וילה בודדת קיימת זו ממוקמת באזור המבוקש לה קפלניה בבנלמדנה, ומציעה מרחב מגורים נרחב על מגרש של 650 מ"ר. הנכס, שהושלם בשנת 1993, מוכן למגורים וכולל חמישה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה הפרוסים על פני שתי קומות. בית המגורים הראשי תוכנן לחיים נוחים, ומשלים אותו דירה נפרדת עם שני חדרי שינה המציעה הזדמנות להכנסות משכירות או לאירוח אורחים. מיקומו מספק גישה נוחה לשירותים מקומיים ולקו החוף, ופונה למי שמחפש בית משפחתי פונקציונלי עם גמישות נוספת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה שוכנת בלה קפלניה, בשכונה מגודרת ותיקה עם שירותים במרחק הליכה. היא מציעה איזון בין שקט מגורים לנגישות לאטרקציות החוף. הסביבה הקרובה מספקת סביבה יציבה ומפותחת, בניגוד לפרויקטים חדשים פחות בשלים.
הנכס עונה על מגוון צרכי מגורים, החל מבית משפחתי גדול ועד מסגרת רב-דורית או בסיס עם פוטנציאל הכנסה. הכללת דירה נפרדת עונה על הצורך באירוח אורחים או בהשקעה להשכרה מבלי לפגוע במרחב המגורים הראשי.
הווילה נבנתה בשנת 1993 והיא בית קיים מוכן למגורים ולא בנייה חדשה. היא הוצגה בשוק כהצעה במחיר קבוע, המעידה על רצון בעסקה פשוטה וישירה. הנכס מציע מאפיינים מבוססים ואפשרות אכלוס מיידי.
מדובר בנכס קיים משנת 1993, ולא בבנייה חדשה, ולכן הוא אינו עומד בתקני יעילות האנרגיה העדכניים ביותר או במגמות העיצוב המודרניות האופייניות לפרויקטים חדשים לגמרי. טופס הבעלות משקף את שטח הבנייה של הבית הראשי, כאשר הדירה בקומה התחתונה אינה רשומה.
Ref: VL766664
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה זו מתאימה מאוד למשפחות הזקוקות למרחב מגורים נרחב, כאשר חמישה חדרי שינה מספקים גמישות עבור ילדים, אורחים או משרדים ביתיים. הדירה העצמאית עם שני חדרי השינה בקומה התחתונה מהווה יתרון משמעותי למי שמעוניין לארח משפחה מורחבת, ליצור מרחב ייעודי להורים קשישים, או להפיק הכנסות משכירות לקיזוז עלויות. זו גם אפשרות מושכת ליחידים או זוגות שמארחים לעיתים קרובות או זקוקים למגורים נפרדים עבור חברים וקרובי משפחה אורחים. מיקום הנכס, בקרבת חופים ושירותים, הופך אותו לבחירה מעשית למגורי קבע או לבית נופש מרווח בקוסטה דל סול, המשלב נוחות ושימושיות פונקציונלית לכל אורך השנה.
הווילה נבנתה בשנת 1993 ומציגה גימורים העולים בקנה אחד עם תקופת בנייתה. בין המאפיינים נכללים ריצוף שיש, מטבח מאובזר וחלונות אטומים כפולים התורמים לבידוד ולהפחתת רעש. חדר השינה הראשי נהנה מחדר רחצה צמוד, ויש גם חדר רחצה לאורחים המשרת את שאר האזורים. בחוץ יש גינה פרטית ובריכה, מרפסת מקורה ומחסן. למרות שלא נמסרו פרטי חומרים נוספים מעבר לריצוף השיש, מצב הנכס כמוכן למגורים מעיד על כך שהוא מתוחזק לאכלוס מיידי, אם כי קונים פוטנציאליים עשויים לשקול עדכונים כדי להתאים לטעמים עכשוויים או לתקני יעילות אנרגטית.
המחיר המבוקש עבור וילה בודדת זו קבוע ועומד על €1,650,000. כבית קיים, מדובר בהערכת שווי שוק סופית עבור הנכס כפי שהוא מוצג. הנכס כולל חמישה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה, והוא ממוקם על מגרש של 650 מ"ר עם שטח מגורים של 180 מ"ר. היותו מוכן למגורים משמעו זמינות מיידית לרכישה. על הקונים הפוטנציאליים לשים לב כי הדירה בקומה התחתונה אינה רשומה בטופס הבעלות, גורם שעשוי להשפיע על מימון או שיקולים משפטיים.
לה קפלניה הוא אזור מגורים המוכר בזכות בתיו הוותיקים ואופיו השכונתי המגודר, המציע תחושת קהילה ונוחות. הווילה ממוקמת בחלק התחתון של האזור, מה שמקל על הגישה לשירותים מקומיים ולקו החוף. התושבים יכולים לצפות לסביבת מגורים מעשית שבה צרכים יומיומיים, כמו קניות בסופרמרקט המרוחק 818 מ' וביקורים בבית המרקחת (411 מ'), מנוהלים בקלות ברגל או באופניים. הקרבה למסעדות רבות (15 בטווח של 2 ק"מ) ולבתי קפה משפרת את ההיבט החברתי של החיים היומיומיים. לצד אווירה רגועה, מיקומו העירוני מבטיח ששירותים חיוניים וקווי תחבורה זמינים בקלות, ומספק בסיס פונקציונלי הן לתושבי קבע והן לחופשות משפחתיות.
המיקום בלה קפלניה מציב את התושבים בשכונה מגודרת ותיקה עם אוכלוסייה של 5,716 תושבים בסביבה הקרובה. הדבר מספק סביבת מגורים יציבה עם צפיפות טובה של שירותים. ברדיוס של 2 ק"מ ישנן 15 מסעדות, 3 בתי קפה, בית ספר אחד ו-3 בתי מרקחת, מה שמעיד על אזור מקומי שמספיק לעצמו. הגובה של 274 מטרים מעל פני הים מציע פוטנציאל לנופים נעימים ומיקרו-אקלים קריר מעט בהשוואה לחוף הקרוב. האזור מונגש על ידי 5 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות, המקלים על ניידות מקומית. למרות שהוא בעיקרו אזור מגורים, קרבתו לערים גדולות כמו פואנחירולה (5.2 ק"מ למרינה) ולערים כמו מאלגה (20 ק"מ) ומרביה (30 ק"מ) מבטיחה גישה לשירותים רחבים יותר ולפעילויות תרבותיות.
מפה זו מדגישה את מיקום הווילה בתוך שכונת לה קפלניה, ומציגה את קרבתה לחוף הים התיכון ולצירי תחבורה מרכזיים. היא ממחישה את השילוב בין תשתית מגורים לבין מאפיינים טבעיים ונופשיים נגישים המגדירים את אורח החיים בקוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם בלה קפלניה, בנלמדנה, במרכז קוסטה דל סול המערבית. הוא שוכן במרחק של כ-20 ק"מ מהעיר מאלגה, מרכז תרבותי וכלכלי מרכזי, ו-30 ק"מ מעיירת הנופש המפורסמת מרביה. מיקום זה מקנה לתושבים את היתרון של סביבת מגורים שקטה יותר תוך שמירה על גישה קלה לחיי העיר התוססים, לנמל התעופה הבינלאומי ולשירותים יוקרתיים במרכזים גדולים אלה.
הווילה מציעה נגישות טובה לצירי תחבורה מרכזיים ולשירותים. החופים הקרובים, כמו פלאיה דה טורבלנקה, במרחק של כ-1.6 ק"מ. נמל התעופה של מאלגה (AGP) ממוקם במרחק של כ-11 ק"מ בקו אווירי, עם מרחק נסיעה של כ-13 ק"מ. לחובבי גולף, מספר מגרשי גולף נמצאים בטווח של 3.6 ק"מ עד 7.7 ק"מ. שירותים חיוניים כמו סופרמרקט נמצאים במרחק 818 מטרים בלבד, ובית מרקחת ממוקם במרחק 411 מטרים מהנכס, שניהם נגישים ברגל. תחבורה ציבורית זמינה עם 5 קווים ו-50 תחנות בסביבה, ותחנות רכבת כמו טורמואלה במרחק 1.6 ק"מ, המחברות למסלולים אזוריים.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 1.6 km |
| Carvajal | 3.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור קוסטה דל סול נהנה מאקלים ים תיכוני המאופיין בטמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.0 מעלות צלזיוס וכ-32 ימי חג מקומיים בשנה. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל כ-4 חודשים, אז טמפרטורות המים מגיעות ל-20 מעלות צלזיוס ומעלה. מיקום הווילה בגובה של 274 מטרים מעל פני הים עשוי להציע טמפרטורות קיץ נעימות מעט יותר ואוויר צלול יותר בהשוואה לרצועת החוף הקרובה. למרות שאין נתוני מיקרו-אקלים מפורטים עבור לה קפלניה, האקלים הכללי של האזור ידוע בשפע שמש ובמזג אוויר נעים לאורך רוב השנה, התורם לחיי חוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לתושבים יש גישה נוחה לחוף, כאשר פלאיה דה טורבלנקה במרחק 1.6 ק"מ בלבד בקו אווירי, וחופים נוספים כמו פלאיה בוניטה ופלאיה טורבלנקה-קרווחל בטווח של 2.7 ק"מ. מספר מגרשי גולף נמצאים בקרבת מקום, ביניהם Golf Benalmadena Pitch & Putt (3.6 ק"מ), Campo Los Lagos (7.6 ק"מ) ו-Mijas Golf (7.7 ק"מ). לפעילויות ימיות וחברתיות, מרינות כמו Puerto Deportivo de Fuengirola ו-Puerto Deportivo de Benalmádena נמצאות ברדיוס של 7 ק"מ. מתקני ספורט נגישים גם הם, עם Club Hockey Benalmadena במרחק 1.2 ק"מ ו-Karting Mijas במרחק 3.2 ק"מ, המשרתים מגוון תחומי עניין לפנאי.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.4°C | 55 mm |
| פברואר | 11.4°C | 38 mm |
| מרץ | 12.7°C | 102 mm |
| אפריל | 14.7°C | 54 mm |
| מאי | 18.0°C | 25 mm |
| יוני | 21.9°C | 9 mm |
| יולי | 24.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 24.9°C | 9 mm |
| ספטמבר | 21.8°C | 27 mm |
| אוקטובר | 18.3°C | 69 mm |
| נובמבר | 13.8°C | 65 mm |
| דצמבר | 11.4°C | 51 mm |
בהשוואה לפרויקטים חדשים בקוסטה דל סול, כגון Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950), Lantana Residencial במיחס (החל מ-€205,000), או Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€269,000), וילה בודדת זו בלה קפלניה ממוקמת בנקודת מחיר גבוהה משמעותית של €1,650,000. הבדל זה משקף את גודלה הרב, את מיקומה הוותיק בשכונה מגודרת מבוקשת, ואת הכללת יחידת מגורים נפרדת. בעוד שבנייה חדשה מציעה לרוב עיצובים מודרניים ויעילות אנרגטית, נכס קיים זה מספק זמינות מיידית, סביבת גינה בשלה, ואת היתרון הייחודי של דירה עצמאית, שאינה נפוצה ביחידות קטנות יותר בבנייה חדשה. גודל המגרש המשמעותי ואופי השכונה הוותיק מבדילים אותה מרבים מהפרויקטים החדשים הקומפקטיים יותר הממוקדים במקסום צפיפות. הווילה פונה לקונים המעדיפים מרחב, סביבה מבוססת ופוטנציאל מגורים כפול על פני מפרטי הבנייה העדכניים ביותר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
ZH
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID