فيلا منفصلة في سيديلا، مالقة، تقع على بعد 46 كم من مطار مالقة. تتميز بمساحة 80 متر مربع للسكن و 3000 متر مربع من الأرض. المبنى جاهز للسكن ويضم ثلاث غرف نوم وحمام واحد. تقع في منطقة ريفية مع إطلالات على الريف وتتمتع بمناخ مشمس مع 3909 ساعة من أشعة الشمس سنوياً.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في سيديلا، وهي بلدة في مقاطعة مالagina بجنوب إسبانيا. المنطقة محاطة بسلاسل جبال تيخيدا وألميخارا وألاما الطبيعية شمال القرية. الارتفاع 689 متر فوق مستوى سطح البحر يمنحها مناخاً معتدلاً طوال العام.
المنزل suitable للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن هدوء الريف مع إمكانية الوصول إلى الخدمات الأساسية. المساحة الكبيرة من الأرض تسمح بالزراعة أو تربية الحيوانات. ثلاث غرف نوم توفر مساحة كافية للعائلة الصغيرة أو للضيوف.
المشروع جاهز للتسليم الفوري، مما يلغي فترة الانتظار المرتبطة بالمشاريع تحت الإنشاء. الحالة الجيدة للعقار تعني أن المشتري يمكنه الانتقال فوراً دون الحاجة إلى إصلاحات كبيرة أو تجديدات.
الموقع الداخلي يعني أن الشواطئ تقع على بعد 13 كم، مما يتطلب وسيلة نقل للوصول إليها. المسافة إلى المستشفيات (9.7 كم) والصيدليات (4.5 كم) تتطلب سيارة للوصول السريع في حالات الطوارئ. لا توجد خدمات النقل العام القريب نسبياً.
هذا العقار مناسب للأشخاص الذين يبحثون عن منزل دائم أو قضاء عطلات مطولة في بيئة هادئة. يعمل بشكل جيد للمتقاعدين الذين يرغبون في الاستمتاع بالمناخ الدافئ مع إمكانية الزراعة أو تربية الحيوانات في أرضهم الخاصة. كما أنه مناسب للعائلات التي تفضل تعليم أطفالها في بيئة ريفية بعيداً عن صخب المدن الكبيرة. المستثمرون الذين يبحثون عن قيمة طويلة الأمد قد يجدون فيه فرصة بسبب المساحة الكبيرة من الأرض والموقع القريب من القرية.
المنزل يتمتع بحالة جيدة مع تشطيبات عملية. يتضمن نظام تكييف هواء للتعامل مع أشهر الصيف الحارة، وعوارض خشبية تضيف طابعاً تقليدياً. المسبح الخاص والمنطقة المخصصة للشواء وفرن العربي يعكسان التفكير في نمط الحياة في الهواء الطلق. الخزانات المدمجة توفر مساحة تخزين كافية. الأرض المحيطة مدرسة بالكامل ومسيجة، مما يوفر خصوصية وأماناً.
تبدأ أسعار الفيلا من 219,000 يورو، مما يجعلها خياراً معقولاً مقارنة بمشاريع مماثلة في المناطق الساحلية. توفر المساحة الكبيرة من الأرض (3000 متر مربع) قيمة إضافية غير موجودة في الشقق السكنية التقليدية. السعر يعكس حالة المنزل الجاهز للسكن فوراً دون الحاجة لاستثمارات إضافية.
الحياة في سيديلا تمثل توازناً بين الريف الهادئ وإمكانية الوصول إلى الخدمات. الصباحات يمكن أن تبدأ مع الشمس على التراس المغطى مع الاستمتاع بإطلالات الجبال المحيطة. بعد الظهر، يمكن الاسترخاء بجانب المسبح الخاص أو استخدام فرن العربي للطبخ. المساءات مثالية للتجمعات العائلية حول الشواء أو الاستمتاع بالهدوء التام للمنطقة الريفية. المسافة القريبة من المتاجر (74 متر) تسمح بشراء الاحتياجات اليومية بسهولة.
توفر سيديلا بيئة معيشية متوازنة مع الخدمات الأساسية على مسافة قريبة. يوجد مدرسة واحدة وصيدلية ومقهيان ضمن نطاق 2 كم. المستشفى على بعد 9.7 كم يمكن الوصول إليه بالسيارة خلال 15 دقيقة تقريباً. المطاعم والمتاجر الصغيرة في القرية توفر الاحتياجات اليومية. الموقع القريب من الحديقة الطبيعية يوفر فرصاً للمشي لمسافات طويلة واستكشاف الطبيعة.
تظهر الخريطة موقع سيديلا في قلب منطقة أكساركيا، surrounded بسلسلة جبال تيخيدا وألميخارا وألاما الطبيعية شمالاً. المسافة إلى الساحل الجنوبي تبلغ حوالي 13 كم، مما يوفر توازناً بين الريف والوصول إلى البحر.
تقع سيديلا على بعد حوالي 54 كم من عاصمة المقاطعة مالقة، و23 كم من فيليث-مالاجا، و8 كم من كانياس دي أيسيتونو. هذا الموقع يمنحها إمكانية الوصول إلى المدن الكبرى مع الحفاظ على طابع الريف الهادئ. المنطقة هي جزء من منطقة أكساركيا المعروفة بجمالها الطبيعي وتقاليدها الثقافية.
تقع الشواطئ مثل بلايا دي لا كاليتا على بعد 13 كم، وهي يمكن الوصول إليها بالسيارة في حوالي 20 دقيقة. مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 46 كم، مما يتطلب حوالي 50 دقيقة بالسيارة. ملاعب الجولف مثل نادي مالاغا بارادور (45 كم) تبعد حوالي ساعة بالسيارة. محطات شحن السيارات الكهربائية تقع على بعد 10 كم. المتاجر القريبة (74 متر) تجعل المشتريات اليومية سهلة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 142 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ معتدل بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 16.1 درجة مئوية، مع تقلبات من 8 إلى 25 درجة مئوية على مدار العام. تشهد المنطقة 3909 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يوفر طقساً مشمساً معظم أيام السنة. موسم السباحة في البحر يستمر لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. الارتفاع (689 متر) يخفف من الحرارة الصيفية ويمنح ليالي أكثر برودة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن سيديلا بلدة داخلية، إلا أن الشواطئ مثل بلايا دي لا كاليتا تقع على بعد 13 كم فقط. هذه الشواطئ توفر فرصاً للسباحة والاسترخاء خلال أشهر الصيف. ملاعب الجولف المتعددة في المنطقة على بعد 45-48 كم توفر خيارات لمحبي هذه الرياضة. الحديقة الطبيعية القريبة توفر مسارات للمشي لمسافات طويلة وفرصاً لمراقبة الطيور والحياة البرية. المنطقة لديها 5 مرافق رياضية مختلفة.
5 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع سيديلا على بعد حوالي 54 كم من عاصمة المقاطعة مالقة، و23 كم من فيليث-مالاجا، و8 كم من كانياس دي أيسيتونو. هذا الموقع يمنحها إمكانية الوصول إلى المدن الكبرى مع الحفاظ على طابع الريف الهادئ. المنطقة هي جزء من منطقة أكساركيا المعروفة بجمالها الطبيعي وتقاليدها الثقافية.
Sedella is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 54 kilometres from the provincial capital of Málaga, 23 from Vélez-Málaga and 8 from Canillas de Aceituno. The Sierras of Tejeda, Almijara and Alhama Natural Park is just north of the village.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 8.3°C | 84 mm |
| فبراير | 8.5°C | 90 mm |
| مارس | 11.1°C | 91 mm |
| أبريل | 13.3°C | 73 mm |
| مايو | 15.8°C | 65 mm |
| يونيو | 20.8°C | 21 mm |
| يوليو | 25.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.4°C | 5 mm |
| سبتمبر | 21.2°C | 24 mm |
| أكتوبر | 16.5°C | 64 mm |
| نوفمبر | 11.9°C | 107 mm |
| ديسمبر | 8.8°C | 85 mm |
Ref: VL558044
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع في المناطق الساحلية مثل أكوامار في توري ديل مار (بدءاً من 269,950 يورو) وإثيرنا هومز 2 في إستيبونا (بدءاً من 259,000 يورو)، توفر فيلا سيديلا قيمة أفضل مع مساحة أرض أكبر بكثير. لانتانا ريسيدنشال في ميخاس (بدءاً من 205,000 يورو) قد يكون أرخص قليلاً، لكنه يقع في منطقة أكثر تطوراً وأقل طبيعية. سيديلا تتميز بجمعها بين إمكانية الوصول إلى الخدمات والبيئة الطبيعية المحافظة عليها، مما يجعلها جذابة لأولئك الذين يبحثون عن تجربة أسبانية أصلية بعيداً عن المناطق السياحية المزدحمة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID