Вилата се намира в Седела, Малага, на 689 метра надморска височина, с изглед към планините. С разстояние до плажовете от около 13 километра и близост до природния парк Сиерас де Техеда, Алмихара и Алама, имотът предлага комбинация от планински живот и достъп до средиземноморското крайбрежие. Вилата разполага с три спални, една баня, 80 квадратни метра жилищна площ и 3000 квадратни метра ограден парцел.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът е разположен в планинското селце Седела, в провинция Малага. Разположен е на 689 метра надморска височина, което осигурява хладно лято и панорамни гледки. Парцелът от 3000 квадратни метра е напълно ограден, а вилата е с южно изложение, което максимизира слънчевата светлина през целия ден.
Имотът предлага функционално разпределение с три спални, подходящи за семейство или за гости. Покритата тераса осигурява допълнително пространство за отдих и хранене навън. Частният басейн, барбекюто и арабската пещ предоставят възможности за забавление и социални активности, докато плодовите дървета в парцела допринасят за самостоятелност и автаркия.
Вилата е вече завършена и готова за inhabiting, което премахва несигурността, свързана със строителни срокове и забавяния. Имотът е напълно регистриран и легализиран съгласно местните разпоредби, което улеснява процеса на покупка и преминаване към собственост. Техническото състояние на имота е добро, без необходимост от незабавни основни ремонти.
Имотът не предлага сеуларен достъп до обществени плажове, изисквайки транспорт до крайбрежието. Баните са само една, което може да бъде ограничаващо за по-големи семейства или за приемане на множество гости. Съществуващата жилищна площ от 80 квадратни метра може да бъде недостатъчна за тези, които търсят по-просторни жилища или се нуждаят от допълнителни функционални зони.
Този имот би отговарял на хора, които търсят втора резиденция в Испания, комбинираща селска идилия с достъп до морето. Идеален е за тези, които ценят самостоятелността и възможността да отглеждат собствени плодове или да се занимават с градинарство. Също така е подходящ за малки семейства или пенсионери, които предпочитат спокойствие и близост до природата, без да са напълно изолирани. Височината на местоположението го прави привлекателен през летните месеци, когато крайбрежните райони могат да бъдат прекалено горещи. Имотът би могъл да служи и като ваканционна собственост за тези, които искат да излизат извън крайбрежните туристически центрове, но все пак да имат достъп до плажове и морски забавления през уикендите.
Вилата разполага с дървени греди, които добавят традиционен андалусийски чар на интериора. Климатичната инсталация осигурява температурен комфорт през различните сезони, а камината в дневната-трапезария предлага допълнително отопление през по-хладните зимни месеци. Кухненското оборудване е включено в цената, което премахва необходимостта от допълнителни инвестиции. Банята е оборудвана с душ, практично решение за ежедневна употреба. Външните пространства са добре замислени с покрита тераса, осигуряваща сянка през горещите дни, а барбекюто и арабската пещ предлагат традиционни методи за готвене на открито. Плодовите дървета в парцела са установени и допринасят за зрялата, уютна атмосфера на имота.
Цената на имота е от €219,000, което представлява конкурентна стойност за имот с подобни характеристики в региона. Когато се вземе предвид голямата площ на парцела от 3000 квадратни метра, вече завършеното състояние на вилата и наличието на външни удобства като басейн и барбекю, цената предоставя добро съотношение цена-качество. Пазарните данни показват, че сравними имоти в съседните крайбрежни райони обикновено се предлагат на по-високи цени, особено когато се отчита големината на парцела.
Този имот е подходящ за тези, които ценят спокойствието на селския живот, но същевременно искат да са на разумно разстояние от крайбрежието. Сутрините могат да започват с кафе на покритата тераса с изглед към планините, следвани от работа в градината или грижа за плодовите дървета в парцела. Летните следобеди могат да се прекаранат в басейна, докато вечерите са идеални за барбекю с приятели и семейство. Благодарение на южното изложение, слънцето осигурява топлина през по-голямата част от годината, а височината от 689 метра предлага по-приятни температури през летните месеци в сравнение с крайбрежните райони. Близостта до природния парк предоставя възможности за разходки в природата, докато разстоянието до плажовете позволява редовни морски екскурзии.
Седела предлага автентично селско ежедневна среда с основни удобства на пешеходно разстояние. Близкият супермаркет (само на 74 метра) улеснява ежедневното пазаруване, докато училището и аптеката в рамките на 2 километра осигуряват необходими услуги за семейства. Болницата на 9.7 километра осигурява достъп до здравни услуги при спешни случаи. Височината на местоположението (689 метра) осигурява по-умерен климат през летните месеци в сравнение с крайбрежните райони, които често страдат от екстремни горещини. Летните вечери са по-хладни, което позволява открити дейности до по-късно. Достъпът до природния парк Сиерас де Техеда, Алмихара и Алама предлага възможности за планински разходки и контакт с природата, докато близостта до плажовете позволява редовни екскурзии до средиземноморското крайбрежие.
Картата показва стратегическото местоположение на Седела в подножието на планината Ла Рома - най-високия връх в провинция Малага. Вилата е позиционирана на 689 метра надморска височина, с изглед към планинските пейзажи и близост до природния парк Сиерас де Техеда, Алмихара и Алама. Точката показва равновесието между планинската изолация и достъпа до плажовете на Коста дел Сол, които са на около 13 километра в посока юг.
Седела е стратегически разположен на около 54 километра от провинциалната столица Малага, 23 километра от Велес-Малага и само 8 километра от Канияс де Асейтуно. Тази позиция осигурява баланс между изолацията на планинското селище и достъпността до по-големи градски центрове. Велес-Малага, на 23 километра, предлага по-широк набор от търговски и културни услуги, докато Малага, на 54 километра, осигурява пълен спектър от градски удобства, международни магазини и културни атракции. Провинциалното местоположение на Седела го отличава от типичните крайбрежни курорти, предлагайки по-автентичен испански житейски стил и по-бавно темпо на живот.
Плажовете на Коста дел Сол се намират на около 13 километра от имота, с Playa de La Caleta и Playa de Mezquitilla като най-близки опции. Това разстояние позволява редовни пътувания до морето без значително време за пътуване. Летище Малага-Коста дел Сол е на 46 километра, което е удобно за международни пътувания и гостуващи приятели или семейство. Голофърните клубове в региона - Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez - са на разстояние между 45 и 48 километра, предлагайки опции за любителите на голфа. Въпреки че някои удобства са на пешеходно разстояние, автомобил ще бъде необходим за пътувания до плажове, летище и голф клубове, както и за по-голямо пазаруване или специализирани услуги.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 142 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Седела се отличава с благоприятен климат, характеризиращ се с около 3909 слънчеви часа годишно, което гарантира обилие от слънце през по-голямата част от годината. Средната годишна температура е 16.1°C с температурни вариации между 8°C и 25°C, което предлага умерени зими и топли, но не прекалено горещи лета благодарение на надморската височина от 689 метра. Периодът за плуване с вода с температура 20°C или повече продължава около 4 месеца, обикновено от юни до септември. Високата местоположението на имота предпазва от най-големите летни жеги, които са характерни за крайбрежните райони на Коста дел Сол. Регионалният култивиран пейзаж с маслинови и цитрусови дървета допринася за средиземноморската атмосфера, а близостта до природния парк предлага разнообразие от флора и фауна, които могат да бъдат наблюдавани по време на разходки в околността.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Близките плажове като Playa de La Caleta и Playa de Mezquitilla (всеки на около 13 километра) предоставят възможности за морски дейности и слънчеви бани. Въпреки че тези плажове не са споменати като носители на
5 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Седела е стратегически разположен на около 54 километра от провинциалната столица Малага, 23 километра от Велес-Малага и само 8 километра от Канияс де Асейтуно. Тази позиция осигурява баланс между изолацията на планинското селище и достъпността до по-големи градски центрове. Велес-Малага, на 23 километра, предлага по-широк набор от търговски и културни услуги, докато Малага, на 54 километра, осигурява пълен спектър от градски удобства, международни магазини и културни атракции. Провинциалното местоположение на Седела го отличава от типичните крайбрежни курорти, предлагайки по-автентичен испански житейски стил и по-бавно темпо на живот.
Sedella is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 54 kilometres from the provincial capital of Málaga, 23 from Vélez-Málaga and 8 from Canillas de Aceituno. The Sierras of Tejeda, Almijara and Alhama Natural Park is just north of the village.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 8.3°C | 84 mm |
| Февруари | 8.5°C | 90 mm |
| Март | 11.1°C | 91 mm |
| Април | 13.3°C | 73 mm |
| Май | 15.8°C | 65 mm |
| Юни | 20.8°C | 21 mm |
| Юли | 25.0°C | 1 mm |
| Август | 25.4°C | 5 mm |
| Септември | 21.2°C | 24 mm |
| Октомври | 16.5°C | 64 mm |
| Ноември | 11.9°C | 107 mm |
| Декември | 8.8°C | 85 mm |
Ref: VL558044
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Сравнявайки имота в Седела с други проекти в региона, забелязваме значителна разлика както в цената, така и в характеристиките. Например, проектът Aquamar в Торес дел Мар (от €269,950) предлага по-висока цена за вероятно по-малък парцел в крайбрежна зона. Lantana Residencial в Мияс (от €205,000) може да е с подобна цена, но вероятно предлага по-малко земя и по-градска среда. Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000) отново е с по-висока цена в крайбрежен район. Основното предимство на имота в Седела е комбинацията от голям парцел (3000 м²), селска обстановка и достъп до плажовете. Докато другите проекти предлагат типични за крайбрежието апартаменти или къщи в по-плътно застроени райони, Седела предоставя автентична испанска селска среда с повече пространство и приватност. Разбира се, компромисът е, че имотът не е разположен директно на плажа, което може да е недостатък за тези, които приоритизират непосредствена близост до морето пред повече пространство и спокойствие.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID