וילה נפרדת למכירה באלגורפה, אליקנטה, הממוקמת על מגרש בגודל 235 מ"ר עם שטח בנוי של 140 מ"ר. הנכס, שהוקם בסביבות 1970, כולל ארבע חדרי שינה ושתי חדרי אמבטיה המפוזרים על פני שלוש קומות. הבית מציע בריכה פרטית, גינה מטופחת וסולריום עם נוף להרים. המיקום הפנימי מספק שקט יחסי, תוך שמירה על נגישות לשירותים חיוניים ולמתקני גולף בסביבה הקרובה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה שוכנת בחלקה הפנימית של האזור, בסמוך לאורבניזציית מונטבלו ולמתחם הגולף לה פינקה. הסביבה הקרובה מאופיינת בנוף כפרי של מטעי הדרים ויערות אורן ים-תיכוניים. המרחק לחוף הים הוא כתשעה קילומטרים, מה שמציב את הנכס בסביבה מרוחקת יותר מהרעש של רצועת החוף.
הפריסה הפנימית עונה על צרכים של משק בית מורחב, עם ארבע חדרי שינה המאפשרים אכלוס משפחתי או אירוח אורחים. קיומו של חדר עבודה נפרד בקומה העליונה מספק פתרון לעבודה מהבית. הבריכה הפרטית והטרסות תומכים באורח חיים חיצוני, והקרבה לכפר אלגורפה מאפשרת גישה לשירותים יומיומיים.
זהו נכס שנבנה והושלם בשנת 1970, ולכן אינו פרויקט יזמי חדש. המבנה עבר שדרוגים, לרבות מטבח מודרני וחדרי אמבטיה עם מקלחות הליכה. מצב הבנייה הוא מוגמר ומוכן לאכלוס מיידי, ללא תלות בלוחות זמנים של בנייה חדשה או סיכונים הקשורים לפיתוח עתידי.
הנכס אינו מציע נוף לים ישיר בשל המיקום הפנימי. המרחק לחופי הים עומד על כתשעה קילומטרים, דבר הדורש שימוש ברכב להגעה לים. כיום אין חנייה מקורה בתוך המגרש, למרות שניתן לשחזר אותה. הבית נבנה לפני עשרות שנים, כך שתקני בידוד יכולים להיות שונים מאלו של פרויקטים חדשים.
Ref: VL957583
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה זו מתאימה למשפחות הזקוקות לארבע חדרי שינה ומבקשות חללי מחיה נרחבים מחוץ לדירות הסטנדרטיות. הקיום של חדר עבודה נפרד הופך אותה לאפשרות מעשית עבור אנשים העובדים מהבית. חובבי גולף ימצאו את המיקום נוח בשל הקרבה למגרשי גולף כמו לה פינקה, אך עליהם להיות מודעים לכך שהנכס אינו ממוקם על קו המים. זוהי בחירה הגיונית עבור רוכשים המעדיפים שקט ופרטיות על פני המרחב הצפוף של אתרי נופש גדולים.
המבנה המקורי הוקם בשנות השבעים, מה שמרמז על בטון מזוין כחומר הגלם העיקרי, טכניקה נפוצה באותה תקופה. לאורך השנים בוצעו שדרוגים בפנים הבית, הכוללים מטבח מותאם אישית עם מתקנים מודרניים וחדרי אמבטיה המצוידים במקלחות הליכה. מערכת מיזוג האוויר והחימום המרכזי מספקות שליטה תרמית במהלך כל עונות השנה. הגינה עוצבה מחדש עם דשא סינתטי כדי לצמצם את עלויות התחזוקה, פתרון מעשי עבור דיירים שאינם נמצאים במקום באופן קבוע. הבריכה היא בריכה פרטית בנויה המשולבת בפרקטה.
המחיר המבוקש לנכס עומד על 325,000 יורו. סכום זה ממקם את הווילה בנקודת כניסה נמוכה יחסית לשוק הווילות המנותקות באזור, כאשר פרויקטים חדשים דומים בסביבה מתחילים במחירים של מעל 380,000 יורו. הפער המחירי יכול לנבוע משנת הבנייה (1970) בהשוואה לפרויקטים יזמיים חדשים. למרות זאת, גודל המגרש וקיומה של בריכה פרטית תורמים לערך הנכס. יש לצפות לעלויות תחזוקה שכיחות הנובעות מגיל המבנה.
החיים בווילה זו מתנהלים בקצב של יישוב קהילתי, עם דגש על החלל החיצוני הפרטי. בבקרים, האור מאיר על פרדסי ההדרים המקיפים את האזור, והטמפרטורה הממוצעת מאפשרת שימוש במרפסות במשך רוב השנה. השגרה היומית כוללת נסיעות קצרות לסופרמרקטים ולמרכז הכפר אלגורפה לצרכי קניות ושירותים. אחר הצהריים, הבריכה הפרטית ואזור הגינה המכוסה דשא סינתטי הופכים למרכז הפעילות, עם אפשרות למצוא צל תחת מסגרות השמשה. בשעות הערב, הסולריום מציע נקודת תצפית לשקיעות על רקע ההרים. הסביבה הפנימית מספקת שקט יחסית בהשוואה לאזורי החוף, עם פחות רעש מתיירות עונתית.
הסביבה הקרובה מאופיינת באוכלוסייה של כ-3,800 תושבים, מה שיוצר אווירה של קהילה מקומית צפופה למדי אך שקטה. תשתיות ספורטיביות כמו המרכז הפוליספורטיבי חואן קרלוס הראשון נמצאות במרחק הליכה קצר. מרכזי רפואה ובתי מרקחת נגישים במרחק של כשני קילומטרים. הכבישים המקומיים מאפשרים גישה נוחה לערים הגדולות יותר: אלצ'ה, מורסיה ואליקנטה, שם נמצאים שירותים מתקדמים יותר וקניונים. רשת התחבורה הציבורית באזור כוללת עשרה קווים.
המפה ממחישה את המיקום הפנימי של הנכס ביחס לקו החוף, כאשר חופי הים נמצאים מזרחה. ניתן לראות את הקרבה למועדון הגולף לה פינקה ולכבישים הראשיים המובילים לערים אליקנטה ומורסיה. הסביבה הכפרית מוקפת בשטחים חקלאיים ירוקים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם באלגורפה, כפר באזור וגה באחה דל סגורה, השוכן בין הערים הגדולות אליקנטה ומורסיה. מיקום זה מאפשר גישה למטרופולינים הללו תוך פחות משעה נסיעה, אך שומר על אופי כפרי ושקט. ביחס ליישובים החופיים הגדולים כמו טורבייחה וגווארדמאר, אלגורפה מציעה מחירי נדל"ן נמוכים יותר ופחות עומס תיירותי.
נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה ממוקם במרחק של כ-30 קילומטרים, מה שמקל על הגעה לטיסות בינלאומיות. חופי הים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כתשעה קילומטרים, נסיעה של כ-15 דקות ברכב. חובבי גולף נהנים מקרבה יחסית למועדון גולף לה פינקה (פחות מארבעה קילומטרים). מרכזי קניות יומיים וסופרמרקטים נמצאים במרחק של קילומטר וחצי. הגישה לווילה אינה דורשת רכב שטח, אך היא חיונית לניצול מלא של המתקנים באזור.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
| Callosa de Segura | 8.7 km |
| Callosa de Segura-Cox | 9.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור אלגורפה מאופיין בטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.8 מעלות צלזיוס, עם כ-3,841 שעות שמש בשנה. הגובה, 55 מטר מעל פני הים, תורם לאוורור טבעי ומפחית את הלחות בהשוואה לאזורי החוף. עונת השחייה נמשכת כשישה חודשים. הנוף המקיף את הווילה מורכב מיערות אורן ומטעי הדרים, המשנים את צבעם לאורך העונות. השילוב של כמות השמש הגבוהה והמיקום המוגן יחסית מהרוח הימית יוצר סביבה נוחה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים באזור גווארדמאר ולה מאטה, כמו פלאז'ה דל קאמפ, נמצאים במרחק קצר יחסית ברכב וידועים כחופים עם דגל כחול. עבור חובבי הגולף, מועדון גולף לה פינקה משמש כאטרקציה מרכזית במרחק של פחות מארבעה קילומטרים. בקרבת המקום ישנם גם מרכזי ספורט ומגרשי טניס המספקים אפשרויות אימון שונות. נקודות תצפית כמו בלקון דה מונטס דה בנחוסר מציעות מסלולי הליכה בסביבה הכפרית עם נופים פנורמיים.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם באלגורפה, כפר באזור וגה באחה דל סגורה, השוכן בין הערים הגדולות אליקנטה ומורסיה. מיקום זה מאפשר גישה למטרופולינים הללו תוך פחות משעה נסיעה, אך שומר על אופי כפרי ושקט. ביחס ליישובים החופיים הגדולים כמו טורבייחה וגווארדמאר, אלגורפה מציעה מחירי נדל"ן נמוכים יותר ופחות עומס תיירותי.
Algorfa is a village in the Costa Blanca area of Spain, near the coast and surrounded by Mediterranean pine forest and citrus groves.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.5°C | 31 mm |
| פברואר | 11.2°C | 21 mm |
| מרץ | 14.0°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.6°C | 26 mm |
| יוני | 23.7°C | 9 mm |
| יולי | 26.6°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 40 mm |
| נובמבר | 14.7°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.0°C | 30 mm |
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון לה ואגואדה שבאלגורפה, המחיר ההתחלתי של הווילה הזו (325,000 יורו) נמוך באופן משמעותי. פרויקט לה ואגואדה מציע דירות ובתים חדשים החל מ-420,000 יורו, אך מדובר בפרויקט יזמי חדש לגמרי. לעומת זאת, נואבה דאיה וילה בדאיה נואבה מתחיל מ-388,000 יורו, וגם הוא מייצג את המגמה של פרויקטים חדשים יקרים יותר. היתרון הבולט של הווילה במונטבלו הוא הגודל: שטח של 140 מ"ר על מגרש פרטי עם בריכה. אושן אפרטמנטס ברוחאלס מתחיל מ-475,000 יורו ומציע סגנון חיים של דירות עם שירותים משותפים, בעוד שהווילה באלגורפה מציעה פרטיות מלאה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID