac mestských vybaveností a turistických služieb, ale s vyššími cenami a väčším rušnom. Sedella na druhej strane poskytuje skutočný španielsky vidiecky zážitok s nižšími nákladmi na bývanie a väčším súkromím, ale s obmedzenejším prístupom k službám a vybavenostiam. Pre tých, ktorí hľadajú pokoj a autenticitu namiesto konzumného turistického prostredia, predstavuje Sedella výrazne lepšiu voľbu.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID