فيلا حضرية تقع في حي كامبانيلاس في ملقة، تتميز بمساحة 196 متر مربع وتضم 4 غرف نوم و2 حمام. اكتمل بناؤها في عام 2006، وتوفر مواقف خاصة لسيارتين. يقع المشروع في منطقة حضرية داخلية قريبة من جميع المرافق الضرورية على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. مع توجهها الجنوبي، تتمتع الفيلا بإضاءة طبيعية جيدة طوال اليوم، وتوفر توازنًا مثاليًا بين الحياة الحضرية والهدوء النسبي لمنطقة سكنية منظمة.
عند مقارنة هذا المشروع بمناطق سكنية أخرى في منطقة ملقة، تبرز عدة مزايا تنافسية. على سبيل المثال، مشروع أكوامار في توري ديل مار يبدأ أسعاره من 269,950 يورو، ولكنه يبعد أكثر عن المركز الحضري لملقة. بينما مشروع لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس يبدأ من 205,000 يورو، إلا أنه يفتقر إلى قرب مطار ملقة والمناطق التجارية الرئيسية. مشروع إثيرنا هومز 2 في استيبونا، الذي يبدأ من 259,000 يورو، يتميز بقربه من الساحل لكنه أكثر بعدًا عن المرافق الحضرية الداخلية. بالمقابل، يقدم مشروع كامبانيلاس توازنًا فريدًا بين الحياة الحضرية والوصول إلى المناطق الطبيعية والشواطئ. في سياق أوسع، تتميز منطقة كامبانيلاس بكونها أقل تكلفة من المناطق الساحلية المباشرة مثل ماربيلا أو بنالماسينا، بينما توفر نفس مستوى المرافق والخدمات. يبلغ متوسط دخل المقاطعة 16,450 يورو، مما يجعل أسعار العقارات في هذه المنطقة في متناول فئات أوسع من السكان. يضيف قرب المشروع من حديقة التكنولوجيا الأندلسية قيمة استثمارية إضافية، حيث يمكن أن يكون خيارًا مثاليًا للموظفين في هذا القطاع.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في حي كامبانيلاس، إحدى مناطق ملقة الإحدى عشرة، على بعد 11 كم من وسط مدينة ملقة. توفر موقعه الاستراتيجي قربًا من مطار ملقة الدولي (7.4 كم) ومن حديقة التكنولوجيا الأندلسية، مع الحفاظ على طابعها السكني الهادئ رغم قربها من المرافق الحضرية الأساسية.
الفيلات الحضرية المناسبة للعائلات التي تحتاج إلى مساحات واسعة مع خصوصية. توفر التوجيه الجنوبي إضاءة طبيعية جيدة، بينما توفر المرافق القريبة (المتاجر، المدارس، الصيدليات) راحة الحياة اليومية. المناسبة للذين يبحثون عن توازن بين الحياة الحضرية والوصول السريع إلى المناطق الطبيعية والشواطئ.
اكتمل بناء المشروع في عام 2006، مما يعني أنه عقار جاهز للسكن فورًا دون الحاجة لانتظار عمليات البناء. حالته الجيدة والصيانة المنتظمة تجعله خيارًا عمليًا للمشترين الذين يرغبون في الاستقرار السريع. المواد المستخدمة في البناء تتوافق مع معايير الجودة السائدة في فترة البناء.
المشروع لا يوفر إطلالات مباشرة على البحر، حيث يقع في منطقة داخلية. لا يوجد حمام سباحة خاص أو مرافق مجتمعية مشتركة. المساحات الخارجية محدودة مقارنة بالفيلات المستقلة. لا يوجد مصعد، مما قد يشكل تحديًا لكبار السن أو ذوي الاحتياجات الخاصة. موقف السيارات محدد بسعتين فقط.
يناسب هذا المشروع العائلات التي تحتاج إلى مساحات واسعة مع إمكانية الوصول السريع إلى كل من المرافق الحضرية والمناطق الطبيعية. فهو مثالي للعائلات التي لديها أطفال في سن الدراسة، نظرًا لقرب 15 مدرسة ابتدائية و5 مدارس ثانوية. الموظفون العاملون في حديقة التكنولوجيا الأندلسية سيجدون الموقع مثاليًا نظرًا لقربه (حوالي 10 دقائق بالسيارة)، مع إمكانية العودة إلى بيئة سكنية هادئة بعد يوم عمل. المشترون الذين يبحثون عن عقار جاهز للسكن فورًا سيجدون في هذا المشروع خيارًا مثاليًا، خاصة أن البناء اكتمل في عام 2006 ويحتفظ بحالة جيدة. المستثمرون الذين يهدفون إلى تأجير العقار سيستفيدون من طلب مستمر على الإسكان في هذه المنطقة بسبب قربها من مطار ملقة والمراكز التجارية. الأفراد الذين يرغبون في الاستقرار في منطقة تقدم توازنًا بين الحياة الحضرية والهواء النقي سيجدون في كامبانيلاس خيارًا يناسب احتياجاتهم.
تتميز الفيلا بجودة بناء جيدة تتوافق مع معايير عام 2006، مع الحفاظ على حالتها بشكل ممتاز بفضل الصيانة المنتظمة. تستخدم في بنائها مواد متينة مثل الخرسانة المسلحة والطوب التقليدي، مما يضمن طول عمرها واستقرارها الهيكلي. النوافذ مصنوعة من الألمنيوم المزدوج الزجاج، مما يحسن من كفاءة الطاقة والعزل الحراري. الغرفة الداخلية مجهزة بأثاث كامل يضفي لمسة عصرية وعملية. أماكن التخزين مدمجة في جميع غرف النوم، مما يوفر مساحات تخزين وفيرة. المطبخ مجهز بالكامل بأدوات حديثة وعملية، ويتصل بالفناء الخارجي لتسهيل حركة التنقل بين مناطق الطهي والتناول. المناطق الخارجية تشمل تراسات مغطاة تسمح بالاستمتاع بالهواء الطلق في مختلف فصول السنة، مع توجه جنوبي يضمن استقبال الشمس معظم اليوم. نظام التكييف المركزي والمدفأة في غرفة المعيشة يوفر راحة حرارية على مدار العام. توفر الفيلا أيضًا اتصال الألياف البصرية، مما يلبي احتياجات الاتصالات الحديثة والعمل من المنزل.
يبدأ سعر الفيلا الحضرية من 359,000 يورو لمساحة 196 متر مربع، مما يعني حوالي 1,832 يورو للمتر المربع. هذا السعر ينافس مقارنة بالعقارات المماثلة في مناطق ملقة الأخرى، خاصة بالنظر إلى المساحة الكبيرة وعدد الغرف. الفيلا مجهزة بالكامل وتشمل الأثاث، مما يوفر تكاليف إضافية للمشتري الجديد. معظم المنطقة تشهد نشاطًا عقاريًا مستقرًا مع 489 عملية بيع مسجلة، مما يشير إلى استقرار السوق. الأسعار تختلف حسب التجهيزات النهائية والمواقع الدقيقة داخل الحي، ولكن يظل المشروع ضمن النطاق المتوسط للمنطقة.
الحياة في كامبانيلاس تتميز بالروتين اليومي المريح حيث يمكن الوصول سيراً على الأقدام إلى معظم المرافق الأساسية. تبدأ الصباح بشراء الاحتياجات من المتاجر القريبة على بعد 394 متر فقط، بينما يمكن الوصول إلى الصيدليات على بعد 138 متر. منطقة كامبانيلاس الحضرية توفر حياة عملية للمقيمين، مع توفر وسائل النقل العام التي تربطها ببقية أنحاء ملقة. العائلات التي تقيم هنا تستفيد من قرب المدارس (15 مدرسة ابتدائية و5 ثانوية في المنطقة)، مما يسهل التنقل اليومي للأطفال. بعد الظهر، يمكن الاستفادة من المساحات الخارجية الخاصة بالفيلا مثل التراسات المغطاة التي توفر مكانًا للاسترخاء بعيدًا عن صخب المدينة. عطلات نهاية الأسبوع يمكن قضاءها في الشواطئ القريبة التي تبعد حوالي 10 كم، أو في ملعب الغولف المجادل (4 كم). في المساء، تقدم المنطقة مطاعم ومقاهي متنوعة على بعد مسافة قريبة، مما يسمح بالاستمتاع بالحياة الاجتماعية دون الحاجة لاستخدام السيارة باستمرار. الموقع يوفر توازنًا فريدًا بين الحياة العملية خلال أيام الأسبوع وإمكانية الترفيه في عطلة نهاية الأسبوع.
توفر الفيلا حياة عملية في بيئة حضرية منظمة. تقع على بعد 11 كم من وسط مدينة ملقة، مما يسهل الوصول إلى المرافق الثقافية والترفيهية والتجارية. على مسافة 7.4 كم فقط يقع مطار ملقة الدولي، مما يجعله مناسبًا للمسافرين بشكل متكرر أو للمقيمين الدوليين. تتوفر وسائل النقل العام بشكل جيد في المنطقة، مع 10 خطوط حافلات و50 محطة توقف، مما يقلل الاعتماد على السيارة للحركات اليومية. تقع محطة قطار كامبانيلاس على بعد 2.9 كم، مما يوفر اتصالات سريعة مع مراكز المدن المجاورة. المحيط المباشر للفيلا يتميز بالهدوء النسبي رغم طبيعته الحضرية، مع توفر حدائق ومناطق خضراء قريبة للاسترخاء. تقع منطقة التسوق والخدمات الأساسية على مسافة قصيرة سيراً على الأقدام، مما يسهل الحياة اليومية دون الحاجة لاستخدام السيارة باستمرار. الموقع يوفر إمكانية الوصول السريع إلى كل من الحياة الحضرية النشطة والمناطق الطبيعية الهادئة.
توضح الخريطة موقع الفيلا الحضرية في حي كامبانيلاس، شرق ملقة. يظهر الموقع القرب من مرافق حيوية مثل مطار ملقة الدولي (7.4 كم) وحديقة التكنولوجيا الأندلسية. تبرز الخريطة أيضًا إمكانية الوصول إلى الشواطئ على بعد 10 كم وملاعب الغولف القريبة، مما يعطي فكرة واضحة عن الموقع الاستراتيجي للمشروع ضمن المنطقة الحضرية الأوسع لمدينة ملقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في كامبانيلاس، التي تعتبر المنطقة التاسعة من بين 11 منطقة في مدينة ملقة. هذا الموقع الاستراتيجي يضمن التوازن بين الحياة في بيئة حضرية منظمة والوصول السريع إلى وسط مدينة ملقة الرئيسي، الذي يبعد حوالي 11 كم. تقع مدن مهمة أخرى في المنطقة ضمن مسافة معقولة: ماربيلا على بعد 39 كم، وغرناطة على بعد 98 كم. هذا الموقع يجعل الفيلا مناسبة كمقر إقامة رئيسي أو ثانوي، حيث يمكن الوصول بسهولة إلى مختلف وجهات الساحل والمناطق الداخلية. توفر المنطقة المحيطة بمشروع كامبانيلاس بنية تحتية متطورة، مما يجعلها جزءًا لا يتجزأ من النسيج الحضري لمدينة ملقة مع الحفاظ على طابعها السكني المميز.
تتمتع الفيلا بإمكانية وصول ممتازة إلى مختلف المرافق والخدمات الأساسية. تقع أقرب صيدلية على بعد 138 متر فقط، بينما يبعد أقرب سوبر ماركت عن 394 متر. توفر هذه المسافة القريبة راحة كبيرة في الحياة اليومية للسكان. بالنسبة للاستجمام، تقع شواطئ مثل بلايا دي لا ميسيريكورديا وبلايا ساكابا على بعد حوالي 10 كم، مما يسمح بالوصول إلى البحر المتوسط خلال 15 دقيقة بالسيارة. يمكن لمحبي الغولف الوصول إلى نادي غولف غوادالهورسي على بعد 4 كم فقط، بينما يبعد نادي غولف ملقة بارادور ونادي لاورو غولف حوالي 11 كم. يقع مطار ملقة الدولي على بعد 7.4 كم فقط، مما يجعله مناسبًا للمسافرين الدوليين أو المستثمرين الذين يزورون ممتلكاتهم بانتظام. المستشفيات متوفرة على مسافة 5.5 كم، مما يضمن الوصول السريع إلى الرعاية الصحية عند الحاجة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2.9 km |
| Cártama | 5.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ كامبانيلاس بطبيعة البحر المتوسط المعتدلة، بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 18.8 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة الشهرية بين 12 و27 درجة مئوية، مما يخلق ظروفًا مناخية مريحة طوال العام. يتمتع الموقع بمعدل 3867 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعله وجهة مثالية لمحبي الطقس المشمس. يستمر موسم السباحة لمدة 6 أشهر، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يسمح بالاستمتاع بالشواطئ القريبة لفترة طويلة من العام. يقع المشروع على ارتفاع 46 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في تبريد لطيف خلال فصل الصيف. توجه الفيلا نحو الجنوب يضمن استفادة مثلى من أشعة الشمس، مما يخلق بيئة معيشية دافئة ومشرقة خلال معظم أيام السنة. المناخ المستقر والمعتدل يجعل المنطقة مناسبة للسكان على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر في المنطقة عدة شواطئ عالية الجودة تقع على بعد حوالي 10 كم من الفيلا. تشمل هذه الشواطئ بلايا دي لا ميسيريكورديا وبلايا ساكابا بيتش وبلايا دي سان أندريس، وكلها ضمن مسافة قصيرة بالسيارة. توفر هذه الشواطئ رمالًا ذهبية ومياهًا نظيفة، ومناسبة للسباحة ورياضات الماء. لمحبي الغولف، يقع نادي غولف غوادالهورسي على بعد 4 كم فقط، وهو من أقرب الملاعب ويوفر تحديًا مثيرًا للاعبين بمختلف المستويات. كما يمكن الوصول إلى نادي غولف ملقة بارادور ونادي لاورو غولف على بعد حوالي 11 كم. توفر المنطقة أيضًا مرافق رياضية متنوعة، بما في ذلك ملعب كامبانيلاس البلدي لكرة القدم (0.3 كم) ومركز إيفوفيت ملقة لللياقة البدنية (0.9 كم) وحوض سباحة كولميناريخو البلدي (1.4 كم). هذه المرافق القريبة تتيح للسكان الحفاظ على نمط حياة نشط وصحي دون الحاجة للسفر مسافات طويلة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في كامبانيلاس، التي تعتبر المنطقة التاسعة من بين 11 منطقة في مدينة ملقة. هذا الموقع الاستراتيجي يضمن التوازن بين الحياة في بيئة حضرية منظمة والوصول السريع إلى وسط مدينة ملقة الرئيسي، الذي يبعد حوالي 11 كم. تقع مدن مهمة أخرى في المنطقة ضمن مسافة معقولة: ماربيلا على بعد 39 كم، وغرناطة على بعد 98 كم. هذا الموقع يجعل الفيلا مناسبة كمقر إقامة رئيسي أو ثانوي، حيث يمكن الوصول بسهولة إلى مختلف وجهات الساحل والمناطق الداخلية. توفر المنطقة المحيطة بمشروع كامبانيلاس بنية تحتية متطورة، مما يجعلها جزءًا لا يتجزأ من النسيج الحضري لمدينة ملقة مع الحفاظ على طابعها السكني المميز.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| مارس | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| مايو | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL039176
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
