Résidence de type townhouse située dans le district de Campanillas à Málaga. Cette propriété de 196 m² avec 4 chambres et 2 salles de bain offre un espace de vie complet avec un bon niveau de finitions. La construction datant de 2006 est achevée, ce qui permet une occupation immédiate. La localisation urbaine offre un accès pratique aux services quotidiens tout en restant à proximité de l'aéroport et des plages de la Costa del Sol.
Comparé aux projets similaires dans la région, ce townhouse à Campanillas offre un avantage prix significatif par rapport aux propriétés équivalentes dans des zones plus touristiques comme Marbella ou Estepona. Par exemple, les projets Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €) présentent des prix de départ inférieurs, mais souvent avec des surfaces plus petites ou des emplacements moins bien connectés aux infrastructures urbaines. Campanillas se distingue par son accès direct aux services d'une grande ville comme Malaga tout en évitant les prix élevés du centre-ville et les zones côtières. La proximité de l'aéroport international et du Parc Technologique d'Andalousie ajoute une valeur fonctionnelle particulièrement intéressante pour les professionnels et les familles internationales. Contrairement aux développements purement résidentiels dans des zones plus isolées, cette localisation offre une autonomie complète sans dépendre systématiquement d'une voiture pour les besoins quotidiens.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété se trouve dans un environnement urbain de Campanillas, un district de Málaga, à 46 mètres au-dessus du niveau de la mer. Cette position offre un accès pratique aux services quotidiens tout en maintenant une connexion avec le centre-ville et les zones côtières. La situation à l'intérieur des terres permet de bénéficier des commodités urbaines sans les inconvénients du tourisme de masse côtier.
La distribution de la maison répond aux besoins d'une résidence principale ou secondaire spacieuse. Les quatre chambres offrent une flexibilité pour les familles ou les invités. La présence de deux patios et d'un balcon extérieur permet de profiter du climat méditerranéen, tandis que la pièce sous-sol offre un espace polyvalent pour bureau, salle de télévision ou espace de vie supplémentaire.
Ce townhouse a été achevé en 2006 et est livré immédiatement disponible pour occupation. L'état général de la propriété est considéré comme bon, sans nécessiter de rénovations majeures. La construction bénéficie déjà d'environ 15 ans d'existence, ce qui permet d'évaluer sa qualité structurelle et sa durabilité dans le temps, sans les incertitudes d'un projet en développement.
Le projet ne propose pas de vue directe sur la mer ni d'accès immédiat à la plage, étant situé dans une zone urbaine à l'intérieur des terres. La résidence ne dispose pas d'équipements communs tels qu'une piscine partagée ou des espaces de loisirs collectifs. La configuration de la maison ne convient pas aux personnes à mobilité réduite en raison de la présence de plusieurs étages sans ascenseur.
Cette propriété convient particulièrement aux familles recherchant un espace spacieux dans un environnement urbain bien équipé. La présence de quatre chambres offre une flexibilité pour les familles avec enfants ou pour ceux qui reçoivent régulièrement des invités. Les professionnels travaillant au Parc Technologique d'Andalousie (PTA), situé à environ 10 minutes en voiture, trouveront un compromis intéressant entre espace de vie et accessibilité au lieu de travail. Pour les personnes recherchant une résidence secondaire en Espagne, l'emplacement près de l'aéroport de Málaga facilite les arrivées et départs internationaux. Les retraités apprécieront l'accès facile aux services de santé, avec des pharmacies à proximité et des centres médicaux à quelques kilomètres. La configuration de la maison avec des espaces extérieurs privés convient à ceux qui aiment profiter du climat ensoleillé de la région sans dépendre des installations communautaires.
La construction bénéficie d'une finition de qualité avec des matériaux durables adaptés au climat méditerranéen. La cheminée dans le séjour témoigne d'une isolation thermique appropriée pour les mois d'hiver plus frais. Les armoires intégrées dans les chambres offrent un espace de rangement optimisé et une finition soignée. Les salles de bain sont équipées de toutes les installations nécessaires, avec une attention portée à la fonctionnalité et à l'entretien. La cuisine entièrement équipée permet une utilisation immédiate sans investissements supplémentaires. La présence de la fibre optique dans la résidence montre une prise en compte des besoins modernes en matière de connectivité. Les terrasses couvertes protègent du soleil estival intense tout en permettant une utilisation extérieure pendant la majeure partie de l'année. Les espaces extérieurs privatifs, tels que les patios et le balcon, ont été conçus pour maximiser l'usage des surfaces habitables tout en assurant l'intimité des résidents. L'ensemble de ces caractéristiques démontre une approche pragmatique de la qualité, priorisant la fonctionnalité et la durabilité plutôt que des éléments décoratifs superflus.
À partir de 359 000 €, ce townhouse de 196 m² se situe dans une gamme de prix compétitive pour une propriété de quatre chambres dans la région de Málaga. Le prix comprend une place de parking privée pour deux véhicules, un atout important dans cette zone urbaine. La superficie habitable généreuse et la présence de quatre chambres offrent un bon rapport qualité-prix par rapport aux appartements de surface similaire. Le prix de vente semble correspondre aux transactions récentes dans le secteur de Campanillas, où le marché immobilier reste dynamique sans atteindre les niveaux des zones côtières plus touristiques.
La vie quotidienne dans cette résidence s'organise autour d'un rythme urbain tranquille. Le matin, le premier étage avec ses chambres orientées vers le sud profite d'un ensoleillement naturel. Les patios offrent des espaces extérieurs privés pour prendre le petit-déjeuner ou se détendre à l'abri du vent. La cuisine entièrement équipée permet de préparer facilement les repas du quotidien, tandis que le séjour avec cheminée constitue un espace convivial pour les soirées d'hiver plus fraîches. La proximité des commerces et des services essentiels, tels que les pharmacies et les supermarchés à quelques centaines de mètres, facilite les courses du quotidien. Le sous-sol spacieux peut fonctionner comme bureau pour le télétravail ou salle de jeux pour les enfants. La situation à Campanillas permet de bénéficier d'un environnement résidentiel stable avec de bonnes connexions vers le centre de Malaga et l'aéroport, soit environ 15-20 minutes en voiture.
La résidence bénéficie d'une excellente connexion avec les infrastructures locales. À seulement 2,9 km se trouve la gare de Campanillas, offrant des liaisons ferroviaires vers le centre de Malaga et autres destinations. Le réseau de transports publics comprend dix lignes de bus avec cinquante arrêts dans le secteur, assurant une mobilité régulière sans dépendre exclusivement d'une voiture. La proximité de l'aéroport international de Malaga, à environ 7,4 km, représente un avantage significatif pour les voyageurs fréquents ou les familles avec des proches vivant à l'étranger. Les services essentiels sont bien représentés dans un rayon de 2 km, avec onze restaurants, six pharmacies et cinq banques. L'éducation est également bien couverte avec quinze écoles primaires et cinq établissements secondaires dans la zone, ce qui facilite la vie des familles avec enfants. La présence d'un centre de santé dans le quartier complète cette offre de services à proximité.
La résidence se situe dans le district de Campanillas, au nord-ouest du centre-ville de Málaga. Cette localisation offre un équilibre entre accessibilité aux infrastructures urbaines et cadre de vie plus résidentiel. La proximité relative de l'aéroport, des zones commerciales et des principales artères routières facilite les déplacements tout en maintenant un certain calme dans l'environnement immédiat de la propriété.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Campanillas occupe une position stratégique en tant que neuvième district de la ville de Malaga, offrant un compromis entre accès urbain et cadre de vie plus tranquille que le centre-ville. À 11 kilomètres de Malaga (579 076 habitants), la résidence bénéficie de la proximité d'une grande métropole sans ses inconvénients directs. La distance par rapport à Marbella (39 km) permet des escapades vers cette destination touristique réputée, tandis que Grenade (98 km) reste accessible pour des excursions d'une journée. Cette position intermédiaire entre différentes villes importantes de la région andalouse offre aux résidents la possibilité de profiter de divers environnements tout en revenant dans un cadre résidentiel plus stable et abordable que les zones purement touristiques.
Les plages les plus proches, telles que Playa de la Misericordia, Playa Sacaba Beach et Playa de San Andrés, se situent à environ 10 kilomètres, soit environ 15 minutes en voiture selon le trafic. L'aéroport international de Malaga-Costa del Sol est facilement accessible à seulement 7,4 kilomètres, ce qui représente environ 10-12 minutes de trajet. Pour les amateurs de golf, le Club de Golf de Guadalhorce est le plus proche à 4,0 kilomètres, suivi du Club de Golf Málaga Parador et de Lauro Golf à environ 11 kilomètres. Le centre-ville de Malaga, avec ses offres culturelles et commerciales, se trouve à environ 11 kilomètres, soit un trajet de 15-20 minutes en voiture. Ces distances offrent un bon équilibre entre accès aux infrastructures principales et tranquillité résidentielle.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2,9 km |
| Cártama | 5,2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,8°C et des variations saisonnières allant de 12°C en hiver à 27°C en été. Avec 3 867 heures d'ensoleillement par an, Campanillas profite d'un climat ensoleillé presque toute l'année. La saison de baignade s'étend sur six mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. La situation à 46 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une légère brise pendant les mois d'été les plus chauds. La localisation à l'intérieur des terres modère également l'humidité typique des zones côtières en été. Ces conditions climatiques favorables permettent de profiter des espaces extérieurs de la résidence, comme les patios et le balcon, pendant la majeure partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région offre diverses options récréatives, notamment plusieurs plages à environ 10 kilomètres de la résidence. Pour les amateurs de golf, le Club de Golf de Guadalhorce, à seulement 4,0 kilomètres, représente l'option la plus proche, avec deux autres clubs de golf accessibles à environ 11 kilomètres. Les installations sportives locales comprennent le Campo de Fútbol Municipal de Campanillas à 0,3 kilomètre, plusieurs centres de fitness comme Evofit Malaga à moins d'un kilomètre, et la piscine municipale Colmenarejo à 1,4 kilomètre. Ces équipements publics permettent une activité physique régulière sans nécessiter de longs déplacements. La proximité relative des installations sportives et récréatives, combinée à l'accès facile aux plages, offre un équilibre entre activités urbaines et options de loisirs caractéristiques de la Costa del Sol.
Source: OpenStreetMap
Campanillas occupe une position stratégique en tant que neuvième district de la ville de Malaga, offrant un compromis entre accès urbain et cadre de vie plus tranquille que le centre-ville. À 11 kilomètres de Malaga (579 076 habitants), la résidence bénéficie de la proximité d'une grande métropole sans ses inconvénients directs. La distance par rapport à Marbella (39 km) permet des escapades vers cette destination touristique réputée, tandis que Grenade (98 km) reste accessible pour des excursions d'une journée. Cette position intermédiaire entre différentes villes importantes de la région andalouse offre aux résidents la possibilité de profiter de divers environnements tout en revenant dans un cadre résidentiel plus stable et abordable que les zones purement touristiques.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Février | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Avril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juin | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Août | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL039176
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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