Esta casa semidividida em Alhaurín de la Torre, Málaga, oferece um ambiente espaçoso com 234 m² distribuídos por três pisos. Concluída em 2006, a propriedade apresenta três quartos e três casas de banho, situada num lote de 250 m² dentro de um complexo residencial com piscina comunitária. A sua localização estratégica no interior proporciona fácil acesso a comodidades urbanas e à costa da Costa del Sol, com o aeroporto de Málaga a apenas 5,6 km, tornando-a conveniente para ligações internacionais mantendo uma atmosfera residencial.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em Alhaurín de la Torre, a propriedade beneficia da sua localização urbana com todas as comodidades a uma curta distância a pé. A sua posição no Vale do Guadalhorce, a cerca de 17 km de Málaga, oferece equilíbrio entre acesso à cidade e ambiente residencial. A proximidade do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (5,6 km) representa uma vantagem significativa para residentes que viajam frequentemente.
A casa semidividida de três andares foi projetada para acomodar necessidades residenciais familiares, com três quartos e três casas de banho. A orientação sul garante boa exposição solar durante todo o ano, enquanto a cozinha totalmente equipada e a sala de jantar no subsolo proporcionam áreas funcionais para vida diária e entretenimento. O espaço generoso de 234 m² permite conforto e flexibilidade para diferentes configurações familiares.
Concluída em 2006, a propriedade representa uma construção estabelecida com acabamentos testados pelo tempo. O facto de já estar finalizada significa que os compradores podem avaliar fisicamente o estado da propriedade, sem esperar por prazos de construção ou potenciais atrasos. A conclusão indicativa de 2006 sugere que a casa já passou pelo período inicial de assentamento estrutural típico de novas construções.
A propriedade não oferece vista direta para o mar, sendo uma localização interior. A ausência de mobiliário incluído na transação requer investimento adicional por parte do comprador. Como casa semidividida, partilha paredes com propriedades adjacentes, o que pode limitar a privacidade em comparação com moradias isoladas. O jardim privado de 250 m² representa um espaço exterior consideravelmente menor do que o encontrado em propriedades rurais.
Ref: VL659468
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adapta-se particularmente a compradores que valorizam proximidade ao aeroporto de Málaga para viagens internacionais regulares, seja por motivos profissionais ou pessoais. Famílias com crianças em idade escolar beneficiarão das 15 escolas primárias e 5 secundárias disponíveis na área, enquanto a presença de centros de saúde a uma distância razoável proporciona tranquilidade médica. O espaço generoso de três andares com quartos separados adequa-se a famílias que necessitam de áreas distintas, enquanto o subsolo com área de jantar e casa de banho oferece flexibilidade para espaços de trabalho ou entretenimento. O clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18,2°C e aproximadamente 3.888 horas de sol por ano atrai compradores que procuram um estilo de vida exterior durante grande parte do ano. A existência de um campo de golfe a menos de 6 km e praias acessíveis dentro de 7 km torna-a adequada para quem valoriza atividades recreativas diversificadas.
A propriedade apresenta acabamentos que refletem as práticas de construção de meados dos anos 2000 na região, incluindo revestimento de mármore no chão, tipicamente durável e resistente ao clima mediterrânico. As janelas de vidro duplo contribuem para o isolamento térmico e acústico, elemento essencial para conforto nas estações mais quentes e mais frias. Os quartos incluem armários embutidos, maximizando o espaço de armazenamento sem exigir mobiliário adicional. A cozinha totalmente equipada permite transição imediata para uso residencial sem investimentos significativos em eletrodomésticos. A condição "Excelente" da propriedade sugere manutenção adequada desde a sua conclusão em 2006, com sistemas de ar condicionado para aquecimento e arrefecimento, necessários para gerir a variação de temperaturas entre 11-26°C ao longo do ano. A existência de uma casa de banho privativa no quarto principal representa um padrão de conforto adicional.
Com um preço a partir de €550.000, esta casa semidividida representa um investimento consideravelmente superior em comparação com projetos semelhantes na região. Os comparáveis como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000) demonstram que esta propriedade se posiciona num segmento de preço mais elevado. Este diferencial pode ser justificado pela localização próxima ao aeroporto, pela área habitacional generosa de 234 m² e pela conclusão da construção, eliminando riscos associados a projetos em desenvolvimento. Os 489 transações imobiliárias registadas na área indicam um mercado ativo com liquidez razoável para investimentos imobiliários.
Alhaurín de la Torre funciona como uma localidade residencial com características urbanas, onde o ritmo diário combina comodidade prática com autenticidade espanhola. Os moradores podem caminhar até supermercados, farmácias e cafés sem depender necessariamente de transporte, criando uma sensação de comunidade local. A proximidade de várias escolas e centros de saúde torna-a adequada para famílias, enquanto a acessibilidade ao aeroporto e a campos de golfe adiciona dimensões de conveniência e lazer. A presença de 43 instalações desportivas na área evidencia um estilo de vida ativo disponível aos residentes. A vida quotidiana aqui equilibra facilmente o acesso a serviços essenciais com oportunidades recreativas, refletindo uma comunidade estabelecida com infraestruturas desenvolvidas que suportam tanto residentes permanentes como propriedades para férias.
Viver em Alhaurín de la Torre oferece um equilíbrio distinto entre acessibilidade urbana e atmosfera de cidade menor. A proximidade de Málaga (14 km) permite acesso fácil a serviços metropolitanos, hospitais e opções culturais, enquanto a localização no Vale do Guadalhorce proporciona um ritmo mais tranquilo do que as áreas costeiras mais movimentadas. Os residentes beneficiam de 18 restaurantes, 7 cafés e 7 bancos num raio de 2 km, criando uma infraestrutura local robusta para necessidades diárias. A rede de transporte público com 7 linhas de autocarro e 41 paragens oferece alternativas à condução, especialmente útil para deslocamentos para Málaga ou estações de comboio próximas. A existência de um centro de saúde local e vários postos médicos dentro da área garante acesso a cuidados básicos sem necessidade de deslocar para a cidade de Málaga para consultas rotineiras. A combinação de facilidades residenciais e proximidade a atrações turísticas e recreativas cria um ambiente versátil adequado tanto para residência permanente como para segunda casa.
O mapa ilustra a posição estratégica de Alhaurín de la Torre no contexto geográfico mais amplo da Costa del Sol. Situada no Vale do Guadalhorce, a localidade beneficia da sua proximidade tanto a Málaga (14 km) como ao Aeroporto Internacional de Málaga-Costa del Sol (5,6 km), representando um equilíbrio entre acessibilidade e ambiente residencial. A sua posição relativamente central permite conexões eficientes com outras áreas de interesse na região.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Posicionada no Vale do Guadalhorce, Alhaurín de la Torre serve como ponto de conexão entre a área metropolitana de Málaga e o interior. A sua localização a 14 km de Málaga (com 579.076 habitantes) coloca-a na periferia conveniente de um grande centro urbano, enquanto a distância a Marbella (33 km) permite acesso a outro importante centro costeiro sem necessidade de residir diretamente nessas áreas mais movimentadas. Em comparação com localizações puramente costeiras como Torre del Mar ou Estepona, Alhaurín de la Torre oferece um equilíbrio diferente entre acessibilidade e ambiente residencial.
A localização estratégica da propriedade permite acesso excepcionalmente conveniente a diversas comodidades essenciais. O supermercado mais próximo situa-se a apenas 60 metros, enquanto a farmácia fica a 62 metros, garantindo que necessidades básicas diárias possam ser satisfeitas a pé. As praias de Playa del Lido e Playa del Bajondillo encontram-se a aproximadamente 7 km de distância, acessíveis em cerca de 10-15 minutos de carro, proporcionando opções costeiras para lazer. O Aeroporto Internacional de Málaga-Costa del Sol a 5,6 km oferece ligações internacionais, especialmente relevante para residentes que viajam frequentemente. Campos de golfe como o Club de Golf de Guadalhorce (5,1 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6,2 km) e Lauro Golf (6,3 km) estão todos dentro de um raio de 7 km, tornando-os facilmente acessíveis para entusiastas do desporto. O hospital mais próximo situa-se a 6,5 km, enquanto estações de comboio como Campanillas (5,1 km) oferecem alternativas de transporte para deslocamentos mais longos.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5,1 km |
| La Colina | 6,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín de la Torre beneficia de um clima tipicamente mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18,2°C e uma variação entre 11-26°C ao longo do ano. Situada a 113 metros acima do nível do mar, a localização oferece vantagens climáticas em comparação com áreas costeiras durante os meses mais quentes de verão, com temperaturas ligeiramente mais amenas. Os aproximadamente 3.888 horas de sol por ano garantem exposição solar abundante, beneficiando particularmente a propriedade com sua orientação sul. A estação de natação estende-se por quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou excede 20°C, tornando as praias próximas viáveis para banhos durante boa parte do ano. A altitude moderada e a proteção parcial oferecida pela Serra de Mijas contribuem para condições microclimáticas que podem ser mais agradáveis durante os meses de verão em comparação com localizações costeiras diretamente expostas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade de várias praias qualificadas dentro de um raio de 7 km oferece aos residentes acesso fácil a opções costeiras para lazer. Playa del Lido e Playa del Bajondillo, ambas a aproximadamente 7 km, representam as praias mais próximas, acessíveis em curtas viagens de carro. Para entusiastas de golfe, a área circundante oferece opções excepcionais: Club de Golf de Guadalhorce (5,1 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6,2 km) e Lauro Golf (6,3 km) estão todos dentro de um raio conveniente para prática regular do desporto. A área conta com 43 instalações desportivas, incluindo centros desportivos como Complejo Deportivo Carranque (0,5 km) e Polideportivo Municipal Blas Infante (1,0 km), que proporcionam opções para atividades físicas diversificadas. As piscinas municipais, incluindo Piscina Municipal Cubierta (0,6 km), oferecem alternativas para natação e atividades aquáticas independentemente da época do ano.
43 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Posicionada no Vale do Guadalhorce, Alhaurín de la Torre serve como ponto de conexão entre a área metropolitana de Málaga e o interior. A sua localização a 14 km de Málaga (com 579.076 habitantes) coloca-a na periferia conveniente de um grande centro urbano, enquanto a distância a Marbella (33 km) permite acesso a outro importante centro costeiro sem necessidade de residir diretamente nessas áreas mais movimentadas. Em comparação com localizações puramente costeiras como Torre del Mar ou Estepona, Alhaurín de la Torre oferece um equilíbrio diferente entre acessibilidade e ambiente residencial.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.7°C | 62 mm |
| Fevereiro | 11.1°C | 64 mm |
| Março | 13.3°C | 53 mm |
| Abril | 15.6°C | 36 mm |
| Maio | 18.0°C | 33 mm |
| Junho | 22.3°C | 7 mm |
| Julho | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.5°C | 9 mm |
| Outubro | 18.3°C | 52 mm |
| Novembro | 14.2°C | 77 mm |
| Dezembro | 11.4°C | 71 mm |
No contexto do mercado imobiliário da Costa del Sol, esta propriedade em Alhaurín de la Torre posiciona-se num segmento distinto comparativamente a opções em localizações mais puramente turísticas. Enquanto projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000) oferecem preços consideravelmente mais baixos, frequentemente associados a empreendimentos mais recentes ou em desenvolvimento, esta casa estabelecida apresenta valorização diferenciada pela sua conclusão em 2006 e espaço generoso. Comparativamente a Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000), a localização mais próxima do aeroporto (5,6 km versus distâncias maiores em projetos mais turísticos) representa um fator distintivo para compradores que priorizam acessibilidade aérea. Enquanto áreas como Marbella e Estepona atraem predominantemente por glamour turístico, Alhaurín de la Torre oferece uma experiência mais autenticamente espanhola com maior integração na comunidade local, refletida nos seus 45.066 habitantes residentes em 2025 e infraestruturas civis completas como escolas e centros de saúde.
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