Градска кућа у Кампањиљасу, округу Малаге, представља стамбени простор од 196 квадратних метара са четири спаваће собе. Ово здање, завршено 2006. године, нуди функционалан распоред са приватним паркингом за два аутомобила. Налази се у урбаном окружењу са основним услугама на пешачкој удаљености. Оријентација јужног правца обезбеђује природно осветљење током дана. Положај омогућава лак приступ аеродрому (7,4 км), технолошком парку (10 минута вожње) и центру Малаге (15 минута). Објекат поседује намештај и опрему, укључујући клима уређај и камин за удобност током целе године.
У поређењу са сличним објектима у регији, Градска кућа Кампањиљас нуди баланс између цене, локације и простора. Упоређујући са Aquamar у Торедел Мару (од €269.950), цена у Кампањиљасу је нешто виша, али то се објашњава близином аеродрома и већег градског центра. За разлику од Lantana Residencial у Мијасу (од €205.000), Кампањиљас нуди бољу повезаност са градским садржајима и пословним центрима. Etherna Homes 2 у Естепони (од €259.000) лоцирана је у туристичкој зони са вишим сезонским флуктуацијама, док Кампањиљас нуди константнији урбани живот током целе године. У поређењу са обалним локацијама, Кампањиљас нема директан поглед на море, али зато нуди ниже цене по квадратном метру и мањи притисак током летње туристичке сезоне. Провинцијски просек прихода од €16.450 указује на доступније тржиште у односу на луксузне дестинације као што је Марбеља. Са 489 трансакција у подручју, тржиште некретнина у Кампањиљасу показује стабилност и интерес инвеститора. Географски положај између Малаге и аеродрома чини локацију атрактивном за мешовиту популацију становништва, од локалних радника до интернационалних купца који траже базу у јужној Шпанији. Укупно, Кампањиљас представља равнотежу између урбаног живота и приступачности у односу на скупље и туристичкије дестинације Коста дел Сол.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Кућа се налази у урбаној зони Кампањиљас, деветог округа Малаге. Положај нуди равнотежу између приступачности градским садржајима и одржавања локалног карактера. У близини су основне услуге: супермаркет на 394 метра, апотека на 138 метара, а здравствени центар на 5,5 километара. Локација омогућава повезаност са већим градским центрима уз минималан губитак времена на дневним рутама.
Кућа одговори потребама за просторним стамбеним решењем са четири спаваће собе, погодним за породице или оне које траже додатни радни простор. Распоред укључује дневни боравак са камином, потпуно опремљену кухињу и две спаваће собе на спрату са сопственим балконом. Подрумски простор нуди могућност за канцеларију или опуштајућу собу, док приватни паркинг за два возила решава питање паркирања у урбаној средини.
Објекат је завршен 2006. године и класификован је као стамбена зграда у добром стању. Изградња је реализована према стандардима који су били актуелни у том периоду, са фокусом на функционалност и практичност. Структура зграде не показује знаке значајног трошења, а одржавање је редовно спроведено током година коришћења. Техничке инсталације укључују клима уређаје и оптички кабл за интернет.
Објекат не нуди директан поглед на море или планину због урбаног положаја. Плаже се налазе на 10 километара, што захтева коришћење превозног средства. Заједнички простори као што су базени или баште нису доступни јер се ради о индивидуалној градској кући. Објекат не поседује лифт или специјалне адаптације за особе са ограниченим покретљивошћу због троспратне структуре (приземље, спрат, подрум).
Ова градска кућа одговара породицама које траже просторан дом са могућношћу повезивања урбаног живота са приступом природи. Распоред са четири спаваће собе чини погодним за породице са децом или оне које често имају госте. Локација близу аеродрома (7,4 км) идеална је за оне чији чланови породице често путују или примају госте из иностранства. Такође, близина Технолошког парка Андалузије чини атрактивним за стручњаке који раде у сектору технологије и иновација. За инвеститоре, положај у растућем округу Малаге са 489 трансакција у последњем периоду указује на активан тржишни промет. Објекат може служити и као други дом за оне који траже базу у јужној Шпанији са могућношћу лаког путовања до централних европских земаља. Са 15 основних и 5 средњих школа у близини, локација је практична за породице са децом школског узраста. Особе које раде од куће ће ценити подрумски простор који може служити као канцеларија, као и приступ оптичком интернету за брзу и поуздану везу. Ово решење одговара онима који желе баланс урбаних погодности и приватности коју пружа индивидуална кућа без делимња зидова са комшијама.
Квалитет изградње и опреме одражава стандарде из 2006. године када је објекат завршен. Кровна конструкција и фасада изведени су материјалима отпорним на медитеранске климатске услове, са фокусом на дуговечност. Унутрашњи простори опремљени су керамичким плочицама у просторијама за боравак и санитарним чворовима, што омогућава лако одржавање. Спаваће собе поседују уграђене ормаре који пружају довољно простора за складиштење. Клима уређаји омогућавају контролу температуре током летњих месеци, док камин у дневној соби доприноси топлоти и атмосфери током зимских месеци када температуре могу пасти на просечних 12°C. Кухиња је потпуно опремљена и функционално организована са елементима који омогућавају ефикасан рад. Башта и терасе опремљене су како би се искористила медитеранска клима са преко 3.000 сунчаних сати годишње. Објекат је повезан на оптичку мрежу за брзи интернет, што представља модерну додатну вредност. Енергетска ефикасност није наведена у подацима, али постојећи системи за климатизацију и изолација одговарају периоду изградње. Структурално, објекат не показује знаке оштећења или трошења која би указивала на потребу за хитним интервенцијама, што указује на редовно одржавање током година коришћења.
Цена од 359.000 евра одражава вредност стамбеног простора од 196 квадратних метара у Кампањиљасу. Цена по квадратном метру износи приближно 1.832 евра, што је у складу са вредностима у овом делу Малаге. У поређењу са сличним објектима у другим деловима Коста дел Сол, цена представља умерену вредност узимајући у обзир величину, локацију и опремљеност. Објекат се продаје потпуно намештен и опремљен, што укључује кухињске апарате, уграђене ормаре и намештај у свим просторијама. Ово може утицати на укупну вредност с обзиром да купац не мора додатно улагати у опремање. За ову категорију некретнина у Кампањиљасу, цена одражава баланс између приступачности и квалитета у урбаном окружењу Малаге.
Дневни живот у Кампањиљасу одвија се у ритму урбане четврти са очуваним локалним карактером. Јутарња рутина може почети кратком шетњом до оближње пијаце или кафеа, свега неколико стотина метара од куће. Оријентација јужне експозиције омогућава да ујутру сунце испуни простор дневне собе и терасе, што ствара прилику за уживање у првом кафу напољу. Током дана, локација омогућава лаку мобилност - било да се ради о пословним обавезама у Технолошком парку Андалузије (10 минута вожње) или куповини у центру Малаге (15 минута). Поподневни часови могу се провести у теретани или спортском центру у близини, или у приватној башти куће која нуди заштиту од летњег врела. С вечери, кулинарске могућности укључују 11 ресторана у радијусу од 2 километара, што пружи разноврсност без потребе за дугим путовањем. Кућа са својим терезама и балконима омогућава лак прелазак између унутрашњег и спољашњег простора, што је посебно погодно за медитерански начин живота где се много времена проводи напољу. Са 3.867 сунчаних сати годишње, надворни простори куће постају важан део дневних активности током већине године.
Кампањиљас нуди инфраструктуру која подржава свакодневни живот без непотребних сложености. У пешачком радијусу од 500 метара налазе се основне потребе: апотека, супермаркет и банке. Са 50 аутобуских станица у околини и 10 линија јавног превоза, локација је добро повезана са остатком града. За возаче, аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је само 7,4 километра, што је погодно за честа путовања. Основне здравствене услуге доступне су у локалном здравственом центру, док се већа болница налази на 5,5 километара. Образовне институције обухватају 15 основних и 5 средњих школа, што чини подручје практичним за породице. Трговински центри и специјализоване продавнице налазе се у центру Малаге, на 11 километара, док су плаже удаљене око 10 километара. Градска структура Кампањиљаса омогућава комбинацију локалних услуга и приступа великим градским садржајима без потребе за животом у препуној сржи града. Са просечном годишњом температуром од 18,8°C, околина подржава активности на отвореном током целе године, што доприноси квалитету свакодневног живота у овом делу Малаге.
Карта приказује положај Кампањиљаса у односу на кључне тачке у регији. Урбана структура округа интегрисана је у шири систем путева који повезују Малагу са аеродромом, обалом и унутрашњошћу. Видљиво је како локација нуди логистичку предност због близине аеродрома и аутопутева, док истовремено остаје ван непосредне пренасећености туристичких зона. Овај географски положај омогућује лак приступ различитим дестинацијама у провинцији.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Кампањиљас се позиционира као урбани округ Малаге, која представља економски и културни центар провинције са 579.076 становника. Као девети од 11 округа града, Кампањиљас одржава сопствени идентитет уз добру повезаност са центром. У поређењу са другим познатим дестинацијама на Коста дел Сол, Кампањиљас нуди приступачније цене имовине у поређењу са Марбељом (39 километара) и Естепоном (удаљеним знатно више). Локација омогућује лак приступ Гранади (98 километара), познатој по историјским споменицима као што је Алхамбра. Положај близу аеродрома и Технолошког парка Андалузије чини га привлачним за пословне људе и технолошке стручњаке. Укупно, Кампањиљас представља равнотежу између градског живота и приступа природним и културним садржајима региона.
Аеродром Малага-Коста дел Сол налази се на само 7,4 километра од куће, што омогућава брз приступ internacionalним и домаћим дестинацијама. Центар Малаге, са својим културним и трговачким садржајима, удаљен је 11 километара и достиже се за око 15-20 минута вожње. Најближе плаже, укључујући Playa de la Misericordia, Playa Sacaba Beach и Playa de San Andrés, налазе се на 10 километара, што их чини доступним за дневне излете током летњих месеци. Љубитељи голфа могу искористити три голф терена у околини: Club de Golf de Guadalhorce на 4 километра, Club de Golf Málaga Parador на 11 километара и Lauro Golf на 11 километара. Ова близина голф објеката чини локацију привлачном за ентузијасте овог спорта. Општа доступност различитих садржаја у комбинацији са аутопутем повезује Кампањиљас са ширем подручјем Коста дел Сол, укључујући Марбељу на 39 километара и Гранаду на 98 километара, што омогућује викенд излете до познатих дестинација у региону.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2.9 km |
| Cártama | 5.2 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Кампањиљас ужива у медитеранској клими са просечним годишњим температурама од 18,8°C и температурним флуктуацијама од 12°C зими до 27°C лети. Надморска висина од 46 метара пружа умерену климу без екстремних температурних варијација. Са 3.867 сунчаних сати годишње, подручје спада међу најсунчаније у Европи, што омогућава дуге сезоне активности на отвореном. Период за пливање траје шест месеци, када температура воде достиже или прелази 20°C, обично од маја до октобра. Локација није изложена снажним морским ветровима због унутрашњег положаја, што ствара стабилније временске услове. Кишне падавине углавном следе медитерански образац са интензивнијим кишама током јесењих и пролећних месеци, док су лета сушна. Ова клима подржава медитеранско вегетацију која захтева минимално наводњавање и утиче на дизајн баштенских простора око стамбених објеката. Укупно, климатски услови Кампањиљаса омогућавају удобан живот на отвореном током већине године са минималним екстремним временским феноменима.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако Кампањиљас није приморска локација, плаже Коста дел Сол доступне су на 10 километара, укључујући Playa de la Misericordia, Playa Sacaba Beach и Playa de San Andrés. Ове плаже нуде разноврсне садржаје за рекреацију током летњих месеци. Љубитељи голфа имају приступ три терена у близини: Club de Golf de Guadalhorce на само 4 километра, што га чини практичним за редовне посете, док се Club de Golf Málaga Parador и Lauro Golf налазе на 11 километара. Спортски садржаји укључују општински фудбалски стадион на 0,3 километра, теретану на 0,9 километара и општински базен на 1,4 километра. Ови објекти пружају могућности за редовну физичку активност током целе године. Општина организује 32 локална празника годишње, што доприноси културном и друштвеном животу становника. За оне који траже активнији одмор, планинарење је могуће у околним брдским подручјима, док се водени спортови могу практиковати на оближњим плажама. Укупно, комбинација урбаних спортских садржаја и приступа природним рекреативним зонама чини Кампањиљас погодним за баланс урбаног живота и рекреативних активности.
Извор: OpenStreetMap
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 62 mm |
| Фебруар | 13.2°C | 56 mm |
| Март | 14.9°C | 66 mm |
| Април | 16.9°C | 41 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.6°C | 4 mm |
| Јул | 26.1°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септембар | 23.8°C | 25 mm |
| Октобар | 19.9°C | 61 mm |
| Новембар | 15.8°C | 77 mm |
| Децембар | 13.4°C | 88 mm |
Ref: VL039176
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
