Acest proiect de locuință în Campanillas, Málaga, oferă un spațiu de 196 m² cu 4 dormitoare și 2 băi. Construit în 2006, acest townhouse este situat într-o zonă urbană cu acces la facilități esențiale la distanță de mers pe jos. Proprietatea beneficiază de o orientare sudică, asigurând luminozitate naturală pe tot parcursul zilei. Cu parcare privată pentru două mașini și multiple terase, aceasta reprezintă o opțiune completă pentru locuire în districtul 9 al Málaga, la doar 7,4 km de aeroportul internațional.
Comparativ cu alte proprietăți similare din regiune, acest townhouse din Campanillas se situează la un preț mediu de €359,000. De exemplu, proiectul Aquamar din Torre del Mar, mai aproape de coastă, are prețuri de pornire de la €269,950, dar oferă probabil mai puțină suprafață utilă sau poziționare mai puțin centrală în raport cu orașul Málaga. Lantana Residencial din Mijas, cu prețuri de la €205,000, reprezintă o opțiune mai accesibilă financiar, dar cu compromisuri în ceea ce privește accesul la facilitățile urbane majore. Etherna Homes 2 din Estepona, cu prețuri de la €259,000, oferă o alternativă într-o zonă costieră mai exclusivistă, dar cu distanțe mai mari față de aeroport și centrul orașului Málaga. Principalul avantaj al acestui townhouse din Campanillas constă în poziționarea sa echilibrată între accesul la serviciile urbane, proximitatea la aeroport și distanța rezonabilă față de plaje. Spre deosebire de proprietățile direct pe coastă, care pot fi foarte aglomerate în sezonul turistic, Campanillas oferă un mediu rezidențial mai stabil și comunitar, cu prețuri mai moderate față de zonele exclusiviste de pe Costa del Sol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în districtul Campanillas, cartierul Huertecilla Mañas, acest townhouse se află într-o zonă urbană densă. La 394 metri de supermarket și 138 metri de farmacie, oferă acces zilnic convenabil la necesități. Distanța de 7,4 km până la aeroportul Málaga-Costa del Sol și conectivitatea bună prin 10 linii de transport public plasă proprietatea într-o poziție practică atât pentru viața de zi cu zi, cât și pentru deplasări regulate.
Cu 196 m² de suprafață utilă și 4 dormitoare, această proprietate răspunde nevoilor de spațiu pentru familii sau cupluri care necesită multiple camere. Bucătăria complet echipată și livingul cu șemineu oferă spații funcționale pentru activități zilnice, iar cele două terase și parcare privată de două locuri rezolvă necesități practice de locuire în mediul urban spaniol.
Construit în 2006 și finalizat în același an, acest townhouse nu reprezintă o construcție nouă, ci o proprietate consolidată cu istoric de utilizare. Starea bună a proprietății indică întreținere adecvată de-a lungul timpului. Spre deosebire de proiectele în construcție, această locuință este disponibilă pentru ocupare imediată, fără timpi de așteptare sau riscuri asociate cu finalizarea construcției.
Proprietatea nu oferă acces direct la facilități de tip resort sau complex rezidențial cu servicii integrate. Lipsesc elemente precum piscină comunitară, zone de agrement exclusiviste sau servicii de concierge. De asemenea, poziționarea în interiorul teritoriului, nu direct pe coastă, înseamnă că accesul la plaje necesită deplasare cu mijloace de transport, nu este posibil deplasarea pe jos până la malul mării.
Acest townhouse se potrivește familiilor care au nevoie de multiple dormitoare și doresc acces convenabil la serviciile urbane fără a fi direct în centrul aglomerat al Málaga. Este potrivit pentru profesioniști care lucrează la Parcul Tehnologic Andalusia, datorită proximității la acest pol de dezvoltare tehnologică. Totodată, poate fi o opțiune pentru cei care caută o bază rezidențială cu acces regulat la aeroportul internațional, fie pentru călătorii de afaceri, fie pentru legături frecvente cu țara de origine. Proprietatea se adresează și persoanelor care apreciază posibilitatea de a ajunge rapid atât la facilitățile urbane ale Málaga, cât și la zonele de recreere de pe coastă, fără a fi direct în mijlocul aglomerației turistice. Având în vedere vechimea construcției (2006) și starea bună, poate reprezenta și o opțiune pentru cei care preferă o proprietate cu structură consolidată în locul unui proiect nou care necesită finisare sau personalizare.
Proprietatea beneficiază de finisaje practice și funcționale, tipice pentru construcțiile din perioada 2006. Bucătăria este complet echipată cu mobilier și electrocasnice integrate, oferind spațiu de stocare suficient pentru nevoile unei familii. Baile sunt dotate cu căzi și ferestre care asigură ventilare naturală. Aerul condiționat și șemineul din living constituie sisteme de climatizare adaptate atât verilor călduroase specifice regiunii, cât și iernilor blânde. Pardoselile, ale căror detalii nu sunt specificate, dar care fac parte din starea generală bună a proprietății, sunt probabil din materiale rezistente și ușor de întreținut. Dulapurile încorporate în dormitoare oferă soluții de stocare integrate, reducând necesitatea mobilierului suplimentar. Calitatea construcției poate fi evaluată ca fiind medie-superioară pentru perioada respectivă, cu structuri consolidate care nu prezintă probleme majore după 17 ani de utilizare.
Prețul de pornire pentru acest townhouse este de €359,000, reflectând caracteristicile oferite: 196 m² de suprafață utilă, 4 dormitoare și 2 băi, precum și parcare privată. Pentru zona Campanillas, acest preț se încadrează în segmentul mediu al pieței imobiliare, având în vedere suprafața generoasă și numărul de dormitoare. Prețul final poate varia în funcție de starea exactă a proprietății și de potențialele îmbunătățiri necesare. Comparativ cu proprietăți similare din alte cartiere ale Málaga, acest preț reprezintă un echilibru între accesibilitate și spațiul oferit.
Viața de zi cu zi în acest townhouse din Campanillas se desfășoară într-un ritm urban, caracterizat de proximitatea serviciilor esențiale. Dimineața, locuitorii pot ajunge pe jos la farmacie sau supermarket pentru cumpărături de bază. Zona de living cu șemineu devine centrul activităților familiale, în timp ce terasele oferă spații extinse pentru relaxare în aer liber, în special utile în lunile cu temperaturi mai ridicate. Cele patru dormitoare permit organizarea flexibilă a spațiului, cu posibilitatea de a destina una dintre camere pentru birou sau cameră de oaspeți. Parcarea privată pentru două mașini rezolvă problema de parcare specifică zonelor urbane cu densitate mare. Proximitatea la Parcul Tehnologic Andalusia (la doar 10 minute cu mașina) face ca această proprietate să fie potrivită și pentru profesioniști care lucrează în acest sector. După-amiezile și serile pot fi petrecute explorând numeroasele restaurante și cafenele din apropiere, în timp ce week-end-urile permit acces rapid atât la plajele Costa del Sol, cât și la facilitățile de golf din împrejurimi.
Viața în această parte a Campanillas este definită de accesul facilitat la serviciile esențiale și infrastructura urbană dezvoltată. La doar 2,9 km se află stația de tren Campanillas, conectând zona cu restul orașului Málaga. Cele 10 linii de transport public și cele 50 de stații de oprire din proximitate asigură mobilitate eficientă pentru locuitorii fără vehicul personal. Infrastructura de sănătate este bine reprezentată, cu un centru de sănătate în apropiere și spitalul la 5,5 km. Pentru educație, districtul oferă 15 școli primare și 5 licee, faciltăți care pot fi importante pentru familii. Rețeaua comercială include 11 restaurante, 6 farmacii și 5 bănci în raza de 2 km, creând un mediu urban complet. Conexiunea la fibră optică, menționată printre caracteristici, permite accesul la servicii digitale de înaltă viteză, element esențial în stilul de viață contemporan, fie pentru lucru remote, fie pentru divertisment.
Harta arată poziționarea districtului Campanillas în contextul zonei metropolitane Málaga. Townhouse-ul se află în partea de vest a orașului, aproape de coridoarele de transport către aeroportul internațional și către coasta de vest. Proximitatea la principalele axe rutiere facilitează deplasările atât către centrul orașului, cât și către stațiunile costiere, reflectând caracterul de zonă de tranziție între mediul urban propriu-zis și cel rezidențial periferic.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Campanillas, ca district 9 al Málaga, ocupă o poziție strategică între centrul orașului Málaga (11 km) și zonele dezvoltate de-a lungul coastei. Acestă poziție intermediară oferă acces echilibrat atât la facilitățile unui oraș mare, cât și la stațiunile costiere. Mai spre sud-est, la 39 km, se află Marbella, una dintre cele mai cunoscute stațiuni de pe Costa del Sol, în timp ce spre nord-est, la 98 km, se găsește Granada, orașul istoric andaluz. În contextul zonei metropolitane Málaga, Campanillas reprezintă o zonă rezidențială cu acces bun la coridoarele de transport care leagă centrul de aeroport și de alte localități costiere, fără a fi direct în fluxul turistic intens. Această poziționare îi conferă un caracter mai localit, cu o comunitate stabilă și servicii orientate către rezidenți permanenți, nu doar către turiști.
Distanța până la principalele facilități de recreere variază în funcție de tipul acestora. Plajele Costa del Sol, inclusiv Playa de la Misericordia, Playa Sacaba Beach și Playa de San Andrés, se află toate la aproximativ 10 km, ceea ce înseamnă 15-20 minute cu mașina în condiții de trafic normal. Aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol este accesibil la 7,4 km, făcând călătoriile aeriene convenabile. Pentru iubitorii de golf, Clubul de Golf Guadalhorce este cea mai apropiată opțiune, la doar 4 km, în timp ce cluburile Málaga Parador și Lauro Golf se găsesc la 11 km. Centrele orașului Málaga pot fi atinse în aproximativ 15 minute cu mașina, oferind acces la facilitățile unui oraș mare fără a locui direct în centrul aglomerat. În ceea ce privește deplasările regionale, Marbella se află la 39 km (sud-est), iar Granada la 98 km (nord-est), ambele accesibile prin autostrăzile bine dezvoltate din sudul Spaniei.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2.9 km |
| Cártama | 5.2 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Campanillas beneficiază de un climat mediteranean tipic, cu o temperatură medie anuală de 18,8°C și variații sezoniere între 12°C (minima iernii) și 27°C (maxima verii). Cele 3.867 de ore de soare pe an asigură un regim luminos pe parcursul majorității zilelor, contribuind la stilul de viață activ specific regiunii. Sezonul de înot, definit de perioada când temperatura apei mării depășește 20°C, se întinde pe aproximativ 6 luni, de obicei din mai până în octombrie. Altitudinea de 46 de metri deasupra nivelului mării menține un microclimat ușor mai răcoros comparativ cu zonele de coastă directă, fără a afecta semnificativ confortul termic. Această înălțime moderată contribuie și la drenajul natural al zonei, reducând riscul de inundații în sezonul ploios. Lipsa unor variații mari de altitudine în zona imediată face ca terenul să fie relativ plat, facilitând deplasările pe jos în cadrul cartierului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Chiar dacă Campanillas este situat în interiorul teritoriului, plajele Costa del Sol sunt accesibile la o distanță de 10 km. Playa de la Misericordia, Playa Sacaba Beach și Playa de San Andrés sunt cele mai apropiate opțiuni, oferind nisip și ape mediteraneene. Nu sunt menționate certificate Blue Flag specifice pentru aceste plaje, dar calitatea generală a plajelor din provincia Málaga este ridicată. Pentru entuziaștii de golf, districtul oferă acces excelent la multiple terenuri: Clubul de Golf Guadalhorce (4,0 km), Clubul de Golf Málaga Parador (11 km) și Lauro Golf (11 km). Facilitățile sportive locale includ Campo de Fútbol Municipal de Campanillas (la 0,3 km), centrul de fitness Evofit Malaga (0,9 km) și piscina municipală Colmenarejo (1,4 km). Această diversitate de opțiuni sportive și recreative face posibil un stil de viață activ, cu posibilitatea de a alterna între activități urbane și cele specifice zonei costiere.
Sursă: OpenStreetMap
Campanillas, ca district 9 al Málaga, ocupă o poziție strategică între centrul orașului Málaga (11 km) și zonele dezvoltate de-a lungul coastei. Acestă poziție intermediară oferă acces echilibrat atât la facilitățile unui oraș mare, cât și la stațiunile costiere. Mai spre sud-est, la 39 km, se află Marbella, una dintre cele mai cunoscute stațiuni de pe Costa del Sol, în timp ce spre nord-est, la 98 km, se găsește Granada, orașul istoric andaluz. În contextul zonei metropolitane Málaga, Campanillas reprezintă o zonă rezidențială cu acces bun la coridoarele de transport care leagă centrul de aeroport și de alte localități costiere, fără a fi direct în fluxul turistic intens. Această poziționare îi conferă un caracter mai localit, cu o comunitate stabilă și servicii orientate către rezidenți permanenți, nu doar către turiști.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații | Ore de soare |
|---|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februarie | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Martie | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprilie | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Iunie | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Iulie | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembrie | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octombrie | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Noiembrie | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Decembrie | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL039176
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
