Ряд таунхаусов в Кампанильяс, Малага, представляет собой завершенный проект 2006 года постройки. Насчитывая 4 спальни и 2 ванные комнаты на площади 196 м², это жилье расположено в городской среде с удобствами в пределах пешей доступности. Близость к аэропорту Малаги (7,4 км) и технологическому парку Андалусии делает эту недвижимость практичным выбором как для семей, так и для профессионалов, ищущих сбалансированное расположение между городской жизнью и доступом к побережью Коста-дель-Соль.
Сравнивая Кампанильяс с другими районами Малаги, можно отметить его положение как внутреннего городского района с хорошей транспортной доступностью. В отличие от прибрежных районов, таких как Торремолинос или Фуэнхирола, Кампанильяс предлагает более низкие цены на недвижимость при сохранении относительно быстрого доступа к побережью (10 км). По сравнению с центром Малаги, здесь меньше толп и больше локальной атмосферы. В отличие от более эксклюзивных районов, таких как Марбелья (39 км), Кампанильяс предлагает более реалистичный уровень жизни со средним доходом провинции €16,450. В отличие от чисто жилых пригородов, Кампанильяс имеет собственный коммерческий и сервисный центр, что делает его более автономным. С точки зрения цен на недвижимость, объект в Кампанильяс (€359,000) находится в середине ценового диапазона по сравнению с аналогичными объектами в других районах, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) или Lantana Residencial в Михас (от €205,000).
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в районе Кампанильяс, девятом районе Малаги. Район характеризуется городской средой с удобствами в радиусе 2 км, включая 11 ресторанов, 6 аптек и 5 банков. Расположение в 11 км от центра Малаги и 7,4 км от международного аэропорта обеспечивает доступ к городским услугам при сохранении локального характера района.
Таунхаус предлагает практическое решение для семей с 4 спальнями и 2 ванными комнатами на площади 196 м². Наличие приватной парковки на 2 машины, внутренней Utility-комнаты и множества открытых пространств (патио, балконы) обеспечивает функциональность для повседневной жизни. Южная ориентация обеспечивает естественное освещение помещений в течение дня.
Проект был завершен в 2006 году, что означает, что здание уже построено и готово к заселению без ожидания окончания строительства. Как завершенный проект, объект предлагает стабильность и предсказуемость по сравнению с новыми разработками на ранних стадиях, с уже устоявшейся инфраструктурой района и возможностью немедленного заселения.
Объект не предлагает вид на море, так как расположен во внутренней части региона, примерно в 10 км от побережья. Хотя общественный транспорт доступен (10 маршрутов), автомобиль остается практическим средством передвижения для некоторых услуг. В районе нет прямого доступа к пляжам пешком, требуется транспорт для посещения побережья.
Этот таунхаус подходит для семей, ищущих просторное жилье в городской среде с удобствами в пределах пешей доступности. Он особенно подходит для профессионалов, работающих в технологическом парке Андалусии (10 минут на автомобиле), которые хотят жить близко к работе, при этом имея доступ к центру Малаги и аэропорту. Также подходит для инвесторов, ищущих недвижимость в районе с развитой инфраструктурой и хорошими транспортными связями. Для тех, кто регулярно путешествует, близость к аэропорту (7,4 км) является значительным преимуществом. Семьи с детьми оценят наличие 15 начальных и 5 средних школ в округе, а также возможность доступа к пляжам Коста-дель-Соль в течение короткой поездки на автомобиле.
Таунхаус выполнен в хорошем состоянии, с полностью оборудованной кухней и встроенными шкафами в спальнях. Наличие камина в гостиной создает дополнительный элемент комфорта в прохладные месяцы. Система кондиционирования обеспечивает комфорт в течение всего года. Качество отделки соответствует стандартам 2006 года постройки с использованием долговечных материалов, подходящих для средиземноморского климата. Наружные пространства включают крытую террасу и приватную территорию, что увеличивает функциональность жилья. Базовый уровень предоставляет дополнительное многофункциональное пространство, которое можно использовать как офис, телевизионную комнату или зону отдыха.
Цена на этот таунхаус начинается от €359,000. Стоимость включает 4 спальни и 2 ванные комнаты на площади 196 м², а также приватную парковку на 2 автомобиля. Учитывая, что это завершенный проект 2006 года постройки, цена отражает установившуюся стоимость в районе, где средний доход провинции составляет €16,450. Объект представляет собой готовое к проживанию решение без дополнительных затрат на ожидание завершения строительства.
Повседневная жизнь в этом таунхаусе в Кампанильяс вращается вокруг практичности и доступности. Утром можно совершать короткие прогулки до ближайших магазинов, аптек и кафе в пределах 400 метров. Дети могут посещать одну из 15 начальных школ в районе, пешком или на велосипеде. После работы или учебы семья может наслаждаться открытыми пространствами дома: внутренним двориком для утреннего кофе или балконом для вечернего отдыха. В выходные дни можно быстро добраться до пляжей Коста-дель-Соль (10 км) или поиграть в гольф на одном из близлежащих полей, таких как Club de Golf de Guadalhorce (4 км). Близость к технологическому парку Андалусии делает это жилье удобным для профессионалов, работающих в этом инновационном центре.
Окружающая среда Кампанильяс предлагает сбалансированный образ жизни между городской доступностью и локальной атмосферой. В пределах 2 км от объекта находятся 11 ресторанов, 6 аптек, 5 банков и 4 кафе, что обеспечивает повседневные потребности. Близость к Campo de Fútbol Municipal de Campanillas (0,3 км) и муниципальному бассейну (1,4 км) предлагает возможности для отдыха и спорта. До центра Малаги можно добраться за 15 минут на автомобиле, а до аэропорта - за 10 минут. Публичный транспорт представлен 10 автобусными маршрутами и 50 остановками, обеспечивая связь с городом без необходимости пользоваться автомобилем. Для длительных путешествий железнодорожная станция Кампанильяс находится в 2,9 км от объекта.
Карта показывает положение Кампанильяс как 9-го района Малаги, расположенного к северо-западу от центра города. Объект находится в городской среде с хорошей транспортной доступностью как до центра Малаги, так и до аэропорта. Карта также отображает близость к технологическому парку Андалусии и к полям для гольфа, что подчеркивает сбалансированный характер расположения.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Кампанильяс расположен в 11 км от центра Малаги (население 579,076 человек), что делает его частью городской агломерации, но при сохранении собственного характера. По сравнению с прибрежными городами, такими как Марбелья (39 км), Кампанильяс предлагает более доступные цены на недвижимость при сохранении хорошего доступа к побережью. Расположение в 98 км от Гранады обеспечивает возможность для однодневных поездок к этим знаменитым историческим объектам. Положение между внутренними и прибрежными районами позволяет наслаждаться преимуществами обоих регионов: городскими удобствами Малаги и близостью к пляжам Коста-дель-Соль.
Ближайший супермаркет находится всего в 394 метрах от таунхауса, что позволяет совершать покупки пешком. Аптека расположена в 138 метрах, обеспечивая легкий доступ к медикаментам. До ближайшей больницы (5,5 км) можно добраться за 10-15 минут на автомобиле. Пляжи Коста-дель-Соль, включая Playa de la Misericordia, находятся на расстоянии 10 км, примерно 15-20 минут езды. Для любителей гольфа Club de Golf de Guadalhorce доступен всего в 4,0 км, в то время как другие поля находятся в 11 км. Международный аэропорт Малаги расположено в 7,4 км, что делает поездки удобными для частых путешественников.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2.9 km |
| Cártama | 5.2 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Кампанильяс типично средиземноморский со среднегодовой температурой 18,8°C и диапазоном от 12°C зимой до 27°C летом. Годовое количество солнечных часов составляет 3867, что обеспечивает много солнечных дней. Высота над уровнем моря составляет 46 метров, что способствует умеренной температуре без экстремальных колебаний. Купальный сезон длится 6 месяцев, когда температура воды достигает 20°C или выше. Южная ориентация таунхауса максимизирует естественное освещение и солнечное тепло, создавая комфортную внутреннюю среду в течение года. Стабильный климат позволяет наслаждаться наружными пространствами дома большую часть года.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Хотя Кампанильяс расположен во внутренней части региона, пляжи Коста-дель-Соль находятся всего в 10 км. Ближайшие пляжи включают Playa de la Misericordia, Playa Sacaba Beach и Playa de San Andrés, все на одинаковом расстоянии. Для любителей гольфа Club de Golf de Guadalhorce расположен всего в 4,0 км, в то время как Club de Golf Málaga Parador и Lauro Golf находятся в 11 км. Спортивные объекты в округе включают Campo de Fútbol Municipal de Campanillas (0,3 км), фитнес-центр Evofit Malaga (0,9 км) и муниципальный бассейн Colmenarejo (1,4 км). Эти объекты предлагают возможности для занятий спортом и отдыха в течение всего года.
Источник: OpenStreetMap
Кампанильяс расположен в 11 км от центра Малаги (население 579,076 человек), что делает его частью городской агломерации, но при сохранении собственного характера. По сравнению с прибрежными городами, такими как Марбелья (39 км), Кампанильяс предлагает более доступные цены на недвижимость при сохранении хорошего доступа к побережью. Расположение в 98 км от Гранады обеспечивает возможность для однодневных поездок к этим знаменитым историческим объектам. Положение между внутренними и прибрежными районами позволяет наслаждаться преимуществами обоих регионов: городскими удобствами Малаги и близостью к пляжам Коста-дель-Соль.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Месяц | Средняя температура | Осадки | Часы солнца |
|---|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Февраль | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Апрель | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Май | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Июнь | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Июль | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Сентябрь | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октябрь | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Ноябрь | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Декабрь | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL039176
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
