Tento rodinný dům v Campanillas, čtvrti Málagy, nabízí 196 m² obytného prostoru se čtyřmi ložnicemi a dvěma koupelnami. Dokončený v roce 2006, nachází se v městské oblasti s veškerými potřebnými službami v docházkové vzdálenosti. Jižní orientace zajišťuje dostatek přirozeného světla po celý den. Dům disponuje soukromým parkovištěm pro dvě vozidla, což je v této městské části výhodou. Nemovitost je plně vybavena a připravena k okamžitému nastěhování.
Ve srovnání s podobnými nemovitostmi v přímořských oblastech Costa del Sol nabízí tento dům v Campanillas výrazně nižší pořizovací cenu při zachování podobné velikosti a vybavení. Například srovnatelné projekty v Esteponě (Etherna Homes 2) začínají na 259 000 eur za menší jednotky, zatímco v Mijas (Lantana Residencial) jsou ceny od 205 000 eur za nemovitosti s menším počtem ložnic. Hlavním rozdílem je však vzdálenost od moře a přidružené služby. Campanillas nabízí autentičtější španělské městské prostředí bez masivní turistické infrastruktury, což může být pro některé kupující výhodou. Oproti tomu náklady na bydlení v Campanillas jsou přibližně 20-30% nižší než v přímořských oblastech, což zvyšuje dlouhodobou finanční udržitelnost. Pro investory představuje tato oblast stabilnější trh s menšími sezónními výkyvy ve srovnání s čistě turistickými lokalitami.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Dům se nachází ve čtvrti Campanillas, která je jednou z 11 městských částí Málagy. Tato oblast je vnímána jako praktická a dobře dostupná lokalita s městskou infrastrukturou. Poloha nabízí rovnováhu mezi městským životem a rezidenčním charakterem. Vzdálenost 7,4 km od mezinárodního letiště činí z této lokality vhodnou volbu pro ty, kteří často cestují.
Tento dům vyhovuje potřebám rodin hledajících prostorné bydlení s dostatkem pokojů pro každého člena domácnosti. Čtyři ložnice nabízejí flexibilitu pro různé uspořádání, zatímco dva patra s oddělenými zónami umožňují oddělení denního a nočního soukromí. Přítomnost dvou teras a dvou dvorů přispívá k prosluněnému a prodyšnému bydlení ve španělském klimatu.
Nemovitost byla dokončena v roce 2006, což znamená, že již prošla prvotní fází usazování a případné nedostatky byly identifikovány a opraveny. Stavba je v dobrém technickém stavu bez nutnosti okamžitých větších investic. Vzhledem k roku výstavby odpovídá standardům své doby, včetně instalace klimatizace a krbu pro chladnější měsíce.
Tento dům nenabízí panoramatický výhled na moře, který je charakteristický pro pobřežní oblasti Costa del Sol. Lokalita je mírně odstraněná od pláží, které jsou vzdáleny přibližně 10 km. Nemovitost není součástí uzavřeného rezidenčního komplexu se sdílenými službami jako bazén nebo zahradník, což může být pro některé kupující limitující. Jedná se o standardní městskou nemovitost bez prémiových služeb.
Tato nemovitost je vhodná pro rodiny se staršími dětmi, které vyžadují samostatné prostory, ale zároveň chtějí zůstat ve městě s dobrým napojením na služby. Pro profesionály pracující v technologickém parku Andalucía Tech nebo v centru Málagy představuje praktickou volbu díky dobré dopravní dostupnosti. Investoři hledající pronájemní nemovitost mohou ocenit poptávku po bydlení v této městské části s dobrou infrastrukturou. Také senioři, kteří ocení klidnější rezidenční čtvrť s dostupností zdravotnických služeb a lékáren (138 m) v docházkové vzdálenosti, zde najdou vhodné bydlení. Nemovitost není vhodný pro ty, kteří hledají prázdninový dům s přímým přístupem k pláži nebo pro ty, kteří preferují bydlení v uzavřených rezidenčních komplexech se sdílenými službami.
Nemovitost je v dobrém stavu odpovídajícím jejímu stáří a době výstavby. Vybavena je klimatizací pro letní měsíce a krbem pro chladnější období, což zajišťuje celoroční komfort bydlení. Kuchyňská linka je plně vybavená a vestavěná, stejně jako skříně v ložnicích, což maximalizuje úložný prostor. Podlaha a další povrchové úpravy odpovídají standardním materiálům používaným v polovině prvního dekádu 21. století. Připojení k optickému internetu je moderním prvkem, který zvyšuje atraktivitu nemovitosti pro současné nároky na připojení. Přítomnost technické místnosti a příslušenství v suterénu ukazuje na praktický přístup k využití celého prostoru domu. Celkově se jedná o standardně provedenou nemovitost s náležitou údržbou.
Cena této nemovitosti začíná na 359 000 eur, což odpovídá přibližně 1832 eurům za metr čtvereční obytné plochy. V kontextu trhu v Campanillas a širší oblasti Málagy se jedná o střední až vyšší cenovou hladinu, která odráží velikost nemovitosti (196 m²), počet ložnic a vybavení. Porovnání s podobnými projekty v jiných částech provincie ukazuje, že ceny zde jsou nižší než v přímořských letoviscích jako Estepona nebo Marbella, ale vyšší než ve více venkovských oblastech. Nemovitost je okamžitě k dispozici pro nastěhování bez čekací doby na dokončení výstavby.
Denní život v této nemovitosti v Campanillas se vyznačuje praktičností a dostupností služeb. Ráno si můžete vychutnat kávu na jižně orientované terase, zatímco se připravujete na den. Pro nákup základních potravin stačí několik minut chůze do nejbližšího supermarketu (394 m). Pro děti je dostupných 15 základních škol v okolí, což zjednodušuje každodenní logistiku rodin. Odpoledne lze trávit v jednom z místních parků nebo na zaplátání místního fotbalového stadionu, který se nachází pouze 300 metrů od domu. Díky blízkosti technologického parku Andalucía Tech (5,2 km) je lokalita vhodná i pro profesionály pracující v tech sektoru. Večer můžete využít některou z místních restaurací nebo kaváren bez nutnosti používat auto.
Život v Campanillas je charakterizován městským prostředím s dobrou dostupností služeb. V docházkové vzdálenosti se nachází 11 restaurací, 6 lékáren a 5 bank, což usnadňuje každodenní život. Pro rodiny s dětmi je klíčová dostupnost vzdělávacích zařízení, v okolí se nachází 15 základních škol a 5 středních škol. Zdravotní péče je zajištěna místním zdravotním střediskem a nemocnicí ve vzdálenosti 5,5 km. Pro volnočasové aktivity slouží místní sportoviště včetně fotbalového stadionu (300 m), fitness centra (900 m) a městského bazénu (1,4 km). Dopravní dostupnost je zajištěna 10 městskými autobusovými linkami a 50 zastávkami veřejné dopravy v okolí. Vlakové nádraží Campanillas ve vzdálenosti 2,9 km umožňuje přímé spojení s centrem Málagy a dalšími městy.
Tato mapa ukazuje strategickou polohu nemovitosti ve čtvrti Campanillas v Málaze. Umístění ve vnitrozemí poskytuje klidnější atmosféru než pobřežní oblasti, přičemž stále zůstává v dobré dostupnosti od centra města a letiště. V okolí jsou zřetelně viditelné klíčové dopravní tepny, školní zařízení, zdravotnická zařízení a rekreační oblasti. Poloha nedaleko technologického parku Andalucía Tech podtrhuje potenciál oblasti pro profesionální rozvoj.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Campanillas se nachází v severozápadní části města Málaga, přibližně 11 km od historického centra. Jako městská část č. 9 představuje jednu z klíčových rezidenčních a administrativních zón města. V kontextu celé provincie Málaga zaujímá strategickou polohu mezi pobřežím a vnitrozemím. Vzdálenost 39 km od Marbella a 98 km od Granady umožňuje snadný přístup k dalším významným městům regionu. Poloha nedaleko dálnice A-357 zajišťuje dobré dopravní spojení s celým regionem. Campanillas je vnímána jako praktická a dobře dostupná lokalita pro ty, kteří chtějí žít v blízkosti velkoměstského centra, ale v klidnějším rezidenčním prostředí s dostatečnou zelení.
Pláže Costa del Sol se nacházejí přibližně 10 km od nemovitosti, včetně Playa de la Misericordia, Playa Sacaba Beach a Playa de San Andrés. Cesta k nim trvá přibližně 15-20 minut autem v závislosti na dopravní situaci. Centrum Málagy s jeho historickými památkami, nákupními možnostmi a kulturním životem je vzdáleno 11 km. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je situováno jen 7,4 km od domu, což je výhoda pro časté cestovatele. Golfové hřiště Club de Golf de Guadalhorce je vzdáleno pouze 4 km, zatímco další dvě golfová hřiště se nacházejí přibližně 11 km od nemovitosti. Supermarkety a další denní potřeby jsou dosažitelné pěšky, přičemž nejbližší supermarket je jen 394 metrů daleko.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2.9 km |
| Cártama | 5.2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Campanillas se vyznačuje středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 18,8°C a teplotními výkyvy mezi 12°C v zimních měsících a 27°C v letních měsících. Nadmořská výška 46 metrů přispívá k mírnějšímu klimatu ve srovnání s pobřežními oblastmi. Ročně zde svítí slunce přibližně 3 867 hodin, což znamená více než 300 slunečných dnů ročně. Plavecká sezóna trvá 6 měsíců, kdy teplota moře dosahuje alespoň 20°C. Relativní vlhkost vzduchu je vyvážená bez extrémních výkyvů. Roční srážky jsou mírné a koncentrují se především do zimních měsíců. Tyto klimatické podmínky umožňují celoroční venkovní aktivity a živou zahradnickou kulturu v okolí nemovitostí.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže se nacházejí přibližně 10 km od nemovitosti, včetně Playa de la Misericordia, Playa Sacaba Beach a Playa de San Andrés. Tyto pláže nabízejí typické středomořské prostředí s písčitými a kamenitými úseky. Žádná z těchto pláží v bezprostřední blízkosti nemovitosti nenese Blue Flag certifikaci, což však neovlivňuje jejich rekreační využití. Golfoví nadšenci mohou využívat Club de Golf de Guadalhorce jen 4 km od domu, zatímco další dvě golfová hřiště (Club de Golf Málaga Parador a Lauro Golf) jsou vzdálena přibližně 11 km. Sportovní vyžití v místní oblasti zahrnuje fotbalový stadion (300 m), fitness centrum (900 m) a městský bazén (1,4 km). Pro cyklisty a turistiku jsou v okolí vyhrazeny stezky podél řeky Guadalhorce, která protéká oblastí.
Zdroj: OpenStreetMap
Campanillas se nachází v severozápadní části města Málaga, přibližně 11 km od historického centra. Jako městská část č. 9 představuje jednu z klíčových rezidenčních a administrativních zón města. V kontextu celé provincie Málaga zaujímá strategickou polohu mezi pobřežím a vnitrozemím. Vzdálenost 39 km od Marbella a 98 km od Granady umožňuje snadný přístup k dalším významným městům regionu. Poloha nedaleko dálnice A-357 zajišťuje dobré dopravní spojení s celým regionem. Campanillas je vnímána jako praktická a dobře dostupná lokalita pro ty, kteří chtějí žít v blízkosti velkoměstského centra, ale v klidnějším rezidenčním prostředí s dostatečnou zelení.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky | Sluneční hodiny |
|---|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Únor | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Březen | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Duben | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Květen | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Červen | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Červenec | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Srpen | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Září | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Říjen | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Listopad | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Prosinec | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL039176
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
