Ова самостална вила налази се у насељу Монтебело у општини Алгорфа, provincia Аликанте. Објекат, изграђен 1970. године, нуди распоред простора на три нивоа са укупно четири спаваће собе и две купатила. Положај на ивици урбанизације омогућава поглед на околна пољопривредна имања и планине. Удаљеност до медитеранске обале износи приближно девет километара у ваздуху. Вила располаже земљиштем од 235 квадратних метара које укључује приватни базен и уређени врт.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Некретнина је смештена у континенталном делу региона, окружена насадима агрума и медитеранском боровом шумом. Граничи се са голф тереном Ла Финка на југу и традиционалним центром Алгорфе на северу. Ова локација нуди окружење са мање густине насељености у поређењу са приобаљем, уз очувани рурални карактер.
Са 140 квадратних метара стамбеног простора и четири спаваће собе, распоред погодује породицама којима је потребан додатни простор за спавање или рад. Постојање соларијума и више тераса пружа могућност коришћења отворених простора током већег дела године. Инсталације за централно грејање и климу утичу на комфор у зимским и летњим месецима.
Како је изградња завршена 1970. године, ово није пројекат у фази развоја, већ готов објекат индикативно спреман за усељење. Купац добија јасну слику стања имовине без ризика везаних за градњу. Међутим, потребно је рачунати на техничке карактеристике које одговарају тој епохи градње.
Објекат не нуди директан приступ плажи пешке и захтева возило за долазак до обале. Паркирање је тренутно претворено у башту, мада постоји могућност реконструкције. Зграда нема модерне сертификате енергетске ефикасности као новије зграде. Удаљеност до аеродрома је знатнија него у приморским местима.
Ref: VL957583
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ово својство одговара купцима са ограниченијим буџетом који траже више квадратних метара и прихвате старију градњу. Погодно је за породице или групе пријатеља због четири спаваће собе. Такође је погодно за љубитеље голфа због близине клуба Ла Финка. Није погодно за оне који траже модерну архитектуру, имовину која не захтева одржавање или живот без аутомобила.
Вила садржи елементе оригиналне градње из 1970. године, али опис указује на модернизације кухиње и купатила. Спољни радови су оријентисани на лакше одржавање, са вештачком травом и системом за наводњавање. Кровне конструкције и сонобрани додати су за заштиту од сунца. Квалитет изолације је вероватно нижи од модерних стандарда, што може утицати на трошкове енергије, мада постојећа климатизација и грејање ублажавају овај ефекат.
Цена од 325.000 евра позиционише овај објекат испод просечне вредности нових вила у околини. У поређењу с пројектом Ла Вагуада који креће од 420.000 евра, ова вила нуди већу површину земљишта по нижој цени. Трошкови по квадратном метару су конкурентни за самосталне објекте, али купац треба да рачуна на буџет за потенцијално одржавање старијих инсталација.
Живот у овој вили усмерен је на двориште и спољне просторе због климе са преко 3.800 сунчаних сати годишње. Башта са вештачком травом и базеном постаје главна зона за боравак током дана. Локација је тиха, уоквирена пољопривредом, што значи да је градска бука минимална, мада се могу чути звукови из суседских имања. Свакодневне набавке могу се обавити у близини, али за културне догађаје или велику куповину потребно је путовати до већих градова попут Елчеа. Ово је место за оне који преферирају спорији ритам.
Алгорфа је мала општина са око 3.800 становника, што значи да су услуге попут апотека, ресторана и банака доступне, али ограниченог обима. Ближи већи градови нуде широку понуду болница и тржних центара. Јавни превоз постоји са десет линија и шест станица у близини, али је учесталост ограничена, те је аутомобил битан за пуну мобилност. Путна мрежа је добра.
Мапа приказује положај виле у урбанизацији Монтебело у односу на Алгорфу и голф терен Ла Финка. Видљиво је да се вила налази на прелазу између урбане зоне и пољопривредног земљишта, са лаким приступом локалним путевима који воде ка обали.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пројекат се налази у унутрашњости Коста Бланке, у региону Вега Баха дел Сегура. Ово је пољопривредна зона која постаје стамбена. Пореди се с Даја Нуевом и Бенихофером, али је Алгорфа често преферирана због непосредне близине голфа и планинских венаца.
Плаже попут Плаја дел Камп удаљене су око девет километара, што захтева вожњу од 15 до 20 минута. Голф терен Ла Финка налази се на 3,8 километара. Супермаркети су на удаљености од 1,5 километара. Општа болница је удаљена 1,9 километара. Лука аеродром Аликанте налази се на око 30 километара ваздушном линијом.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
| Callosa de Segura | 8.7 km |
| Callosa de Segura-Cox | 9.7 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Просечна годишња температура износи 18,8°C, са историјских 3.841 сат сунца годишње. Сезона пливања траје око шест месеци. Надморска висина од 55 метара доноси мало свежије ноћи у поређењу с обалом, што погодује спавању. Време је суво и сунчано, а окружење остаје зелено захваљујући наводњавању пољопривредних површина.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У близини се налазе плаже Гуардамар дел Сегура које су носиоци Плаве заставе. Рекреативне могућности укључују пешачење, бициклизам и голф. Спортски центри, полиспорт Хуан Карлос I и тениски терени доступни су у непосредној близини у Алгорфи, на мање од једног километара.
Izvor: OpenStreetMap
Пројекат се налази у унутрашњости Коста Бланке, у региону Вега Баха дел Сегура. Ово је пољопривредна зона која постаје стамбена. Пореди се с Даја Нуевом и Бенихофером, али је Алгорфа често преферирана због непосредне близине голфа и планинских венаца.
Algorfa is a village in the Costa Blanca area of Spain, near the coast and surrounded by Mediterranean pine forest and citrus groves.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.5°C | 31 mm |
| Фебруар | 11.2°C | 21 mm |
| Март | 14.0°C | 27 mm |
| Април | 16.5°C | 27 mm |
| Мај | 19.6°C | 26 mm |
| Јун | 23.7°C | 9 mm |
| Јул | 26.6°C | 3 mm |
| Август | 26.9°C | 3 mm |
| Септембар | 23.9°C | 23 mm |
| Октобар | 19.2°C | 40 mm |
| Новембар | 14.7°C | 37 mm |
| Децембар | 11.0°C | 30 mm |
У поређењу с новим пројектима у околини, ова вила нуди значајно више простора по понуђеној цени. Новији пројекти попут 'Ла Вагуада' у истој зони нуде савремену архитектуру и енергетску ефикасност, али по ценама које су скоро 30% више за сличну величину. Станови 'Океаник' у Рохалесу су опција за оне који желе заједничке садржаје, али уз већу цену по квадратном метру и мање приватности. 'Нуева Даја Вила' је такође скупља у понуди. Главна разлика је што овај објекат захтева улагање у одржавање због старости, док код нових пројеката ти трошкови још нису актуелни. У културном смислу, унутрашња насеља попут Алгорфе нуде аутентичнији ритам живота у односу на туристичкија места на мору.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID