Točno štiri-sobna mestna hiša v mestnem delu Campanillas v Málagi, zgrajena leta 2006. Nepremičnina ponuja 196 m² bivalnega prostora s štirimi spalnicami in dvemi kopalnicami, idealna za družine ali tiste, ki potrebujejo več prostora. Nahaja se v urbani soseski s ključnimi storitvami na dosegu roke in s slikovitim notranjim dvoriščem, ki dodaja prostora in zasebnosti. Z naravno razsvetljavo iz južne orientacije in praktičnimi funkcijami, kot so zasebni parkirni prostor za dva avtomobila in shramba, to nepremičnino predstavlja funkcionalno bivalno rešitev v enem izmed mestnih okrožij Málage.
V primerjavi z drugimi podobnimi nepremičninami v regiji, ta mestna hiša v Campanillasu ponuje enkratno kombinacijo cene, lokacije in velikosti. Aquamar v Torre del Mar (od €269.950) je sicer cenejši, vendar je oddaljen od središča Málage in nima neposredne povezave do Tehnološkega parka. Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) je prav tako cenovno ugodnejši, a je bolj oddaljen od ključnih urbanih središč in služi drugačnemu trgu. Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000) ponuja novejše gradnje, vendar je oddaljen skoraj 80 km od Málage, kar predstavlja veliko slabše povezave do glavnega mestnega središča, letališča in poslovnih središč. Campanillas kot lokacija nudi prednosti bližine Málage (11 km) in letališča (7,4 km), hkrati pa ohranja cenejše nepremičnine v primerjavi z neposrednim obalnim pasom. Za tiste, ki želijo biti blizu Málage brez plačevanja premium cen za neposredno obalno lokacijo, ta nepremičnina predstavlja optimalno ravnotežje med dostopnostjo, velikostjo in ceno.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Campanillas je deveto okrožje Málage, locirano približno 11 kilometrov od središča mesta. Mestna hiša se nahaja v urbani soseski Huertecilla Mañas, kjer so trgovine, šole in zdravstvene storitve dostopne peš. Oblast ima dobro povezavo z mestom Málaga in letališčem, ki je oddaljeno le 7,4 km. Lokacija omogoča enostaven dostop do Tehnološkega parka Andaluzije (PTA) in drugih pomembnih središč regije.
Štiri spalnice in 196 m² bivalnega prostora zadostujejo potrebam večjih družin ali tistih, ki potrebujejo dodaten prostor za domače delo ali goste. Pritličje obsega vhodno dvorišče, eno spalnico, stranišče, dnevno sobo s kaminom in moderno kuhinjo, vse s prostorom do notranjega dvorišča. V nadstropju so tri svetle spalnice, kopalnica in dostop do balkona, klet pa ponuja dodatno prostornjo sobo za razvedrilo ali delo.
Nepremičnina je bila zgrajena in dokončana leta 2006, kar pomeni, da je stavba že vzpostavljena in preizkušena časa. Struktura je v dobrem stanju, z značilkami, kot so klimatska naprava in kamin, kar kaže na dobro vzdrževanost. Ko gradnja ni več v teku, kupec dobi jasno predstavo o končnem izdelku brez tveganj povezanih z novo gradnjo, vključno z nepredvidenimi zakasnitvami ali spremembami med izvajanjem.
Kot mestna hiša v urbani soseski ta nepremičnina ne ponuja zasebnosti ali tišine, ki bi jih našli na podeželju. Prostor okoli hiše je omejen, brez velikega vrta ali zunanjih rekreativnih površin, ki bi jih imeli pri stanovanjskih kompleksih. Nahaja se v mestnem okolju, kar lahko pomeni več hrupa in manj sosedskih zelenih površin. Kot že dokončana stavba iz leta 2006, ne sodi med najnovejše gradbene standarde ali najmoderrnejše arhitekturne rešitve.
Ta nepremičnina je primerna za družine, ki potrebujejo večji prostor in želijo biti v bližini mestnih storitev, hkrati pa imeti zasebnost mestne hiše. Za poklicne aktivnosti ali študij je bližina Tehnološkega parka Andaluzije (PTA) pomembna prednost, saj je oddaljen le približno 10 minut vožnje. Prav tako je primerna za tiste, ki pogosto potujejo, saj je letališče Málaga-Costa del Sol oddaljeno le 7,4 km. Za tiste, ki želijo imeti sekundarno stanovanje za dopuste, ta nepremičnina ponuja praktično rešitev z dobro povezavo do plaž (10 km) in središča Málage (11 km). Investitorjem lahko ugleda zaradi razmeroma stabilnega trga v tem delu Málage z 489 transakcijami v regiji, kar kaže na zdravo povpraševanje.
Mestna hiša kaže na dobro kakovost izvedbe s funkcionalnimi in praktičnimi elementi. Prostorna dnevna soba s kaminom ne samo da izboljšuje estetiko, ampak tudi ponuja dodaten vir ogrevanja hladnejših mesecih. Kuhinja je popolnoma opremljena z modernimi napravami in omara, kar zagotavlja priročno delovno okolje. Vse spalnice imajo vgrajene omare, kar povečuje shranjevalni prostor in zmanjšuje potrebo po dodatni opremi. Južna orientacija hiše optimizira naravno osvetlitev, medtem klimatska naprava zagotavlja udobje med poletnimi meseci. Klet je prostorna in večnamenska, primeren za domači pisarniški prostor, sobo za sprostitev ali dodatno spalnico. Zasebni parkirni prostor za dva avtomobila rešuje enega izmed pogostih urbanih problemov - pomanjkanje parkirnih mest.
Cena te mestne hiše znaša od €359.000 za 196 m² bivalnega prostora, kar ustreza približno €1.832 na m². V primerjavi z drugimi podobnimi nepremičninami v regiji, kot so Aquamar v Torre del Mar (od €269.950), Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000), je ta hiša cenovno v srednjem segmentu. Cena vključuje štiri spalnice, dve kopalnici, zasebni parkirni prostor za dva avtomobila in popolno opremljenost, kar predstavlja celovito vrednost za tiste, ki iščejo prostorno stanovanjsko rešitev v bližini Málage.
Dnevno življenje v tej mestni hiši v Campanillasu kombinira urbano praktičnost z domačo udobjo. Zjutraj lahko prebivalci koristajo lokalne trgovine in kavarne, ki so na le nekaj minutah hoje. Zaradi bližine šol je hiša primerna za družine z otroki, ki lahko hodijo v šolo peš. Odpiranje oken v južno orientiranih sobah prenaša svetlobo v notranjost, kar pozitivno vpliva na dnevno razpoloženje. Popoldne lahko preživite na zasebnem dvorišču ali v kleti, ki ponuja dodaten prostor za prosti čas ali delo. Z večernim padcem temperature se lahko zberete v dnevni sobi s kaminom, kar dodaja topel občutek domačosti. Z avtomobilom lahko hitro dosežete središče Málage ali plaže Costa del Sol, kar omogoča uravnoteženo življenje med mestnim predmestjem in dostopom do urbanih in obalnih znamenitosti.
Življenje v Campanillasu ponuja enostaven dostop do številnih storitev, kar izboljšuje vsakodnevno udobje. Zdravstvene storitve so zagotovljene z 1 zdravstvenim centrom in 6 lekarnami v bližnji okolici, z najbližjo lekarno na samo 138 m. Za nakupe je na voljo 11 restavracij, 4 kavarne in 5 bank, kar pokriva osnovne potrebe brez dolgih potovanj. Izobraževalne možnosti so odlične z 15 osnovnimi in 5 srednjimi šolami v regiji, kar Campanillas naredi primernega za družine z otroki. Z 10 linijami javnega prevoza in 50 postajališči je premikanje brez avtomobila mogoče, vendar avtomobil še vedno izboljša mobilnost, zlasti za doseg bolj oddaljenih destinacij kot so plaže ali sosednja mesta.
Lokacija Campanillas v severnem delu Málage omogoča enostaven dostop do ključnih destinacij. Nahaja se med središčem Málage na jugu in Tehnološkim parkom Andaluzije (PTA) na severovzhodu, kar ga naredi primernega za tiste, ki želijo kombinirati mestno življenje z delom. Cesta MA-20 in A-357 zagotavljata dobro cestno povezavo z ostalimi deli regije, od letališča do obalnih mest ob Sredozemlju.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Campanillas kot deveto okrožje Málage zavzema strateški položaj med središčem mesta in zunanjimi predmestji. Oddaljen 11 km od središča Málage (s 579.076 prebivalci) omogoča enostaven dostop do velikomestnih storitev, hkrati pa ohranja manj gosto poseljenost. Poleg tega je Campanillas dobro povezan z drugimi pomembnimi destinacijami v regiji - Marbella (39 km, 147.958 prebivalcev) je priljubljena obalna destinacija, medtem ko je Granada (98 km, 232.770 prebivalcev) kulturno in zgodovinsko središče dosegljivo za dnevne izlete. Ta položaj omogoča prebivalcem doživljanje tako mestnega življenja kot obalnega življenjskega sloga brez neposrednega bivanja v najbolj prometnih delih.
Najbližje plaže, kot so Playa de la Misericordia, Playa Sacaba Beach in Playa de San Andrés, so oddaljene približno 10 km, kar ustreza približno 15-20 minut vožnje. Letališče Málaga-Costa del Sol je na 7,4 km razdalje, kar omogoča hitre povezave mednarodnim potnikom. Za ljubitelje golfa je Club de Golf de Guadalhorce na voljo na samo 4,0 km, medtem ko sta Club de Golf Málaga Parador in Lauro Golf na 11 km. Supermarket je na dosegu roke s 394 m od hiše, bolnišnica pa je oddaljena 5,5 km. Dostop do električnih polnilnih postaj za električna vozila je zagotovljen z 592 m oddaljeno polnilno postajo, kar izboljšuje udobje za lastnike električnih vozil.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2.9 km |
| Cártama | 5.2 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Campanillas uživa v tipičnem mediteranskem podnebju s povprečno letno temperaturo 18,8°C in temperaturnimi območji med 12-27°C skozi leto. Z 3.867 sončnimi urami letno regija zagotavlja obilico sončne svetlobe, kar prispeva k visoki kakovosti življenja. Plavalna sezona traja 6 mesecev, ko temperatura vode presega 20°C, kar omogoča dolga obdobja za rekreacijo na bližnjih plažah. Nahajanje na 46 m nad morjem zagotavlja milo klimato brez ekstremov. To podnebje je primerno za tiste, ki iščejo zmerno tople zime in topla, suha poletja z obilico sonca.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Čeprav Campanillas ni neposredno ob morju, so plaže Costa del Sol enostavno dosegljive. Tri bližnje plaže - Playa de la Misericordia, Playa Sacaba Beach in Playa de San Andrés - so vse oddaljene približno 10 km. Te plaže ponujajo tradicionalne sredozemske izkušnje s peskom in možnostmi za plavanje, sončenje in vodne športe. Za ljubitelje golfa regija ponuja odlične možnosti, z Clubom de Golf de Guadalhorce na le 4,0 km, kar je ena najbližjih in najugodnejših opcij za redno igranje. Športne dejavnosti so lahko tudi lokalne, s športnimi centri kot so Campo de Fútbol Municipal de Campanillas (0,3 km), Evofit Malaga (0,9 km) in Piscina Municipal Colmenarejo (1,4 km), ki nudijo različne možnosti za vadbo in rekreacijo.
Vir: OpenStreetMap
Campanillas kot deveto okrožje Málage zavzema strateški položaj med središčem mesta in zunanjimi predmestji. Oddaljen 11 km od središča Málage (s 579.076 prebivalci) omogoča enostaven dostop do velikomestnih storitev, hkrati pa ohranja manj gosto poseljenost. Poleg tega je Campanillas dobro povezan z drugimi pomembnimi destinacijami v regiji - Marbella (39 km, 147.958 prebivalcev) je priljubljena obalna destinacija, medtem ko je Granada (98 km, 232.770 prebivalcev) kulturno in zgodovinsko središče dosegljivo za dnevne izlete. Ta položaj omogoča prebivalcem doživljanje tako mestnega življenja kot obalnega življenjskega sloga brez neposrednega bivanja v najbolj prometnih delih.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine | Sončne ure |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junij | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julij | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Avgust | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL039176
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
