בית חצי-צמוד בחלקו הפנימי של אזור החוף, אלפורין דה לה טורה (Alhaurín de la Torre) במחוז מלאגה. נכס זה, המשתרע על פני 234 מ"ר, כולל שלוש קומות, ומציע מרחב מגורים משמעותי. המיקום, הממוקם בסביבה עירונית, מאפשר גישה נוחה למגוון שירותים תוך שמירה על קשר עם הנוף המקומי. הבית, שנבנה בשנת 2006, ממוקם באופן המספק גישה נוחה לצירי תחבורה מרכזיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור פנימי, עובדה הממקמת אותו בסביבה עירונית של אלפורין דה לה טורה. קרבה זו לשירותים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, הממוקמים במרחק הליכה, מגדירה את אופי ההתיישבות. המרחק מהים, כ-7 ק"מ, והקרבה לשדה התעופה של מלאגה (כ-5.6 ק"מ) משפיעים על נגישותו.
בית זה מיועד למי שמחפש מרחב פנימי רב-תכליתי. שלוש קומות, שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה, יחד עם חלל מגורים גדול המשלב מטבח, מציעים פוטנציאל למשפחות או לדיירים הזקוקים למשרד ביתי. המרת חדר הביסוס (כ-80 מ"ר) לרציונל שימושי נוסף, כמו אזור מגורים נוסף או אחסון, מגדילה את הגמישות השימושית.
הבית נבנה בשנת 2006, ומוגדר כפרויקט שהושלם. מצב הבנייה הוא 'מוכן', דבר המצביע על כך שהמבנה עומד על תילו וניתן לאכלוס ללא צורך בשלבי בנייה נוספים. זמן האספקה מצוין כ'הושלם 2006 (אינדיקטיבי)', ומשקף את תאריך סיום הבנייה.
מתוקף היותו בית חצי-צמוד, קיים מאפיין של קיר משותף אחד או יותר עם יחידה סמוכה. הפרויקט מספק בריכה משותפת, מה שמרמז על היעדר בריכה פרטית. השטח הפרטי של הנכס (250 מ"ר) מוגבל, ואינו מתאים למי שמחפש שטחי גינה גדולים או אדמה נרחבת. מיקומו בסביבה עירונית פנימית משמעו גם היעדר נופים פתוחים לחלוטין או קירבה מיידית לחופים.
Ref: VL659468
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה יכול להתאים למשפחות המחפשות בית רחב ידיים בסביבה עירונית נגישה, עם כל השירותים הבסיסיים קרוב לבית. הבית, עם שלוש קומותיו, שלושת חדרי השינה וחדר הביסוס הגדול, יכול לשמש כבסיס למגורים קבועים או כמקום מגורים משמעותי למחצה. הוא מתאים גם לאנשים המעריכים קרבה יחסית לשדה התעופה של מלאגה, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. עבור מי שמוכן לנסוע כ-7 ק"מ כדי להגיע לים, הפוטנציאל ליהנות מחיי החוף קיים, אך אינו המוקד המרכזי של ההתיישבות. כמו כן, האפשרויות להסבת החללים השונים, במיוחד חדר הביסוס, מאפשרות התאמה לצרכים משתנים, כגון יצירת אזורי פנאי, משרד ביתי או חדר אירוח נוסף. מיקום זה אינו מיועד למי שמחפש בידוד מוחלט או חיים כפריים.
הבית, שהושלם בשנת 2006, מציג גימור פנימי המאופיין בשימוש בריצוף שיש, כפי שנרמז מהנתונים. תכונות נוספות כגון ארונות מובנים, חדר שינה עם חדר רחצה צמוד (ensuite), וחלונות עם זיגוג כפול, מצביעות על סטנדרט בנייה סביר לימיו. בקרת אקלים באמצעות מיזוג אוויר (קר וחם) זמינה, אך לא מצוין אם מדובר במערכת מרכזית או יחידות נפרדות. המטבח הוא 'מצויד באופן מלא', אך פרטים על מותגי מכשירי החשמל או איכותם אינם נמסרים. היעדר ריהוט כלול מציע גמישות לרוכש להכניס את הריהוט האישי שלו. חדר הביסוס המוזכר, בשטח של כ-80 מ"ר, ניתן להסבה ומציע פוטנציאל להתאמה אישית.
המחיר המצוין לנכס זה הוא 550,000 אירו. הבית מוצע למכירה כיחידה בודדת, ולא כחלק מפרויקט פיתוח פעיל שבו יש זמינות של יחידות מרובות. בהיותו בית שהושלם בשנת 2006, אין כרגע שלבי בנייה מתמשכים או תכנון להרחבת הפרויקט. התמחור משקף את המאפיינים הנוכחיים של הבית, כולל שטחו, מספר החדרים, המיקום והשנת הבנייה, אל מול תנאי השוק הנוכחיים באזור. לא נמסר מידע על מחירים מתחלבים או טווחי מחירים, המעיד על זמינות של יחידה בודדת במחיר זה.
אלפורין דה לה טורה, כאזור מגורים עירוני, מציע קצב חיים שבו שירותים מרכזיים נמצאים בהישג יד. המרחק הקצר לסופרמרקט (60 מטר) ולבית מרקחת (62 מטר) מצביע על נוחות יומיומית. עם זאת, המרחק לים (מעל 7 ק"מ) והעובדה שאין בריכה פרטית, מרמזים כי החיים כאן אינם מוגדרים בהכרח על ידי חוף הים או נופש יוקרתי. העיר ממוקמת בתוך מטרופולין מלאגה, מה שמספק איזון בין שקט יחסי לגישה קלה למוקדים עירוניים גדולים יותר. הרכב הוא כלי תחבורה נוח, אך לא הכרחי לכל פעילות, כפי שמעידה מערכת תחבורה ציבורית הכוללת 41 תחנות על פני 7 קווי אוטובוס.
אלפורין דה לה טורה ממוקמת באזור עמק גוודלורסה (Valle del Guadalhorce), במרחק של כ-17 ק"מ ממלאגה, ומהווה חלק מהאזור המטרופוליני שלה. המיקום בגבעות של הרי סיירה דה מיחאס (Sierra de Mijas) מעניק סביבה הררית-משהו, בעוד שהקרבה לעיר מלאגה (14 ק"מ) והאזור החופי (7.1 ק"מ) מספקים חיבור לחיים עירוניים ותעשיית התיירות. העיירה עצמה מאופיינת בסביבה עירונית עם נגישות נוחה לשירותים: 18 מסעדות, 9 בתי מרקחת, 7 בנקים ו-7 בתי קפה נמצאים ברדיוס של 2 ק"מ. בנוסף, מערכת תחבורה ציבורית מקומית תומכת בניידות ללא רכב במקרים מסוימים.
המיקום מצביע על אזור מגורים עירוני, המהווה חלק מהמרחב המטרופוליני של מלאגה. ההקשר הטופוגרפי, הממוקם על מדרונות הרי סיירה דה מיחאס, מעניק תחושה של מרכזיות באזור, לצד נוף הררי וירוק. השילוב של קרבה לעיר, לתחבורה (שדה תעופה) ולמרכזי גולף, מגדיר את סביבת המחיה כאזור דינמי אך ייתכן שאינו שקט באופן מוחלט.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אלפורין דה לה טורה ממוקמת במרכז קוסטה דל סול, כ-17 ק"מ ממערב לעיר מלאגה, ומהווה חלק מאזור עמק גוודלורסה. מיקומה נחשב מרכזי מבחינה אסטרטגית, המחבר בין אזורי החוף לבין האזורים ההרריים של הרי סיירה דה מיחאס. היא מהווה עיירה עירונית בצד הפנימי של קו החוף, המושפעת מאוכלוסיית העיר מלאגה (579,076 תושבים) וכן מקרבתה יחסית לערים גדולות נוספות כמו מרבלה (33 ק"מ). קרבה זו לבירת המחוז, מלאגה, מבטיחה גישה נוחה למגוון שירותים, תרבות ופעילויות.
הנגישות מהווה מאפיין מרכזי של הנכס. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-6 ק"מ בקו אווירי, כאשר תחנות רכבת משמעותיות כמו 'Aeropuerto' נמצאות כ-6.4 ק"מ משם, ומצביעות על חיבור נוח לטיסות בינלאומיות. החופים הקרובים ביותר, Playa del Lido ו-Playa del Bajondillo, נמצאים במרחק של כ-7.1 ק"מ. עבור חובבי גולף, מספר מסלולי גולף נמצאים בטווח נסיעה נוח: Club de Golf de Guadalhorce (5.1 ק"מ), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6.2 ק"מ), ו-Lauro Golf (6.3 ק"מ). קיימת גם תשתית טעינת רכב חשמלי, עם עמדות במרחק של כ-5.1 ק"מ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.1 km |
| La Colina | 6.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המיקום של אלפורין דה לה טורה, בגובה של 113 מטר מעל פני הים, מעניק אקלים ים-תיכוני מתון. טמפרטורת האוויר הממוצעת השנתית עומדת על 18.2°C, עם תנודות הנעות בדרך כלל בין 11°C בחודשים הקרים ל-26°C בחודשים החמים. אזור זה נהנה מכמות שמש שנתית היסטורית גבוהה, כ-3,888 שעות אור שמש. עונת השחייה, בה טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כארבעה חודשים. ההרים הסמוכים (סיירה דה מיחאס) יכולים להשפיע על תנאי מזג האוויר המקומיים, ולספק סביבה עם שיפועים ואפשרויות תצפית, כמו גם הגנה מסוימת מפני רוחות ים ישירות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים, במרחק של כ-7.1 ק"מ, מאפשרת גישה נוחה לחופי קוסטה דל סול, כמו Playa del Lido ו-Playa del Bajondillo, הידועים כחופים כחולים (Blue Flag) המעידים על איכותם. למרות היותו של הנכס באזור פנימי, מרחק זה עדיין בגדר סביר לבילוי ימי. בתחום הרחב יותר של 17 ק"מ ממלאגה, קיימים מתקני ספורט רבים, כולל מספר מרכזים ספורטיביים עירוניים (כמו Complejo Deportivo Carranque במרחק 0.5 ק"מ) ובריכות שחייה עירוניות. למי שמחפש פעילויות אקטיביות יותר, מספר מסלולי גולף, כאמור, נמצאים בקרבת מקום.
43 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אלפורין דה לה טורה ממוקמת במרכז קוסטה דל סול, כ-17 ק"מ ממערב לעיר מלאגה, ומהווה חלק מאזור עמק גוודלורסה. מיקומה נחשב מרכזי מבחינה אסטרטגית, המחבר בין אזורי החוף לבין האזורים ההרריים של הרי סיירה דה מיחאס. היא מהווה עיירה עירונית בצד הפנימי של קו החוף, המושפעת מאוכלוסיית העיר מלאגה (579,076 תושבים) וכן מקרבתה יחסית לערים גדולות נוספות כמו מרבלה (33 ק"מ). קרבה זו לבירת המחוז, מלאגה, מבטיחה גישה נוחה למגוון שירותים, תרבות ופעילויות.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.7°C | 62 mm |
| פברואר | 11.1°C | 64 mm |
| מרץ | 13.3°C | 53 mm |
| אפריל | 15.6°C | 36 mm |
| מאי | 18.0°C | 33 mm |
| יוני | 22.3°C | 7 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 9 mm |
| אוקטובר | 18.3°C | 52 mm |
| נובמבר | 14.2°C | 77 mm |
| דצמבר | 11.4°C | 71 mm |
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, נכס זה באלפורין דה לה טורה מציג מאפיינים ייחודיים. בעוד שפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מר (החל מ-269,950 אירו) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו) מציעים מחירים נמוכים יותר, הם לרוב ממוקמים קרוב יותר לחוף או מציעים תמה פיתוח שונה, לעיתים כבנייה חדשה יותר. Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), לדוגמה, עשויה להיות פרויקט חדש יותר עם מתקנים מודרניים. הבית הנוכחי, במחיר של 550,000 אירו, מציע שטח מגורים גדול יותר (234 מ"ר לעומת אולי פחות בפרויקטים הזולים יותר) וממוקם באזור עירוני מבוסס ולא בקרבת החוף המיידי, מה שמתאים למי שמחפש פתרון מגורים קבוע ולאו דווקא בית נופש חופי. המיקום הפנימי, על אף המרחק לים, מספק קרבה לשדה התעופה ולאפשרויות תעסוקה ופנאי באזור מלאגה, בניגוד לעיירות חוף שקטות יותר או אזורי פיתוח חדשים בקצה החוף. ההשקעה בנכס זה משקפת במידה רבה את המרחב הפנימי, הגישה הנוחה לשירותים ואת פוטנציאל ההסבה של חללים, לעומת פרויקטים המתמקדים יותר בקרבה לים או במתקנים יוקרתיים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID