تقع هذه الفيلا المستقلة الراسخة في منطقة لا كابيلانيا المرغوبة في بينالمادينا، وتوفر مساحة معيشة واسعة على قطعة أرض بمساحة 650م². اكتمل بناء العقار في عام 1993، وهو جاهز للسكن ويضم خمس غرف نوم وثلاثة حمّامات موزعة على طابقين. صُمم المسكن الرئيسي لحياة مريحة، وتكمله شقة منفصلة بغرفتي نوم تتيح فرصة للحصول على دخل إيجاري أو استقبال الضيوف. يوفر موقعها وصولًا سهلًا إلى المرافق المحلية والساحل، ما يجذب الباحثين عن منزل عائلي عملي بمرونة إضافية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في لا كابيلانيا، داخل مجمع سكني مغلق راسخ مع توفر المرافق على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يوفر الموقع توازنًا بين الهدوء السكني وسهولة الوصول إلى معالم الساحل. توفر المناطق المحيطة المباشرة بيئة مستقرة ومتطورة، في مقابل المشاريع الأحدث والأقل نضجًا.
يلبي هذا العقار مجموعة متنوعة من احتياجات المعيشة، من منزل عائلي كبير إلى ترتيب متعدد الأجيال أو قاعدة ذات إمكانات دخل. إن وجود شقة منفصلة يستجيب لرغبة في سكن للضيوف أو استثمار إيجاري دون المساس بمساحة المعيشة الرئيسية.
بُنيت هذه الفيلا في عام 1993، وهي منزل قائم جاهز للسكن وليست مشروعًا جديدًا. عُرضت في السوق بسعر ثابت، مما يدل على الرغبة في معاملة مباشرة وبسيطة. يوفر العقار مميزات راسخة وإمكانية سكن فوري.
هذا عقار قائم من عام 1993، وليس بناءً جديدًا، ولذلك يفتقر إلى أحدث معايير كفاءة الطاقة أو اتجاهات التصميم العصري التي تتميز بها المشاريع الجديدة تمامًا. يعكس سند الملكية مساحة بناء المنزل الرئيسي، والشقة السفلية غير مسجلة.
Ref: VL766664
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الفيلا العائلات التي تحتاج إلى مساحة معيشة واسعة، حيث توفر خمس غرف نوم مرونة للأطفال أو الضيوف أو مكاتب العمل المنزلي. وتشكل الشقة المستقلة بغرفتي نوم في الطابق السفلي ميزة كبيرة لأولئك الذين يسعون لإسكان العائلة الممتدة، أو إنشاء مساحة مخصصة للوالدين المسنين، أو توليد دخل إيجاري لتعويض التكاليف. وهي أيضًا خيار جذاب للأفراد أو الأزواج الذين يستقبلون الضيوف كثيرًا أو يحتاجون إلى أماكن معيشة منفصلة للأصدقاء والأقارب الزائرين. إن موقع العقار، القريب من الشواطئ والمرافق، يجعله خيارًا عمليًا كمسكن دائم أو منزل ريفي كبير على كوستا ديل سول، حيث يقدم مزيجًا من الراحة والفائدة العملية على مدار العام.
بُنيت هذه الفيلا في عام 1993، وتعرض تشطيبات تتسق مع حقبة بنائها. من الميزات المذكورة الأرضيات الرخامية، ومطبخ مجهز بالكامل، والزجاج المزدوج، مما يساهم في العزل وتقليل الضوضاء. تستفيد غرفة النوم الرئيسية من حمّام ملحق، وهناك حمّام للضيوف يخدم المناطق الأخرى. تشمل الميزات الخارجية حديقة خاصة ومسبحًا، وتراسًا مغطى، وغرفة تخزين. وبينما لا تتوفر تفاصيل مواد محددة بخلاف الأرضيات الرخامية، تشير حالة العقار كجاهز للسكن إلى أنه في حالة تسمح بالإشغال الفوري، رغم أن المشترين المحتملين قد يفكرون في تحديثاته لتتوافق مع الأذواق المعاصرة أو معايير كفاءة الطاقة.
السعر المطلوب لهذه الفيلا المستقلة ثابت عند €1,650,000. وباعتبارها منزلًا قائمًا، يمثل هذا تقييمًا سوقيًا نهائيًا للعقار كما هو معروض. يضم العقار خمس غرف نوم وثلاثة حمّامات، ويقع على قطعة أرض بمساحة 650م² مع مساحة معيشة تبلغ 180م². تعني حالة جاهزية السكن توفر العقار فورًا للشراء. يجب على المشترين المحتملين ملاحظة أن الشقة السفلية غير مسجلة في سند الملكية، وهو عامل قد يؤثر على التمويل أو الاعتبارات القانونية.
لا كابيلانيا منطقة سكنية تُعرف بمنازلها الراسخة وإطارها كمجمع سكني، وتوفر إحساسًا بالمجتمع والراحة. تقع هذه الفيلا في الجزء السفلي من المنطقة، مما يسهل الوصول إلى الخدمات المحلية والساحل. يمكن للسكان توقع بيئة معيشة عملية يتم فيها تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مثل شراء البقالة من السوبرماركت على بعد 818م وزيارة الصيدلية (411م). يعزز القرب من العديد من المطاعم (15 مطعمًا ضمن 2 كم) والمقاهي الجانب الاجتماعي للحياة اليومية. وبينما توفر المنطقة جوًا هادئًا، يضمن موقعها الحضري توفر الخدمات الأساسية ووسائل النقل بسهولة، مما يوفر قاعدة عملية لكل من المقيمين الدائمين والمصطافين.
يضع موقع لا كابيلانيا السكان في مجمع سكني مغلق راسخ يبلغ عدد سكانه 5,716 نسمة في المناطق المحيطة المباشرة. يوفر هذا بيئة سكنية مستقرة بكثافة جيدة من المرافق. ضمن نطاق 2 كم، هناك 15 مطعمًا و3 مقاهٍ ومدرسة واحدة و3 صيدليات، مما يدل على منطقة محلية مكتفية ذاتيًا. يوفر الارتفاع البالغ 274 مترًا فوق مستوى سطح البحر إمكانية إطلالات جميلة ومناخًا محليًا أبرد قليلًا مقارنة بالساحل المباشر. تخدم المنطقة 5 خطوط نقل عام مع 50 محطة، مما يسهل التنقل المحلي. وبينما هي منطقة سكنية في المقام الأول، يضمن قربها من مدن أكبر مثل فوينخيرولا (5.2 كم إلى المارينا) ومدن مثل مالقة (20 كم) وماربيا (30 كم) الوصول إلى خدمات أوسع وأنشطة ثقافية.
تُبرز هذه الخريطة موقع الفيلا داخل المجمع السكني لا كابيلانيا، وتظهر قربها من ساحل البحر الأبيض المتوسط وطرق النقل الرئيسية. وتوضح مزج البنية السكنية التحتية مع الميزات الطبيعية والترفيهية المتاحة التي تحدد نمط الحياة في كوستا ديل سول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا العقار في لا كابيلانيا، بينالمادينا، في موقع مركزي ضمن كوستا ديل سول الغربية. يبعد حوالي 20 كم عن مدينة مالقة، المركز الثقافي والاقتصادي الرئيسي، و30 كم عن مدينة المنتجع الشهيرة ماربيا. يوفر هذا الموقع للسكان فائدة بيئة سكنية أكثر هدوءًا مع الحفاظ على وصول سهل إلى حياة المدينة النابضة، والمطار الدولي، والمرافق الراقية الموجودة في هذه المراكز الأكبر.
توفر هذه الفيلا وصولًا جيدًا إلى وسائل النقل والمرافق الرئيسية. أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي توريبلانكا، على بعد حوالي 1.6 كم. يقع مطار مالقة (AGP) على بعد حوالي 11 كم بخط مستقيم، مع مدة الوصول بالسيارة البالغة حوالي 13 كم. لعشاق الجولف، تقع عدة ملاعب ضمن نطاق من 3.6 كم إلى 7.7 كم. الخدمات الأساسية مثل السوبرماركت على بعد 818 مترًا فقط، والصيدلية على بعد 411 مترًا من العقار، ويمكن الوصول إليهما سيرًا على الأقدام. يتوفر النقل العام مع 5 خطوط و50 محطة قريبة، ومحطات القطار مثل توريمويي على بعد 1.6 كم، مع اتصال بالمسارات الإقليمية.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 1.6 km |
| Carvajal | 3.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة كوستا ديل سول بمناخ متوسطي بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 17.0 درجة مئوية وحوالي 32 عطلة رسمية محلية سنويًا. يستمر موسم السباحة عادةً لمدة 4 أشهر تقريبًا، عندما تصل درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. قد يوفر موقع الفيلا على ارتفاع 274 مترًا فوق مستوى سطح البحر درجات حرارة صيفية ألطف قليلًا وهواءً أنقى مقارنة بالشريط الساحلي المباشر. وبينما لا تتوفر بيانات مناخ محلي تفصيلية عن لا كابيلانيا، فإن المناخ العام للمنطقة معروف بشمسه الوفير وطقسه اللطيف خلال معظم أجزاء السنة، وهو مناسب للحياة في الهواء الطلق.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع السكان بوصول سهل إلى الساحل، مع بلايا دي توريبلانكا على بعد 1.6 كم فقط بخط مستقيم، وشواطئ أخرى مثل بلايا بونيتا وبلايا توريبلانكا-كارفاخال ضمن 2.7 كم. تقع عدة ملاعب جولف قريبة، بما في ذلك Golf Benalmadena Pitch& Putt (3.6 كم)، وCampo Los Lagos (7.6 كم)، وMijas Golf (7.7 كم). للأنشطة المائية والترفيهية الاجتماعية، تقع مارينات مثل Puerto Deportivo de Fuengirola وPuerto Deportivo de Benalmádena ضمن نطاق 7 كم. المرافق الرياضية متاحة أيضًا، مع Club Hockey Benalmadena على بعد 1.2 كم وKarting Mijas على بعد 3.2 كم، لتلبية مجموعة متنوعة من الاهتمامات الترفيهية.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.4°C | 55 mm |
| فبراير | 11.4°C | 38 mm |
| مارس | 12.7°C | 102 mm |
| أبريل | 14.7°C | 54 mm |
| مايو | 18.0°C | 25 mm |
| يونيو | 21.9°C | 9 mm |
| يوليو | 24.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.9°C | 9 mm |
| سبتمبر | 21.8°C | 27 mm |
| أكتوبر | 18.3°C | 69 mm |
| نوفمبر | 13.8°C | 65 mm |
| ديسمبر | 11.4°C | 51 mm |
مقارنة بالمشاريع الجديدة في كوستا ديل سول، مثل Aquamar في توري ديل مار (من €269,950)، أو Lantana Residencial في ميخاس (من €205,000)، أو Etherna Homes 2 في إستيبونا (من €269,000)، تتموضع هذه الفيلا المستقلة في لا كابيلانيا عند نقطة سعرية أعلى بكثير عند €1,650,000. يعكس هذا الفارق حجمها الأكبر، وموقعها الراسخ داخل مجمع سكني مغلق مرغوب، ووجود مسكن منفصل. وبينما توفر المشاريع الجديدة غالبًا تصاميم عصرية وكفاءة في استخدام الطاقة، يوفر هذا العقار القائم توفرًا فوريًا، وبيئة حديقة ناضجة، والميزة الفريدة لشقة مستقلة، وهو أقل شيوعًا في الوحدات الجديدة الأصغر. تميزها مساحة أرضها الكبيرة وطابعها الحي الراسخ عن العديد من المشاريع الجديدة الأكثر ضغطًا والهادفة إلى تعظيم الكثافة. تجذب الفيلا المشترين الذين يعطون الأولوية للمساحة والمحيط الراسخ وإمكانية السكن المزدوج على أحدث مواصفات البناء.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
ZH
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID