Questa consolidata villa indipendente si trova nella ricercata zona di La Capellania a Benalmádena e offre ampi spazi abitativi su un terreno di 650 m². Completata nel 1993, l'immobile è pronta consegna e dispone di cinque camere da letto e tre bagni distribuiti su due livelli. La residenza principale è progettata per un comfort quotidiano, completata da un appartamento separato con due camere da letto che rappresenta un'opportunità di reddito da affitto o per ospitare ospiti. La posizione garantisce un comodo accesso ai servizi locali e alla costa, attirando chi cerca una casa familiare funzionale con una versatilità aggiuntiva.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Immersa a La Capellania, questa villa è situata in un complesso residenziale ben consolidato con servizi a pochi passi. Offre un equilibrio tra tranquillità residenziale e accessibilità alle attrazioni costiere. I dintorni immediati offrono un ambiente stabile e sviluppato, in contrasto con le urbanizzazioni più recenti e meno mature.
Questa proprietà soddisfa una gamma di esigenze abitative, da una grande casa familiare a una soluzione multigenerazionale o a una base con potenziale di reddito. L'inclusione di un appartamento separato risponde al desiderio di alloggio per ospiti o di investimento in affitto senza compromettere gli spazi abitativi principali.
Costruita nel 1993, questa villa è una casa esistente pronta consegna anziché una nuova costruzione. È stata offerta sul mercato a prezzo fisso, indicando la volontà di una transazione semplice. L'immobile offre caratteristiche consolidate e occupabilità immediata.
Si tratta di un immobile consolidato del 1993, non di una nuova costruzione, e quindi privo degli ultimi standard di efficienza energetica o delle tendenze di design moderne tipiche delle urbanizzazioni di nuova costruzione. L'atto riflette la superficie edificata della casa principale, mentre l'appartamento inferiore non risulta registrato.
Ref: VL766664
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è ideale per famiglie che necessitano di ampi spazi abitativi: le cinque camere da letto offrono flessibilità per bambini, ospiti o un ufficio casalingo. L'appartamento indipendente con due camere da letto al piano inferiore rappresenta un vantaggio significativo per chi vuole ospitare la famiglia allargata, creare uno spazio dedicato per i genitori anziani o generare un reddito da affitto per compensare i costi. È anche un'opzione attraente per singoli o coppie che ricevono spesso o che necessitano di alloggi separati per amici e parenti in visita. La posizione della proprietà, vicino a spiagge e servizi, la rende una scelta pratica come residenza permanente o come sostanziale casa vacanze sulla Costa del Sol, offrendo un connubio di comfort e funzionalità tutto l'anno.
Costruita nel 1993, questa villa presenta finiture coerenti con l'epoca di costruzione. Tra le caratteristiche figurano pavimenti in marmo, una cucina completamente attrezzata e i doppi vetri, che contribuiscono all'isolamento e alla riduzione dei rumori. La camera padronale gode di un bagno en suite, e c'è un bagno per gli ospiti che serve le altre zone. Le caratteristiche esterne includono un giardino privato e una piscina, una terrazza coperta e un ripostiglio. Sebbene non siano forniti dettagli specifici sui materiali oltre al marmo, lo stato di pronta consegna suggerisce che l'immobile sia mantenuto per un'occupazione immediata, anche se i potenziali acquirenti potrebbero valutare aggiornamenti in linea con i gusti contemporanei o gli standard di efficienza energetica.
Il prezzo richiesto per questa villa indipendente è fisso a €1.650.000. Come casa esistente, ciò rappresenta una valutazione di mercato definitiva per l'immobile così come presentato. La proprietà comprende cinque camere da letto e tre bagni, situata su un terreno di 650 m² con una superficie abitabile di 180 m². Lo stato di pronta consegna significa disponibilità immediata all'acquisto. I potenziali acquirenti dovranno notare che l'appartamento inferiore non è registrato nell'atto, un fattore che può influenzare il finanziamento o le considerazioni legali.
La Capellania è una zona residenziale nota per le case consolidate e il contesto di urbanizzazione, che offre un senso di comunità e comodità. Questa villa si trova nella parte bassa della zona, con facile accesso ai servizi locali e alla costa. I residenti possono aspettarsi un ambiente di vita pratico, dove le esigenze quotidiane, come la spesa al supermercato a 818 m e le visite in farmacia (411 m), sono facilmente gestite a piedi o in bicicletta. La vicinanza a numerosi ristoranti (15 entro 2 km) e caffè valorizza l'aspetto sociale della vita quotidiana. Pur offrendo un'atmosfera rilassata, la sua collocazione urbana garantisce la disponibilità di servizi essenziali e collegamenti di trasporto, fornendo una base funzionale sia per residenti permanenti sia per villeggianti.
La posizione a La Capellania colloca i residenti in un'urbanizzazione consolidata con una popolazione di 5.716 abitanti nelle immediate vicinanze. Ciò garantisce un ambiente residenziale stabile con una buona densità di servizi. Entro un raggio di 2 km vi sono 15 ristoranti, 3 caffè, 1 scuola e 3 farmacie, a indicare una zona locale autosufficiente. L'altitudine di 274 metri sul livello del mare offre potenziali viste gradevoli e un microclima leggermente più fresco rispetto alla costa immediata. La zona è servita da 5 linee di trasporto pubblico con 50 fermate, agevolando la mobilità locale. Pur essendo principalmente una zona residenziale, la vicinanza a città più grandi come Fuengirola (5,2 km al porto turistico) e a città come Málaga (20 km) e Marbella (30 km) garantisce l'accesso a servizi più ampi e attività culturali.
Questa mappa evidenzia la posizione della villa all'interno dell'urbanizzazione di La Capellania, mostrando la sua vicinanza alla costa mediterranea e alle principali vie di comunicazione. Illustra la combinazione di infrastrutture residenziali con caratteristiche naturalistiche e ricreative accessibili che definiscono lo stile di vita della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situata a La Capellania, Benalmádena, questa proprietà si trova in posizione centrale nella Costa del Sol occidentale. Dista circa 20 km dalla città di Málaga, importante polo culturale ed economico, e 30 km dalla rinomata località turistica di Marbella. Questa collocazione offre ai residenti il vantaggio di un ambiente residenziale più tranquillo, pur mantenendo un facile accesso alla vivace vita cittadina, all'aeroporto internazionale e ai servizi di alto livello presenti in questi centri maggiori.
Questa villa offre una buona accessibilità ai principali collegamenti e servizi. Le spiagge più vicine, come Playa de Torreblanca, distano circa 1,6 km. L'aeroporto di Malaga (AGP) si trova a circa 11 km in linea d'aria, con una distanza di circa 13 km in auto. Per gli appassionati di golf, diversi campi si trovano tra 3,6 e 7,7 km. Servizi essenziali come un supermercato sono a soli 818 metri e una farmacia si trova a 411 metri dalla proprietà, entrambi raggiungibili a piedi. Il trasporto pubblico è disponibile con 5 linee e 50 fermate nelle vicinanze, e stazioni ferroviarie come Torremuelle sono a 1,6 km, con collegamenti regionali.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 1,6 km |
| Carvajal | 3,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione della Costa del Sol gode di un clima mediterraneo caratterizzato da una temperatura media annuale di 17,0 °C e circa 32 festività locali all'anno. La stagione balneare dura in genere circa 4 mesi, quando le temperature dell'acqua raggiungono i 20 °C o più. La posizione della villa a un'altitudine di 274 metri sul livello del mare può offrire temperature estive leggermente più miti e aria più limpida rispetto alla fascia costiera immediata. Sebbene non siano disponibili dati microclimatici dettagliati per La Capellania, il clima generale della zona è noto per il sole abbondante e il tempo gradevole per gran parte dell'anno, favorendo la vita all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
I residenti hanno un comodo accesso alla costa, con Playa de Torreblanca a soli 1,6 km in linea d'aria e altre spiagge come Playa Bonita e Playa Torreblanca-Carvajal entro 2,7 km. Diversi campi da golf sono nelle vicinanze, tra cui Golf Benalmadena Pitch&Putt (3,6 km), Campo Los Lagos (7,6 km) e Mijas Golf (7,7 km). Per la ricreazione acquatica e le attività sociali, porti turistici come Puerto Deportivo de Fuengirola e Puerto Deportivo de Benalmádena si trovano entro un raggio di 7 km. Anche le strutture sportive sono accessibili, con il Club Hockey Benalmadena a 1,2 km e Karting Mijas a 3,2 km, soddisfacendo una varietà di interessi ricreativi.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.4°C | 55 mm |
| Febbraio | 11.4°C | 38 mm |
| Marzo | 12.7°C | 102 mm |
| Aprile | 14.7°C | 54 mm |
| Maggio | 18.0°C | 25 mm |
| Giugno | 21.9°C | 9 mm |
| Luglio | 24.7°C | 1 mm |
| Agosto | 24.9°C | 9 mm |
| Settembre | 21.8°C | 27 mm |
| Ottobre | 18.3°C | 69 mm |
| Novembre | 13.8°C | 65 mm |
| Dicembre | 11.4°C | 51 mm |
Rispetto alle nuove costruzioni sulla Costa del Sol, come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (da €269.000), questa villa indipendente a La Capellania è posizionata a un punto di prezzo significativamente più alto di €1.650.000. Questa differenza riflette le sue dimensioni maggiori, la posizione consolidata in un'urbanizzazione ricercata e l'inclusione di un'unità abitativa separata. Mentre le nuove costruzioni offrono spesso design moderni ed efficienze energetiche, questo immobile esistente offre disponibilità immediata, un contesto di giardino maturo e il vantaggio distintivo di un appartamento autonomo, meno comune nelle unità di nuova costruzione più piccole. La notevole superficie del terreno e il carattere consolidato del quartiere la distinguono da molti dei più compatti nuovi complessi orientati a massimizzare la densità. La villa attrae acquirenti che privilegiano lo spazio, un ambiente consolidato e il potenziale di doppia abitazione rispetto alle specifiche di costruzione più recenti.
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