关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅坐落在 La Capellania，位于一个成熟的封闭式小区内，各类设施步行可达。这里兼顾了居住的宁静与前往海滨景点的便利性。周边环境稳定、发展成熟，与较新且尚不完善的新建项目形成鲜明对比。
该房产可满足多种居住需求，既可作为大家庭住宅，也适合多代同堂居住，或作为具备出租收益潜力的居所。独立公寓的设置满足了客人留宿或出租投资的需求，同时不影响主住宅的生活空间。
别墅建于 1993 年，是一套可拎包入住的现房，而非新建项目。该房产以一口价形式挂牌出售，表明卖方希望交易简单直接。房产设施成熟，可立即入住。
这是一套建于 1993 年的成熟房产，并非新建项目，因此不具备全新开发项目通常拥有的最新能效标准和现代设计潮流。房产证上仅反映主楼的建筑面积，下层公寓未进行登记。
Ref: VL766664
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这栋别墅非常适合需要宽敞生活空间的家庭，五间卧室可灵活用作儿童房、客房或家庭办公室。楼下独立的两居室公寓对希望与长辈同住、为年迈父母安排专属空间，或通过出租收益贴补开支的买家来说是显著优势。对于经常招待朋友或需要为来访亲友提供独立起居空间的人士或夫妻而言，这里同样是理想之选。房产临近海滩和各类设施，无论作为太阳海岸的永久居所还是高档度假住宅，都能全年提供舒适与实用兼备的生活体验。
别墅建于 1993 年，呈现与其建造年代相符的装修水准。已知特色包括大理石地板、全套配置的厨房以及双层玻璃窗，有助于保温和降噪。主卧配有套房卫生间，另设有供其他区域使用的客用卫生间。户外设施包括私家花园和泳池、带顶露台以及储藏室。除大理石地板外，虽未提供更多具体材料细节，但房产可拎包入住的状态表明其维护良好、可立即入住；当然，买家也可考虑进行翻新，以契合当代审美或更高的能效标准。
这栋独栋别墅的挂牌价固定为 1,650,000 欧元。作为一套现房，这一价格代表了该房产按现状出售的明确市场估值。房产设有五间卧室和三间卫生间，坐落于 650 平方米的地块上，居住面积为 180 平方米。现房状态意味着可立即购买。潜在买家需注意，下层公寓未登记在房产证上，这一因素可能影响房贷或法律层面的考量。
La Capellania 是一个以成熟住宅和整体规划完善著称的住宅区，兼具社区氛围与生活便利。别墅位于该区域的下部地段，方便前往当地服务和海岸线。居民可享受实用的生活环境，日常需求, , 例如到 818 米外的超市购物、前往 411 米外的药房, , 均可轻松步行或骑自行车完成。附近众多餐厅（2 公里内有 15 家）和咖啡馆则丰富了日常社交生活。这里氛围悠闲，同时成熟的城市化环境保证了基本服务和交通线路的便利，无论长期居住还是度假，都能提供功能完善的生活基地。
La Capellania 的地理位置使居民置身于一个成熟的封闭式小区，周边常住人口为 5,716 人，提供了稳定的居住环境和密集的生活配套。在 2 公里半径内有 15 家餐厅、3 家咖啡馆、1 所学校和 3 家药房，表明这是一个自给自足的本地社区。274 米的海拔高度带来了宜人的景观视野，且微气候较紧邻海岸地带略为凉爽。该区域共有 5 条公交线路和 50 个站点，方便本地出行。虽然主要是住宅区，但临近富埃恩希罗拉（Fuengirola，距离游艇码头 5.2 公里）等较大城镇以及马拉加（Málaga，20 公里）和马贝拉（Marbella，30 公里）等城市，确保了更丰富的服务和文化活动触手可及。
本地图突出展示了别墅在 La Capellania 小区内的位置，及其与地中海海岸和主要交通线路的邻近关系。它体现了太阳海岸生活方式中住宅基础设施与便捷自然、休闲资源的完美融合。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该房产坐落于贝纳尔马德纳的 La Capellania，位于太阳海岸西部的中心地带。距马拉加市, , 重要的文化和经济中心, , 约 20 公里，距著名度假胜地马贝拉 30 公里。这一区位让居民既能享受宁静的居住环境，又能轻松前往大城市的繁华生活、国际机场和高端配套设施。
这栋别墅前往主要交通线路和设施十分便利。最近的海滩如 Playa de Torreblanca 直线距离约 1.6 公里。马拉加机场（AGP）直线距离约 11 公里，车程约 13 公里。高尔夫爱好者可在 3.6 至 7.7 公里范围内找到多个高尔夫球场。超市等基本服务设施距房产仅 818 米，药房仅 411 米，均可步行到达。公共交通便利，附近有 5 条线路和 50 个站点，Torremuelle 等火车站距离 1.6 公里，可连接区域线路。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 1.6 km |
| Carvajal | 3.2 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
太阳海岸地区属于地中海气候，年平均气温为 17.0°C，每年约有 32 个当地公共假日。游泳季通常持续约 4 个月，期间水温可达 20°C 或以上。别墅位于海拔 274 米处，相比紧邻海岸的地带，夏季气温可能更为温和，空气也更为清新。虽然 La Capellania 缺乏详细的微气候数据，但该地区总体以阳光充沛、全年大部分时间天气宜人著称，非常有利于户外生活。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
居民前往海岸十分便利，Playa de Torreblanca 直线距离仅 1.6 公里，Playa Bonita 和 Playa Torreblanca-Carvajal 等其他海滩也在 2.7 公里以内。附近有多个高尔夫球场，包括 Golf Benalmadena Pitch & Putt（3.6 公里）、Campo Los Lagos（7.6 公里）和 Mijas Golf（7.7 公里）。就水上娱乐和社交活动而言，Puerto Deportivo de Fuengirola 和 Puerto Deportivo de Benalmádena 等游艇码头均在 7 公里范围内。运动设施同样近便，Club Hockey Benalmadena 距离 1.2 公里，Karting Mijas 距离 3.2 公里，满足多样化的休闲娱乐需求。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.4°C | 55 mm |
| 二月 | 11.4°C | 38 mm |
| 三月 | 12.7°C | 102 mm |
| 四月 | 14.7°C | 54 mm |
| 五月 | 18.0°C | 25 mm |
| 六月 | 21.9°C | 9 mm |
| 七月 | 24.7°C | 1 mm |
| 八月 | 24.9°C | 9 mm |
| 九月 | 21.8°C | 27 mm |
| 十月 | 18.3°C | 69 mm |
| 十一月 | 13.8°C | 65 mm |
| 十二月 | 11.4°C | 51 mm |
与太阳海岸的新建项目相比, , 例如托雷德尔马（Torre del Mar）的 Aquamar（起价 269,950 欧元）、米哈斯（Mijas）的 Lantana Residencial（起价 205,000 欧元）或埃斯特波纳（Estepona）的 Etherna Homes 2（起价 269,000 欧元）, , 这栋位于 La Capellania 的独栋别墅以 1,650,000 欧元的价格处于明显更高的价位段。这一差价反映了其更大的面积、位于抢手小区的成熟地段，以及附带独立居住单元的优势。虽然新建项目通常拥有现代化的设计和更高的能效，但这套现有房产可立即入住、拥有成熟的花园环境，并具备一套自成一体公寓的独特优势, , 这在面积较小的新建单元中较为罕见。其宽敞的地块面积和成熟的社区氛围，使其有别于许多以最大化密度为导向的紧凑型新建项目。这栋别墅更适合注重空间、成熟环境和双重居住潜力的买家，而非追求最新建筑规格的人士。
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