تقع هذه الفيلا المنفصلة في ألغورفا، عليكانتي، وتوفر مساحة معيشة تبلغ 140 مترًا مربعًا مع أربع غرف نوم. بُني العقار في عام 1970 ويشغل قطعة أرض بمساحة 235 مترًا مربعًا، ويتميز بمسبح خاص ومنطقة خارجية مزروعة بالعشب الصناعي. يقع المشروع في منطقة داخلية تحيط بها مزارع الحمضيات وغابات الصنوبر، ويقع على مسافة قريبة من ملعب لا فينكا للغولف. توفر الفيلا مساحات متعددة المستويات تشمل شرفة سقفية وغرفة إضافية في الطابق العلوي يمكن استخدامها كمكتب.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في ألغورفا، وهي منطقة داخلية في مقاطعة عليكانتي. يتميز الموقع بكونه على حافة التوسع العمراني، مما يوفر إطلالات على مزارع الحمضيات والجبال المحيطة. تقع الفيلا على مسافة قصيرة بالسيارة من منتجع لا فينكا للغولف ومنطقة سيوداد كيسادا، مما يسهل الوصول إلى الخدمات والمرافق الإقليمية والشواطئ التي تبعد حوالي 9 كيلومترات.
يلبي التصميم الداخلي احتياجات الإقامة العائلية من خلال توفير أربع غرف نوم موزعة على ثلاثة طوابق. يوفر الطابق العلوي إمكانية استخدام الغرفة كمكتب منزلي، مما يناسب الأعمال عن بُعد. تتيح المطبخ المباشرة إلى الحديقة سهولة الوصول إلى المساحات الخارجية، بينما توفر الشرفات والشرفة السقفية مناطق إضافية للاسترخاء والاستمتاع بالأجواء الخارجية مع إطلالات على الجبال.
تم الانتهاء من بناء هذه الفيلا في عام 1970، مما يعني أنها عقار جاهز للسكن الفوري وليس مشروعًا قيد الإنشاء. يحتفظ الهيكل الأصلي بخطط المباني التقليدية، مع تحديثات لاحقة أضافت مرافق مثل المكيفات وتركيب أنظمة الري. حالة البناء الحالية تعكس استخدامًا طويل الأمد مع صيانة للعناصر الأساسية مثل المسبح والحدائق الخارجية.
يقع العقار على مسافة تزيد عن 8 كيلومترات عن أقرب شاطئ، مما يعني عدم وجود إطلالات بحرية مباشرة. نظرًا لكونه مبنيًا في عام 1970، قد لا تتوافق كفاءة الطاقة مع معايير المباني الحديثة. تم تحويل مواقف السيارات الأصلية إلى حديقة، مما يعني عدم وجود موقف سيارات معبد حاليًا داخل العقار إلا في حالة إعادة التحويل، ولا توجد مصاعد في المبنى متعدد الطوابق.
Ref: VL957583
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن مساحة معيشة أكبر مما توفره الشقق أو الفلل الحديثة الأصغر حجمًا. إن وجود أربع غرف نوم وطابق علوي قابل للاستخدام كمكتب يجعله مناسبًا للعاملين عن بُعد الذين يحتاجون إلى مساحة مخصصة للعمل ضمن المنزل. كما أنه مناسب للأشخاص الذين يفضلون بيئة مستقرة في قرية تقليدية مثل ألغورفا بدلاً من المجمعات السياحية المزدحمة، مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى المرافق الترفيهية مثل الغولف والشاطئ. المشروع مناسب أيضًا لأولئك الذين لا يمانعون في قيام أعمال تجديد أو تحديث، نظرًا لتاريخ البناء في عام 1970، حيث يمكنهم تخصيص المنزل حسب تفضيلاتهم مع الاستفادة من الهيكل الأساسي القائم والمسبح الخاص.
يعكس تاريخ البناء عام 1970 تقنيات البناء التقليدية لتلك الفترة، مع هيكل خرساني صلب. من حيث التشطيبات، تم تحديث العقار ليشمل أنظمة تحكم في المناخ مثل تكييف الهواء والتدفئة المركزية، مما يزيد من مستوى الراحة على مدار السنة. تشمل المناطق الخارجية مسبحًا خاصًا بأبعاد 3.8 × 6.15 مترًا، والحدائق مزروعة بالعشب الصناعي لتقليل متطلبات الصيانة المائية. تم تجهيز نوافذ المنزل بمظلات لتوفير الظل خلال أشهر الصيف، مما يعكس تكييفًا عمليًا مع المناخ المحلي. الداخلية تحتوي على خزائن مدمجة في غرف النوم، وبعضها يحتوي على مراوح سقفية، بينما تم تحديث الحمامات بدشائر حديثة. لا تزال بعض العناصر الأصلية مثل الأقواس المربعة بين الغرف تحافظ على الطابع المعماري الأصلي.
يبدأ سعر هذه الفيلا من 325,000 يورو، مما يمثل نقطة دخول مقارنة بالمشاريع الحديثة في المنطقة التي تبدأ أسعارها عادةً من 388,000 يورو للعقارات المشابهة. بمساحة 140 مترًا مربعًا وقطعة أرض تبلغ 235 مترًا مربعًا، يوفر العقار مساحة معيشة واسعة بسعر للمتر المربع أقل من المتوسط في المشاريع الجديدة. يوفر هيكل العقار المكون من أربعة غرف نوم قيمة إضافية من حيث السعة، مما يجعله خيارًا متاحًا للعائلات الكبيرة أو لأولئك الذين يحتاجون إلى مساحات عمل إضافية داخل المنزل.
يمثل هذا الموقع خيارًا سكنيًا يتميز بالهدوء والابتعاد عن صخب المناطق الساحلية المباشرة. الحياة اليومية تدور حول وجود مجتمع سكني صغير يضم بعض المطاعم والمقاهي القريبة، مما يوفر إمكانية المشي للحصول على الخدمات الأساسية. المحيط الطبيعي المتمثل في مزارع الحمضيات والجبال يخلق بيئة هادئة، حيث يمكن الاستمتاع بالشمس في المسبح الخاص أو في الشرفة السقفية بعيدًا عن الزحام. تتطلب الأنشطة اليومية مثل التسوق أو زيارة البنوك أو الأطباء استخدام السيارة لمسافات قصيرة تتراوح بين 1.5 و 2 كيلومتر. بالنسبة لعشاق الغولف، يعتبر القرب من ملعب لا فينكا نقطة محورية في الروتين الأسبوعي. النمط هنا أبطأ مقارنة بالمنتجعات الساحلية الكبرى، ويعتمد بشكل كبير على السيارة للوصول إلى الشواطئ أو المدن الكبرى، مما يجعله مناسبًا للأشخاص الذين يفضلون الاستقرار في بيئة ريفية مع إمكانية الوصول السريع إلى المرافق الحضرية عند الحاجة.
توفر البيئة المحيطة بالعقار مستوى أساسي من الاكتفاء الذاتي، مع وجود مطعم ومقهى في منطقة مونتيبيلو القريبة. تقع خدمات الرعاية الصحية مثل الصيدلية والمستشفى في متناول يد السيارة (حوالي 2 كم). بالنسبة للروتين اليومي، يمكن الوصول إلى محلات السوبر ماركت خلال 1.5 كم، بينما توجد مرافق رياضية مثل بوليديبورتيفو خوان كارلوس الأول على مسافة 600 متر فقط. يعتمد النقل العام في المنطقة على 10 خطوط حافلات و6 محطات، مما يوفر خيارات للتنقل للوجهات المحلية، على الرغم من أن السيارة لا تزال الأكثر كفاءة للوصول إلى المدن الكبرى مثل إليتش (22 كم) أو أليكانتي (40 كم).
توضح الخريطة موقع ألغورفا داخل منطقة عليكانتي. يظهر الموقع الداخلي للعقار بالنسبة لملعب لا فينكا للغولف والمدن الساحلية القريبة مثل غوارديمار ديل سيغورا. تم تحديد المسافات إلى أقرب مطار أليكانتي والمدن الرئيسية مثل إليتش ومورسيا لتوضيح البنية التحتية للنقل في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ألغورفا في منطقة فيغا باجا الداخلية، بين المدن الكبرى الثلاث: إليتش (22 كم) ومورسيا (31 كم) وأليكانتي (40 كم). يمنحها هذا الموقع ميزة استراتيجية للاستفادة من الخدمات والمطارات في هذه المدن الكبرى مع البقاء في بيئة قرية هادئة. تقع على بعد مسافة قصيرة من بلدان أخرى مثل داي نوفا وبينيخوفار، مما يخلق شبكة من المدن الصغيرة المتصلة التي توفر جميع الخدمات اليومية.
تقع أقرب الشواطئ، مثل بلاتيا ديل كامب، على مسافة 8.8 كيلومتر، وهي مسافة يمكن قطعها بالسيارة في حوالي 15-20 دقيقة. بالنسبة للمسافرين الجويين، يقع مطار أليكانتي-إلتشي على بعد حوالي 30 كيلومترًا. يعتبر ملعب لا فينكا للغولف الأقرب، حيث يبعد 3.8 كيلومتر فقط، بينما تتطلب ملاعب الغولف الأخرى مثل فيلامارتين مسافة تتراوح بين 14 و 15 كيلومترًا. الوصول إلى المدن الكبرى مثل مورسيا (31 كم) وأليكانتي (40 كم) يتم عبر طرق تسمح بالرحلات اليومية أو التسوق في المراكز التجارية الكبرى.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
| Callosa de Segura | 8.7 km |
| Callosa de Segura-Cox | 9.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز المنطقة بمناخ متوسطي مع متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.8 درجة مئوية. مع 3,841 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، تتمتع المنطقة بفصل صيف طويل ومشرق. يستمر موسم السباحة لمدة ستة أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 55 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تهوية جيدة وتخفيفًا طفيفًا من الرطوبة الساحلية. المحيط الجغرافي يتكون من سهول خصبة ومزارع حمضيات، مما يخلق مشهدًا أخضر دائمًا وسط مناخ جاف وصحي بشكل عام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقع الشواطئ الرئيسية مثل بلاتيا ديل مونتكايو وبلاتيا دي ليس أورتيغيس على بعد حوالي 9 كيلومترات، وتوفر رمالًا ذهبية وخدمات ساحلية نموذجية لمنطقة كوستا بلانكا. على الرغم من أن الشواطئ ليست ضمن حدود المشي، إلا أن قربها يجعلها وجهة يومية قابلة للتحقيق. إلى جانب الشاطئ، يعد ملعب كلوب دي غولف لا فينكا مركزًا ترفيهيًا رئيسيًا يبعد 4 كيلومترات فقط. بالنسبة للأنشطة الرياضية الأخرى، يتوفر مركز بوليديبورتيفو خوان كارلوس الأول القريب ونادي تنيس في ألمورادي.
المصدر: OpenStreetMap
تقع ألغورفا في منطقة فيغا باجا الداخلية، بين المدن الكبرى الثلاث: إليتش (22 كم) ومورسيا (31 كم) وأليكانتي (40 كم). يمنحها هذا الموقع ميزة استراتيجية للاستفادة من الخدمات والمطارات في هذه المدن الكبرى مع البقاء في بيئة قرية هادئة. تقع على بعد مسافة قصيرة من بلدان أخرى مثل داي نوفا وبينيخوفار، مما يخلق شبكة من المدن الصغيرة المتصلة التي توفر جميع الخدمات اليومية.
Algorfa is a village in the Costa Blanca area of Spain, near the coast and surrounded by Mediterranean pine forest and citrus groves.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.5°C | 31 mm |
| فبراير | 11.2°C | 21 mm |
| مارس | 14.0°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.6°C | 26 mm |
| يونيو | 23.7°C | 9 mm |
| يوليو | 26.6°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 40 mm |
| نوفمبر | 14.7°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.0°C | 30 mm |
عند مقارنة هذا المشروع مع الخيارات المتاحة في المنطقة، مثل لا فاغوادا في ألغورفا (يبدأ من 420,000 يورو) وأوشينك أبارتمنتس في روخاليس (يبدأ من 475,000 يورو)، يقدم هذا العقار قيمة سعرية أقل للمتر المربع. بينما تركز المشاريع الأحدث مثل نيويا دايا فيلا (388,000 يورو) غالبًا على تصاميم عصرية، توفر هذه الفيلا مساحة معيشة أكبر (140 م²) وقطعة أرض خاصة بأسعار أقل. الاختلاف الرئيسي يكمن في عمر العقار؛ حيث إن هذا المبنى يعود لعام 1970 بينما البدائل الأخرى هي مشاريع جديدة. ومع ذلك، فإن الموقع الداخلي والمسافة عن البحر تتشابه مع العديد من المشاريع في سيوداد كيسادا. ميزة تفضيلية لهذا العقار هي وجود المسبح الخاص والحدائق الواسعة مقارنة بالشقق التي تشكل جزءًا كبيرًا من المخزون في هذا النطاق السعري في أوشينك.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID