カンパニージャス地区に位置する4ベッドルームのタウンハウス。マラガ市内の第9区として知られるこのエリアは、都市部の利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えています。196平方メートルの広々とした居住空間に4つのベッドルームと2つのバスルームを備え、ファミリー層に適した構成です。2006年に完成した物件で、南向きの設計により十分な日照を確保しています。エアコンと暖炉が完備され、通年を通じて快適な生活が可能です。394メートルにスーパーマーケット、138メートルに薬局が位置し、日常生活に必要な施設が徒歩圏内にあるのが特徴です。
カンパニージャスのこのタウンハウス（359,000ユーロ）は、周辺地域の類似物件と比較した際に独特の特徴を示しています。トレ・デル・マルのアクアマール（269,950ユーロから）やミハスのランタナ・レシデンシャル（205,000ユーロから）といった沿海部のリゾート物件と比較すると、価格面ではやや高めですが、都市部へのアクセスと生活インフラの面で優位性があります。エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）のような海岸沿いの物件と比較した場合、このカンパニージャスのタウンハウスは海からの距離が10キロありますが、代わりにマラガ市内や空港へのアクセスが格段に優れています。特に空港まで7.4キロという距離は、頻繁な移動が必要な住民にとって大きな利点となります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
カンパニージャス地区の都市部に位置し、周辺施設へのアクセスに優れた立地です。マラガ市街地まで11キロ、空港まで7.4キロ、最寄りのゴルフ場まで4キロの距離にあります。商業施設、教育機関、医療施設が近隣に集中しており、日常の利便性が高い環境です。また、10のバス路線と50の停留所があり、公共交通機関の利用も容易です。
4つのベッドルームと2つのバスルームを備えた196平方メートルの広い住空間は、ファミリー層のニーズに応えます。十分な収納スペースとユーティリティルームがあり、生活用品の整理に便利です。南向きの配置により自然光を取り入れ、明るい室内環境を実現。完全に装備されたキッチンとエアコンは、快適な日常生活をサポートします。
このタウンハウスは2006年に完成した物件で、既に完成しているため即時入居が可能です。建物の状態は良好に保たれており、長期的な居住に適した構造です。南向きの設計は年間を通じて自然光を取り入れ、エネルギー効率を考慮した計画となっています。エアコンと暖炉の設置により、スペインの気候条件に適した居住環境を提供します。
この物件は海辺から10キロ離れた内陸部に位置するため、直接の浜辺アクセスはありません。また、タウンハウスタイプの物件であるため、一戸建て住宅のような完全なプライバシー空間は確保できません。共有施設やレクリエーション設備は最小限であり、広大な庭や共同プールなどの付加価値は限定的です。高級リゾート施設とは異なり、実用的な都市居住に焦点を当てた物件です。
このタウンハウスは、マラガ地域での実用的な都市生活を求めるファミリー層に特に適しています。4つのベッドルームを備えた196平方メートルの広い住空間は、子供のいる家庭や長期滞在を計画している人々に最適です。マラガ市街地まで11キロ、空港まで7.4キロという位置関係は、通勤や定期的な移動を必要とする人々にとって便利です。教育環境を重視する家庭にとって、15の小学校と5つの中学校が地区内に存在することは大きな魅力です。子供の教育に関心の高い保護者にとって、学校へのアクセスが良好なことは重要な要素となります。また、レジャーと実用性のバランスを求める人々にも適しています。4キロ圏内にゴルフ場があり、週末には10キロ離れたビーチまでアクセスできるため、多様な休日の過ごし方が可能です。
このタウンハウスは、2006年の完成時から良好な状態が維持されています。南向きの配置は、スペインの気候条件下で最適な自然光を確保し、室内を明るく保ちます。建物の構造は、地域の気候特性に対応した設計となっており、年間を通じて快適な室内環境を提供します。エアコンシステムと暖炉の組み合わせは、冬の寒さと夏の暑さの両方に対処できる実用的なソリューションです。特に1月の平均気温が12度、8月が27度というマラガの気候では、冷暖房設備の両方が必要不可欠です。暖炉はリビングルームに設置されており、冬の夜には雰囲気のある暖房を提供します。キッチンは完全に装備されており、日常の調理作業に対応できる設備が整っています。ユーティリティルームは洗濯やその他の家事作業を効率的に行える空間を確保します。
このタウンハウスは359,000ユーロから提供されています。カンパニージャス地区の類似物件と比較すると、4つのベッドルーム、2つのバスルーム、196平方メートルの広さを考慮すると、競争力のある価格設定と言えます。同地区での不動産取引件数が489件であることから、活発な市場が形成されていることがわかります。マラガ市内の物件と比較すると、都市中心部よりも手頃な価格帯に属しながらも、十分な居住スペースを確保しています。家具付きの完全装備物件である点も追加価値となり、新たな購入や配置の手間を省くことができます。
カンパニージャス地区での日常生活は、都市部の利便性と落ち着いた住環境のバランスが取れたものです。朝は近くのカフェでコーヒーを飲みながら一日を始め、必要な買い物は徒歩圏内のスーパーマーケットで済ませられます。394メートルという距離に日用品の買い出しに出かけるのは日常の一部です。子供のいる家庭では、15の小学校と5つの中学校がある教育環境が魅力です。学校への送迎や習い事の移動もこの地区内で完結しやすくなっています。医療施設も近く、病院まで5.5キロ、薬局まで138メートルという距離は安心要素です。週末には、4キロ離れたゴルフ・デ・グアダルホルセでゴルフを楽しんだり、マラガ市街地まで11キロの距離を利用して文化的なイベントに参加したりすることができます。海辺のビーチまで10キロという距離は、週末の短い外出には適しています。
カンパニージャス地区での生活は、都市部の利便性とアクセシビリティの高さが特徴です。マラガ市街地まで11キロ、空港まで7.4キロという距離は、自動車または公共交通機関を利用して容易に移動できる範囲です。地区内には10路線のバスと50の停留所があり、市内中心部への移動は公共交通機関でも可能です。日常生活に必要な施設は近隣に集中しています。スーパーマーケットまで394メートル、薬局まで138メートルという距離は、買い物や健康面でのニーズに迅速に対応できることを意味します。これにより、日常の買い物や薬の入手には車を必要とせず、徒歩で移動できます。医療サービスについては、地区内に1つの健康センターがあり、より専門的な医療を必要とする場合には5.5キロ離れた病院までアクセス可能です。この距離は緊急時にも適切な対応が期待できる範囲です。
この地図はカンパニージャス地区の位置を示しており、マラガ市街地、空港、そして主要なレジャー施設との地理的関係を表しています。物件は市内中心部と空港の中間地点に位置し、都市機能と交通アクセスのバランスが取れた立地であることがわかります。周辺には教育施設、商業施設、医療施設が点在し、日常的な生活必需品へのアクセスに優れた環境を提供します。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
カンパニージャスはマラガ市の11地区の一つとして、市街地からわずか11キロの位置にあります。この立地は、マラガの都市的利便性を享受しつつ、比較的落ち着いた居住環境を提供します。南方向にはコスタ・デル・ソルの主要リゾート地であるマルベヤが39キロ、内陸部には歴史的な都市グラナダが98キロの距離にあります。マラガ空港まで7.4キロという近さは、国際的なアクセシビリティの面でも優れています。マラガ市の579,076人の人口を背景にした都市部の利便性と、地区内のコミュニティ感覚が融合した立地です。
このタウンハウスから主要施設へのアクセスは、その利便性の高さが特徴です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで7.4キロという距離は、国際的な移動や出張を頻繁に行う人々にとって大きな利点です。車で約10-15分の距離にあり、空港へのアクセスが容易です。ビーチへのアクセスについては、ラ・ミセリコルディア、サカバ、サン・アンドレスの各ビーチまで10キロの距離にあります。これらは車で約15-20分の位置にあり、週末の海水浴やレジャーに適した距離です。年間6ヶ月間は水温が20度以上に達するため、半シーズンにわたって海水浴を楽しむことができます。ゴルフ愛好家にとっては、4.0キロ離れたクラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセが近隣にあり、車で約5-10分の距離です。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2.9 km |
| Cártama | 5.2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
カンパニージャス地区の気候は、典型的な地中海性気候であり、年間を通じて過ごしやすい環境です。平均年間気温は18.8度で、1月の平均気温が12度、8月が27度という範囲にあります。これにより、真夏の暑さと真冬の寒さの両方が比較的緩和され、年間を通じて快適な生活が可能です。年間の日照時間は約3,867時間に達し、スペイン国内でも特に日光に恵まれた地域の一つです。この豊富な日照量は、南向きに設計されたこのタウンハウスにおいて、室内を明るく保つと同時に、暖房コストの削減にも貢献します。水辺でのレジャーを楽しむには、年間6ヶ月間、海水温が20度以上に達します。5月中旬から10月下旬までの期間は、海水浴やマリンスポーツに適した環境が整っています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
カンパニージャス地区からのレジャー施設へのアクセスは、その多様性が特徴です。最も近いビーチはラ・ミセリコルディア、サカバ、サン・アンドレスの各ビーチまで10キロの距離にあります。これらのビーチは車で約15-20分の位置にあり、週末の海水浴や日光浴に手軽にアクセスできる距離です。年間6ヶ月間は水温が20度以上に達するため、半シーズンにわたってマリンアクティビティを楽しむことができます。ゴルフ愛好家にとっては、4.0キロ離れたクラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセが最寄りのゴルフ場です。さらに、マラガ・パラドール・ゴルフクラブ（11キロ）とラウロ・ゴルフ（11キロ）も利用可能で、地域内に複数のゴルフ選択肢が存在します。スポーツ施設に関しては、地区内にカンポ・デ・フトボル・ムニシパル・デ・カンパニージャス（0.3キロ）などがあります。
出典: OpenStreetMap
カンパニージャスはマラガ市の11地区の一つとして、市街地からわずか11キロの位置にあります。この立地は、マラガの都市的利便性を享受しつつ、比較的落ち着いた居住環境を提供します。南方向にはコスタ・デル・ソルの主要リゾート地であるマルベヤが39キロ、内陸部には歴史的な都市グラナダが98キロの距離にあります。マラガ空港まで7.4キロという近さは、国際的なアクセシビリティの面でも優れています。マラガ市の579,076人の人口を背景にした都市部の利便性と、地区内のコミュニティ感覚が融合した立地です。
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL039176
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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