Štvorsobný radový dom v mestskej časti Campanillas v Málage s kompletným vybavením a parkovacími miestami pre dve autá. Nehnuteľnosť s rozlohou 196 m² sa nachádza v urbánnej zóne s dobrým prístupom k mestským službám. Dom je orientovaný na juh, čo zaisťuje dostatok svetla počas celého dňa. Objekt bol postavený v roku 2006 a má štyri spálne, dve kúpeľne, obývačku s kozubom a plne vybavenú kuchyňu. Poloha poskytuje vyvážený prístup k letisku, plážam a golfovým ihriskám, čo ho robí praktickou voľbou pre rôzne typy obyvateľov.
Campanillas predstavuje v rámci regiónu Costa del Sol stredno-urbanú lokalitu, ktorá sa líši od primárnych turistických destinácií. V porovnaní s pobrežnými projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) alebo Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000) ponúka Campanillas autentickejší mestský životný štýl bez priameho turistického vplyvu. Cenové úrovne sú vyššie ako v Lantana Residencial v Mijas (od €205,000), čo je odôvodnené väčšou rozlohou (196 m²) a strategickou polohou voči mestu Malaga. Oproti pobrežným lokalitám má Campanillas výhodu v podobe stabilnej celoročnej obývateľnosti, čo znižuje sezónne výkyvy v službách a doprave. V porovnaní s luxusnými lokalitami ako Marbella (39 km) ponúka Campanillas realistickú cenovú úroveň pre strednú triedu s prístupom k podobným službám.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Radový dom sa nachádza v mestskej časti Campanillas, ktorá je deviatym obvodom Malagy. Poloha je urbanizovaná s dostupnosťou základných služieb na dochádzkovú vzdialenosť. Vzťah k okoliu je definovaný mestskou charakteristikou s prístupom k prímestským zónam. Umiestnenie vo vnútrozemí poskytuje ochranu pred prímorskými vplyvmi pri zachovaní dobrej dostupnosti ku kostným oblastiam.
Dom so štyrmi spálňami a dvoma kúpeľňami zodpovedá potrebám rodín alebo osôb vyžadujúcich dostatok priestoru. Konštrukcia s dvomi terasami a oddeleným parkovaním splňa požiadavky na súkromie a pohodlie. Ústredné kúrenie a klimatizácia riešia komfortné bývanie počas celého roka. Dispozičné riešenie s oddelenými podlažiami umožňuje flexibilné využitie priestorov podľa individuálnych potrieb obyvateľov.
Projekt bol dokončený v roku 2006, čo znamená, že ide o existujúcu nehnuteľnosť bez stavebných prác alebo oneskorení. Budova je v dobrom stave, čo dokladajú zachované vonkajšie aj vnútorné prvky. Vek stavby je dostatočný na overenie kvality materiálov a stavebných postupov, zároveň však nedosahuje fázu, kedy by boli potrebné výraznejšie rekonštrukčné zásahy.
Nehnuteľnosť nenabáda luxusné vybavenie ako bazény, wellness zariadenia alebo strážene služby. Poloha v mestskom obvode Campanillas nie je primárne turistická destinácia. Vzdialenosť 10 km od pláží vyžaduje dopravný prostriedok pre pravidelný prístup k moru. Územný plán neumožňuje ďalšie výstavby alebo zmeny využitia pozemku nad rámec stávajúcej zonácie.
Tento radový dom v Campanillas sa hodí pre rodiny s deťmi, ktoré potrebujú viac priestoru a blízkosť škôl. V okolí sa nachádza 15 základných škôl a 5 stredných škôl, čo zaisťuje výchovno-vzdelávacej pokrytie pre deti všetkých vekových kategórií. Pracujúci profesionáli, ktorí potrebujú prístup k mestu Malaga (11 km) a zároveň uprednostňujú kľudnejšie bývanie, ocenia vyváženú polohu. Blízkosť technologického parku Andalucia (PTA) robí lokalitu atraktívnou pre zamestnancov technologického sektora. Investori hľadajúci stabilnú nehnuteľnosť s potenciálom dlhodobého nájmu môžu využiť vysokú koncentráciu služieb v okolí a dobre napojenie na dopravnú infraštruktúru. Ľudia, ktorí preferujú mestský životný štýl bez chaosu centra, nájdu v Campanillas vyváženú kombináciu služieb a pokojného bývania.
Kvalita tohto radového domu sa prejavuje v použitých materiáloch a technickom riešení, ktoré boli implementované pri výstavbe v roku 2006. Obývacia miestnosť je vybavená krbom, ktorý nielen pridáva estetickú hodnotu, ale aj slúži ako alternatívny zdroj tepla v chladnejších mesiacoch. Všetky spálne majú vstavané šatníky, čo maximalizuje využitie priestoru a zabezpečuje dostatok úložného priestoru. Kuchyňa je plne vybavená, čo zahŕňa všetky potrebné spotrebiče a pracovné plochy pre efektívnu prípravu jedál. Kúpeľne sú vybavené okennými výplňami, ktoré zabezpečujú prirodzené vetranie a prístup denného svetla, čo prispieva k hygiene a pohodliu.
Cena tejto nehnuteľnosti začína na €359,000, čo predstavuje vstupnú úroveň do trhu s väčšími rodinnými domami v Málage. V porovnaní s inými projektmi v regii, ako sú Aquamar v Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) alebo Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000), je tento radový dom cenovo umiestnený v strednej kategórii. Rozloha 196 m² a štyri spálne zvyšujú pomer cena/plocha voči menším nehnuteľnostiam. Poloha v Campanillas, ktorá nie je priamou turistickou destináciou, ovplyvňuje cenovú úroveň priaznivejšie ako pri podobných objektoch v centrálnych častiach Malagy alebo priamo pri pobreží. Dostupnosť je stabilná vzhľadom na počet nehnuteľnostných transakcií v oblasti (489), čo naznačuje aktívny lokálny trh.
Denný rytmus v tomto dome v Campanillas kombinuje mestské vybavenie s možnosťou súkromia. Ráno sa môžete vydávať na nákupy do supermarketu len 394 metrov od domu, alebo navštíviť jednu z 11 reštaurácií v okolí. Po nákupe sa môžete vrátiť domov, kde na vás čaká slnečný vstupný dvor, ktorý slúži ako príjemný priestor na kávu. Počas dňa môžete využívať obývačku s kozubom, ktorá ponúka priame spojenie so zadnou terasou, ideálnou na oddych alebo prácu z domu. Kuchyňa s plným vybavením a prístupom na terasu uľahčuje prípravu jedál a ich konzumáciu vonku. Popoludní môžete využiť spálne s prístupom na balkón pre relaxáciu alebo oddych na čerstvom vzduchu. Na spodnej úrovni sa nachádza veľká miestnosť, ktorú môžete využiť ako kanceláriu, televíznu miestnosť alebo miestnosť pre hosťov. Večer môžete navštíviť miestne kaviarne alebo banky v dochádzkovej vzdialenosti, alebo zostať doma a užívať si kľud a súkromie. Parkovanie pre dve autá v suteréne zaisťuje bezpečnosť a pohodlie, čo je dôležité pre tých, ktorí používajú auto pre každodenné cesty do práce alebo na nákupy. Táto nehnuteľnosť ponúka praktický a pohodlný životný štýl s prístupom k mestským službám a zároveň dostatkom súkromia.
Okolité prostredie Campanillas ponúka vyvážený mix mestského vybavenia a dostupnosti prírodných zón. Lokalita je dobre prepojená s centrom Malagy, ktoré sa nachádza vzdialené 11 km, a poskytuje tak prístup k širšej škále služieb, kultúry a zábavy. Mestská hromadná doprava s 10 linkami a 50 zastávkami v okolí uľahčuje mobilitu bez potreby vlastného vozidla. Campanillas je tiež dobre napojený na okolité mestá ako Marbella (39 km) a Granada (98 km), čo rozširuje možnosti pre výlety a voľnočasové aktivity. Vzdialenosť od letiska Malaga-Costa del Sol (7,4 km) robí lokalitu pohodlnou pre častých cestujúcich.
Mapa zobrazuje polohu radového domov v mestskej časti Campanillas, ktorá patrí medzi 11 mestských obvodov Malagy. Vizuálne je vidieť, že lokalita sa nachádza v severnej časti mesta, v dostupnej vzdialenosti od letiska a technologického parku. Z mapy je zrejmá mestská zástavba a dostupnosť dopravných koridorov smerujúcich k pobrežiu aj do centra Malagy.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Campanillas sa nachádza ako deviaty mestský obvod Malagy, čo mu dáva štatút integrálnej časti veľkomesta. V rámci metropolitnej oblasti Malagy zaujíma Campanillas strategickú polohu medzi historickým centrom a technologickým parkom Andalucia. V porovnaní s primárne turistickými lokalitami ako Marbella (39 km) alebo priamo pobrežnými rezortmi ponúka Campanillas autentickejší mestský životný štýl s miernymi cenami nehnuteľností. Poloha v blízkosti hlavných dopravných koridorov umožňuje rýchly prístup do centra Malagy aj k pobrežným oblastiam.
Vzdialenosť k plážam je jednou z charakteristických čŕt tejto lokality. Hoci Campanillas nie je prímorská lokalita, najbližšie pláže ako Playa de la Misericordia, Playa Sacaba Beach a Playa de San Andrés sa nachádzajú vo vzdialenosti 10 km, čo predstavuje približne 10-15 minút autom. Mesto Malaga s jeho historickým centrom, obchodmi a kultúrnymi pamiatkami je vzdialené 11 km. Letisko Malaga-Costa del Sol, dôležité pre medzinárodné cestovanie, sa nachádza len 7,4 km od objektu. Golfové nadšencovia ocenia blízkosť viacerých klubov - Club de Golf de Guadalhorce len 4,0 km, zatiaľ čo Club de Golf Málaga Parador a Lauro Golf sú vzdialené približne 11 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2.9 km |
| Cártama | 5.2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha v nadmorskej výške 46 metrov nad morom v Campanillas poskytuje miernu klímu s ročnou priemernou teplotou 18,8°C. Teplotné rozmedzie 12-27°C počas roka zaisťuje príjemné podmienky pre život väčšinu roka. Ročný počet slnečných hodín dosahuje 3,867, čo patrí medzi najvyššie hodnoty v Európe a vytvára ideálne podmienky pre solárnu energiu a vonkajšie aktivity. Plávacia sezóna trvá 6 mesiacov, kedy je teplota vody mora nad 20°C, čo umožňuje kúpanie od mája do októbra. Mierne zvýšená poloha vzhľadom na pobrežie prináša v lete prijemnejšie teploty a v zime mierne ochladenie.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Okolitá oblasť Campanillas ponúka rôzne možnosti rekreácie, hoci samotná lokalita nie je priamou turistickou destináciou. Pláže na pobreží Costa del Sol, vrátane Playa de la Misericordia a Playa Sacaba Beach, sú vzdialené 10 km a ponúkajú klasické stredomorské plážové prostredie. Golfové nadšencovia majú k dispozícii viacero kvalitných klubov v bezprostrednej blízkosti - Club de Golf de Guadalhorce len 4 km od objektu, čo umožňuje pravidelné hranie golfu bez zbytočného cestovania. Pre športové aktivity v mieste sa nachádza futbalový štadión (0,3 km), fitnes centrum (0,9 km) a verejný bazén (1,4 km).
Zdroj: OpenStreetMap
Campanillas sa nachádza ako deviaty mestský obvod Malagy, čo mu dáva štatút integrálnej časti veľkomesta. V rámci metropolitnej oblasti Malagy zaujíma Campanillas strategickú polohu medzi historickým centrom a technologickým parkom Andalucia. V porovnaní s primárne turistickými lokalitami ako Marbella (39 km) alebo priamo pobrežnými rezortmi ponúka Campanillas autentickejší mestský životný štýl s miernymi cenami nehnuteľností. Poloha v blízkosti hlavných dopravných koridorov umožňuje rýchly prístup do centra Malagy aj k pobrežným oblastiam.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky | Slnečné hodiny |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Apríl | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Máj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Jún | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Júl | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL039176
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
