Това жилище тип таунхаус се намира в района Кампанияс, Маяга, на само 11 километра от центъра на града. Завършен през 2006 година, имотът разполага с 4 спални, 2 бани и жилищна площ от 196 квадратни метра. Разположен е в урбанизирана зона с удобства в близост, като едновременно така предлага добра свързаност с летището на Маяга (7.4 км) и плажовете на Коста дел Сол (10 км). Със своето южно изложение и комбинация от градски и горски гледки, имотът представлява баланс между градския живот и достъпа до природни и рекреационни зони.
В сравнение с подобни имоти в региона, таунхаусът в Кампанияс предлага уникална комбинация от местоположение и цена. Имоти като Aquamar в Торее дел Мар (от €269,950) са с по-ниска начална цена, но се намират в по-отдалечена зона от центъра на Маяга. Също така, Lantana Residencial в Михас (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000) са с по-ниски цени, но изискват по-дълги пътувания до основни работни центрове и летището. Ключовото предимство на имота в Кампанияс е близостта му до Маяга (11 км) и международното летище (7.4 км), което го прави привлекателен за хора, работещи в технологичния парк или в центъра на града. В сравнение с имотите в по-скъпите крайбрежни зони като Марбея, Кампанияс предлага по-достъпни цени, като същевременно осигурява добър достъп както до градските удобства, така и до плажовете. В контекста на пазара в Маяга, медианият доход в провинцията от €16,450 позиционира този имот в средния сегмент. Спрямо имотите в по-ексклузивни затворени комплекси, този таунхаус предлага повече независимост и по-малко месечни разходи за поддръжка на общи части. Накрая, докато много имоти в региона са нови проекти в процес на строеж, този имот е завършен и веднага достъпен, което е предимство за купувачи, търсещи незабавна полза.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е стратегически разположен в район Кампанияс, един от 11-те района на Маяга. Намира се на 46 метра надморска височина, в близост до ключови транспортни артерии. Плажовете на Коста дел Сол са на 10 километра, а летище Маяга-Коста дел Сол е на 7.4 километра. Околната среда предлага комбинация от градски удобства и достъп до природни зони.
С четири спални и две бани, имотът отговаря на нуждите на семейства или хора, нуждаещи се от допълнително пространство. Обзаведените гардероби и напълно оборудваната кухня предлагат практичност за ежедневието. Наличието на две паркомяста и складово помещение отговарят на нуждите за съхранение и паркиране. Южното изложение осигурява естествена светлина през целия ден.
Имотът е завършен през 2006 година и се предлага в добро състояние. Като напълно завършен проект, той не е предмет на текущо строителство или планиране. Съоръженията като климатична инсталация и камината вече са инсталирани и функционални. Всички системи и инфраструктура са напълно разработени и готови за незабавно ползване без очакване на строителни дейности.
Тъй като имотът се намира в градски район, той не предлага изолация или ексклузивност на отдалечена къща. Разположението не е край бряг, което изисква превозно средство за достъп до плажове. Имотът не разполага с общи удобства като басейн или clubhouse, които често се срещат в затворени комплекси. Височината от 46 метра не предлага панорамни гледки към морето.
Този имот би паснал на семейства, търсещи баланс между градския живот и достъпа до природата и плажовете. Четирите спални го правят подходящ за семейства с деца или за такива, които редовно приемат гости. Близостта до 15 основни и 5 средни училища в района го превръща в практичен избор за семейства с деца в училищна възраст. За професионалисти, работещи в технологичния парк на Андалусия (PTA) или в центъра на Маяга, имотът предлага удобно местоположение на кратко разстояние с кола. Наличието на оптична връзка го прави подходящ и за хора, работещи от разстояние, които се нуждаят от надеждна интернет връзка. Инвеститорите могат да намерят интерес в този имот поради местоположението му в район с висок търсене, добрите транспортни връзки и близостта до летището, което го прави привлекателен за краткосрочно наемане. Пълното обзавеждане означава, че имотът може да бъде въведен в експлоатация незабавно, без допълнителни разходи за обзавеждане, което е важно както за собственици, които ще го ползват лично, така и за инвеститори.
Имотът разполага с добри материали и техники, съобразени със стандарта за 2006 година, когато е построен. Вътрешните пространства са обзаведени с вградени гардероби, предлагащи достатъчно пространство за съхранение. Кухнята е напълно оборудвана и функционална, с необходимите уреди за ежедневна употреба. Наличието на климатична инсталация осигурява комфорт през горещите летни месеци, типични за региона, докато камината предлага допълнителен източник на отопление и уют през по-хладните вечери. Тези инсталации показват внимание към комфорта на обитателите през различните сезони. Банята е оборудвана с вана, което е предпочитана опция от много хора в сравнение с душ кабините. Външните тераси и балконите са покрити, което ги прави удобни за ползване през цялата година, защитавайки от преки слънчеви лъчи и леки дъждове. Складовото помещение и отделното помещение в сутерена допринасят за функционалността на имота, предлагайки допълнителни пространства за съхранение или рекреация. Наличието на две индивидуални паркомяста в сутерена е значително предимство в градски район, където паркирането често представлява предизвикателство. Общото състояние на имота е добро, с редовна поддръжка през годините.
Този таунхаус се предлага на пазара за цена от €359,000. Като вземем предвид местоположението в един от районите на Маяга, размерите на имота (196 кв.м жилищна площ) и наличието на 4 спални, цената е в съответствие с пазарните нива в района. Имайте предвид, че това е изходна цена, като тя може да варира в зависимост от преговорите и пазарните условия. В сравнение с подобни имоти в региона като Aquamar в Торее дел Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михас (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000), този имот се позиционира в средния до висок сегмент на пазара, отразявайки комбинацията от размер, местоположение и налични удобства.
Ежедневният живот в този таунхаус в Кампанияс се отличава с практичност и достъпност. Удобствата като супермаркет, аптека и ресторанти са в рамките на няколкостотин метра, което позволява разходки пеша за ежедневните нужди. Местната обществена транспортна мрежа с 10 автобусни линии и 50 спирки осигурява алтернатива на колата за по-дълги пътувания. Търженето в град Маяга, на 11 километра, се извършва лесно както с кола, така и с обществен транспорт. Регионът предлага баланс между градския живот и достъпа до природата - голф игрището Club de Golf de Guadalhorce е само на 4 километра, а плажовете на Коста дел Сол са на 10 километра, достъпни за кратко пътуване през уикендите. Със своето южно изложение, имотът получава много слънчева светлина през целия ден, особено в дневната зоната и терасите. Вечерите могат да бъдат прекарани на закритите тераси или на балкона с гледка към улицата. Комбинацията от градска среда и близост до природни и рекреационни зони позволява разнообразен ежедневен ритъм, подходящ за хора, които ценят както градските удобства, така и достъпа до отдих и природа.
Околността на имота предлага разнообразие от удобства и услуги в близост. В радиус от 2 километра се намират 11 ресторанта, 6 аптеки, 5 банки и 4 кафенета, което осигурява удобен достъп до ежедневни нужди и възможности за социален живот. Супермаркетът е на само 394 метра, което позволява лесни пазарувания пеша. Здравеопазването е добре обезпечено с болница на 5.5 километра и здравен център в района. Транспортната инфраструктура е добре развита с 10 автобусни линии и 50 спирки в района, осигуряващи връзки с различни части на Маяга. Жп гара Кампанияс се намира на 2.9 километра, предлагайки алтернативен начин за пътуване. За отдих и спорт, в близост се намират футболен стадион (0.3 км), фитнес център (0.9 км) и обществен басейн (1.4 км). Местоположението на имота осигурява баланс между достъпност до услуги и спокойствие. Близостта до летището (7.4 км) е предимство за хора, които пътуват често по работа или за удоволствие, докато разстоянието до плажовете (10 км) позволява лесен достъп до крайбрежието за почивка през уикендите.
Картата показва стратегическото местоположение на имота в Кампанияс, Маяга. Имотът се намира в урбанизиран район с добър достъп до ключови точки като центъра на Маяга (11 км), летище Маяга (7.4 км) и плажовете (10 км). В непосредствена близост са основни удобства като супермаркети, аптеки и училища. Голф игрището Club de Golf de Guadalhorce е видимо на 4 км от имота.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Кампанияс е стратегически разположен като един от 11-те района на Маяга, на 11 километра от центъра на града. Това местоположение предлага баланс между достъпност до градските услуги и по-спокойна жилищна среда. Районът е добре интегриран в транспортната мрежа на Маяга с добри връзки както до центъра на града, така и до международното летище. В регионалния контекст, Кампанияс е по-близо до Маяга в сравнение с по-отдалечени курортни зони като Марбея (39 км) или Естепона. Тази позиция го прави подходящ за хора, които искат да бъдат близо до градския живот на Маяга, но същевременно да се възползват от по-спокойната среда на жилищен район. Разстоянието до летището (7.4 км) също е предимство в сравнение с много други райони в региона.
Плажовете на Коста дел Сол, включително Playa de la Misericordia, Playa Sacaba Beach и Playa de San Andrés, се намират на 10 километра от имота, което представлява около 15 минути път с кола. Летище Маяга-Коста дел Сол е особено близко - само на 7.4 километра, осигурявайки удобство за редовни пътувания. Голф възможностите са добре представени с Club de Golf de Guadalhorce на 4.0 километра, което е едно от най-близките голф игрища. Допълнителни опции включват Club de Golf Málaga Parador и Lauro Golf, и двете на около 11 километра. Центърът на Маяга, с неговите културни, търговски и административни услуги, е на 11 километра. По-големите градове в региона като Марбея (39 км) и Гранада (98 км) са достъпни за еднодневни екскурзии. Общественият транспорт с 10 автобусни линии и жп гара на 2.9 километра осигуряват алтернативи на личния автомобил, особено за пътувания до центъра на Маяга и летището. Наличието на EV зарядна станция на 592 метра е удобно за собственици на електрически автомобили.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2.9 km |
| Cártama | 5.2 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се отличава с много слънчеви дни - 3867 часа слънце годишно, което осигурява продължителен период за открити дейности. Средната годишна температура е 18.8°C, като летните температури варират между 25-30°C, а зимите са меки с температури рядко падащи под 12°C. Зимният сезон е кратък и благоприятен. Периодът за плуване продължава около 6 месеца, когато температурата на морската вода достига или надвишава 20°C. Височината на района от 46 метра над морското ниво допринася за умерен микроклимат без екстремни температурни колебания. Липсата на значителни наклони в района улеснява разходките и ежедневните дейности. Слънчевото южно изложение на имота осигурява максимална експозиция на слънце през целия ден, което е особено ценно през зимните месеци. Комбинацията от умерен климат, продължителни слънчеви периоди и меки зими прави региона подходящ за целогодишно живеене, с възможности за открити дейности през почти цялата година.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близките плажове на Коста дел Сол се намират на около 10 километра от имота, предлагайки разнообразие от възможности за водни дейности и отдих. Playa de la Misericordia, Playa Sacaba Beach и Playa de San Andrés са лесно достъпни за кратко пътуване през уикендите или след работен ден. За любителите на голф, районът предлага отлични условия. Club de Golf de Guadalhorce е особено близко - на 4.0 километра, което го прави практично за редовна игра. Допълнителни опции включват Club de Golf Málaga Parador и Lauro Golf, и двете на около 11 километра, осигурявайки разнообразие от голф преживявания. Спортните възможности в района включват футболен стадион на 0.3 километра, фитнес център на 0.9 километра и обществен басейн на 1.4 километра. Тези съоръжения предлагат възможности за редовна физическа активност и социални контакти в непосредствена близост до имота. Комбинацията от близки плажове, множество голф игрища и местни спортни центрове осигурява баланс между водни спортове, голф и други рекреационни дейности за жителите с различни интереси.
Източник: OpenStreetMap
Кампанияс е стратегически разположен като един от 11-те района на Маяга, на 11 километра от центъра на града. Това местоположение предлага баланс между достъпност до градските услуги и по-спокойна жилищна среда. Районът е добре интегриран в транспортната мрежа на Маяга с добри връзки както до центъра на града, така и до международното летище. В регионалния контекст, Кампанияс е по-близо до Маяга в сравнение с по-отдалечени курортни зони като Марбея (39 км) или Естепона. Тази позиция го прави подходящ за хора, които искат да бъдат близо до градския живот на Маяга, но същевременно да се възползват от по-спокойната среда на жилищен район. Разстоянието до летището (7.4 км) също е предимство в сравнение с много други райони в региона.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Месец | Средна температура | Валежи | Часове слънце |
|---|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Февруари | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Април | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Май | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Юни | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Юли | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Септември | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октомври | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Ноември | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Декември | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL039176
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
