Adosado de 4 dormitorios en Campanillas, Málaga, con 196 m² construidos y 2 baños. Ubicado en zona urbana con acceso a servicios esenciales a corta distancia. La propiedad se encuentra en buen estado de conservación, con orientación sur que favorece la iluminación natural. Incluye plaza de aparcamiento privado para dos vehículos y terrazas cubiertas. La construcción data de 2006, completada y lista para ocupar.
Comparado con otros proyectos residenciales en la provincia de Málaga, este adosado en Campanillas ofrece un equilibrio entre precio y ubicación. Mientras desarrollos como Aquamar en Torre del Mar parten desde €269.950 pero se localizan a mayor distancia del aeropuerto y centros de empleo, este proyecto está a solo 7,4 km del aeropuerto y cerca del Parque Tecnológico. Frente a Lantana Residencial en Mijas (desde €205.000), Campanillas proporciona mejor conexión con Málaga capital y sus servicios. En comparación con Etherna Homes 2 en Estepona (desde €259.000), esta propiedad está más cercana a infraestructuras clave como el aeropuerto y ofrece mayor superficie construida (196 m²). El precio de €359.000 se sitúa dentro del rango medio del área metropolitana, pero con la ventaja de una ubicación que permite acceso rápido tanto a entornos urbanos como a zonas de ocio costeras sin necesidad de residir en primera línea de playa.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en el distrito de Campanillas, área urbana de Málaga con fácil acceso a servicios. El entorno residencial presenta una combinación de zonas verdes y desarrollo urbano. La proximidad al Parque Tecnológico de Andalucía (PTA) a 10 minutos en coche resulta relevante para profesionales. La conexión con el centro de Málaga se realiza en aproximadamente 15 minutos mediante vehículo particular.
Propiedad con distribución funcional en tres plantas: planta baja con zona diurna y acceso a patio, primera planta con dormitorios y sótano amplio. Los cuatro dormitorios ofrecen espacio adecuado para familias. La presencia de dos terrazas y un patio proporciona zonas exteriores privadas. La ubicación cercana a centros educativos y comercios básicos satisface necesidades diarias sin requerir desplazamientos largos.
Se trata de una construcción finalizada en 2006, por lo que no se encuentra en fase de nueva edificación. La propiedad está disponible para ocupación inmediata, sin procesos de obra pendientes. Los materiales y sistemas instalados corresponden a estándares de construcción de mediados de la década de 2000, con estado de conservación catalogado como bueno según los datos disponibles.
No ofrece acceso directo a playas, requiriendo desplazamiento de aproximadamente 10 km. No se incluyen servicios comunitarios como piscinas o zonas ajardinadas compartidas. La distribución en varias plantas puede presentar barreras arquitectónicas para personas con movilidad reducida. No consta de sistemas de climatización centralizada, dependiendo de aire acondicionado individual y chimenea.
Esta propiedad resulta adecuada para familias que buscan espacio amplio en entorno urbano con acceso a servicios básicos a pie. Su proximidad al Parque Tecnológico de Andalucía (PTA) lo hace interesante para profesionales que trabajen en este centro tecnológico. También puede atraer a inversores buscando propiedades con potencial de alquiler a largo plazo en zona bien comunicada. La existencia de cuatro dormitorios lo convierte en opción viable para hogares con hijos o que requieran espacio para teletrabajo. Su ubicación a 15 minutos del aeropuerto y del centro de Málaga lo hace práctico para quienes necesiten desplazamientos frecuentes. Sin embargo, no sería la mejor opción para quienes buscan entorno costero inmediato o acceso directo a playas.
La propiedad presenta acabados correspondientes a construcciones de 2006 en buen estado de conservación. Cuenta con armarios empotrados y cocina totalmente equipada, elementos que facilitan la ocupación inmediata. La presencia de terraza cubierta y patio trasero ofrece espacios exteriores funcionales. Los sistemas incluyen aire acondicionado y chimenea como soluciones de climatización. La estructura de tres plantas permite distribución clara de zonas: planta baja para estancias comunes, primera planta para dormitorios y sótano para uso flexible. La construcción con vistas a zonas urbanas y boscosas, junto con la orientación sur, proporciona buena iluminación natural. Sin embargo, los materiales y sistemas técnicos pueden requerir revisiones o actualizaciones según su antigüedad.
El precio de partida se sitúa en €359.000 para este adosado de 196 m² con cuatro dormitorios. En comparación con propiedades similares en la zona, este valor se encuentra dentro del rango medio del mercado actual. La ubicación en Campanillas, distrito con buen acceso a Málaga capital y al aeropuerto, justifica la valoración. Los compradores deben considerar que se trata de una propiedad completada en 2006, lo que implica que no presenta los costos asociados a nuevas promociones pero sí posibles actualizaciones de sistemas según su estado actual.
El ritmo diario en Campanillas combina vida residencial con proximidad a servicios esenciales. Por la mañana, los residentes pueden realizar compras en supermercados cercanos (a 394 m) y acceder a farmacias (a 138 m) sin necesidad de vehículo. Durante las horas centrales, la orientación sur de la vivienda permite disfrutar de luz natural en las estancias principales. Las tardes ofrecen opciones de ocio en centros deportivos municipales cercanos como el Campo de Fútbol Municipal de Campanillas (300 m) o la Piscina Municipal Colmenarejo (1,4 km). La conexión con el Parque Tecnológico de Andalucía facilita desplazamientos laborales, mientras que por la noche la zona ofrece tranquilidad característica de barrios residenciales bien consolidados.
La ubicación en Campanillas ofrece acceso equilibrado entre servicios urbanos y zonas verdes. Los comercios básicos como supermercados, farmacias y bancos se encuentran dentro de un radio de 500 metros, facilitando las compras diarias a pie. El centro de salud más cercano está a 5,5 km, mientras que el Hospital Regional de Málaga requiere desplazamiento mayor. Para educación, existen 15 colegios públicos y 5 institutos en el distrito. El transporte público cuenta con 10 líneas de autobús y 50 paradas en la zona, aunque para desplazamientos a playas o ciudades cercanas como Marbella (39 km) resulta práctico disponer de vehículo. La conexión con el Parque Tecnológico de Andalucía (10 minutos en coche) constituye un valor añadido para profesionales.
El mapa muestra la ubicación estratégica de Campanillas como puerta de entrada norte a la ciudad de Málaga. La propiedad se sitúa en zona consolidada del distrito, con fácil acceso a la A-357 que conecta con el centro urbano y el Parque Tecnológico. Las principales infraestructuras como el aeropuerto, campos de golf y centros deportivos aparecen claramente localizados en un radio de 10 km, evidenciando la buena conexión de la zona.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Campanillas ocupa una posición intermedia en el área metropolitana de Málaga, a 11 km del centro histórico y a 7,4 km del aeropuerto. Esta ubicación permite acceso equilibrado tanto a servicios urbanos como a infraestructuras regionales. En comparación con municipios costeros como Torremolinos o Benalmádena, Campanillas ofrece precios inmobiliarios más accesibles manteniendo buena conexión con el mar. Respecto a zonas tecnológicas como el Parque Tecnológico de Andalucía, la distancia es de apenas 10 minutos. Su posición frente a localidades del interior como Cártama o Alhaurín el Grande proporciona mejor acceso a autopistas y transporte público. El distrito funciona como nexo de unión entre el desarrollo tecnológico y residencial del área malagueña.
Las playas más cercanas (Playa de la Misericordia, Playa Sacaba Beach y Playa de San Andrés) se encuentran a 10 km en línea recta, requiriendo aproximadamente 15-20 minutos en vehículo. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a 7,4 km, accesible en unos 10 minutos por carretera. Para práctica de golf, el Club de Golf de Guadalhorce se sitúa a 4,0 km, mientras que otras opciones como el Club de Golf Málaga Parador y Lauro Golf se encuentran a 11 km. El centro de Málaga dista 11 km, con desplazamiento aproximado de 15-20 minutos dependiendo del tráfico. La existencia de punto de carga para vehículos eléctricos a 592 m añade comodidad para residentes con movilidad sostenible.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2,9 km |
| Cártama | 5,2 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Campanillas disfruta de un clima mediterráneo con temperatura media anual de 18,8°C y oscilación entre 12°C en invierno y 27°C en verano. Los 3.867 horas de sol anuales garantizan luminosidad durante la mayor parte del año. La temporada de baño se extiende seis meses, con temperatura del agua superior a 20°C entre mayo y octubre. La ubicación a 46 metros sobre el nivel del mar proporciona topografía suave sin pendientes pronunciadas. La proximidad a zonas verdes como el Bosque Urbano de Campanillas contribuye a calidad ambiental. La combinación de climatología benigna y acceso a espacios naturales favorece actividades al aire libre durante gran parte del año.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Aunque no dispone de acceso directo a playa, la propiedad se beneficia de la proximidad a las playas urbanas de Málaga como la Misericordia, Sacaba Beach y San Andrés, todas a 10 km. Estas playas ofrecen arena dorada y servicios básicos, sin reconocimiento Bandera Azul. Para golf, la opción más cercana es el Club de Golf de Guadalhorce (4 km), seguido por el Club de Golf Málaga Parador y Lauro Golf (ambos a 11 km). En el propio distrito existen instalaciones deportivas municipales como el Campo de Fútbol Municipal de Campanillas (300 m), gimnasios como Evofit Malaga (900 m) y la Piscina Municipal Colmenarejo (1,4 km). Estas facilitan práctica deportiva regular sin necesidad de desplazamientos largos.
Fuente: OpenStreetMap
Campanillas ocupa una posición intermedia en el área metropolitana de Málaga, a 11 km del centro histórico y a 7,4 km del aeropuerto. Esta ubicación permite acceso equilibrado tanto a servicios urbanos como a infraestructuras regionales. En comparación con municipios costeros como Torremolinos o Benalmádena, Campanillas ofrece precios inmobiliarios más accesibles manteniendo buena conexión con el mar. Respecto a zonas tecnológicas como el Parque Tecnológico de Andalucía, la distancia es de apenas 10 minutos. Su posición frente a localidades del interior como Cártama o Alhaurín el Grande proporciona mejor acceso a autopistas y transporte público. El distrito funciona como nexo de unión entre el desarrollo tecnológico y residencial del área malagueña.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones | Horas de sol |
|---|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febrero | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Abril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mayo | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junio | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septiembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octubre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Noviembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Diciembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL039176
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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