בית דו-משפחתי גדול באלהורין דה לה טורה, ממוקם בשכונת קפלניה. הנכס הדרומי מתפרס על שלוש קומות עם שלוש חדרי שינה, שלושה חדרי אמבטיה וחלל מחיה רחב. הבית כולל מרתף גדול של כ-80 מ״ר עם אזור אוכל וחדר אחסון. הנכס ממוקם במתחם מגורים עם בריכה משותפת, במרחק הליכה מכל המתקנים החיוניים ורק מספר דקות נסיעה ממאלגה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור עירוני באלהורין דה לה טורה, בכניסה לעמק גוודלהורסה על מדרונות הרי סיירה דה מיחאס. המיקום האסטרטגי מציע גישה נוחה למאלגה (17 ק״מ) ולנמל התעופה הבינלאומי (5.6 ק״מ). האזור מספק איזון בין חיי עיר לסביבה פרברית עם כל השירותים הנדרשים במרחק הליכה.
הנכס עונה על צרכים פונקציונליים של משפחות המחפשות מרחב מחיה רחב עם אפשרויות אחסון נרחבות. שלוש הקומות מאפשרות הפרדת חללים ופרטיות. המרפסת הדרומית מבטיחה חשיפה מיטבית לשמש, בעוד מערכת מיזוג האוויר והחלונות הכפולים מספקים נוחות תרמית במשך כל השנה.
זהו נכס קיים שהושלם בשנת 2006, ולא פרויקט חדש בבנייה. הבניין כבר עבר את תקופת ההתיישבות הראשונית, והתשתית הקהילתית כבר מבוססת היטב. המצב הפיזי של הנכס מעיד על תחזוקה שוטפת ואיכות בנייה שהוכחה עם השנים.
הנכס אינו מציע גישה ישירה לחוף הים, מאחר שהוא ממוקם בפנים הארץ. כבית דו-משפחתי, ישנה חלוקת קיר משותפת עם הנכס הסמוך. הבריכה והגינה הן משותפות לכלל דיירי המתחם, ולא פרטיות בלעדית לנכס זה. אין מקומות חניה מוקצים במיוחד לנכס.
Ref: VL659468
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות מגורים קבועים באזור מטרופוליטני של מאלגה, תוך שמירה על אווירה קהילתית ופרברית. הוא אידיאלי עבור אלו העובדים במאלגה או בנמל התעופה הבינלאומי, שכן הפרוור מציע נסיעות קצרות לעבודה תוך שמירה על עלויות דיור סבירות. גם זוגות פנסיונרים או מבוגרים ימצאו כאן פתרון מתאים בשל הנגישות ההולכת ברגל לשירותים, והקרבה למתקני רפואה. הנכס מתאים גם למשפחות המחפשות בית שני בספרד, בשל הגישה הקלה לנמל התעופה הבינלאומי והקרבה לחופי נופש ומסלולי גולף.
הנכס מציג רמת איכות גבוהה בסיום עבודות הבנייה. רצפות השיש בכל חדרי המגורים מעניקות מראה יוקרתי ועמידות לאורך זמן. החלונות הכפולים משפרים את בידוד הרעש והחום, תורמים ליעילות אנרגטית ונוחות מגורים. מערכת מיזוג האוויר מספקת חימום וקירור, מה שהופך את המקום לנוח למגורים לאורך כל השנה. המטבח המאובזר במלואו כולל כל המכשירים החשמליים הנדרשים, והארונות הבנויים מציעים פתרונות אחסון נרחבים בכל חדרי השינה.
המחיר הנוכחי של הנכס עומד על €550,000 החל מ, עבור בית דו-משפחתי עם שטח בנוי של 234 מ״ר ומגרש של 250 מ״ר. בהשוואה לשוק המקומי, המחיר תואם לנכסים דומים באזור אלהורין דה לה טורה, במיוחד בהתחשב בגודל, במיקום ובמתקנים הקהילתיים. התמחור משקף את הערך המוסף של הקרבה למאלגה ולנמל התעופה, יחד עם השלמות הבנייה והמצב הטוב של הנכס.
אלהורין דה לה טורה מציעה אורח חיים מאוזן המשלב נוחות עירונית עם אווירה פרברית. המיקום מאפשר הליכה למספר רב של מסעדות, בתי מרקחת, בנקים ובתי קפה הפזורים ברדיוס של קילומטריים מהנכס. חיי היומיום כאן מתאפיינים בנגישות גבוהה לשירותים בסיסיים ללא תלות מלאה ברכב. הקרבה למאלגה מאפשרת גישה קלה לתרבות, בידור ומרכזי עסקים, תוך שמירה על אווירה שקטה יותר בשעות הערב. עבור משפחות עם ילדים, הקרבה לבתי ספר ומתקני ספורט הופכת את המקום לפרקטי למגורים באופן קבוע.
התשתיות הסביבתיות באלהורין דה לה טורה מפותחות היטב, עם 41 תחנות אוטובוס המקשרות את האזור למרכז מאלגה. רשת החינוך כוללת 15 בתי ספר יסודיים ו-5 חטיבות ביניים, מה שהופך את המקום למתאים למשפחות עם ילדים בכל הגילאים. מתקני הספורט הרבים (43 מתקנים) והבריכה המקומית במרחק 0.6 ק״מ מהנכס מציעים אפשרויות פנאי וכושר גופני לכל בני המשפחה. הקרבה למרכז הבריאותי המקומי ולבית החולים במרחק 6.5 ק״מ מבטיחה גישה מהירה לשירותי רפואה במקרה הצורך.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הנכס בשכונת קפלניה באלהורין דה לה טורה. ניתן לראות את הקרבה למרכז העיר, המסלולים המהירים למאלגה ולנמל התעופה, וכן את הגישה הנוחה לחופי הים המזרחיים של קוסטה דל סול. האזור הירוק מסביב מייצג את השטחים הפתוחים והפארקים הזמינים לתושבים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אלהורין דה לה טורה ממוקמת באופן אידיאלי במטרופולין של מאלגה, במרחק 14 ק״מ מהבירה האנדלוסית. המיקום בכניסה לעמק גוודלהורסה מקנה לה יתרון גיאוגרפי, עם גישה קלה לחופי קוסטה דל סול מצד אחד ולפנים הארץ ההררי מצד שני. העיר מרבלה, המרוחקת 33 ק״מ, נגישה בנסיעה קצרה לאורך הכביש המהיר AP-7, מה שמאפשר ניצול של מתקני התיירות והבילויים של אחד מאזורי הנופש היוקרתיים ביותר בספרד.
הנכס ממוקם במרחק 60 מטר בלבד מסופרמרקט ו-62 מטר מבית מרקחת, מה שמספק גישה מיידית לצרכים יומיומיים בסיסיים. חופי הים הקרובים, כגון פלאיה דל לידו ופלאיה דל בחונדיז'ו, נמצאים במרחק של כ-7.2 ק״מ, נסיעה קצרה של כ-15 דקות. שלושה מגרשי גולף ממוקמים במרחק 5.1-6.3 ק״מ מהנכס: מועדון הגולף דה גוודלהורסה, קמפו דה גולף מיגל אנחל חימנס ולאורו גולף. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 5.6 ק״מ בלבד.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.1 km |
| La Colina | 6.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אלהורין דה לה טורה נהנית מאקלים ים תיכוני אופטימלי עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.2°C וטווח חודשי של 11-26°C. האזור מקבל 3,888 שעות שמש בממוצע לשנה, מה שמבטיח אור שמש מרובה וימים בהירים לאורך כל השנה. עונת השחייה, שבה טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת ארבעה חודשים, מאפריל עד אוקטובר. הגובה של 113 מטר מעל פני הים תורם לאוויר צח ומזג אוויר נוח גם בחודשי הקיץ החמים. כמות המשקעים מתונה, מה שמאפשר פעילויות חוצות לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר, פלאיה דל לידו ופלאיה דל בחונדיז'ו, מציעים חופי זהב עם שירותים מלאים ודירוג בדרגה גבוהה. שלושת מגרשי הגולף הסמוכים מספקים מגוון אפשרויות לשחקני גולף מכל הרמות, עם מסלולים מעוצבים היטב ונופים פנורמיים. מתחם הספורט קרנקה במרחק 0.5 ק״מ כולל מתקנים מגוונים כגון מגרשי טניס, כדורגל ואפשרויות כושר גופני. הבריכה העירונית המקורה במרחק 0.6 ק״מ מאפשרת שחייה ופעילות מימית גם בחודשי החורף. נקודות התצפית הסמוכות, כגון פיקו פלומאס ומיראדור דל לובו, מציעות נופים מרהיבים על עמק גוודלהורסה והרי סיירה דה מיחאס.
43 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אלהורין דה לה טורה ממוקמת באופן אידיאלי במטרופולין של מאלגה, במרחק 14 ק״מ מהבירה האנדלוסית. המיקום בכניסה לעמק גוודלהורסה מקנה לה יתרון גיאוגרפי, עם גישה קלה לחופי קוסטה דל סול מצד אחד ולפנים הארץ ההררי מצד שני. העיר מרבלה, המרוחקת 33 ק״מ, נגישה בנסיעה קצרה לאורך הכביש המהיר AP-7, מה שמאפשר ניצול של מתקני התיירות והבילויים של אחד מאזורי הנופש היוקרתיים ביותר בספרד.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.7°C | 62 mm |
| פברואר | 11.1°C | 64 mm |
| מרץ | 13.3°C | 53 mm |
| אפריל | 15.6°C | 36 mm |
| מאי | 18.0°C | 33 mm |
| יוני | 22.3°C | 7 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 9 mm |
| אוקטובר | 18.3°C | 52 mm |
| נובמבר | 14.2°C | 77 mm |
| דצמבר | 11.4°C | 71 mm |
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, בית דו-משפחתי זה באלהורין דה לה טורה מציע ערך משמעותי. בעוד אקוומאר בטורה דל מאר מתחיל מ-€269,950 ולנטנה רסידנסיאל במיחאס מתחיל מ-€205,000, הנכס הנוכחי מציע מיקום מעולה יותר ביחס למאלגה ולנמל התעופה. בניגוד לאתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-€259,000) שממוקם באזור תיירותי צפוף יותר, אלהורין דה לה טורה מציעה אווירה מקומית אותנטית יותר עם שירותים מפותחים. המחיר של €550,000 משקף את המיקום האסטרטגי, הגודל הנרחב של הנכס, והאיכות הגבוהה של חומרי הבנייה. בהשוואה לממוצע האזורי, הנכס מציע יתרון בגלל הקרבה לנמל התעופה הבינלאומי והמיקום בפרבר פופולרי אך לא תיירותי מדי.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID