Голяма полуотделена къща в Алхаурин де ла Тор, Малага, разположена в урбанизирана зона с удобства в близост. С три спални, три бани и 234 кв.м жилищна площ, този имот предлага комфортно жилищно пространство. С изглед към юг и разположен на 250 кв.м парцел, имотът се намира в жилищен комплекс с общ басейн. Завършен през 2006 година, имотът се отличава с добро състояние и практично разпределение.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът е разположен в Капелания, квартал на Алхаурин де ла Тор, на 17 километра от Малага. Намира се в урбанизирана среда с удобства на пешеходно разстояние. Летището на Малага е на 5,6 километра, а плажовете на Коста дел Сол са на около 7 километра. Площта е заобиколена от планините Сиера де Михас.
Имотът отговаря на нуждите на семейства или двойки, търсещи стабилно жилищно пространство с достатъчно стаи. Трите спални и три бани осигуряват комфорт за ежедневно живеене. Големият дневен тракт с кухня и трапезария предлага пространство за семейни събирания, докато мазето с допълнителни 80 кв.м предоставя място за хранения и съхранение.
Имотът е завършен през 2006 година и се предлага в отлично състояние. Като вече изграден имот, той не е предмет на строително планиране или забавяния в строежа. Всяка адаптация или модернизация трябва да се извършва от новия собственик според личните предпочитания и актуалните строителни норми.
Имотът не предлага директен изглед към море, тъй като е разположен в inland област. Не е разположен в затворен комплекс с охрана. Няма индивидуален басейн, а само общ в комплекса. Мебелите не са включени в цената и трябва да се осигурят допълнително. Липсва гараж, което може да ограничи паркиирането през натоварени периоди.
Ref: VL659468
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за семейства, които търсят стабилно жилищно пространство в добре свързана зона с всички необходими удобства. Също така е подходящ за двойки, които планират да разширят семейството си в близко бъдеще и се нуждаят от допълнително пространство. За професионалисти, работещи от вкъщи, специалният офис със стъклен под предлага отделно пространство за работа. Поради близостта до летището, имотът е удобен за хора, които пътуват често по работа. Пенсионерите, които предпочитат спокойна среда с лесен достъп до градски услуги и здравеопазване, също ще намерят този имот подходящ. За тези, които обичат голф, наличието на три голф игрища в радиус от 6,3 километра предоставя възможности за рекреация.
Имотът се отличава с качествени материали и добро състояние, като е завършен с мраморни подове, което придава устойчивост и луксозен вид. Системата с двойно остъкляване подобрява изолацията и намалява външния шум, особено важно в урбанизирана зона. Вградените гардероби осигуряват практично съхранение. Климатичната инсталация включва както отопление, така и охлаждане, което е съществено за комфорт през всички сезони в региона. Баните са добре завършени, като главната спалня разполага със собствена баня. Кухнята е напълно оборудвана и готова за употреба. Мазето с допълнителните 80 кв.м предлага гъвкавост за различни нужди - от домашно кино до работно помещение или допълнителна трапезария за гости. Общият басейн в комплекса се поддържа редовно и допринася за качеството на живот.
Цената на имота е €550,000. Тази стойност отразява характеристиките на имота - голяма жилищна площ, три спални, три бани и местоположението в добре свързаната зона на Алхаурин де ла Тор. В сравнение с подобни имоти в региона, цената е в средния до високия сегмент. Финансирането може да бъде получено от испански банки, като обикновено се изисква около 30-40% първоначална вноска. Цената не включва данъци за покупка, нотариални такси или регистрационни разходи, които обикновено възлизат на допълнителни 10-13% от покупната цена.
Дневният ритъм в Алхаурин де ла Тор се характеризира с комбинация от градски удобства и по-спокойно темпо в сравнение с крайбрежните курорти. Супермаркетът и аптеката на по-малко от 100 метра улесняват ежедневните покупки. Утринта може да започне с разходка до местните кафенета или пазара, следвана от работа вкъщи в специално предвиденото пространство със стъклен под. Следобедите могат да бъдат посветени на почивка в общия басейн или разходки в околността. Вечерите са подходящи за готвене в напълно оборудваната кухня или разходки до близките ресторанти. През уикендите, кратката разстояние до Малага позволява посещения на културни събития или пазари.
Алхаурин де ла Тор предлага балансиран живот с комбинация от градски удобства и по-спокойна атмосфера. С 45,066 жители (прогноза за 2025 г.), градът предлага достатъчно услуги, без да е прекалено пренаселен. Супермаркетите, аптеките, банките и ресторантите са на пешеходно разстояние, което улеснява ежедневните задачи. Образованието е добре обезпечено с 15 основни и 5 средни училища в града. Здравеопазването е осигурено чрез местен здравен център, а болницата в Малага е на 6,5 километра. Транспортната връзка е добра с 7 автобусни линии и 41 спирки в района, които свързват града с Малага и околностите. Жителите могат да се насладят на 43 спортни съоръжения в района, включително няколко басейна и спортни центрове на близко разстояние.
Картата показва стратегическото разположение на имота в Алхаурин де ла Тор, на пресечната точка между градския живот и природата. В близост до всички основни пътища, свързващи с Малага и летището, имотът предлага добра достъпност без прекалена близост до шума. Районът е заобиколен от планините Сиера де Михас, което създава живописна и защитена среда за живеене.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Алхаурин де ла Тор е стратегически разположен на входа на долината Гуадалорсе по склоновете на планините Сиера де Михас, на около 17 километра от Малага. Като част от метрополния район на Малага, градът предлага баланс между достъпност до големия град и по-спокойна атмосфера. В сравнение с по-големите градове в региона като Малага (14 км, 579,076 жители) и Марбеля (33 км, 147,958 жители), Алхаурин де ла Тор предлага по-достъпни цени на имотите и по-спокойна среда. Градът е част от комарката Вале дел Гуадалорсе, известна със своите плодородни земи и производството на цитрусови плодове.
Имотът предлага добра достъпност до ключови забележителности и услуги. Плажовете Playa del Lido и Playa del Bajondillo са на приблизително 7,1-7,2 километра, което осигурява възможности за плажен живот на разстояние от около 10-15 минути с кола. Летището в Малага е на 5,6 километра, което улеснява пътуванията. Град Малага с всички негови услуги е на 14 километра. Голф ентусиастите имат три голф игрища в радиус от 6,3 километра: Club de Golf de Guadalhorce (5,1 км), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6,2 км) и Lauro Golf (6,3 км). Ладионните станции Campanillas (5,1 км), La Colina (6,2 км) и Aeropuerto (6,4 км) свързват района с железопътната мрежа. EV зарядните станции са налични на 5,1 километра, което осигурява удобство за собствениците на електрически автомобили.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.1 km |
| La Colina | 6.2 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Алхаурин де ла Тор е мeditерански с годишна средна температура от 18,2°C. Лятото е горещо със средни температури около 26°C, докато зимите са меки със средни температури около 11°C. Регионът се отличава с 3,888 слънчеви часа годишно, което го прави един от най-слънчевите в Европа. Плувният сезон продължава 4 месеца, когато водната температура достига поне 20°C. Разположен на 113 метра надморска височина, градът предлага малко по-хладни температури в сравнение с крайбрежните райони през летните месеци. Районът е защитен от планините Сиера де Михас, които създават уникална микроклиматична зона. Годишно има 34 местни празника и фестивала, които допринасят за културния живот на общността.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът предлага различни възможности за отдих и развлечения. Близките плажове, като Playa del Lido и Playa del Bajondillo, са на около 7 километра и предлагат средиземноморско плажно изживяване. За любителите на голф, има три голф игрища в радиус от 6,3 километра, което прави района атрактивен за голф ентусиастите. Спортните центрове като Complejo Deportivo Carranque (0,5 км) и Polideportivo Municipal Blas Infante (1,0 км) предлагат различни спортни дейности. Обществените басейни, включително Piscina Municipal Cubierta (0,6 км), предоставят възможности за плуване през цялата година. Регионът също така предлага 43 спортни съоръжения, което показва активен начин на живот на местните жители и посетителите. Височината от 113 метра и близостта до планините предоставят възможности за планински дейности и разходки на открито.
43 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Алхаурин де ла Тор е стратегически разположен на входа на долината Гуадалорсе по склоновете на планините Сиера де Михас, на около 17 километра от Малага. Като част от метрополния район на Малага, градът предлага баланс между достъпност до големия град и по-спокойна атмосфера. В сравнение с по-големите градове в региона като Малага (14 км, 579,076 жители) и Марбеля (33 км, 147,958 жители), Алхаурин де ла Тор предлага по-достъпни цени на имотите и по-спокойна среда. Градът е част от комарката Вале дел Гуадалорсе, известна със своите плодородни земи и производството на цитрусови плодове.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 10.7°C | 62 mm |
| Февруари | 11.1°C | 64 mm |
| Март | 13.3°C | 53 mm |
| Април | 15.6°C | 36 mm |
| Май | 18.0°C | 33 mm |
| Юни | 22.3°C | 7 mm |
| Юли | 25.8°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.5°C | 9 mm |
| Октомври | 18.3°C | 52 mm |
| Ноември | 14.2°C | 77 mm |
| Декември | 11.4°C | 71 mm |
В сравнение с подобни имоти в региона, този обект в Алхаурин де ла Тор предлага баланс между цена, пространство и локация. Цената от €550,000 е значително по-висока от обектите в Torre del Mar (от €269,950), Mijas (от €205,000) и Estepona (от €259,000), но това се обяснява с по-голямата жилищна площ (234 кв.м) и по-добрата локация по отношение на транспортната достъпност. За разлика от крайбрежните проекти, които предлагат директен достъп до плажове, този имот в Алхаурин де ла Тор предлага по-автентичен испански начин на живот с по-малко туристическо влияние. В сравнение с по-малките градове в региона, Алхаурин де ла Torre предлага по-добра инфраструктура и повече услуги благодарение на близостта до Малага. Районът е особено привлекателен за семейства поради наличието на 15 основни училища и 5 средни училища, както и добрата здравна инфраструктура. За разлика от по-скъпите райони като Марбела, Алхаурин де ла Тор предлага по-достъпни цени на имотите, докато все още осигурява добро качество на живот и достъп до всички удобства на Коста дел Сол.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID