Questa villa indipendente situata ad Algorfa, nella regione di Alicante, offre 140 m² di superficie abitabile distribuiti su tre livelli. Costruita nel 1970 e aggiornata nel tempo, la proprietà si trova su un terreno di 235 m² nell'area residenziale di Montebello. La fornitura di servizi include una piscina privata e un solarium. L'ubicazione interna, a circa 55 metri sul livello del mare, fornisce viste sulle montagne e sui frutteti circostanti. L'accesso alle spiagge della Costa Blanca avviene tramite un breve tragitto in auto.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata nel settore di Montebello, sul confine di Algorfa. L'area è circondata da boschi di pini mediterranei e agrumeti. La distanza in linea d'aria dalla costa è di circa nove chilometri. Il terreno è pianeggiante con una leggera elevazione verso le montagne dell'interno. L'insediamento è caratterizzato da una bassa densità edilizia e un contesto residenziale stabile.
La distribuzione su tre piani risponde alla necessità di separare le zone giorno dalle zone notte. La presenza di quattro camere da letto supporta famiglie numerose o l'ospitalità per ospiti. L'area esterna attrezzata con piscina e solarium soddisfa la domanda di spazi ricreativi privati. La stanza al piano terra attualmente usata come ufficio offre flessibilità per lavori domestici o hobby.
L'edificio è stato completato nel 1970. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione, ma di una proprietà esistente pronta per l'occupazione immediata. Gli aggiornamenti includono sistemi moderni come l'aria condizionata e l'irrigazione automatica. Non sono previsti lavori di costruzione futuri. La struttura ha superato la fase di assestamento iniziale tipica delle nuove costruzioni.
La villa non offre una vista diretta sul mare essendo situata nell'entroterra. Non è presente un ascensore all'interno dell'edificio su tre livelli. L'accesso diretto alla spiaggia non è possibile a piedi. Il parcheggio auto è stato convertito in giardino e richiederebbe lavori per essere ripristinato. Non ci sono servizi comunitari condivisi come palestre o aree gioco per bambini.
Ref: VL957583
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa soluzione è adatta a famiglie o gruppi che richiedono più camere da letto e non desiderano vincoli condominiali rigidi. La configurazione su tre piani è funzionale per chi cerca una separazione tra l'area living e le zone notte, o necessita di uno spazio ufficio distinto in casa. La piscina privata e il solarium rispondono alle esigenze di chi preferisce il relax domestico alle strutture pubbliche. La posizione nell'entroterra è coerente per chi non ha bisogno di vivere sulla spiaggia ma cerca tranquillità e un costo immobiliare più contenuto rispetto alla prima linea. È adatta anche a chi possiede un veicolo, dato che sebbene i servizi siano vicini, le spiagge e gli aeroporti richiedono l'uso dell'auto.
La proprietà presenta un mix di elementi strutturali originali e finiture moderne. I bagni sono stati ristrutturati con docce a pavimento walk-in, un aggiornamento rispetto agli standard degli anni '70. La cucina è attrezzata e permette un flusso diretto verso l'esterno. Il comfort climatico è gestito tramite un sistema di aria condizionata e riscaldamento centralizzato, essenziale per le variazioni di temperatura stagionali. Esternamente, il giardino finito con erba artificiale riduce la manutenzione idrica. La struttura in cemento armato tipica dell'epoca della costruzione offre solidità. Le finiture interne, come gli armadi a muro e le zanzariere, indicano un focus sulla praticità. L'irrigazione automatica e lo spazio deposito aggiungono funzionalità alla gestione domestica.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è fissato a 325.000 euro. Questa cifra rappresenta il costo totale per la villa indipendente, inclusi i 235 m² di terreno e gli aggiornamenti esistenti. Rispetto a nuovi sviluppi nella regione, come 'La Vaguada' ad Algorfa (da 420.000 euro) o 'Oceanic Apartments' a Rojales (da 475.000 euro), questa posizione offre un punto di accesso inferiore per una superficie abitabile paragonabile. Non sono previste variazioni di prezzo per diverse unità all'interno di questo specifico lotto. La proprietà è disponibile immediatamente.
La routine quotidiana in questa residenza si concentra sull'utilizzo degli spazi interni ed esterni del lotto privato. Al piano terra, la sala da pranzo e la cucina fungono da hub centrale, con accesso diretto al giardino per i pasti all'aperto. La disposizione verticale permette di dedicare il primo piano completamente al riposo, con camere da letto servite da un bagno con doccia. Nel pomeriggio, le pergole e le tende da sole installate creano zone d'ombra nel giardino, permettendo l'uso della piscina anche nelle ore più calde senza eccessiva esposizione solare. La sera, il solarium al secondo piano offre uno spazio per osservare l'orizzonte montano. La vicinanza ad Algorfa rende facili le commissioni quotidiane come la spesa al supermercato o visite in farmacia, accessibili in pochi minuti di guida. L'ambiente circostante, dominato da agrumeti, contribuisce a un'atmosfera tranquilla. Tuttavia, la gestione della proprietà include la manutenzione del giardino artificiale e della piscina, task che richiedono tempo o assistenza esterna.
L'infrastruttura locale supporta un funzionamento autonomo quotidiano. Un supermercato è accessibile a 1,5 km, mentre servizi sanitari come l'ospedale e la farmacia si trovano entro 2 km. Per l'attività fisica, il centro sportivo Polideportivo Juan Carlos I dista solo 600 metri, offrendo palestre e campi. Sebbene l'auto sia predominante per gli spostamenti verso la costa, la rete di trasporto pubblico locale comprende 10 linee di autobus con 6 fermate nei paraggi, collegando Algorfa con i centri vicini come Callosa de Segura. La vicinanza a ristoranti e bar a Montebello fornisce opzioni di svago immediato. L'ambiente è residenziale con un ritmo di vita più lento rispetto alle località turistiche balneari.
La mappa evidenzia la posizione della villa nel settore Montebello, adiacente al centro di Algorfa. Si notano le strade di accesso verso la costa a est e l'autostrada AP-7 a nord-est. Il Club de Golf La Finca è visibile a breve distanza a nord-ovest. Il terreno mostra la pianura circostante con le aree verdi corrispondenti agli agrumeti.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Algorfa si trova nella regione della Vega Baja del Segura, nell'interno della Costa Blanca. È posizionata strategicamente tra le località costiere di Guardamar del Segura e i centri urbani di Orihuela e Murcia. Questa posizione permette di beneficiare delle infrastrutture delle città più grandi come Alicante (40 km) mantenendo un contesto abitativo più tranquillo e rurale. La regione è nota per la produzione agrumicola e per una forte presenza di comunità internazionali.
Le spiagge più vicine, come Platja del Camp, si trovano a circa 9 km di distanza, raggiungibili in auto in 15-20 minuti. L'aeroporto di Alicante-Elche è distante 30 km, permettendo collegamenti internazionali con circa 30 minuti di guida. Per il golf, il Club de Golf La Finca è il più accessibile a soli 3,8 km. Altri campi da golf rinomati come Villamartín e Campooram sono rispettivamente a 14 e 15 km. Le città principali come Elche (22 km) e Alicante (40 km) offrono servizi completi e sono accessibili tramite l'autostrada AP-7 nelle vicinanze.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
| Callosa de Segura | 8,7 km |
| Callosa de Segura-Cox | 9,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Algorfa gode di un clima mediterraneo con oltre 3.800 ore di sole all'anno. La temperatura media annua è di 18,8°C, con inverni miti ed estati calde. L'altitudine di 55 metri sul livello del mare favorisce la ventilazione. La stagione balneale, definita da temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura circa sei mesi, da maggio a ottobre. La vegetazione locale è composta da pinete e agrumeti, tipici del paesaggio della Vega Baja. La posizione nell'entroterra riduce l'umidità percepita rispetto alla costa diretta.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona costiera vicina offre spiagge Bandiera Blu come Platja del Camp e Platja de les Ortigues, ideali per il nuoto e gli sport acquatici. L'accesso richiede un breve spostamento in auto. Per gli amanti del golf, il Club de Golf La Finca a 3,8 km fornisce un campo 18 buche. Nell'immediata vicinanza, il Polideportivo Juan Carlos I (0,6 km) offre strutture per tennis e nuoto in piscina coperta. La villa stessa integra la ricreazione con una piscina privata di 3,8 x 6,15 metri e un solarium per l'esposizione solare.
Fonte: OpenStreetMap
Algorfa si trova nella regione della Vega Baja del Segura, nell'interno della Costa Blanca. È posizionata strategicamente tra le località costiere di Guardamar del Segura e i centri urbani di Orihuela e Murcia. Questa posizione permette di beneficiare delle infrastrutture delle città più grandi come Alicante (40 km) mantenendo un contesto abitativo più tranquillo e rurale. La regione è nota per la produzione agrumicola e per una forte presenza di comunità internazionali.
Algorfa is a village in the Costa Blanca area of Spain, near the coast and surrounded by Mediterranean pine forest and citrus groves.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.5°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.2°C | 21 mm |
| Marzo | 14.0°C | 27 mm |
| Aprile | 16.5°C | 27 mm |
| Maggio | 19.6°C | 26 mm |
| Giugno | 23.7°C | 9 mm |
| Luglio | 26.6°C | 3 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Settembre | 23.9°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 40 mm |
| Novembre | 14.7°C | 37 mm |
| Dicembre | 11.0°C | 30 mm |
A differenza delle nuove costruzioni come 'La Vaguada' (da 420.000€) o 'Nueva Daya Villa' (da 388.000€), questa villa offre un prezzo d'ingresso inferiore a parità di metratura interna, pur richiedendo accettazione di uno stile costruttivo precedente. Mentre i progetti moderni offrono spesso efficienza energetica superiore e garanzie decennali, questa proprietà compensa con un terreno privato più ampio e l'assenza di spese condominiali per aree comuni. Rispetto agli appartamenti a Rojales ('Oceanic Apartments', da 475.000€), qui si ottiene l'indipendenza di una casa unifamiliare. La posizione a Montebello offre una densità abitativa inferiore rispetto al centro di Ciudad Quesada, favorendo una maggiore privacy. Tuttavia, è importante considerare che le ville degli anni '70 potrebbero richiedere una ristrutturazione impiantistica per raggiungere gli standard 'A' o 'B' di efficienza energetica oggi comuni nelle nuove costruzioni della regione.
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