Questo townhouse completato nel 2006 si trova a Campanillas, un distretto urbano di Málaga. La proprietà offre 196 m² di spazio abitativo distribuiti su tre piani, con quattro camere da letto e due bagni. Situato in una zona residenziale consolidata, l'immobile si trova a circa 10 km dal centro di Málaga e a soli 7,4 km dall'aeroporto internazionale, offrendo un equilibrio tra accessibilità urbana e vita locale.
Rispetto a progetti simili nella regione, questo townhouse a Campanillas offre un rapporto tra spazio e prezzo interessante. Confrontandolo con Aquamar a Torre del Mar (partendo da 269.950 €), Lantana Residencial a Mijas (partendo da 205.000 €) e Etherna Homes 2 a Estepona (partendo da 259.000 €), la proprietà di Campanillas si posiziona in una fascia di prezzo media ma con vantaggi significativi in termini di connettività urbana e vicinanza all'aeroporto. Mentre le alternative costiere offrono accesso diretto alle spiagge, Campanillas presenta un costo medio inferiore rispetto alle zone centrali di Málaga e una migliore connessione con le infrastrutture chiave come il Parco Tecnologico di Andalusia. La posizione interna rispetto alla costa si traduce in un ambiente più stabile durante tutto l'anno, meno influenzato dalla stagionalità turistica, con una domanda abitativa più costante. Inoltre, rispetto alle zone più turistiche, Campanillas offre un'esperienza di vita più autentica e integrata nella comunità locale spagnola, anziché in contesti prevalentemente internazionali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata in un contesto urbano consolidato di Campanillas, con servizi essenziali a breve distanza a piedi. La posizione interna rispetto alla costa offre un ambiente residenziale più tranquillo rispetto alle zone turistiche balneari, mantenendo comunque una buona connessione con Málaga e le sue infrastrutture principali attraverso strade e trasporti pubblici.
La proprietà soddisfa le esigenze abitative di famiglie numerose o professionisti che richiedono spazi ben distribuiti. Le quattro camere da letto offrono flessibilità per diverse configurazioni familiari, mentre i due bagni e gli spazi esterni privati (patio e balconi) contribuiscono a un funzionale vivere quotidiano con aree separate per il relax e le attività domestiche.
Essendo una proprietà completata nel 2006, si trova in un contesto residenziale già consolidato con infrastrutture e servizi stabiliti. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione, ma di un immobile stabile che beneficia di un quartiere sviluppato e di una rete di servizi già operativa da tempo nella zona di Campanillas.
La proprietà non offre viste panoramiche sul mare tipiche delle località costere della Costa del Sol. Non si trova in un complesso residenziale con servizi condivisi come piscine o aree sportive comuni. La posizione interna richiede spostamenti per raggiungere le spiagge e non gode della privacy esclusiva delle zone residenziali chiuse di lusso.
Questa proprietà si adatta a famiglie con figli che necessitano di spazio adeguato e cercano una stabilità residenziale a breve termine. È adatta anche a professionisti che lavorano nel Parco Tecnologico di Andalusia o in aziende della zona che desiderano evitare lunghi spostamenti. Per coloro che cercano una base stabile nella regione di Málaga senza i costi più elevati delle zone costiere, questa proprietà offre un equilibrio tra accessibilità e spazio. La disponibilità di parcheggio privato per due auto la rende pratica per nuclei familiari con più veicoli o per chi necessita di spostarsi frequentemente per lavoro. Infine, per investitori che cercano immobili consolidati in aree con buona domanda affittiva vicino a Málaga, questa proprietà rappresenta un'opzione solida con caratteristiche familiari ricercate.
La proprietà presenta finiture di buona qualità con caratteristiche standard per il periodo di costruzione (2006). L'immobile è dotato di armadi a muro integrati, una cucina completamente attrezzata e un camino nel soggiorno, elementi che conferiscono un tocco funzionale agli spazi abitativi. I pavimenti e le finiture interne sono stati mantenuti in buone condizioni, come indica lo stato di conservazione 'buono'. La presenza di aria condizionata contribuisce al comfort climatico durante i mesi estivi della regione mediterranea. I materiali utilizzati nelle aree comuni e nelle finiture riflettono standard residenziali medi del mercato spagnolo dell'epoca, con un'attenzione alla durabilità piuttosto che a elementi di lusso. La disposizione degli spazi è razionale e ben sfruttata, con zone giorno separate da quelle notte e con accesso diretto agli spazi esterni privati.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è di 359.000 € per una superficie di 196 m², che si posiziona nella media del mercato per ville a schiera nella zona di Campanillas. Considerando le quattro camere da letto, i due bagni e lo spazio aggiuntivo nel seminterrato, il prezzo riflette la dimensione generosa dell'immobile rispetto ad alternative simili nella regione. La proprietà rappresenta un valore competitivo rispetto a progetti più recenti nella stessa area.
Vivere in questo townhouse a Campanillas significa godere di una routine urbana ben collegata ai servizi essenziali. La mattina, è possibile fare acquisti nei supermercati a meno di 400 metri o raggiungere le farmacie a pochi minuti a piedi. Durante la settimana, la vicinanza al Parco Tecnologico di Andalusia a circa 10 minuti di auto lo rende comodo per i professionisti che lavorano nel settore tecnologico. Le serate possono trascorrere nei vari ristoranti e caffè presenti nel raggio di 2 km. Il weekend offre possibilità di relax nei patii privati della casa o di attività ricreative nei centri sportivi vicini. La posizione permette di accedere facilmente sia alla vita urbana di Málaga che alle zone costiere per brevi escursioni.
L'ambiente circostante questa proprietà offre un'infrastruttura completa per la vita quotidiana. A soli 394 metri si trova un supermercato per acquisti di base, mentre a 138 metri è disponibile una farmacia. Il quartiere è servito da 11 ristoranti, 4 caffetterie e numerose banche nel raggio di 2 km, offrendo opzioni per il tempo libero e le necessità bancarie. Per le famiglie con figli, la zona conta 15 scuole primarie e 5 secondarie a breve distanza, garantendo accesso all'istruzione. Il trasporto pubblico è ben rappresentato con 10 linee di autobus e 50 fermate nelle vicinanze, facilitando gli spostamenti senza auto. L'accesso a internet tramite fibra ottica è disponibile, requisito importante per professionisti e famiglie moderne. L'area circostante ha un carattere prettamente residenziale con servizi commerciali integrati, creando un ambiente pratico per la vita di tutti i giorni.
La mappa mostra la posizione della proprietà nel contesto di Campanillas, distretto 9 di Málaga. L'immobile si trova in un'area urbana ben servita, con facile accesso a strade principali che collegano con il centro città, l'aeroporto e le zone costiere. La rappresentazione evidenzia la vicinanza a servizi essenziali e infrastrutture chiave.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Campanillas si posiziona come uno degli 11 distretti della città di Málaga, offrendo un compromesso tra accessibilità al centro urbano e ambiente residenziale. A circa 11 km dal centro di Málaga (579.076 abitanti), il distretto gode della vicinanza a una delle principali città della Costa del Sol senza essere direttamente nel caos del centro. La posizione strategica rispetto a Marbella (39 km) e Granada (98 km) lo rende un buon punto di partenza per esplorare diverse destinazioni della regione andalusa. L'aeroporto internazionale a soli 7,4 km rafforza ulteriormente la posizione strategica del distretto all'interno della rete di trasporti della regione.
La proprietà si trova a 10 km dalle spiagge come Playa de la Misericordia, Playa Sacaba Beach e Playa de San Andrés, accessibili in circa 15-20 minuti di auto. L'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol dista solo 7,4 km, rendendo gli spostamenti aerei particolarmente convenienti. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf de Guadalhorce è a soli 4,0 km, mentre altri campi come il Club de Golf Málaga Parador e Lauro Golf si trovano a circa 11 km. Il centro di Málaga, con i suoi servizi e attrazioni, è raggiungibile in circa 15 minuti di auto (11 km di distanza). Per la ricarica di veicoli elettrici, è disponibile una stazione a 592 metri di distanza.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2,9 km |
| Cártama | 5,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La zona di Campanillas gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18,8°C e oscillazioni stagionali tra 12°C in inverno e 27°C in estate. I dati storici indicano circa 3.867 ore di sole all'anno, che contribuiscono a un clima particolarmente piacevole. La stagione balneabile, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 6 mesi all'anno, da maggio a ottobre. Situata a 46 metri sul livello del mare, l'area gode di una posizione leggermente elevata rispetto alla costa che favorisce la ventilazione naturale. Il clima mediterraneo della regione permette di godere di spazi esterni come i patii e i balconi della proprietà per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge più vicine si trovano a circa 10 km di distanza, tra cui Playa de la Misericordia, Playa Sacaba Beach e Playa de San Andrés, tutte accessibili in breve tempo con mezzi propri o trasporti pubblici. Per gli appassionati di golf, la zona offre eccellenti opportunità con il Club de Golf de Guadalhorce a soli 4,0 km e altre opzioni come il Club de Golf Málaga Parador e Lauro Golf a circa 11 km. Le strutture sportive locali includono il Campo de Fútbol Municipal de Campanillas a 0,3 km, la palestra Evofit Malaga a 0,9 km e la piscina municipale Colmenarejo a 1,4 km. Queste strutture offrono opzioni ricreative diverse per residenti di tutte le età senza dover percorrere lunghe distanze.
Fonte: OpenStreetMap
Campanillas si posiziona come uno degli 11 distretti della città di Málaga, offrendo un compromesso tra accessibilità al centro urbano e ambiente residenziale. A circa 11 km dal centro di Málaga (579.076 abitanti), il distretto gode della vicinanza a una delle principali città della Costa del Sol senza essere direttamente nel caos del centro. La posizione strategica rispetto a Marbella (39 km) e Granada (98 km) lo rende un buon punto di partenza per esplorare diverse destinazioni della regione andalusa. L'aeroporto internazionale a soli 7,4 km rafforza ulteriormente la posizione strategica del distretto all'interno della rete di trasporti della regione.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL039176
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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